Kärrgränd 126 / Vällingby - Kälvesta / Vällingby / Stockholm
Gavelradhus i tre plan om totalt 168 kvm av högsta klass
Utgångspris
4 395 000 kr
Boarea/biarea
114/54 kvm
Driftkostnad
58 240 kr/år
Rum
6 rum (4-5 sovrum)
Boendekalkyl
Beräkna din månadskostnad
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
-
Sön 8 dec 14:00-14:30
Öppen visning / Öppen visning, anmäl dig gärna så håller vi dig informerad. Välkommen!
-
Mån 9 dec 18:30-19:00
Öppen visning / Öppen visning, anmäl dig gärna så håller vi dig informerad. Välkommen!
Läs mer om budgivning
Gavelradhus i tre plan om totalt 168 kvm (114+54) utöver det vanliga. Måste upplevas på plats! Huset har nyligen genomgått en omfattande renovering av högsta klass. När man kliver in i huset får man känslan av nyproduktion. Två fungerande öppna spisar. Badrum, två wc, dusch, bastu samt tvättstuga (allt nytt). Fyra rymliga sovrum på övre plan. Garageplats samt parkeringsplats. Friköpt tomt. Populärt barnvänligt område. Besiktningsprotokoll finns. Mycket omtyckt radhusområde, läs mer om område och samfällighet på traviata.nu. Varmt välkommen på visning!
Bilder
Sponsrade länkar
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
-
Beskrivning av samtliga rumHall
Välkomnande och trevlig hall med gott om avhängningsmöjligheter. In till vänster finns en garderob. Vitmålade väggar, grå klinkers (golvvärme) innanför dörren och vidare ekparkettgolv.
Kök
Nytt och modernt kök som inbjuder till matlagning och umgänge. De stora fönsterpartierna samt den öppna planlösningen mot vardagsrummet bjuder på ett flödande ljusinsläpp. Mycket god förvaring i flertalet skåp och lådor bakom grå fronter. Maskinell utrustning i form av induktionshäll med översittande fläkt, varmluftsugn och mikro, vinkyl, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Ovanför den grå arbetsbänken sitter ett vitt kakel. Plats för matgrupp för ca 10-12 personer invid fönster som släpper in rikligt med ljus. Vitmålade väggar och ekparkett på golvet. Spotlights i taket. Alla vitvaror från Electrolux förutom mikro som är från Ikea.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum i öppen planlösning mot matplatsen som inrymmer soffgrupp, förvaringsmöbler samt fåtölj om så önskas. Här finner ni också en öppen spis som ger extra komfort och värme under vinterhalvåret. Vitmålade väggar och ekparkett på golvet.
Wc
Helkaklad wc med väggar i vitt och ljust klinkergolv. Utrustat med wc, handfat med vit kommod och ovanför sitter en spegel. Här finns även ett fönster och spotlights.
Övre plan
Sovrum 1
Ett väl tilltaget och rofyllt sovrum med plats för ordentlig dubbelsäng med tillhörande sängbyråer. Stora fönster mot framsidan ger ett fint ljus till rummet. Här finns fyra garderober för förvaring. Vitmålade väggar och ekparkettgolv.
Sovrum 2
Sovrum som kan disponeras som barnrum eller kontor om så önskas. Generöst med plats för säng, skrivbord, byråer eller andra möblemang. Vitmålade väggar och ekparkettgolv.
Sovrum 3
Sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängmöbler. Här finns fyra garderober för förvaring. Vitmålade väggar och ekparkettgolv.
Sovrum 4
Från detta sovrum nås balkongen. Plats för dubbelsäng och tillhörande byråer. Här finns fyra garderober för förvaring. Vitmålade väggar och ekparkettgolv.
Badrum
Smakfullt inrett badrum. Fräscht och helkaklat med vitt kakel och ljus klinkers. Badkar med tassar, duschhörna med vikbara glasdörrar, handfat med vit kommod, spegelskåp med belysning samt wc. Spotlights i taket. Golvvärme.
Nedre plan
Allrum
Även här finns en öppen spis för de kyligare kvällarna. Plats för större soffgrupp och andra trivselmöbler. Vitmålade väggar och ekparkettgolv.
Rum
Stort förrådsutrymme alternativt hobbyrum /arbetsrum om så önskas. Vitmålade väggar och ekparkettgolv.
Tvättstuga/Dusch/Bastu
Fräsch helkaklad tvättstuga med väggar i vitt och ljust klinkergolv. Här finns dusch med glasvägg som även den är helkaklad och en bastu. Vidare finner ni både tvättmaskin och torktumlare (Samsung) för er bekvämlighet. Här finns också en arbetsbänk med ho. Spotlights i taket.
Wc
Helkaklad wc med väggar i vitt och ljust klinkergolv. Utrustat med wc, handfat med vit kommod och ovanför sitter en spegel. Spotlights i taket.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
-
Renovering omarbetning etcNydragen el i hela huset
Ny elcentral
Nya badrum och tvättstuga samt nya golvbrunnar. (våtrumsintyg finns)
Nya avloppsstammar ända fram till stamman på nedervåningen (tvättstugan & lilla toan gamla stammar)
Nydragen vattenrör i hela huset
Ny vattenutkastare
Elvärmeslingor vid entré och badrum på övervåningen
Nytt element i wc vid entré och vid köket lilla fönster vid balkongdörren
På övre våning och mittersta våningen nylagd armering och gjutit med betong ,flytspackel och sen ekparkettgolv
Nedre plan, reglat om golven med 45*70 frigolit åldersbeständig plast
Öppen spis bara putsat samt målad
Nya persienner
Fasaden & panelen (utan tegelfasaden) målad
Ny altan med samt ny stenläggning
Nytt kök med nya vitvaror
Nya fläktar i badrum,tvättstuga och toaletter.
Ny elpanna, kan kopplas på luft vatten pump på den nya el pannan
Nya fönsterlås samt fönster stopp i hela huset
Nytt klinker vid entré och öppna spisar
Trappan målad och lagts heltäckande matta
6 nya garderober i sovrummen
Alla blandare är mora
Vinkyl ny
Innertaken är nersänkta och gipsade
Lagts singel runt hela fastigheten!
Avloppen spolade
Ny dörr i bastun med sockel i bastun
Taket omlagt av samfälligheten för 12 år sedan.
TV/Internet
Uteplats
Bilplats/Övriga byggnader
Gemensamhetsanläggningar
Tomt/Servitut
Ekonomi
Området
-
Mycket populärt och trivsamt område med närhet till all tänkbar service och kommunikationer. Området är barnvänligt med lekparker och i det närmaste bilfria innergårdar. Flera skolor (Björnbodaskolan och Sörgårdsskolan) och förskolor i området med trygg skolväg samt parkvägar till lekplatser. Runt knuten finns närmaste livsmedelsbutik. Vid Björnboda Torg finns restauranger, livsmedelsbutik, postombud och kiosk. Större köpcentrum finns i Vällingby Centrum samt i Spånga.
Välkommen till Traviata!
Traviata är en samfällighet som ligger i området Kälvesta i Vällingby. Här har man nära till naturen, förskolor och skolor, mataffär samt bra kommunikation med buss. Området är attraktivt och trevligt för både barn, ungdomar, vuxna, pensionärer och husdjur.
Namnet Traviata betyder den vilseförda och La Traviata är en italiensk opera i tre akter. Det är flera områden här i Kälvesta som har sina namn efter operor.
Traviata är en samfällighet, vilket innebär att man som fastighetsägare även är delägare av gemensamma anläggningar som t.ex. lekplatser, garage, vägar inom området, sopstationer, kabel-tv med mera. Samfälligheten ansvarar dessutom för vissa gemensamma installationer för distribution och inkoppling av vatten och avlopp mellan kommun och enskild fastighetsägare och inom samfälligheten finns också en gemensam oljetank som fortfarande nyttjas av vissa medlemmar. Samfälligheten ansvarar för att takpappen på våra hus byts med jämna intervaller. För underhåll av dessa gemensamma anläggningar betalar man som medlem en samfällighetsavgift som täcker kostnaderna.
Samfälligheten har en försäkring som omfattar brand-, inbrotts-, maskin- och ansvarighetsförsäkring till betryggande belopp för samfällighetens egendom. Din egen fasta och lösa egendom både i bostaden och i garaget måste du själv hålla försäkrad via en hemförsäkring.
Genom föreningsavgifterna finansierar medlemmarna de åtgärder som behövs för att förvalta och underhålla de gemensamma tillgångarna. Det ligger också i medlemmarnas gemensamma intresse, att efter förmåga, bidra till att vårda vår gemensamma utemiljö med planteringar, träd och lekplats med mera. Detta sker bland annat genom att delta vid de gemensamma underhålls- och städdagarna vår och höst.
Första radhuslängan som byggdes ligger på Ängsullsvägen och var klara för inflytt 1967 och därefter fylldes radhusen på fram till 1972. Idag är det 149 stycken fastigheter, som ligger på Kärrgränd med jämna nr 4-162 och ojämna nr 3-163 på Ängsullsvägen. Arkitekt var Bertil Karlén. Radhusen består i grundutförandet av 4 sovrum på övervåningen, varav ett av dem har balkong.
Entréplanet har kök och vardagsrum med öppen spis. Här finns även utgång till uteplats. I källarplanet finns tvättstuga, bastu samt gillestuga med öppen spis. Fastigheten har totalt ca168 kvm, varav biarean är på 54 kvm.
Husen är kulturmärkta (K-märkta) vilket innebär att husen omfattas av olika typer av skyddslagstiftningar. Dessa syftar till att skydda bebyggelse och miljöer av kulturhistoriskt intresse, vilket innebär att man inte får riva eller förändra på ett sådant sätt att det kulturhistoriska värdet minskar. Traviata har klassificering grön vilket innebär: fastighet med bebyggelse, som är av särskild värdefull från historiskt, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt. Undantaget inom Traviata är Kärrgränd 52-64 som har gul klassificering vilket innebär: fastighet med bebyggelse av positiv betydelse för stadsdelen och/eller av visst kulturhistoriskt värde.
Traviata har en styrelse som hanterar bland annat budget, kontakter med uppdragsgivare och enklare reparationer av samfällighetens anläggningar. Utöver detta finns revisorer och valberedning.
Sponsrade länkar
Har du råd?
Räkna och ansök.
Dokument & Länkar
Karta & platser
Närliggande platser & landmärken
-
RestaurangerCafeteria Belles397 mHamburgarprinsen457 mRuccola Pizza Deli Pasta Vinsta904 mRestaurang Naza AB938 mF Hashemis Gotti Gotti998 m
-
SkolorFörskolan Galilei198 mSivs Familjedaghem243 mSivsfamiljedaghem247 mFörskolan Ivarkärrsvägen Björnen405 mTrollflöjtens Förskola448 m
-
MataffärerHemköp372 mCoop Björnboda805 mStora Coop Vinsta1,29 kmCoop Spånga Torg1,95 km
-
KommunikationerTrädgårdsmästarvägen215 mIvarskärrsvägen240 mTenorgränd286 mBasgränd307 mSörgårdsskolan493 m
-
TågstationerSpånga station2,1 kmBarkarby2,56 kmJakobsberg5,03 kmHelenelund station6,49 kmSundbyberg6,57 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser
-
-
-
-
-
-
Vatten
-
1,72 km
-
6 min
-
7 min
-
25 min
-
Hav
-
7,81 km
-
17 min
-
42 min
-
-
-
Tågstation - Spånga station
-
2,1 km
-
7 min
-
9 min
-
31 min
-
Hållplats - Trädgårdsmästarvägen
-
215 m
-
2 min
-
1 min
-
4 min
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
-
Fråga ställd av Daniel den 23 novemberHej, Är radonmätning utförd? Om ja, har ni möjlighet att skicka den? Med vänlig hälsning, DanielSvar från Robert BlomsterHej, vi väntar på svar på resultat. Hoppas få det på måndag. Kommer du på visningen imorgon? /Robert Blomster, Mäklarhuset
Liknande bostäder i närheten
-
Missa inte din drömbostad!Skapa en bevakning så håller vi dig uppdaterad så snart vi publicerar en bostad som liknar dina önskemål.
-
Mäklarhuset Smart® SökHur vill du bo? Matcha dina önskemål med våra bostäder och hitta din drömbostad.
-
Stockholm / Älvsjö / ÄlvsjöstadenSpikskogatan 164 095 000 kr 92 kvm 4 954 kr/månLägenhet
-
Stockholm / Bandhagen / HögdalenStenkvistavägen 10 12tr4 495 000 kr 104 kvm 6 094 kr/månLägenhet
-
Bor du i närheten?Våra mäklare träffar dig gärna för en kostnadsfri värdering av din nuvarande bostad, helt förutsättningslöst.
Hemmaliv
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
I samarbete med Bredbandsval
Jämför bredband på din adress – kostnadsfritt
Det tar mindre än 1 minut att hitta det bästa erbjudandet på din adress.
Erbjudanden
Jämför bredband på din adress – kostnadsfritt
I samarbete med Dorunner
Hitta hantverkare och tjänsteföretag
Få proffshjälp i hemmet. Upp till 5 kostnadsfria offerter från proffs inom bygg, el, flytt, måleri, städ m.m.
Erbjudanden
Hitta hantverkare och tjänsteföretag
Följ oss i sociala medier
