Ängsullsvägen 53
4 995 000 kr
Renoverat radhus i tre plan – inflyttningsklart familjeboende i lugna och barnvänliga Kälvesta.
Varmt välkommen till detta renoverade radhus på Ängsullsvägen 53 i tre plan med perfekt läge i populära och barnvänliga Kälvesta! Här bor du i ett lugnt område med närhet till både natur och stadens bekvämligheter.
På entréplanet möts du av ett stort och ljust vardagsrum med öppen spis och fönster i två väderstreck som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Nytt modernt kök i öppen planlösning med vardagsrummet, vilket skapar en härlig känsla av rymd och samvaro. Från köket når du den insynsskyddade tomten med trädäck och gräsmatta – en perfekt plats för lugna stunder och middagar utomhus. På detta plan finns även en gästtoalett.
På övre plan finns fyra rymliga sovrum som enkelt kan anpassas efter familjens behov. Här finns även en generös klädkammare samt ett nytt exklusivt helkaklat badrum med både badkar och dusch – en perfekt lösning för familjens morgonrutiner.
Källarplanet erbjuder ytterligare ett stort allrum med öppen spis – perfekt som TV-rum, tonårsavdelning eller hobbyrum. Här finns även ett rum (används idag som kontor) , tvättstuga, bastu, dusch samt ytterligare en gästtoalett.
Kälvesta är ett lugnt och barnvänligt bostadsområde. Här bor du med närhet till både natur och stad, med gångavstånd till skolor, förskolor, lekparker och grönområden. Området erbjuder goda kommunikationer med buss till Spånga station och Vällingby centrum, där du hittar pendeltåg, tunnelbana, shopping och service. I närheten finns även fina promenadstråk, idrottsanläggningar – perfekt för en aktiv och naturnära livsstil.
4 995 000 kr
114/54 kvm
40 100 kr/år
152 kvm
6 rum (4-5 sovrum)
Mäklarhuset Spånga-Vällingby-Hässelby
Kontakta Patrik för mer information kring Ängsullsvägen 53.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Patrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
114 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
54 kvm
152 kvm
6 (4-5 sovrum)
STOCKHOLM TRAVIATA 53
02
Byggnadssätt
2-planshus med källare
1969
38
Betonghålsten
Platta på mark
Betong
Betong
Träfasad
Papp föreningen sköter takpappen
Plåt
2-glasfönster isoler
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
El - vattenburen värme, luft/luft värmepump, insatskassett
03
Energideklaration

47 kWh/kvm och år
84 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-14
04
TV/Internet
Fiber finns.
05
Uteplats
Två uteplatser samt en balkong.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd finns vid uteplatsen.
Parkering i p-garage samt p-plats på övre däck.
07
Gemensamhetsanläggningar
Stockholm traviata ga:1
08
Tomt/Servitut
152 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Kälvesta i, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-06-03, Senast ändrad: 2024-09-24)
09
Övrigt
Se samfällighetens hemsida för ytterligare information: www.traviata.nu
01
4 015 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 479 000 kr
1 536 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1969
5 600 kr/år
9673 kWh/år
34 500 kr/år
40 100 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 174 kr/år)
I samfällighetsavgiften ingår, sophämtning, VA, husens yttertak, skötsel av allmänna ytor, garage.
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 226 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Mycket populärt och trivsamt område med närhet till all tänkbar service och kommunikationer. Området är barnvänligt med lekparker och bilfria innergårdar. Flera skolor och daghem i området med trygg skolväg samt parkvägar till lekplatser. Nära till Hemköp vid Basgränd. Vid Björnboda Torg finns Coop, postombud, kiosk . Större köpcentra finns i Spånga och Vällingby. God grannsämja med ett stort engagemanget i samfälligheten och området. Gott om aktiviteter i området med
bl a simning, cykling, basket, ridning, fotboll, dans och friluftsliv.
Kommunikation
Busshållplats finns ca 100 respektive 500 m från bostaden. Två busslinjer passerar området; buss 116 och buss 119. Med dessa nås Vällingby Centrum, Hässelby villastad, Spånga Station och Solna Centrum.
Vid Spånga Station går pendeltåget till Stockholms Central, Kungsängen/Kallhäll, Jakobsberg ellerBålsta. Tunnelbanan nås vid Vällingby C eller Solna C.
Taxeringsvärde
4 015 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 479 000 krMarkvärde
1 536 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1969Försäkring
5 600 kr/årÅrlig elförbrukning
9673 kWh/årSamfällighet
34 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
40 100 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 174 kr/år)Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår, sophämtning, VA, husens yttertak, skötsel av allmänna ytor, garage.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 226 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,66 km5 min6 min27 min
-
Hav7,69 km16 min37 min-
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Patrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.