Kommande försäljning

Soprangränd 42

Utgångspris

4 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 295 000 kr



Kälvesta - Vällingby— Vällingby— Stockholm

Soprangränd 42


Kommande försäljning
Utgångspris
4 295 000 kr

Stockholm - Vällingby - Kälvesta - Vällingby

Välkommen till ett välplanerat och hemtrevligt radhus som erbjuder allt en barnfamilj kan önska sig!

Välkommen till ett välplanerat och hemtrevligt radhus som erbjuder allt en barnfamilj kan önska sig – rymliga ytor, trygg utemiljö och närhet till både lekplats och service.

Här möts du av ett generöst entréplan där du har ett kök med en rymlig matplats vid fönstret, vardagsrum utgång till mysiga trädgården, sovrum utgång till den mysiga trädgården och helkaklat badrum finns.

På övre plan finns hela fyra sovrum – perfekt för barn i olika åldrar eller som kombinerade sov- och arbetsrum. Här finns också en stor walk-in-closet, helkaklat badrum samt en separat tvättstuga som underlättar vardagens logistik.

Bostaden har två härliga uteplatser: en framsida för lugna morgnar i solen och en inbjudande baksida i soligt söderläge med plats för både matgrupp, grill och barnens lek. Direkt utanför trädgården ligger föreningens lekplats – ett tryggt och uppskattat område där barnen kan springa fritt.

Hemmet är energieffektivt med fjärrvärme, moderna 3-glasfönster och tilläggsisolerad fasad – vilket både minskar elkostnaderna och bidrar till ett behagligt inomhusklimat året runt. Garageplats och separat p-plats ingår.

Ett perfekt boende för den växande familjen – nära skolor, förskolor, grönområden och bra kommunikationer.

Från Kälvesta har du snabba busskommunikationer till pendeltåg i Spånga eller t-banans gröna linje i Vällingby. Vällingby, med sitt stora utbud av shopping och kultur, finns också inom räckhåll. Förbifart Stockholm ligger bara några kilometer bort, vilket gör det till ett perfekt pendlingsläge.

I närområdet finns flera populära förskolor, grundskolor, lekparker och strövområden. Bl.a. ligger en förskola längst in på återvändsgatan på Soprangränd samt Sörgårdsskolan 2 gator in i området på Tenorgränd.

Detta radhus är verkligen ett drömhem för den familj som söker en bekväm och idyllisk tillvaro kombinerat med närhet till allt du behöver. Missa inte chansen att bli ägare till detta fantastiska hem!


Utgångspris
4 295 000 kr
Boarea
139 kvm
Driftkostnad
56 675 kr/år
Tomtarea
212 kvm
Rum
6 rum (5 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
HALL (Entréplan)

Ni välkomnas in i en ljus rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder, samt plats för extra förvaringsmöjligheter.


02
BADRUM (Entréplan)

Ljust och rymligt helkaklat badrum. Utrustat med dusch, WC och handfat.


03
VARDAGSRUM (Entréplan)

Ljust vardagsrum med en öppen och social planlösning och ett underbart ljusinsläpp från fönsterpartierna. Här finns det plats för en stor soffa med tillhörande soffbord.. Här har du även utgång till den grönskande baksidan.


04
KÖK (Entréplan)

Stort rymligt kök med vita skåpsluckor. Utrustat med spis, ugn, diskmaskin samt kyl och frys. Här finns det gott om förvaring i skåp. Bra matplats med härligt ljus från fönster.


05
SOVRUM 1 (Entréplan)

Rymligt och ljust sovrum. Sovrum får ett härligt ljus från fönster samt altandörr, vilket leder ut till den grönskande baksidan. Här finns även plats för garderober.


06
SOVRUM 2 (Övreplan)

Stort rymligt sovrum som erbjuder gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Även detta sovrum får ett härligt ljus från fönster. Här finns plats för garderober.


07
SOVRUM 3 (Övreplan)

Sovrum som erbjuder plats för säng med tillhörande sängbord. Även detta sovrum får ett härligt ljus från fönster.


08
SOVRUM 4 (Övreplan)

Rymligt sovrum som erbjuder plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Även detta sovrum får ett härligt ljus från fönster.


09
SOVRUM 5 (Övreplan)

Rymligt sovrum som erbjuder plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Även detta sovrum får ett härligt ljus från fönster.


10
BADRUM (Övreplan)

Helkaklat badrummet som är utrustat med dusch, WC, bidè, handfat med tillhörande spegel över handfatet. Bra vädringsfönster finns här.


11
TVÄTTSTUGA (Övreplan)

Tvättstuga med tvättmaskin, ho, torkskåp samt förvaring.


12
KLÄDKAMMARE / ARBETSRUM (Övreplan)

Rymlig klädkammare som även kan användas som ett arbetsrum. Här får bra ljus från fönster.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

139 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

212 kvm

Rum

6 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM MUNTRA FRUARNA 78


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plans Radhus

Byggnadsår

1971

Standardpoäng

28

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Papp

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Allmän information

Här kan man gå in och läsa mera om samfälligheten

https://muntrafruarna.se/

Renovering omarbetning etc

2004-Badrum övre plan
2012 Alla fönster utbytta
2013-Ny panel fasad
2023-Har man bytt ut kyl och frysen och induktionshällen


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-28


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På framsidan finns ett förråd som tillhör fastgheten

Beskrivning, parkering

Till fastigheten finns en garageplats.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

212 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: tv-mast - se beskrivning, Avtalsservitut: byggnad i tomtgräns - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning

Rättigheter last

Officialnyttjanderätt: vattenledning expr fullbordad, Officialnyttjanderätt: vattenledning expr fullbordad, Avtalsservitut: byggnad i tomtgräns - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Kälvesta iii, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-11-23, Senast ändrad: 2024-09-24), Muntra fruarna t 2-81, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1971-12-29, Senast ändrad: 1991-06-11)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut byggnad i tomtgräns

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 707 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 145 000 kr

Markvärde

1 562 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Försäkring

6 950 kr/år

Elkostnad

6 125 kr/år

Samfällighet

43 600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

56 675 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 749 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår,uppvärmning, VA, sophämtning, kabel-Tv basutbud, Fiber-internet, garage, skötsel av allmänna ytor.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 707 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 145 000 kr
Markvärde
1 562 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Försäkring
6 950 kr/år
Elkostnad
6 125 kr/år
Samfällighet
43 600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
56 675 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 749 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår,uppvärmning, VA, sophämtning, kabel-Tv basutbud, Fiber-internet, garage, skötsel av allmänna ytor.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Skälby Pizzeria

705 m


Jom&Huyin Take Away

1,12 km


Skälby thai food

1,12 km


Burger Boys Spånga

1,15 km


Circle K Hässelby

1,3 km


Förskolan Kullerbyttan

204 m


Solens Förskola

223 m


Sörgårdsskolan gymnastiksal

430 m


Kerstins Smånallar AB

496 m


Förskolan Juvelen

642 m


Hemköp

955 m


Stora Coop Vinsta

1,86 km


Lidl

2,03 km


Hemköp Vällingby Centrum

2,77 km


Barkarby

2,36 km


Spånga

2,82 km


Spånga station

2,84 km


Jakobsberg

4,38 km


Helenelund

6,93 km


Tumultgränd

123 m


Björnflokevägen

242 m


Sörgårdsskolan

340 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,45 km
    9 min
    6 min
    23 min
  • Hav
    8,07 km
    18 min
    37 min
    -
  • Tågstation
    Barkarby
    2,36 km
    -
    -
  • Hållplats
    Tumultgränd
    123 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Patrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.