Kommande försäljning

Västergården 243

Sparad

Anmäl intresse

Budgivning

Vallentuna

Västergården 243

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Budgivning

Vallentuna

3 Rok med gavelläge!

+Gavelläge
+Balkong och altan
+Tvättstuga
+God ekonomi
+Bra kommunikationer

Här bor du i ett eftertraktat gavelläge som skapar ett fantastiskt ljusinsläpp från flera väderstreck och en härligt luftig känsla. Läget ger även en extra grad av privatliv, då du endast har en direkt angränsande granne – vilket bidrar till ett mer ostört och trivsamt boende. Som en extra fördel disponerar bostaden både en balkong samt en stor trädäckad altan som tillhör lägenheten – perfekta ytor för avkoppling och sociala stunder.

Planlösningen är både social och funktionell med generösa ytor som passar lika bra för vardagsliv som för umgänge. Det rymliga vardagsrummet rymmer enkelt både soffgrupp och matsalsdel, medan köket erbjuder goda arbetsytor och gott om förvaring.

Bostaden disponeras idag med två ordinarie sovrum i bra storlek. Därutöver har nuvarande ägare på ett smart sätt omvandlat det interna förrådet till en extra sovplats – perfekt som barnrum, hemmakontor eller gästrum för den som behöver ytterligare ett rum.

Badrummet är praktiskt utformat och som en extra bekvämlighet finns en separat tvättstuga i bostaden – en uppskattad detalj som förenklar vardagen.

Här bor du i omtyckta Brf Västergården med närhet till grönområden, service och goda kommunikationer.

Kontakta ansvarig mäklare Jakob Sanchis på 070 691 17 00 vid intresse!

Boarea

80 kvm

Avgift

4 315 kr/mån

Rum

3 rum (3 sovrum)

Våning

2 av 2 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Jakob för mer information kring Västergården 243.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Jakob Sanchis

Ansvarig mäklare

070-691 17 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

6 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

80 kvm

Rum

3 (3 sovrum)

Våning

2 av 2

Lägenhetsnummer

0243

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1989

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Internet
Vårt internet (fiberoptik) tillhandahålls av Ownit.
Genom den router som finns monterad i ditt hus/lägenhet får du tillgång till internetuppkoppling, både trådlöst och via fast anslutning.
Du kan också få tillgång till TV via samma router.

Kabel-TV
I vanliga antennuttaget erhålls SVT:s kanaler (SVT1, SVT2, Barnkanalen/SVT24 samt Kunskapskanalen) och TV4

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Till varje hushåll finns en carportplats för 250 kr/mån. Om så behövs finns extraparkering för 450 kr/mån att hyra (kö till dessa anmäl er till info@vastergarden.nu). Har man ingen p-plats ska man använda boendeparkeringstillstånd och välja boendeparkering i p-automaten.

Ekonomi

01

Avgift

4 315 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Bredband och förråd ingår

Kommentar, månadsavgift

Driftskostnaden är baserad på säljarens förbrukning och uppgifter. I uppvärmningskostnaden ingår både hushållsel, uppvärmning och elnät. Samfällighetsavgiften ligger i dagsläget på 1050 kr/ månad och hushåll. I detta ingår bl a sophantering, snöröjning, underhåll av gemensamma fastigheter och carportar. Vattenkostnaden läggs på avgiften med en schablonkostnad om 487 kronor. Varje hushålls vattenförbrukning avläses 4 gånger per år och betalas efter beräknad förbrukning, eller vid in-/utflyttning. Avläsning sker i januari, april, juli och oktober. Hemförsäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.

Årlig elförbrukning

7965 kWh/år

Hushållsström

1 700 kr/mån

Bostadsrättstillägg

41 kr/mån

Schablonkostnad för vattenförbrukning

487 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Samfällighetsavgift

1 050 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

3 278 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

El och uppvärmning ingår i samma.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

2,54027

Andel av årsavg.

0,0254027

Andelstal insats

2,50110

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Västergården.

Allmänt

Västergården är ett naturskönt och barnvänligt bostadsområde med bilfria innergårdar och goda kommunikationsmöjligheter. Här bor man med skog och natur precis runt. PVästergården ligger placerat mitt emellan Vallentuna Centrum och det nybyggda området Vallentuna Nyby.
Idag består bostadsområdet av två föreningar: en samfällighetsförening och en bostadsrättsförening. Till samfällighetsföreningen hör 110 friköpta hus och bostadsrättsföreningen med 42 lägenheter. Flera fina lekplatser finns i området.
Närmsta förskolor är Västanvinden och Ekeby som båda är fristående förskolor som är en del av Hagvidsons förskolor. Närmsta skolor är Rosendalsskolan Södra F-3 och Rosendalsskolan Norra 4-9.

Övriga utrymmen i föreningen

Kvarterslokal
Samfälligheten har en lokal som man kan hyra som medlem i samfälligheten.
Kostnaden för att hyra lokalen är:

300 SEK för 1 dag

600 SEK när nyckeln lämnas dagen efter

Depositionsavgift på 500 SEK återfås då lokalen är städad och besiktigad.

Andel av BRF nettoskuldsättning

374 033 kr

Dokument

Årsredovisning 2024

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi