Behållare Behållare

Vällingby-Johannelund, Vällingby, Stockholm
Rabattvägen 42, vån 3

Boarea
37.5 kvm
Avgift
3 165 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 5 (Hiss finns)

Modern ljus 2:a med balkong i sydvästläge - bara att flytta in!

Välkomna till denna ljusa moderna 2:a om 37,5 perfekt planerade kvadratmeter! Lägenheten är byggd år 2013 med genomgående moderna materialval, ekparkettgolv och ljusa vita väggar.

Bostaden bjuder på ett modernt kök i öppen planlösning mot vardagsrum vilket gör den väldigt social. Den maskinella utrustningen består av kyl&frys, induktionshäll, ugn, köksfläkt samt diskmaskin. Här kan ni laga goda middagar tillsammans med vänner och familj. Mysig balkong i sydvästläge där ni med fördel kan sitta och äta middag i kvällssolen. Det trivsamma sovrummet rymmer dubbelsäng och har väldigt bra förvaring i flertalet garderober. Fräscht badrum med vitt kakel på väggarna och grått klinkergolv med underliggande golvvärme. Dessutom finns en tvättmaskin. Här är det bara att flytta in och börja trivas!

Här bor man i lummiga Johannelunds trädgårdsstad, precis intill Johannelundstoppen. Vill du bo i ett lugnt område nära grönskan är detta en bostad för dig. Johannelunds trädgårdsstad har nära till Vällingby C med butiker, restauranger, biograf, buss, gym och simhall samt promenadavstånd till Grimsta Naturreservat med motionsspår, badplatser, minigolf och fiske vid Mälaren. Gångavstånd till tunnelbanans gröna linje Johannelund (ca 600 meter).

Välkommen att kontakta mig för frågor!
Moa Örnberg
Mäklarhuset Vällingby-Hässelby
073-231 38 04

05
DEC
Söndag
13:15-14:00

Öppen visning / Varmt välkommen på visning! Anmäl dig gärna för bäst service!

06
DEC
Måndag
19:00-19:30

Öppen visning / Varmt välkommen på visning! Anmäl dig gärna för bäst service!

Modern ljus 2:a med balkong i sydvästläge - bara att flytta in!

Välkomna till denna ljusa moderna 2:a om 37,5 perfekt planerade kvadratmeter! Lägenheten är byggd år 2013 med genomgående moderna materialval, ekparkettgolv och ljusa vita väggar.

Bostaden bjuder på ett modernt kök i öppen planlösning mot vardagsrum vilket gör den väldigt social. Den maskinella utrustningen består av kyl&frys, induktionshäll, ugn, köksfläkt samt diskmaskin. Här kan ni laga goda middagar tillsammans med vänner och familj. Mysig balkong i sydvästläge där ni med fördel kan sitta och äta middag i kvällssolen. Det trivsamma sovrummet rymmer dubbelsäng och har väldigt bra förvaring i flertalet garderober. Fräscht badrum med vitt kakel på väggarna och grått klinkergolv med underliggande golvvärme. Dessutom finns en tvättmaskin. Här är det bara att flytta in och börja trivas!

Här bor man i lummiga Johannelunds trädgårdsstad, precis intill Johannelundstoppen. Vill du bo i ett lugnt område nära grönskan är detta en bostad för dig. Johannelunds trädgårdsstad har nära till Vällingby C med butiker, restauranger, biograf, buss, gym och simhall samt promenadavstånd till Grimsta Naturreservat med motionsspår, badplatser, minigolf och fiske vid Mälaren. Gångavstånd till tunnelbanans gröna linje Johannelund (ca 600 meter).

Välkommen att kontakta mig för frågor!
Moa Örnberg
Mäklarhuset Vällingby-Hässelby
073-231 38 04

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
HALL
Välkomnande hall med gott om plats för kläder, skor och hatthylla. Här finns en praktisk garderob för praktisk förvaring. Ett städskåp. Stilrent ekparkettgolv, som ligger genomgående i hela lägenheten, och vita väggar.
BADRUM
Fräscht helkaklat badrum med grått klinkergolv med underliggande golvvärme och vita kaklade väggar. Här finns WC, handfat, spegelskåp med belysning, dusch med duschdörr i klarglas, tvättmaskin och ett skåp med spegel för förvaring.
KÖK
Modernt kök med vita skåpsluckor, vitt kakel ovan bänk samt bänkskiva i en mörkgrå nyans. Här finns gott om
skåpsförvaring och arbetsyta. Den maskinella utrustningen består av kyl&frys, induktionshäll, köksfläkt, ugn och diskmaskin. Matplats för 4 personer.
VARDAGRUM
Ljust trevligt vardagsrum i öppen planlösning mot kök. Här finns plats för soffa, soffbord, tv-möblemang och exempelvis hyllor.
Ekparkettgolv och vita väggar. Ett stort fönster och en halvglasad dörr ut mot stor härlig balkong i
sydvästläge. På balkongen kan du med fördel ha en loungegrupp och bord för trevliga middagar i eftermiddags- och kvällssolen.
SOVRUM
Trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Här finns en hel garderobsvägg för praktisk förvaring. Stilrent ekparkettgolv och vita väggar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
37,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
3 av 5
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
2013
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
80 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
71 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2016-02-11
Besiktningsman
Christoffer Gustavfsson, Energisam AB
Förråd
Beskrivning, förråd
Ett förråd tillhör bostaden.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Det går att hyra parkeringsplats eller plats i varmt eller kallt garage.
Parkeringen i området sköts av en samfällighetsförening. Mer info kan hittas på: https://www.johannelundsamfallighet.se/
Det företag som i nuläget ansvarar för uthyrningen av parkeringplatser i området är Aimo Park.
Vill du veta hur lång väntetiden är idag? Eller hur du ska gå tillväga för att ställa dig i kön?
Kontakta Aimo Park (tidigare Q-park)!

Parkeringsplats 375 kr/mån
Kallgarage (Redskapsvägen 12-16) 813 kr/mån
Varmgarage (Redskapsvägen 32) 1000 kr/mån
Varmgarage inkl. litet förråd (Redskapsvägen 32) 1063 kr/mån
Ekonomi
Avgift
3 165 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,0181120
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Enligt styrelsens beslut höjs årsavgifterna 2021-07-01 med 2 %.
Föreningen
Benämning
Brf Trädgårdsmästaren Johannelund. I föreningen finns 44 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
På Rabattvägen 42 och 44 finner ni bostadsrättsföreningen Trädgårdsmästaren. Föreningen består av 44 bostadsrätter. Fastigheten stod färdigt under hösten 2013. Lägenheterna är i storlekarna 1-3 rum.
Området är omringat av lugna och fina naturmiljöer, med goda kommunikationsmöjligheter och promenadavstånd till både Johannelund och Hässelby Gård. I närheten kan man även finna Hässelby slott, Grimsta naturreservat, strandbad vid Mälaren och shopping i Vällingby City.

Sophanteringen sköts av en särskild samfällighetsförening för hela Johannelund. Alla kan använda alla sopbehållare.

Besök gärna föreningens hemsida, http://tradgardsmastaren.org.

Fiberanslutning finns i lägenheterna och leverantör av internet och kabel-TV är Telia.
Kommande renoveringar
Inga kommande renoveringar är planerade de närmaste åren (2021).
Avgiftsförändringar
Enligt styrelsens beslut höjs årsavgifterna 2021-07-01 med 2 %.
Övriga utrymmen i föreningen
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns cykelställ utanför husen.
Entréplanet rymmer lägenhetsförråd samt förråd för cykel, rullstol och barnvagnar.
Gemensam tvättstuga finns i gårdshuset mellan de två bostadshusen.
Området
Fastigheten ligger i ett populärt område med närhet till det mesta. Inom gångavstånd hittar du mataffär, bussar, skola (Björnbodaskolan, förskola t.o.m. åk 6, Sörgårdsskolan förskola t.o.m. åk 6), flera dagis inom kort gångavstånd (bl.a. Förskolan Björnen, Pajazzo Förskola, Björnbodaskolans fritidshem) samt trevliga grönområden.
Kommunikationer
Området trafikeras av bl.a. buss 116 som tar dig till Vällingby (ca 9 min) och Spånga (ca 12 min). Buss 119 tar dig till Spånga (ca 10 min) och Hässeby C (ca 7 min). Buss 541 resp 543 tar dig till Vällingby (ca 11 min). I Vällingby C hittar du utöver all tänkbar service och en av Stockholms modernaste centrumanläggningar t-banans gröna linje som tar dig till t-centralen på ca 25 min. Från Spånga går pendeltåget som tar dig till centralen på ca 12 min.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 165 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0,0181120
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Enligt styrelsens beslut höjs årsavgifterna 2021-07-01 med 2 %.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Nelenn's Pizza & Grill
      126 m
    • H&K Sushi
      136 m
    • La Pizza Express
      432 m
    • Hässelby Pizza Express
      490 m
    • Hässelby Kebab Pizza
      494 m
    • Torparmors Förskola
      212 m
    • Förskola Johannelund - Pysslingen Förskolor
      282 m
    • Förskolan Lönneberga
      390 m
    • Förskola Liljeörnsgatan
      434 m
    • Förskolan Villekulla
      458 m
    • Coop Vinsta
      866 m
    • Hemköp
      1,58 km
    • Hemköp Hässelby Strand
      1,63 km
    • Lidl
      1,92 km
    • Astrakangatan
      208 m
    • Daltorpsvägen
      409 m
    • Björnbodaskolan
      541 m
    • Johannelund Krossgatan (på Lövstav)
      621 m
    • Rödklövervägen
      626 m
Avstånd
  • Vatten
    1,17 km
    4 min
    5 min
    15 min
  • Hav
    9,03 km
    20 min
    43 min
    -
  • Hållplats - Astrakangatan
    208 m
    2 min
    -
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren