Till salu

Värdshusvägen 7A

Utgångspris

395 000 kr

Sparad

Utgångspris

395 000 kr



Älmsta— Väddö— Norrtälje

Värdshusvägen 7A


Till salu
Utgångspris
395 000 kr

Norrtälje - Väddö - Älmsta

Hemtrevlig och stilfull bostad med närhet till allmänna och natur i en stabil förening!

Ta chansen att förvärva en hemtrevlig bostad med oslagbart centralt läge! Här bor du med närhet till natur, bad och all vardaglig service – utan att behöva kompromissa.

På Värdshusvägen 7A, en halv trappa ned i huset alternativt med entré från souterrängplanet, möts du av en hemtrevlig etta med välplanerade kvadratmeter. Bostaden erbjuder en praktisk hall, ett ett ljust och fräscht badrum samt en charmig kokvrå med goda arbetsytor, skåp för bra förvaring, kyl/frys. Det stora och luftiga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats. Här finns även en praktisk sovalkov med plats för dubbelsäng. Det generösa fönsterparti ger ett fint ljusinsläpp och en trevlig utsikt över grönska.

Fiber installerades 2019. Till bostaden hör både källarförråd och matförråd, som nås smidigt i samma hus och på samma plan. Tvättstugan finns på 3A-B.

Utanför huset finns ett antal parkeringsplatser som tillhör föreningen, och ytterligare parkeringsmöjligheter finns i anslutning till föreningen.

Precis utanför entrén ligger Väddö kanal på bekvämt gångavstånd. Här finns ett välordnat promenadstråk som sträcker sig längs kanalen hela vägen till Gåsvik (Bagghusbron), med flera fina bad- och fiskeplatser samt en fantastisk naturupplevelse.

På bara några minuters promenad når du Älmsta centrum med en välsorterad och uppskattad ICA-butik, busstation med förbindelser till Björkö, Norrtälje, Stockholm och Singö, apotek samt frisör. Den populära restaurangen Ankaret ligger dessutom tvärs över gatan. Förskola samt låg-, mellan- och högstadieskola finns inom bekvämt gångavstånd.

Älmsta har cirka 1 500 permanentboende invånare, men samhället blomstrar verkligen under sommarmånaderna när många besökare kommer hit för att handla, äta gott eller delta i någon av de många aktiviteter som arrangeras. Väddö IF erbjuder ett rikt föreningsliv och en välutrustad idrottsanläggning för flera olika sporter. Gym finns inom cirka 10 minuters promenadavstånd.

Hallstavik och Grisslehamn nås på cirka 20 minuter med bil och erbjuder ett brett utbud av aktiviteter för både barn och vuxna. Här finns bland annat det populära utomhusbadet i Hallstavik och den omtyckta Eckerölinjen i Grisslehamn med båtförbindelser till Åland.

Avstånd:
Grisslehamn ca 17 km
Hallstavik ca 21 km

Norrtälje kommun erbjuder i övrigt en livsstil som passar de flesta. Här finns ett rikt friluftsliv, vackra naturreservat och Roslagsleden som sträcker sig från Danderyd till Grisslehamn. Skärgården finns alltid nära till hands med goda möjligheter till båtliv och utflykter längs Roslagskusten ända upp mot Öregrund. Det omfattande föreningslivet och det stora aktivitetsutbudet gör att både barn och vuxna kan hitta något som passar just deras intressen, det här är en plats att leva, bo och njuta på.

Tillträde är flexibelt! Varmt välkommen att anmäla dig till visning!

Utgångspris
395 000 kr

Boarea
30.2 kvm

Avgift
2 717 kr/mån

Rum
1 rum (1 sovrum)

Våning
-1 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 31 maj 12:15 — 12:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen på visning!

Har du några frågor?

Kontakta Niklas för mer information kring Värdshusvägen 7A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnade hall med plats för hatthylla. 3 st. inbyggda garderober med överskåp. Ingång till badrum och vardagsrum.

Plastmatta med vitmålade väggar.


02
Badrum

Fräscht badrum med trevlig duschhörna, handfat med kommod och spegelskåpovan samt wc.

Våtrumsmatta på golv och väggar.


03
Vardagsrum

Stort vardagsrum med sovalkov i anslutning. Lättmöblerat rum med plats för soffa och matbord.

Plastmatta med vitmålade väggar.


04
Sovalkov

Sovalkov i anslutning till vardagsrummet. Praktiskt skiljevägg mot hallen. Plats för dubbelsäng.


05
Kök

Charmig kokvrå i mörk ton. Utrustat med spis med ugn, kyl/frys, rostfridiskho. Skåpsluckor med goda förvaringsmöjligheter. Plats för mindre matbord.

Ljusa väggar och laminatgolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

30,2 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

-1 av 3

Lägenhetsnummer

26

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Kommentar, byggnad

3 vånings flerbostadshus i souterräng.

Värme och ventilationsanl.

Oljepanna och Värmepump-luft/vatten(el).
Frånluft.


03
Utförda renoveringar

Ja, ommålning samtliga väggar, snickerier och tak


04
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

80 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

144 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-09-11

Besiktningsman

Martin Jansson, Ingenjörsgruppen Ståhlkloo AB


05
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Internet -Fiber via Telia.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Tvättstuga, källarförråd, garage.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 400 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: Ingår i avgiften. Har separat kö.
P-plats me el: 300 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

47 -platser + 6 gästparkeringar från 2024, enligt föreningen.


Ekonomi

01
Avgift

2 717 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, varmvatten och kabel-TV

Försäkring

250 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Gemensamma kostnader

750 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 200 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 103 kr

Beskrivning reparationsfond

På din månadsavi kan du se hur stor din inre reparationsfond är för närvarande. Inre reparationsfonden är som den låter, till för den inre delen av din lägenhet. Till exempel tapeter, målarfärg, golv, nya vitvaror, renovering av badrum etc. För att få utbetalt från din fond måste du ha med ett originalkvitto vilket du sedan lämnar/visar för styrelsen. Du får även fylla i en blankett med de uppgifter vi behöver för att kunna betala ut dina pengar (och även godkänna att du har rätt att ta ut pengar för det du köpt)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,01404

Andel av årsavg.

1,2162%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf väddöhus nr 2. I föreningen finns 45 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Väddöhus nr 2 består av 3 st bostadshus med 45 st lägenheter. Bostadshusen ligger centralt i Älmsta med närhet till Älmsta busstation, stor matvaruaffär, bank, apotek och annan service.

Utförda renoveringar

-Förbättring av husets värme 2021.
-Stambyte utfört 2010

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga finns i hus 3 med tre tvättmaskiner, torktumlare, torkrum med torkskåp och mangel.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

53 199 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Redovisat resultat avser hur mycket denna bostad belastats med av föreningens nettoskuldsättning. Uträkningen är gjord med årsredovisning 2024 som underlag samt det enda andelstal föreningen kunnat uppvisa.


Området

01

Älmsta är ett samhälle som ligger knappt tre mil norr om Norrtälje, med vackra omgivningar längs Väddö kanal och Väddövikens södra sida. Här finns flertalet restauranger, välsorterad ICA-Supermarket med ombud för post och systembolaget, apotek, bank, barnomsorg och övrig service. Den populära vandringsleden Roslagsleden går genom Älmsta och fina promenadstråk längs Väddö kanal ger fina miljöer för rekreation. För den mer träningssugna så finns även Friskis & Svettis. Älmsta har även ett Sjöfartsmuseum. Företagarna i Älmsta anordnar årligen flera marknadsdagar med mycket evenemang och nöjesutbud.

Kommunikationer

SLs bussar 636 och 636 trafikerar sträckan Norrtälje-Älmsta flertalet turer dagligen, Resan tar ca 35 minuter.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 717 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, varmvatten och kabel-TV
Försäkring
250 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Gemensamma kostnader
750 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
1 200 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 103 kr
Beskrivning reparationsfond
På din månadsavi kan du se hur stor din inre reparationsfond är för närvarande. Inre reparationsfonden är som den låter, till för den inre delen av din lägenhet. Till exempel tapeter, målarfärg, golv, nya vitvaror, renovering av badrum etc. För att få utbetalt från din fond måste du ha med ett originalkvitto vilket du sedan lämnar/visar för styrelsen. Du får även fylla i en blankett med de uppgifter vi behöver för att kunna betala ut dina pengar (och även godkänna att du har rätt att ta ut pengar för det du köpt)
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
0,01404
Andel av årsavg.
1,2162%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Älmsta  i norrtälje

Älmsta

Här bor du trivsamt i närhet till naturen, vackra Väddö kanal mynnar igenom orten.


01
Fördelar med området
Parker/Grönområden Skidspår Båthamn Gym Restauranger Ishall Bussar Tennis Båtliv Motionsspår Tryggt Lätt att parkera bilen Uteliv

02
Nöje

Väddö Gårdsmejeri som är ett populärt resmål ligger endast en kort resa med bil eller cykel från Älmsta. Här finns restaurang som serverar hamburgare med kött och cheddarost från den egna gården och grönsaker från närliggande leverantörer. Väddö Gårdsmejeri producerar ost och glass som levereras till livsmedelsbutiker runt om i Sverige. Glassen går även den att köpa direkt på Bondens Glasskalas.

Kröns trädgård är en vacker plats som erbjuder shopping av det mesta som behövs för den trädgårdsintresserade! Här finns även en restaurang med goda recensioner samt en bokningsbar festlokal för speciella tillfällen.

Mera centralt i Älmsta finns en bistro med god mat och mysigt café. En Bed & Breakfast är belägen centralt om man vill njuta lite extra eller får besök av nära och bekanta. Ytterligare två platser finns i Älmsta för uthyrning av sovplats.


03
Sport och fritid

Vikingahallen i Älmsta erbjuder massa aktiviteter och sport möjligheter. Här finns idrottshall och sportanläggningar med följande: tennisplaner, pingisbord, fotbollsplaner, omklädningsrum, beachvolleyboll, boulebanor, motion/skidspår, rink, festlokal, redskap etc. Friskis & Svettis är ett välkänt gym och har en anläggning i Älmsta.


04
Studier

Väddö folkhögskola ligger i Älmsta och här finns flertalet olika utbildningar tillgängligt. Ett internat finns där de studerande kan hyra ett rum under studierna. Elmsta skola är en plats för yngre elever mellan årskurserna F-6. Här finns även ett fritidshem som barnen kan spendera tid på efter skolan.


05
Kommunikationer

Att ta sig till Norrtälje innebär en resa om 30 minuter med bil och 40 minuter med buss. Älmsta busstation har flertalet bussar som går till destinationer runt om i närområdet.


Använd kartan
X

Platser

Ankaret Restaurang & Bistro

94 m


Thai Take Away

344 m


Restaurang Zorbas

373 m


Za'atar Café

374 m


Matsgården mat&logi

665 m


Elmsta skola

227 m


Elmsta förskola

258 m


Förskolan Lotsen AB

1,41 km


Skebo Skola

11,5 km


Skebo förskola

11,5 km


ICA Supermarket Hallstavik

14,82 km


Tempo Hallstavik

15,24 km


Tempo

19,66 km


Arholma Handel

21,29 km


Lidl

23,64 km


Faringe station Lennakatten

39,22 km


Moga station Lennakatten

42,58 km


Almunge station Lennakatten

44,04 km


Ekskogen station

49,33 km


Löt station Lennakatten

49,76 km


Älmsta busstation

204 m


Älmsta skola

257 m


Alphyddan

282 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Älmsta busstation
    204 m
    -
    -
  • Hav
    497 m
    3 min
    4 min
    10 min
  • Sjö
    822 m
    4 min
    7 min
    26 min
  • Vatten
    233 m
    2 min
    1 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Niklas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.