Till salu

Lövsättravägen 11

Utgångspris

2 100 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 100 000 kr

Boka visning

Lövsättra— Vallentuna

Lövsättravägen 11

Till salu

Utgångspris

2 100 000 kr

Boka visning

Vallentuna - Lövsättra

Stor trea med tomt i lantligt läge!

Lövsättravägen 11 - lantligt boende i harmonisk miljö

Här bor du i ett lugnt och naturnära område där vardagen blir enkel att kombinera med ett aktivt familjeliv. Här finns gott om plats att både umgås och dra sig tillbaka. Intill entrén möts du av ett spabad som går att nyttja året om. Bostaden erbjuder två generösa sovrum samt möjlighet att på ett enkelt sätt skapa ett tredje – en flexibel planlösning som anpassas efter dina behov.
Hemmet har en öppen disposition där kök och vardagsrum binds samman till en social mittpunkt. Här kan du bjuda in till middagar, umgås kring tv:n eller fira större tillställningar – alltid med gott om utrymme. Utöver ett modernt badrum finns även en separat tvättstuga som gör vardagen mer lättskött och välorganiserad.
Den stora tomten skapar naturliga lekytor och inbjuder samtidigt till rofyllda stunder i grönskan. Med allmänning direkt intill känns det som att ha naturen alldeles inpå knuten – perfekt för dig som gillar friluftsliv, promenader eller att bara njuta av stillheten. Som en extra bekvämlighet finns parkering precis vid entrén.
Lövsättravägen 11 är ett hem där funktion möter lantlig charm – en plats att trivas på, växa i och skapa minnen för livet.

Utgångspris

2 100 000 kr

Boarea

121 kvm

Avgift

10 223 kr/mån

Rum

3 rum (2-3 sovrum)

Våning

1 av 1 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Söndag 19 oktober 11:45 — 12:15

Öppen visning

Boka

Öppen visning, välkomna!

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Jakob eller Johan för mer information kring Lövsättravägen 11.

Anmäl intresse

Lämna bud

Jakob Sanchis

Ansvarig mäklare

Tel:

070-691 17 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Boka möte

Johan Hallquist

Assisterande mäklare

Tel:

070-720 71 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

26 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

121 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2-3 sovrum)

Våning

1 av 1

Lägenhetsnummer

E-31

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1967

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

68 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

122 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-07-22

Besiktningsman

Rickard Berg, Ricman Energy

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

*Saknar information*

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Alla lägenheter har parkering antingen i anslutning till fastigheten alternativt vid föreningens tre parkeringar. I detta fall så är det i anslutning till fastigheten där det finns plats för minst två bilar. Utöver det finns besökande parkering. Det finns garage som nyttjas av medlemmar för förvaring av MC eller dylikt vintertid primärt, men det är ingen regelrätt garageplats.

06 Övrigt

Tvättmaskin och torktumlare ingår ej i köpet

Ekonomi

01

Avgift

10 223 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår sophanteringen, värme, vatten, parkeringsplats och ett förråd.

Kommentar, månadsavgift

Uppvärmning sker via fjärrvärme och avgiften till föreningen inkluderar värme, vatten och grundläggande underhåll. El betalas separat via ett gemensamt abonnemang där medlemmarna faktureras schablonmässigt med avstämning varje kvartal.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

Max 2,5% av prisbasbelopp enligt stadgar, kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

Max 1% av prisbasbelopp enligt stadgar, kr

Andel i förening

5,86520%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Något beslut kring kommande avgiftshöjning har inte genomförts, enligt styrelsen.

Föreningen

01

Benämning

Brf Ullnaberg. I föreningen finns 25 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Ullnaberg är en äkta bostadsrättsförening belägen i det naturnära området Lövsättra i norra Vallentuna kommun, norr om Stockholm. Föreningen bildades år 2004 och omfattar fastigheter byggda 1967. Området kännetecknas av grönska, lugn miljö och närhet till både naturreservat och goda kommunikationer till centrala Vallentuna och vidare in mot Stockholm.

Föreningen består av totalt 26 bostäder, där majoriteten är bostadsrätter och ett mindre antal upplåts som hyresrätter. Byggnaderna är flerbostadshus i två plan och är uppförda med traditionell 60-talsarkitektur. Lägenheterna är i varierande storlek och många har tillgång till egen uteplats eller tomt via nyttjanderätt. Några av dessa nyttjanderätter måste förnyas vid överlåtelse och kan komma att ändras av föreningen.

Kommande renoveringar

Inga pågående renoveringar. För mer information se 2024 Årsredovisning under dokument.

Avgiftsförändringar

Något beslut kring kommande avgiftshöjning har inte genomförts, enligt styrelsen.

Utförda renoveringar

Radon har åtgärdats i flertalet lägenheter senaste åren. För mer information se 2024 Årsredovisning under dokument.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har även gemensamma utrymmen såsom tvättstuga och förråd. Förråd är dock inte garanterade till alla lägenheter.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Området

01

Området runt Lövsättravägen är lugnt och barnvänligt, med närhet till skogsområden, motionsspår och cykelvägar. Vallentuna erbjuder skolor, butiker, kollektivtrafik och fritidsaktiviteter på nära håll.

Kommunikationer

Från föreningen tar man sig snabbt med bil eller buss till centrala Vallentuna eller till Roslagsbanan för vidare resa mot Stockholm.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi