Till salu

Blåsippsbacken 101

Utgångspris

4 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 495 000 kr

Boka visning

Vällingby - Vinsta— Vällingby— Stockholm

Blåsippsbacken 101

Till salu

Utgångspris

4 495 000 kr

Boka visning

Stockholm - Vällingby - Vällingby - Vinsta

Gavelradhus utöver det vanliga beläget på populära Blåsippsbacken.

Välkommen till detta exklusiva gavelradhus beläget på Blåsippsbacken. Huset totalrenoverades 2018. Nya badrum varav det i entréplan från 2024, nytt kök, nya ekparkettgolv, renoverade ytskikt, dörrar och lister. Lugnt och barnvänligt beläget på populära Blåsippsbacken. I sydvästläge mot grönområde finner du en stor trädäckad altan med sol från förmiddag till kväll. Huset värms upp med fjärrvärme. Fiber genom Ownit 1 Gbit ingår i samfällighetsavgiften. Garage med möjlighet till laddning för el-bil i länga.

Utgångspris

4 495 000 kr

Boarea

110 kvm

Driftkostnad

54 200 kr/år

Tomtarea

224 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

2-plans gavelradhus

Aktuella visningar

Söndag 21 september 11:45 — 12:30

Öppen visning

Boka

Varmt välkommen på visning! Anmäl dig gärna för bättre service.

Måndag 22 september 17:30 — 18:00

Öppen visning

Boka

Varmt välkommen på visning! Anmäl dig gärna för bättre service.

Mäklarhuset Spånga-Vällingby-Hässelby

Kontakta Robert för mer information kring Blåsippsbacken 101.

Anmäl intresse

Lämna bud

Robert Blomster

Ansvarig mäklare

Tel:

073-231 38 02

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

23 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entréplan

Hall
Välkomnande och trevlig hall med gott om avhängningsmöjligheter och plats för skoförvaring. Stora gråa klinkerplattor på golvet och tapetserade väggar.

Wc/Duschrum
Helkaklat toppfräscht duschrum med duschhörna, handfat med kommod, spegelskåp, wc samt frostat fönster. (Våtrumsintyg finns). Badrummet totalrenoverades 2024.

Kök
Modernt kök med god förvaring i flertalet skåp och lådor bakom grå fronter. Maskinell utrustning i form av induktionshäll med översittande fläkt, varmluftsugn, platsbyggd mikro, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Ovanför den svarta arbetsbänken sitter vitt kakel. Plats för matgrupp för ca 4-6 personer invid fönster som släpper in rikligt med ljus. Parkett på golvet och målade väggar i vitt.

Vardagsrum
Rymligt och ljust vardagsrum som inrymmer stor soffgrupp, fåtölj, läshörna samt matgrupp om så önskas. Generöst ljusinsläpp genom stora fönster. Utgång till den mysiga baksidan där man kan sitta och avnjuta en kopp kaffe på morgonen eller ett glas vin på kvällen i goda vänners lag. Parkett på golvet och målade väggar.

Terrass
Underbar terrass i sydvästläge, delvis under tak med gott om plats för krukväxter och blommor för er med gröna fingrar, sittplatser, grill etc.
Här har ni solen hela dagen från lunchtid ända fram till solnedgången! Här finns ett plommonträd.

Förråd
Under trappen finner ni ett praktiskt förråd.

Övre plan

Hall
Från hallen nås alla rummen på övre plan. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Sovrum 1
Sovrum som kan disponeras som barnrum eller kontor om så önskas. Generöst med plats för säng, skrivbord, byråer eller andra möblemang. Parkett på golvet och tapetserade väggar. Garderober.

Sovrum 2/Master Bedroom
Ett väl tilltaget och rofyllt sovrum med plats för ordentlig dubbelsäng med tillhörande sängbyråer. Ett stort fönster mot baksidan ger ett fint ljus till rummet. Parkett på golvet och målade väggar i grå ton. Garderobsvägg,

Sovrum 3
Mindre sovrum med plats för säng och sängbyrå samt skrivbord eller byrå. Parkett på golvet och tapetserade väggar.

Badrum
Smakfullt inrett badrum. Fräscht och helkaklat med vitt kakel och grå klinkers. Badkar, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt wc-stol (ny 2022). Vidare finner ni tvättmaskin och torktumlare för er bekvämlighet med överliggande arbetsyta. Två frostade fönster. (Våtrumsintyg finns)

Klädkammare
Rymlig klädkammare med parkettgolv och vitmålade väggar.

Uteplats framsida
På framsidan som delvis är stenbelagd finns plats för utemöbler. Här kan ni sitta och avnjuta en god frukost i morgonsolen ända fram till lunchtid. Här finns päronträd samt krusbärsbuske. Här finns även ett rymligt förråd.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

224 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM RIPVIDET 28

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2-plans gavelradhus

Byggnadsår

1972

Standardpoäng

Grund

Krypgrund med betongbjälklag

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Papptak från 2018

Fönster

2-glasfönster från byggåret, samt isoler från 2007

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Specifik energianvändning

164 kWh/kvm och år

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv genom Comhem analogt basutbud ingår i samfällighetsavgiften.
Fiber genom Ownit ( 1Gbit/s) ingår i samfällighetsavgiften.
IP-telefoni från Ownit ingår i avgiften.
För mer info se http://blasippsbackensamf.se/tjanster/

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förråd på framsidan av huset

Beskrivning, parkering

Garageplats i länga finns.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

224 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 982 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 790 000 kr

Markvärde

1 192 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Försäkring

6 000 kr/år

Elkostnad

5 000 kr/år

Årlig elförbrukning

2300 kWh/år

Samfällighet

43 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

54 200 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 274 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Värme, vatten, fiber och sophämtning, garagekostnad och andra gemensamma kostnader ingår i samfällighetskostnaden som är 3.600 kr/månaden. Driftkostnad för hushållsel och försäkring är en uppskattning.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

01

Vinsta är en stadsdel i Västerort inom Stockholms kommun. Den inrättades 1953 och fick sitt namn efter byn Vinsta.
Stadsdelen Vinsta består mestadels av radhus och villor. En del hyres- och bostadsrättslägenheter finns också.
Bra läge mellan Vällingby och Spånga med goda kommunikationer. Med buss till antingen Vällingby eller Spånga når man Stockholm C med gröna linjen från Vällingby på ca 27 min och via pendeltåget från Spånga C på endast 12 min.
På promenadavstånd väntar härliga friluftsområden och motionsspår i Grimsta naturreservat, omtyckta och fina badplatser, båthamnar och golfbanor. Närområdet är väletablerat med bra skolor, förskolor och service. Handlar gör du i Åkermyntans centrum, Hässelby Gårds centrum eller i trevliga Vällingby som ligger på bekvämt cykelavstånd.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi