Soprangränd 42
4 295 000 kr
Välkommen till ett välplanerat och hemtrevligt radhus som erbjuder allt en barnfamilj kan önska sig!
Välkommen till ett välplanerat och hemtrevligt radhus som erbjuder allt en barnfamilj kan önska sig – rymliga ytor, trygg utemiljö och närhet till både lekplats och service.
Här möts du av ett generöst entréplan där du har ett kök med en rymlig matplats vid fönstret, vardagsrum utgång till mysiga trädgården, sovrum utgång till den mysiga trädgården och helkaklat badrum finns.
På övre plan finns hela fyra sovrum – perfekt för barn i olika åldrar eller som kombinerade sov- och arbetsrum. Här finns också en stor walk-in-closet, helkaklat badrum samt en separat tvättstuga som underlättar vardagens logistik.
Bostaden har två härliga uteplatser: en framsida för lugna morgnar i solen och en inbjudande baksida i soligt söderläge med plats för både matgrupp, grill och barnens lek. Direkt utanför trädgården ligger föreningens lekplats – ett tryggt och uppskattat område där barnen kan springa fritt.
Hemmet är energieffektivt med fjärrvärme, moderna 3-glasfönster och tilläggsisolerad fasad – vilket både minskar elkostnaderna och bidrar till ett behagligt inomhusklimat året runt. Garageplats och separat p-plats ingår.
Ett perfekt boende för den växande familjen – nära skolor, förskolor, grönområden och bra kommunikationer.
Från Kälvesta har du snabba busskommunikationer till pendeltåg i Spånga eller t-banans gröna linje i Vällingby. Vällingby, med sitt stora utbud av shopping och kultur, finns också inom räckhåll. Förbifart Stockholm ligger bara några kilometer bort, vilket gör det till ett perfekt pendlingsläge.
I närområdet finns flera populära förskolor, grundskolor, lekparker och strövområden. Bl.a. ligger en förskola längst in på återvändsgatan på Soprangränd samt Sörgårdsskolan 2 gator in i området på Tenorgränd.
Detta radhus är verkligen ett drömhem för den familj som söker en bekväm och idyllisk tillvaro kombinerat med närhet till allt du behöver. Missa inte chansen att bli ägare till detta fantastiska hem!
4 295 000 kr
139 kvm
56 675 kr/år
212 kvm
6 rum (5 sovrum)
Mäklarhuset Spånga-Vällingby-Hässelby
Kontakta Patrik för mer information kring Soprangränd 42.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Patrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
HALL (Entréplan)
Ni välkomnas in i en ljus rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder, samt plats för extra förvaringsmöjligheter.
02
BADRUM (Entréplan)
Ljust och rymligt helkaklat badrum. Utrustat med dusch, WC och handfat.
03
VARDAGSRUM (Entréplan)
Ljust vardagsrum med en öppen och social planlösning och ett underbart ljusinsläpp från fönsterpartierna. Här finns det plats för en stor soffa med tillhörande soffbord.. Här har du även utgång till den grönskande baksidan.
04
KÖK (Entréplan)
Stort rymligt kök med vita skåpsluckor. Utrustat med spis, ugn, diskmaskin samt kyl och frys. Här finns det gott om förvaring i skåp. Bra matplats med härligt ljus från fönster.
05
SOVRUM 1 (Entréplan)
Rymligt och ljust sovrum. Sovrum får ett härligt ljus från fönster samt altandörr, vilket leder ut till den grönskande baksidan. Här finns även plats för garderober.
06
SOVRUM 2 (Övreplan)
Stort rymligt sovrum som erbjuder gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Även detta sovrum får ett härligt ljus från fönster. Här finns plats för garderober.
07
SOVRUM 3 (Övreplan)
Sovrum som erbjuder plats för säng med tillhörande sängbord. Även detta sovrum får ett härligt ljus från fönster.
08
SOVRUM 4 (Övreplan)
Rymligt sovrum som erbjuder plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Även detta sovrum får ett härligt ljus från fönster.
09
SOVRUM 5 (Övreplan)
Rymligt sovrum som erbjuder plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Även detta sovrum får ett härligt ljus från fönster.
10
BADRUM (Övreplan)
Helkaklat badrummet som är utrustat med dusch, WC, bidè, handfat med tillhörande spegel över handfatet. Bra vädringsfönster finns här.
11
TVÄTTSTUGA (Övreplan)
Tvättstuga med tvättmaskin, ho, torkskåp samt förvaring.
12
KLÄDKAMMARE / ARBETSRUM (Övreplan)
Rymlig klädkammare som även kan användas som ett arbetsrum. Här får bra ljus från fönster.
01
Beskrivning
139 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
212 kvm
6 (5 sovrum)
STOCKHOLM MUNTRA FRUARNA 78
02
Byggnadssätt
2-plans Radhus
1971
28
Krypgrund
Trä
Träfasad
Papp
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Här kan man gå in och läsa mera om samfälligheten
https://muntrafruarna.se/
2004-Badrum övre plan
2012 Alla fönster utbytta
2013-Ny panel fasad
2023-Har man bytt ut kyl och frysen och induktionshällen
03
Energideklaration

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-28
04
TV/Internet
Fiber finns indraget
05
Bilplats/Övriga byggnader
På framsidan finns ett förråd som tillhör fastgheten
Till fastigheten finns en garageplats.
06
Tomt/Servitut
212 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: tv-mast - se beskrivning, Avtalsservitut: byggnad i tomtgräns - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning
Officialnyttjanderätt: vattenledning expr fullbordad, Officialnyttjanderätt: vattenledning expr fullbordad, Avtalsservitut: byggnad i tomtgräns - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning - se beskrivning
Kälvesta iii, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-11-23, Senast ändrad: 2024-09-24), Muntra fruarna t 2-81, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1971-12-29, Senast ändrad: 1991-06-11)
Avtalsservitut byggnad i tomtgräns
Avtalsservitut ledning
01
3 707 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 145 000 kr
1 562 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1971
6 950 kr/år
6 125 kr/år
43 600 kr/år
56 675 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 749 kr/år)
I samfällighetsavgiften ingår,uppvärmning, VA, sophämtning, kabel-Tv basutbud, Fiber-internet, garage, skötsel av allmänna ytor.
2
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 707 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 145 000 krMarkvärde
1 562 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1971Försäkring
6 950 kr/årElkostnad
6 125 kr/årSamfällighet
43 600 kr/årSammanlagd driftskostnad
56 675 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 749 kr/år)Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår,uppvärmning, VA, sophämtning, kabel-Tv basutbud, Fiber-internet, garage, skötsel av allmänna ytor.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Skälby Pizzeria
705 m
Jom&Huyin Take Away
1,12 km
Skälby thai food
1,12 km
Burger Boys Spånga
1,15 km
Circle K Hässelby
1,3 km
Förskolan Kullerbyttan
204 m
Solens Förskola
223 m
Sörgårdsskolan gymnastiksal
430 m
Kerstins Smånallar AB
496 m
Förskolan Juvelen
642 m
Hemköp
955 m
Stora Coop Vinsta
1,86 km
Lidl
2,03 km
Hemköp Vällingby Centrum
2,77 km
Barkarby
2,36 km
Spånga
2,82 km
Spånga station
2,84 km
Jakobsberg
4,38 km
Helenelund
6,93 km
Tumultgränd
123 m
Björnflokevägen
242 m
Sörgårdsskolan
340 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,45 km9 min6 min23 min
-
Hav8,07 km18 min37 min-
-
TågstationBarkarby2,36 km--
-
HållplatsTumultgränd123 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Patrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.