Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Kälvesta, Vällingby, Stockholm
Tumultgränd 112

Boarea/biarea
122/17 kvm
Driftkostnad
41 864 kr/år
Tomtarea
259 kvm
Rum
5 rum

Trivsamt radhus på friköpt tomt i populära Kälvesta!

Välkommen på detta trivsamma radhus om 122/17 kvm med ett rymligt förråd på framsidan samt en stor vind med bra förvaringsmöjligheter! Husets entréplan erbjuder ett rymligt kök med med plats för hela familjen. Köket är utrustat med allt man behöver samt goda förvaring och arbetsytor. Från köket når du ett sovrum med plats för dubbelsäng samt det sociala och rymliga vardagsrummet där plats finns för soffgrupp och annat möblemang. Från husets entréplan når du även uteplatsen med eftermiddags och kvällssol som inbjuder till trevliga grillkvällar med vänner och familj.

På nedre plan finns två sovrum där plats finns för dubbelsäng och förvaring samt utgång till den härliga uteplatsen. Här finns även ett hobbyrum som kan efter behov disponeras som klädkammare, barnrum eller kontor. På nedre planet nås även bostadens andra rymliga badrum med bubbelbad samt tvättutrymme med tvättmaskin/torktumlare.

Kälvesta är ett barnvänligt område med flera skolor och förskolor precis i närheten. Några av dessa är Björnbodaskolan med annexskolan Sörgårdsskolan från åk 0-6, Vinstaskolan från åk 0-6 och Vinstagårdsskolan från åk 6-9. Kommunikationer är goda med buss 116 (Vällingby-Spånga C) och buss 119 (Hässelby-Spånga). Inom 20 minuters gångavstånd finns Johannelunds t-bana.

I närområdet finns matbutiker såsom Coop på Björnmossevägen och Hemköp på Basgränd. Det är nära till Stora Coop och Willys (intill Johannelunds t-bana), här finns också andra affärer såsom måleributik, djuraffär och gym, järnaffär mm. Vällingby centrum med stort shoppingutbud finns också på snabbt, lättillgänligt avstånd. Kälvesta präglas av fina promenadstråk som är planerade att transportera barnen utan att passera trafikerade vägar till skolor och förskolor. Här finns flera fina parklekar såsom Ripvidet och Björnidet. Johannelundstoppen är ett populärt tillhåll för vinterns pulkaåkning.

Anmäl ditt intresse redan idag!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Trivsamt radhus på friköpt tomt i populära Kälvesta!

Välkommen på detta trivsamma radhus om 122/17 kvm med ett rymligt förråd på framsidan samt en stor vind med bra förvaringsmöjligheter! Husets entréplan erbjuder ett rymligt kök med med plats för hela familjen. Köket är utrustat med allt man behöver samt goda förvaring och arbetsytor. Från köket når du ett sovrum med plats för dubbelsäng samt det sociala och rymliga vardagsrummet där plats finns för soffgrupp och annat möblemang. Från husets entréplan når du även uteplatsen med eftermiddags och kvällssol som inbjuder till trevliga grillkvällar med vänner och familj.

På nedre plan finns två sovrum där plats finns för dubbelsäng och förvaring samt utgång till den härliga uteplatsen. Här finns även ett hobbyrum som kan efter behov disponeras som klädkammare, barnrum eller kontor. På nedre planet nås även bostadens andra rymliga badrum med bubbelbad samt tvättutrymme med tvättmaskin/torktumlare.

Kälvesta är ett barnvänligt område med flera skolor och förskolor precis i närheten. Några av dessa är Björnbodaskolan med annexskolan Sörgårdsskolan från åk 0-6, Vinstaskolan från åk 0-6 och Vinstagårdsskolan från åk 6-9. Kommunikationer är goda med buss 116 (Vällingby-Spånga C) och buss 119 (Hässelby-Spånga). Inom 20 minuters gångavstånd finns Johannelunds t-bana.

I närområdet finns matbutiker såsom Coop på Björnmossevägen och Hemköp på Basgränd. Det är nära till Stora Coop och Willys (intill Johannelunds t-bana), här finns också andra affärer såsom måleributik, djuraffär och gym, järnaffär mm. Vällingby centrum med stort shoppingutbud finns också på snabbt, lättillgänligt avstånd. Kälvesta präglas av fina promenadstråk som är planerade att transportera barnen utan att passera trafikerade vägar till skolor och förskolor. Här finns flera fina parklekar såsom Ripvidet och Björnidet. Johannelundstoppen är ett populärt tillhåll för vinterns pulkaåkning.

Anmäl ditt intresse redan idag!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN
HALL
Välkomnande och rymlig hall med plats för förvaring och avhängning. Klinkers på golv med elburen golvvärme.

BADRUM
Våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns handfat med kommod, WC och dusch.

KÖK
Fräscht kök gott om förvaring i både över- och underskåp. Bra arbetsytor på snygg bänkskiva och stänkskydd i svart kakel på vägg. Maskinparken består av kyl / frys, induktionshäll, ugn, fläkt, samt diskmaskin. Plats finns för matplats.

VARDAGSRUM
Socialt och rymligt vardagsrum med rikligt ljusinsläpp genom de stora fönsterpartierna. Här finns plats för soffgrupp, tv-möbel och annat möblemang.

SOVRUM
Välplanerat sovrum som vetter mot baksidan. Plats finns för dubbelsäng, förvaring och annat önskat möblemang

NEDRE PLAN
SOVRUM
Trivsamt sovrum med plats för säng och annan möbel. Förvaring finns i garderober.

BADRUM
Helkaklat badrum med golvvärme. Här finns ett bubbelbad, dusch, handfat med kommod och WC.

SOVRUM
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och annat önskat möblemang. Gott om förvaring finns i walk-in closet.

TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin/torktumlare och tvättho.

FÖRRÅD/HOBBYRUM
Används idag som ett hobbyrum med kan även användas som klädkammare, barnrum eller kontor om så önskas.
Fakta
Beskrivning
Boarea
122 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
17 kvm
Totalareal
259 kvm
Rum
5 rum
Fastighetsbeteckning
ANIARA 31
Byggnadssätt
Byggnadsår
1970
Standardpoäng
28
Grundmur
Kantbalkar på plint
Grund
Krypgrund med lättbetongbjälklag
Stomme
Lättbetong
Bjälklag
Trä
Fasad
Varierande fasadmaterial, puts samt träpanel
Takbeklädnad
Takpapp
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme
Renovering omarbetning etc
2022- Ommålning av hall och kök
2021- Tak
2018- Underhåll av fasad
2018- Ommålning av fasad fram och baksida
2018- Altan och stenläggning på framsida
2018- Ommålning förråd
2011- Bytt panel och entré
2010- Inrett Walk in closet i sovrum (nedre plan)
2007- Kök
2001-2002- Badrum (nedre plan)
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration pågår
Gemensamhetsanläggningar
Stockholm Aniara Ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
259 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Aniara t 1-94, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19710928), Kälvesta Iii, Stadsplan (Beslutsdatum: 19641123)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 963 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 544 000 kr
Markvärde
1 419 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1970
Försäkring
9 500 kr/år
Elkostnad
9 000 kr/år
Samfällighet
23 364 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
41 864 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 388 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Följande ingår i samfällighetsavgiften: uppvärmning, sophämtning, V/A, garageplats/parkeringsplats samt skötsel av gemensamma områden och lekplatser.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 265 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 963 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 544 000 kr
Markvärde :
1 419 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1970
Försäkring :
9 500 kr/år
Elkostnad :
9 000 kr/år
Samfällighet :
23 364 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
41 864 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 388 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Följande ingår i samfällighetsavgiften: uppvärmning, sophämtning, V/A, garageplats/parkeringsplats samt skötsel av gemensamma områden och lekplatser.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 265 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Kälvesta

Mycket populärt och trivsamt område med närhet till all tänkbar service och kommunikationer. Området är barnvänligt med lekparker och i det närmaste bilfria innergårdar. Runt knuten finns närmaste livsmedelsbutik. Ett område att trivas att bo, leva och arbeta på. Naturen med bad, båtplatser och sköna grönområdet finner du i närheten.

Fördelar med området

Växande område Lugnt Parker/Grönområden Nära flygplats Barnvänligt Bussar Hundvänligt

Närservice

I Kälvesta finns en hemköp. Vid Björnboda Torg finns restauranger, livsmedelsbutik, postombud och kiosk. Större köpcentrum och utbud finns i Vällingby Centrum samt i Spånga.

Sport och fritid

Kälvesta har bollplan och idrottsplats.
I närliggande Vällingby finns sim och idrottshall och flertalet gym anläggningar. Sommartid även utomhusbassängen i Nälsta. Närhet till Grimsta naturreservat.
Hela Vällingby omges av grönområden och blomstrande trädgårdar i de olika områdena. Fina cykelbanor och gångvägar inbjuder till spännande utflykter. I närheten finns fina bad utmed hela Hässelby området.

Kommunikationer

Goda kommunikationer i form av bussar som på endast ca 10 minuter tar till dig Spånga pendeltåg station eller till tunnelbanan i Hässelby strand-samt vidare till Backlura, eller Vällingby-tunnelbana.

Familjeliv

Flera skolor (Björnbodaskolan och Sörgårdsskolan) och förskolor i området med trygg skolväg samt parkvägar till lekplatser.
Björnideparken som är uppskattad lekpark hos barnen.

Använd kartan
X
Platser
    • La Chef's Burgers
      731 m
    • Hamburgarprinsen
      815 m
    • Serhiva fast food AB
      913 m
    • Skälby Pizzeria
      1,05 km
    • Jom&Huyin Take Away
      1,06 km
    • Sörgårdsskolan
      129 m
    • Fritids
      135 m
    • Förskolan
      242 m
    • Solens Förskola
      551 m
    • Förskolan Juvelen
      615 m
    • Hemköp
      615 m
    • Coop Vinsta
      1,75 km
    • Sörgårdsskolan
      139 m
    • Hälsovågen
      290 m
    • Tumultgränd
      290 m
    • Tenorgränd
      307 m
Avstånd
  • Lokalt centrum
    2,5 km
    9 min
    12 min
    38 min
  • Grönområde
    159 m
    5 min
    1 min
    3 min
  • Hållplats - Sörgårdsskolan
    139 m
    3 min
    1 min
    6 min
  • Hav
    7,82 km
    18 min
    35 min
    -
  • Sjö
    1,76 km
    11 min
    7 min
    26 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren