Kommande försäljning

Ängsullsvägen 53

Utgångspris

4 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 995 000 kr



Kälvesta - Vällingby— Vällingby— Stockholm

Ängsullsvägen 53


Kommande försäljning
Utgångspris
4 995 000 kr

Stockholm - Vällingby - Kälvesta - Vällingby

Renoverat radhus i tre plan – inflyttningsklart familjeboende i lugna och barnvänliga Kälvesta.

Varmt välkommen till detta renoverade radhus på Ängsullsvägen 53 i tre plan med perfekt läge i populära och barnvänliga Kälvesta! Här bor du i ett lugnt område med närhet till både natur och stadens bekvämligheter.

På entréplanet möts du av ett stort och ljust vardagsrum med öppen spis och fönster i två väderstreck som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Nytt modernt kök i öppen planlösning med vardagsrummet, vilket skapar en härlig känsla av rymd och samvaro. Från köket når du den insynsskyddade tomten med trädäck och gräsmatta – en perfekt plats för lugna stunder och middagar utomhus. På detta plan finns även en gästtoalett.

På övre plan finns fyra rymliga sovrum som enkelt kan anpassas efter familjens behov. Här finns även en generös klädkammare samt ett nytt exklusivt helkaklat badrum med både badkar och dusch – en perfekt lösning för familjens morgonrutiner.

Källarplanet erbjuder ytterligare ett stort allrum med öppen spis – perfekt som TV-rum, tonårsavdelning eller hobbyrum. Här finns även ett rum (används idag som kontor) , tvättstuga, bastu, dusch samt ytterligare en gästtoalett.

Kälvesta är ett lugnt och barnvänligt bostadsområde. Här bor du med närhet till både natur och stad, med gångavstånd till skolor, förskolor, lekparker och grönområden. Området erbjuder goda kommunikationer med buss till Spånga station och Vällingby centrum, där du hittar pendeltåg, tunnelbana, shopping och service. I närheten finns även fina promenadstråk, idrottsanläggningar – perfekt för en aktiv och naturnära livsstil.


Utgångspris
4 995 000 kr
Boarea/biarea
114/54 kvm
Driftkostnad
40 100 kr/år
Tomtarea
152 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)

Mäklarhuset Spånga-Vällingby-Hässelby

Kontakta Patrik för mer information kring Ängsullsvägen 53.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

114 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

54 kvm

Tomtarea

152 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM TRAVIATA 53


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-planshus med källare

Byggnadsår

1969

Standardpoäng

38

Grundmur

Betonghålsten

Grund

Platta på mark

Stomme

Betong

Bjälklag

Betong

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Papp föreningen sköter takpappen

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El - vattenburen värme, luft/luft värmepump, insatskassett


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

47 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

84 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-14


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Två uteplatser samt en balkong.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd finns vid uteplatsen.

Beskrivning, parkering

Parkering i p-garage samt p-plats på övre däck.


07
Gemensamhetsanläggningar

Stockholm traviata ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

152 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Kälvesta i, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-06-03, Senast ändrad: 2024-09-24)


09
Övrigt

Se samfällighetens hemsida för ytterligare information: www.traviata.nu


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 015 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 479 000 kr

Markvärde

1 536 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1969

Försäkring

5 600 kr/år

Årlig elförbrukning

9673 kWh/år

Samfällighet

34 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

40 100 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 174 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår, sophämtning, VA, husens yttertak, skötsel av allmänna ytor, garage.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 3 226 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Mycket populärt och trivsamt område med närhet till all tänkbar service och kommunikationer. Området är barnvänligt med lekparker och bilfria innergårdar. Flera skolor och daghem i området med trygg skolväg samt parkvägar till lekplatser. Nära till Hemköp vid Basgränd. Vid Björnboda Torg finns Coop, postombud, kiosk . Större köpcentra finns i Spånga och Vällingby. God grannsämja med ett stort engagemanget i samfälligheten och området. Gott om aktiviteter i området med
bl a simning, cykling, basket, ridning, fotboll, dans och friluftsliv.

Kommunikationer

Kommunikation
Busshållplats finns ca 100 respektive 500 m från bostaden. Två busslinjer passerar området; buss 116 och buss 119. Med dessa nås Vällingby Centrum, Hässelby villastad, Spånga Station och Solna Centrum.
Vid Spånga Station går pendeltåget till Stockholms Central, Kungsängen/Kallhäll, Jakobsberg ellerBålsta. Tunnelbanan nås vid Vällingby C eller Solna C.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 015 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 479 000 kr
Markvärde
1 536 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1969
Försäkring
5 600 kr/år
Årlig elförbrukning
9673 kWh/år
Samfällighet
34 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 100 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 174 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår, sophämtning, VA, husens yttertak, skötsel av allmänna ytor, garage.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 226 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,66 km
    5 min
    6 min
    27 min
  • Hav
    7,69 km
    16 min
    37 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Patrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.