Fritzbergsvägen 147f

Föreningen har idag avtal med Ownit/Telenor där abonnemang TV Flex + Stream ingår i lägenhetsavgiften. Det är viktigt att komma ihåg att en HD-box + programkort från Bredbandsbolaget (numera telenor) tillhör lägenheten och skulle den vid ett ägarbyte försvinna så kommer förra ägaren att behöva stå för inköp av en ny sådan.

🚗 Parkering och laddplatser

Besöksparkering: Finns längst in på parkeringsområdet.
Allmänt: Varje lägenhet har rätt till en parkeringsplats (inte bunden till ett specifikt nummer). Föreningen prioriterar att fylla laddplatserna (plats 7–18) för att täcka fasta kostnader.

🔌 Regler vid behov av laddplats (Elbil/Hybrid)

Om du behöver en laddplats men står på en vanlig plats, ordnar styrelsen ett tvingande byte med en medlem som har en laddstolpe men inte använder den:
- Hus 145 & 147: Får laddplats i första hand på plats 7–12.
- Hus 149, 151 & 153: Får laddplats i första hand på plats 13–18.

Så fungerar bytesprocessen (styrelsens turordning):
1. Frivilligt byte: Styrelsen mailar berörda rader och söker någon som vill byta bort sin oanvända laddplats (svarstid 1 vecka).
2. Turordning vid brist: Finns inga frivilliga tas platser utan ladd-/motorvärmaravtal i turordning (12 till 7 samt 18 till 13).
3. Prioritering: Elbilar har förtur. Om alla platser är fulla får en medlem som endast använder motorvärmare flytta på sig.

🔄 Egna byten och återgång
- Byta internt: Medlemmar får byta platser med varandra. Underskrift måste lämnas till styrelsen minst 2 veckor innan för att hinna ändra skyltar, nycklar och avtal.
- Återgång: När ett laddavtal sägs upp återgår parkeringsplatserna till originalen så att alla får boendenära parkering igen.

BoKlok – En smart idé från Skanska och IKEA

BoKlok föddes i mitten av 1990-talet ur Skanskas och IKEA:s gemensamma vision: att skapa bra, yteffektiva och prisvärda bostäder med hög kvalitet för de många människorna.

Bostäderna: Välutrustade tvåor, treor och fyror i flerbostadshus med småhuskänsla. Lägenheterna har öppna planlösningar, högt i tak och stora fönster för maximalt ljusinsläpp. Till husen hör även gräsmattor, buskar och äppelträd.

Samarbete, gemenskap och trivsel:
Att bo i BoKlok innebär ett gemensamt ansvar där varje huskropp sköter om sin egen närmiljö.
- Vår/Sommar: Vi hjälps åt att klippa gräset, hålla snyggt runt husen samt sköta om äppelträden och buskarna.
- Vinter: Vi skottar gemensamt framför det egna huset och tillhörande förråd. Snöskyfflar och vattenslangar finns i förrådet och är märkta med respektive husnummer.

Kommande renoveringar är takhuvor på taken som kommer att göras i år samt värmecentralen i närtid.

Lägenhetsförråd: Bakom eller i direkt anslutning till varje bostadshus finns en förrådslänga. Varje lägenhet har ett eget dedikerat förråd, och dörrarna är tydligt märkta så att du enkelt hittar ditt.

Cyklar och barnvagnar: Det finns inga gemensamma utrymmen inne i själva bostadshuset. Däremot har varje förrådslänga ett gemensamt utrymme som är avsett för smidig förvaring av barnvagnar och cyklar.

Miljörum och trädgårdsredskap: Mellan hus 147 och 149 hittar du föreningens gemensamma soprum samt ett trädgårdsförråd. I trädgårdsförrådet förvaras gemensamma redskap och verktyg som alla i föreningen får använda.

Ett levande och bekvämt närområdeI

Brf BoKlok Bällstalund 1 bor du i en idyllisk miljö där vardagen är både smidig och aktiv. Det bekväma gångavståndet till välsorterade ICA Nära Kragsta gör det enkelt att snabbt springa iväg och handla det som fattas, och butikens uppskattade delikatessavdelning är perfekt när du vill sätta lite guldkant på helgen. För de kvällar då matlagningssuget lyser med sin frånvaro har du den populära lokalrestaurangen Kristorante på bekvämt avstånd, känd för sina luncher och sin goda meny med allt från pizzor till sallader.

För barnfamiljen är läget optimalt. Området är mycket barnvänligt och tryggt med flera förskolor runt hörnet samt den omtyckta Bällstabergsskolan (F–9) på nära håll, vilket gör att vardagspusslet och skolvägen blir så smidig som möjligt. På fritiden bjuder närområdet på natursköna promenadstråk, lummiga skogspartier, lekplatser och motionsspår för dig som gillar att vistas i naturen eller hålla igång med löpning.

När det är dags för större inköp, shopping eller besök på apotek och vårdcentral har du ett perfekt utgångsläge. Med Roslagsbanan tar det bara runt 5 minuter till Vallentuna Centrum och dess rika utbud av butiker, restauranger, gym och kultur. Åker du åt andra hållet når du snabbt Täby Kyrkby Centrum eller de stora shoppingdestinationerna Täby Centrum och Arninge Centrum på drygt tio minuter med bil eller kollektivtrafik. Här får du helt enkelt det bästa av två världar – ett lugnt och grönt boende med småhuskänsla, utan att behöva göra avkall på stadens bekvämligheter.

Utmärkta kommunikationer gör det enkelt att resa både till Stockholms innerstad och andra delar av norrort.

Roslagsbanan: Tar dig smidigt till Stockholms östra / Tekniska högskolan på ca 20–25 minuter. Närmaste station är Kragstalund, som ligger på ett bekvämt promenadavstånd om ca 7 minuter.

Direktbussar till city och jobbkluster:
- Buss 608: Går direkt till Stockholm (Humlegården) från hållplats Tallåsvägen.
- Buss 687: Går direkt till Kista från hållplats Lovisedal.

Övriga busslinjer i närområdet:
- Buss 610: Trafikerar sträckan mellan Vallentuna och Danderyds sjukhus (hållplats Lovisedal).
- Buss 524: Förbinder Arninge och Upplands Väsby (hållplats Lovisedal).
- Buss 664: Går mellan Vallentuna station och Uthamra (hållplats Lovisedal eller Tallåsvägen).