Behållare Behållare

Lindholmen, Vallentuna
Vasavägen 25

Boarea/biarea
139/24 kvm
Driftkostnad
44 604 kr/år
Tomtarea
1 042 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Trivsam villa om 140 kvm med pool.

Välkommen till ett av Lindholmens populäraste villaområden. Lummigt inbäddad av hägg och syren finner ni denna fina familjevilla om totalyta 140 kvm med pool och växthus.
Vardagsrummet med täljstenskamin har fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier.
Entréplan erbjuder två stora sovrum och ett helkaklat badrum med dusch.
Tvättstuga med grovingång. Kök med stor matplats. Klädkammare. Övre plan med hall och gäst-wc samt två stora avdelningsbara sovrum varav ett med balkong.
Trevlig barnvänlig trädgårdstomt med gräsmatta. Stor insynskyddad trädäckad altan i sydväst i anslutning till poolen.
Garage med isolerat förråd. P-plats för fyra bilar på uppfarten.
Barnvänligt område med skola och förskola inom promenadavstånd. Lindholmen har en ICA-affär.
Ypperligt kommunikationsläge med Roslagsbanan och bussar. Närhet till golfbana och idrottsplats med bl.a fotbollsplan och motionsspår.

Besiktningsprotokoll läggs ut vecka 38.

Utgångspris
4 985 000 kr
26
SEP
Söndag
12:00-13:00

Anmälan krävs / Anmälan krävs, vänligen kontakta mäklaren för bokad visning

Trivsam villa om 140 kvm med pool.

Välkommen till ett av Lindholmens populäraste villaområden. Lummigt inbäddad av hägg och syren finner ni denna fina familjevilla om totalyta 140 kvm med pool och växthus.
Vardagsrummet med täljstenskamin har fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier.
Entréplan erbjuder två stora sovrum och ett helkaklat badrum med dusch.
Tvättstuga med grovingång. Kök med stor matplats. Klädkammare. Övre plan med hall och gäst-wc samt två stora avdelningsbara sovrum varav ett med balkong.
Trevlig barnvänlig trädgårdstomt med gräsmatta. Stor insynskyddad trädäckad altan i sydväst i anslutning till poolen.
Garage med isolerat förråd. P-plats för fyra bilar på uppfarten.
Barnvänligt område med skola och förskola inom promenadavstånd. Lindholmen har en ICA-affär.
Ypperligt kommunikationsläge med Roslagsbanan och bussar. Närhet till golfbana och idrottsplats med bl.a fotbollsplan och motionsspår.

Besiktningsprotokoll läggs ut vecka 38.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉHALL
Rymlig hall med ljust klinkergolv och vit bröstpanel samt ljusgul tapet.
Två garderober och avhängningsyta för ytterkläder.
Vitmålad furutrappa till övervåningen. Lucka till torpargrund.

KLÄDKAMMARE
Klädkammare med hyllplan och två garderober.

BADRUM
Smakfullt renoverat badrum 2011 med mörkgrått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Duschkabin med hand och takdusch och samt wc.
Handfats komod och tre badrumsskåp med spegel och belysning samt handdukstork. Väggskåp och högskåp samt fönster.

KÖK
Stilfullt kök med skåpinredning i ljusgul ton och extra förvaringslådor samt vitrinskåp.
Bänkskivor i granit och ek. Rostfri diskbänk med två hoar och vitt kakel.
Spishäll 2010 och varmluftsugn samt fläkt. Kyl och frys 2013 och diskmaskin 2019.
Ljust klinkergolv, bröstpanel och vita väggar samt spotlights i tak.
Matplats för 6-8 personer. Fint ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck.

VARDAGSRUM:
Furugolv och vita väggar. Utgång via altandörr till pool i söder.
Fint ljusinsläpp tack vare många fönster i två väderstreck.
Contura braskamin 2011. Inspektionslucka till golvlagd vind.
Heltäckande markis.

SOVRUM
Mindre rum med vitpigmenterat furugolv och ljusgrå målade väggar samt skjutdörrsgarderob.

SOVRUM
Rymligt rum med ljusgrått eklaminatgolv och ljusgrå målade väggar samt fem garderober.
Fönster i två väderstreck och utgång till uterummet.

UTERUM
Tak och inglasning 2017 med två glasdörrar ut till trädgården och påkostade glaspartier.
Plats för vedförvaring. Rullgardiner och infravärme.

TVÄTTSTUGA
Ljust klinkergolv och våtrumstapet. Arbetsbänk med hurtsförvaring och ho. Tvättmaskin och torktumlare.
Torkställning och två garderober. Nibe elpanna. Grovingång.

ÖVRE PLAN

HALL
Bra ljusinsläpp genom takfönster. Vitpigmenterat furugolv och vita väggar samt trätak.
Förvaring i kattvind och en spegelgarderob.

GÄST-WC
Gäst wc med plastgolv och ljusgul tapet.
Wc och handfat samt spegelskåp.


SOVRUM
Stort avdelningsbart rum till två sovrum. Fritt i nock.
Vitpigmenterat furugolv och tapet. Trätak och två garderober.

SOVRUM
Stort sovrum med fritt i nock med furugolv och ljusgrå väggar samt trätak.
Utgång till balkong i sydost.
Fakta
Beskrivning
Boarea
139 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
24 kvm
Totalareal
1 042 kvm
Rum
5 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
VALLENTUNA LINDHOLMEN 13:4
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5 plansvilla från Nässjöhus
Byggnadsår
1980
Om-/tillbyggnadsår
1989
Standardpoäng
31
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor och papptak på garage
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Mekanisk frånluft, fläktmotor bytt 2021
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Larm finns
Ja
Fabrikat/Typ
Sector
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Elpanna och luft/luftvärmepump 2010 samt direktverkande el
Ålder: 1980
Allmän information
Golvlagd vind ovan vardagsrum.
Renovering omarbetning etc
Vattenburen golvvärme på entréplan i hall, kök, två sovrum och tvättstuga.
Växthus 2010.
Renovering badrum 2011.
Installation braskamin 2011.
Larm installerat 2013.
Fiber indraget 2013.
Elelement med centralstyrd termostat 2014.
Ny poolduk och skydd 2014.
Inglasning och tak uterum/veranda 2017.
Remote styrd garageport 2019.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber via IP Only.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Uterum med glasväggar och två utgångar 2017.
Trädäck i söder
Stort trädäck i sydväst 2013.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Fristående kall garage med ny fjärrstyrd elport 2019.
Vidbyggt varmbonat förråd/verkstad vid garage.
Växthus 2010.
Beskrivning, parkering
P-plats för fyra bilar samt garage.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1042 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Trivsam insynsskyddat trädgårdstomt med syrenhäck.
Terrasserad tomt med pallkragar och växthus i den nedre delen i söder.
Pool med fint omgivande trädäck.
Uteplats i både söder och sydväst.
Planbestämmelser
Östra Lindholmen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19760721), Mården, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19780803)
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 031 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 909 000 kr
Markvärde
1 122 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1982
Uppvärmning
19 900 kr/år
Försäkring
7 269 kr/år
Vatten och avlopp
5 550 kr/år
Renhållning
1 300 kr/år
Sotning
285 kr/år
Elkostnad
10 300 kr/år
Årlig elförbrukning
16550 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
44 604 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 128 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elnätleverantör Ellevio, nätkostnad 19.900:-
Elleverantör Jämtkraft elkostnad 10.300:-
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Trygg Hansa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 031 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 909 000 kr
Markvärde :
1 122 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1982
Uppvärmning :
19 900 kr/år
Försäkring :
7 269 kr/år
Vatten och avlopp :
5 550 kr/år
Renhållning :
1 300 kr/år
Sotning :
285 kr/år
Elkostnad :
10 300 kr/år
Årlig elförbrukning
16550 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
44 604 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 128 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elnätleverantör Ellevio, nätkostnad 19.900:-
Elleverantör Jämtkraft elkostnad 10.300:-
Antal personer i hushållet
1
Försäkring :
Trygg Hansa
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Solsta Sushi & Wok
      3 km
    • M Andersén Byggledning AB
      4,64 km
    • Pizzeria Istanbul
      5,59 km
    • First Hotel Lindö Park
      5,73 km
    • Föräldrakooperativet Lindholmen
      267 m
    • Gustav Vasa förskola
      321 m
    • Gustav Vasaskolan
      370 m
    • Adelin Golf
      2,44 km
    • Hagvidson Västanvinden - Hagvidson Förskolor
      4,72 km
    • Lidl
      6,21 km
    • Gustav Vasaskolan
      265 m
    • Lindholmen vägskälet
      355 m
    • Cl Ekonomi
      560 m
    • Lövhagsvägen
      859 m
    • Lindholmen station
      308 m
    • Ormsta station
      4,87 km
    • Vallentuna station
      6,14 km
Avstånd
  • Vatten
    377 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Tågstation - Lindholmen station
    308 m
    2 min
    1 min
    5 min
  • Hållplats - Gustav Vasaskolan
    265 m
    4 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren