Till salu

Norrgården 19

Utgångspris

1 800 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 800 000 kr



Norrgården— Vallentuna

Norrgården 19


Till salu
Utgångspris
1 800 000 kr

Vallentuna - Norrgården

Norrgården 19 – rymlig gaveltrea högst upp med inglasad balkong i bästa västerläge!

Nu finns möjligheten att förvärva denna trivsamma och välplanerade 3:a om 79 kvm på ett mycket eftertraktat gavelläge högst upp i huset. Här får du ett ljust och ostört boende med en fantastisk känsla av rymd och integritet.

Bostaden i korthet:
Gavelläge högst upp – stora fönster i flera väderstreck som ger rikligt ljusinsläpp och en rofylld atmosfär utan insyn.
Nyrenoverat badrum från 2022 med stilrena material och bekväm golvvärme.
Två toaletter, både badrum och gäst-WC, för ökad bekvämlighet i vardagen.
Inglasad balkong i västerläge där du kan njuta av den efterlängtade kvällssolen under större delen av året.
Väl tilltagna rum och goda förvaringsmöjligheter gör bostaden idealisk för såväl familj som par.

Om BRF Norrgården
BRF Norrgården är en stor och stabil förening i Vallentuna med totalt 324 lägenheter. Föreningen är välskött med god ekonomi och låga lån per kvm, vilket borgar för trygghet och stabilitet för dig som boende.

Föreningen erbjuder flera gemensamma faciliteter, bland annat flera tvättstugor, garage och parkeringsplatser, cykel- och barnvagnsrum, samt fina grönområden och lekplatser.

På senare år har föreningen genomfört omfattande renoveringar, och en underhållsplan finns på det pågående stambytet, vilket säkrar bostadens värde framöver.

Läget – perfekt kombination av lugn och kommunikationer
Norrgården ligger i ett trivsamt och lugnt område med närhet till grönska och fina promenadstråk. Här bor du med nära tillgång till både förskolor, skolor och service.

Kommunikationerna är utmärkta med bussar som snabbt tar dig till Vallentuna centrum där du hittar Roslagsbanan som tar dig till Stockholm på cirka 30 minuter. Dessutom finns goda förbindelser med bil via E18 och närhet till busslinjer som tar dig vidare till Täby, Arninge och andra knutpunkter i regionen.

För dig som vill handla eller äta ute finns flera butiker, caféer och restauranger i Vallentuna centrum inom kort avstånd, liksom större köpcentrum i Arninge.

Kontakta ansvarig mäklare Jakob Sanchis vid intresse.


Utgångspris
1 800 000 kr
Boarea
79.5 kvm
Avgift
5 012 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Måndag 23 juni 17:30 — 18:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Öppen visning, anmäl er gärna!

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Jakob eller Julius för mer information kring Norrgården 19.

Jakob Sanchis

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Julius Khano

Assisterande mäklare
Talar även engelska, arabiska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

79,5 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1969


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-12


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering
Parkeringsplats med eller utan motorvärmaruttag samt parkering under tak med eller utan motorvärmaruttag samt varmgarage finns att hyra av föreningen, pris ca 135-385:-/månad.

P-plats utan el garanteras av brf (ev finns några p-platser med el lediga). Kö till carport och till varmgarage.

Föreningen har totalt 325 parkeringsplatser:  80 st. i varmgaraget i garagehuset o Hyra: 375 kr/månad  96 st. på mellanplan i garagehuset därav 42 med motorvärmare. o Hyra: 200 resp. 260 kr/månad  80 st. på taket i garagehuset o Hyra: 135 kr/månad  13 st. MC parkeringsplatser i varmgaraget i garagehuset o Hyra: 195 kr/månad  56 st. utomhus parkeringsplatser därav 36 med motorvärmare o Hyra: 135 resp. 195 kr/månad


Ekonomi

01
Avgift

5 012 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår vatten och förråd.

Kommentar, månadsavgift

Tillägg för värme, tv och bredband tillkommer 1320kr.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,313

Andel av årsavg.

0,00313

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Norrgården.

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Norrgården i Vallentuna är en kooperativt organiserad förening med ändamål att med nyttjanderätt förvalta bostäder inom Vallentuna kommun. Byggnaderna uppfördes under åren 1967 - 1969 och första inflyttningen påbörjades i december 1967. Föreningen omfattar 16 hus med 324 bostadsrättslägenheter, och 4 bostadsrättslokaler.

Totala lägenhetsytan är 26.132 m² och markarealen är 83.100 m².

Kommande renoveringar

Pågående renoveringar:
2019-2030
Mini-stambyte
Yttertak/Ventilation

Övriga utrymmen i föreningen

I Norrgården finns tvättstugor i uppgång 13, 18, 40, 51. I uppgång 29 finns även en spontan-tvättstuga som ej är bokningsbar, maskin för matt/grovtvätt finns i spontan-tvättstugan. De som ej bor i hus med tvättstuga måste gå in från gavel via källarytterdörren.
Husmorsnyckeln ger tillgång till källarytterdörr och tvättstuga. Tvättstugorna är utrustade med två eller fler tvättmaskiner, centrifug, torktumlare samt mangel och torkrum.
Torkrummet får nyttjas max 45 minuter efter avslutad tvättid. Bokningscylinder med nyckel, märkt med lägenhetsnummer finns till samtliga lägenheter. I tvättstugans förrum finns tvättbokningstablå där cylindern skall placeras för det tvättpass som du vill ha. Efter tvättpasset markerar du ny tid eller parkerar cylindern på avsedd plats. På dörren till tvättstugan, finns låsbeslag så att du kan låsa med bokningscylindern under ditt tvättpass. Har du inte nyttjat den bokade tvättiden inom en halvtimme får annan person ta över din tid. Rengör tvättstugan och maskinerna efter dig, plocka bort alla främmande föremål som hår, ludd och tvättmedelsrester. Se noga till att torktumlarens och torkskåpets filter är fritt från textilfiber.

Källarförråd finns i respektive hus.

Olika lokaltyper finns i de flesta källare. Merparten av lokalerna är uthyrda, endast ett mindre antal kan finnas lediga. Det finns också utrymmen i före detta sophus att hyra. Kontakta förvaltningskontoret för information.

Andel av BRF nettoskuldsättning

123 606 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 012 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår vatten och förråd.
Kommentar, månadsavgift
Tillägg för värme, tv och bredband tillkommer 1320kr.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
0,313
Andel av årsavg.
0,00313
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Sörgårdens pizzeria

342 m


Pizzeria Istanbul

537 m


Vallentuna Sushibar

691 m


Vallento Pasta Och Pizzeria

721 m


Picadeli

725 m


Rosendalsskolan södra

88 m


Olympiaskolan

123 m


Norrgårdens Förskola

182 m


Vallentuna Djur Natur & Musikförskola

222 m


Rosendalsskolan Norra

305 m


MatcenterEA

601 m


Vallentuna Grossen AB

683 m


Lidl

1,11 km


Coop

9,29 km


Vallentuna station

881 m


Ormsta station

1,02 km


Bällsta station

1,7 km


Kragstalund station

3,26 km


Täby Kyrkby station

5,14 km


Norrgården

79 m


Rosengården

286 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Vallentuna station
    881 m
    -
    -
  • Hållplats
    Norrgården
    79 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jakob eller Julius!

Jakob Sanchis

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Julius Khano

Assisterande mäklare
Talar även engelska, arabiska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.