Till salu

Värdshusvägen 7C

Utgångspris

750 000 kr

Sparad

Utgångspris

750 000 kr



Centrala Älmsta— Väddö— Norrtälje

Värdshusvägen 7C


Till salu
Utgångspris
750 000 kr

Norrtälje - Väddö - Centrala Älmsta

Ta chansen att förvärva en hemtrevlig och stilfull 2:a med oslagbart läge!

Ta chansen att förvärva en hemtrevlig och stilfull 2:a med oslagbart centrum läge, här bor du kompromisslöst med närhet till natur, bad och det vardagliga!

På Värdshusvägen 7C en halvtrappa upp i huset eller med entré i markplan från souterrängplanet möts du av en hemtrevlig och stilfull 2:a med väldisponerade kvadratmeter. Praktisk hall, rymlig klädkammare. Sobert helkaklat badrum. Lantligt och modernt kök med bra arbetsyta med fin utsikt mot grönska. Matplats i köket för 4-6 person. Gediget sovrum i anslutning till köket.. Stort och luftigt vardagsrum med utgång till balkongen i sydväst.

Öppet fiber installerat 2019, källarförråd och matförråd ingår i bostaden och nås i samma hus vid källaren .Tvättstuga nås på Värdshusvägen 3A. 933kr går att nyttja genom den inrereprationsfonden.

Utanför huset finner du ett par parkeringsplatser för föreningen, flera p-platser runt om föreningen. Stabil föreningen med flertalet bra renoveringar gjorda och på gång, bostadsrättsföreningens lån per m² bostadsyta (årsredovisnin 2023): 2 636 kr.

Utanför entrén når du Väddö kanal på bekvämt avstånd, här erbjuds väl anordnat promenadstråk längs kanalen fram till Gåsvik (Bagghusbron) med flera fina bad/fiske platser och oslagbar natur.

På krypavstånd når du Älmsta Centrum med välsorterad och omtyckt ICA-butik, busstorg med resa mot Björkö, Norrtälje, Stockholm samt Singö, apotek, och frisör. Du har den trevliga restaurangen Ankaret tvärsöver gatan. Här finns även förskola, låg, mellan och högstadieskola inom gångavstånd. Älmsta har ca 1500 invånare året runt, men lever upp på sommaren då många sommargäster besöker samhället för att handla, äta något gott eller kanske delta i någon av alla aktiviteter som arrangeras här under sommaren. Väddö IF har ett rikt förenings liv och välordnad anläggning för diverse sporter. Gym nås på 10 minuters promenad.

Orterna Hallstavik, och Grisslehamn når du på ca 20 minuters bilfärd, flertalet aktiviteter för både barn och vuxna. För att nämna några så har du barnvänligt och populära utomhusbad i Hallstavik, omtycka Eckerö linjen i Grisslehamn med båtturer till Åland, men mer finns där till!
Distans:
- Grisslehamn ca 17km
- Hallstavik ca 21km

Kommunen har i övrigt att erbjuda ett liv som passar alla, med sitt fina naturliv, bevarade reservat samt Roslagsleden som har sin början i Danderyd och slut i Grisslehamn kan du njuta av ett rikligt friluftsliv, skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgård som tar dig ända upp till Öregrund och vidare. Det finns stort föreningsliv och flertalet aktivitet som passar allas intresse, vuxen som barn. Det här en kommun att leva, bo och njuta i!

Tillträde enligt överenskommelse. vänligen anmäl er för visning!


Utgångspris
750 000 kr
Boarea
60 kvm
Avgift
5 259 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 13 oktober 11:00 — 11:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen på visning!

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Niklas för mer information kring Värdshusvägen 7C.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnade hall med praktisk hatthylla och kapphängare för ytterkläder. 1.st inbyggdgarderob.
Ingång till vardagsrummet, badrum, klädkammaren samt köket.

Klinker vitmålade väggar.


02
Vardagsrum

Stort och luftigt vardagsrum med plats för soffgrupp och TV-möbel. Utgång till balkongen.

Trägolv med målade väggar.


03
Badrum

Helkaklet badrum med wc, handfat med kommod och spegelskåp ovan, Trevlig duschhörna med glasdörr.


04
Rymlig klädkammare

Rymlig klädkammare med goda förvaringsmöjligheter. hyllplan plan och klädhängare.


05
Kök med matplats

Lantligt och modernt kök med matplats i anslutning.

Köket är utrustat med rejäl arbetsbänk flertalet skåpsluckor med goda förvaringsmöjligheter. Glashäll med fläk ovan och ugn under.. Inbyggd micro. Intrigerad diskmaskin. kyl/frys. Rostfri diskho. Samtliga vitvaror är rostfria. Fönster med fin utsikt över grönska.

Matplats för 4-6 personer.

Ingång till sovrummet.

Laminatgolv med vitmålade väggar och panel.


06
Sovrum

Gediget sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbord. 3 st. inbyggda garderober och 1.st linneskåp.

Laminatgolv med tapetserade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1967-70

Kommentar, byggnad

3 vånings flerbostadshus i souterräng.

Värme och ventilationsanl.

Oljepanna och Värmepump-luft/vatten(el).
Frånluft.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

80 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

144 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-09-11

Besiktningsman

Martin Jansson, Ingenjörsgruppen Ståhlkloo AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Internet -Öppet Fiber - betalas av bostadsägaren.
TV - Boxer


05
Balkong

Balkong i sydväst läge med utsikt över innegården. Plats för bord med 2 platser. Perfekt plats att avnjuta en kopp kaffe eller inta en trevlig middag.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Tvättstuga, källarförråd och matkällare.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 300 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 175 kr/månad. Har separat kö.
P-plats med el: 300 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Finns parkeringar runt om föreningen.


Ekonomi

01
Avgift

5 259 kr/mån

Försäkring

250 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Obligatoriskt tillägg

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

950 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

933 kr (Senast kontrollerad: 2024-08-30)

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfonden är som den låter, till för den inre delen av din lägenhet. Till exempel tapeter, målarfärg, golv, nya vitvaror, renovering av badrum etc. För att få utbetalt från din fond måste du ha med ett originalkvitto vilket du sedan lämnar/visar för styrelsen. Du får även fylla i en blankett med de uppgifter vi behöver för att kunna betala ut dina pengar (och även godkänna att du har rätt att ta ut pengar för det du köpt)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2.57%

Andel av årsavg.

2,57%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf väddöhus nr 2. I föreningen finns 45 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Väddöhus nr 2 består av 3 st bostadshus med 45 st lägenheter. Bostadshusen ligger centralt i Älmsta med närhet till Älmsta busstation, stor matvaruaffär, bank, apotek och annan service.

Gjorda renoveringar

-Förbättring av husets värme 2021.
-Stambyte utfört 2010.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga finns i hus 3 med tre tvättmaskiner, torktumlare, torkrum med torkskåp och mangel.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

146 801 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Redovisat resultat avser hur mycket denna bostad belastats med av föreningens nettoskuldsättning. Uträkningen är gjord med årsredovisning 2023 som underlag samt det enda andelstal föreningen kunnat uppvisa.


Området

01

Älmsta är ett samhälle som ligger knappt tre mil norr om Norrtälje, med vackra omgivningar längs Väddö kanal och Väddövikens södra sida. Här finns flertalet restauranger, välsorterad ICA-Supermarket med ombud för post och systembolaget, apotek, bank, barnomsorg och övrig service. Den populära vandringsleden Roslagsleden går genom Älmsta och fina promenadstråk längs Väddö kanal ger fina miljöer för rekreation. För den mer träningssugna så finns även Friskis & Svettis. Älmsta har även ett Sjöfartsmuseum. Företagarna i Älmsta anordnar årligen flera marknadsdagar med mycket evenemang och nöjesutbud.

Kommunikationer

SLs bussar 636 och 636 trafikerar sträckan Norrtälje-Älmsta flertalet turer dagligen, Resan tar ca 35 minuter.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 259 kr/mån
Försäkring
250 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Obligatoriskt tillägg
500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
950 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
933 kr (Senast kontrollerad: 2024-08-30)
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfonden är som den låter, till för den inre delen av din lägenhet. Till exempel tapeter, målarfärg, golv, nya vitvaror, renovering av badrum etc. För att få utbetalt från din fond måste du ha med ett originalkvitto vilket du sedan lämnar/visar för styrelsen. Du får även fylla i en blankett med de uppgifter vi behöver för att kunna betala ut dina pengar (och även godkänna att du har rätt att ta ut pengar för det du köpt)
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
2.57%
Andel av årsavg.
2,57%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-30.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Niklas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.