Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Skärmaröstrand 39 / Skärmarö / Värmdö

Nybyggd, exklusiv villa med takterrass och havsutsikt! Ett boende utöver det vanliga!

Utgångspris
9 800 000 kr
Boarea/biarea
164/140 kvm
Driftkostnad
42 900 kr/år
Totalareal
2 193 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Visningar
  • Sön 2 jun

    Anmälan krävs / Vänligen kontakta mäklaren för tidsbokning!

Boka Budgivning

Kontakta ansvarig mäklare för visning, denna fastighet visas endast efter överenskommelse! Välkomna till ett högklassigt boende på vackra Skärmarö! Den nybyggda och exklusiva villan om ca 164 kvm har ett högt, soligt läge, storslagen havsutsikt och möjlighet båtplats på promenadavstånd. Takterrassen vilken omfattar hela 90 kvm har ett fullt utrustat utekök. Här uppe njuter ni av sol hela dagen och den vackra solnedgången i väst. Huvudbyggnaden har ett genomgående lyxigt utförande med stora fönsterytor från golv till tak, skjutdörrar ut till uteplatserna, gedigen fiskbensparkett, golvvärme i hela huset och en smart disposition för den stora familjen. Entrén utgör navet i huset och delar upp byggnaden i två delar. Till vänster når ni vardagsrum och kök i öppen planlösning med fantastisk rymd, stora fönsterpartier och underbart ljusflöde. I anslutning ligger master bedroom med badrum en suite och walk-in-closets. Till höger i entrén passerar ni tvättstugan med groventré och vidare till allrum, badrum och tre bra sovrum - utmärkt för barnen. Även här kommer ni ut till den stor uteplatsen i markplan. Lättskött och inhängnad tomt, stor uppfart med kodlås till den automatiska grinden. Stort dubbelgarage under gästhuset som något utöver det vanliga. Här bor era gäster förstklassigt i en fullt inredd villa med två sovrum, badrum, kök och vardagsrum med panoramafönster och stor terrass med plats för flera sittgrupper.

Skärmarö ligger på Värmdö, cirka 20 km från Gustavsberg och präglas av blandad bebyggelse av nyproducerade villor och äldre sommarhus i den orörda naturskogen. Huset ligger på återvändsgata med lugnt och naturnära läge, vid Skärmaröviken som ligger nedanför fastigheten. I området finns vackra promenadstråk, fina grönområden, badplats och båthamn. Uppskattar du båtlivet så finns möjlighet till båtplats på tio minuters gångavstånd. Ett svårslaget och inflyttningsklart boende för familjen som ställer höga krav på sitt hus i klassisk skärgårdsmiljö nära stan.

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 51 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Entré med gott om plats för avhängning av ytterkläder. Smakfullt ljusgrått stengolv och vita väggar. Anslutande gäst wc. Välkommen in!
  • Gäst wc
    Gäst wc utrustad med kommod med handfat och spegel ovan samt wc. Golvvärme och integrerade spotlights i taket. Inredning från Svedberga och blandare från Hans Grohe.
  • Vardagsrum
    Ljust vardagsrum med sociala ytor och plats för soffgrupp och en avskärmande vägg vilken är perfekt för placering av vägghängd tv. Här finns även plats för generös matgrupp. Underbart ljusflöde från stora fönsterytor placerade på rummets båda sidor från golv till tak.
  • Kök
    Underbart kök i öppen planlösning mot vardagsrummet vilket skapar en härlig, social känsla. Från köket och vardagsrummet nås altanen genom stora skjutdörrar i glas.
    Det vita köket är från Haga och har gott om förvaring bakom vita skåpluckor. På köksön vänd mot matplatsen finns integrerad spishäll, ugn, fläkt samt ytterligare en ho. Vidare utrustning består av kyl, frys samt mikrovågsugn i praktisk arbetshöjd. Samtliga vitvaror från Siemens och fläkt från Fjäråskupan. Blandare från Tapwell.
  • Master bedroom
    Rofyllt master bedroom med badrum en suite och walk-in-closet. Generös plats för dubbelsäng med utsikt mot vattnet genom stort fönster. Här finns även en altandörr som leder ut till uteplatsen i markplan. Ytterligare förvaring i skjutdörrsgarderober. Inredning från Svedbergs.
  • En suite
    Stiltent badrum med fönster. Badrummet är utrustat med dusch med glasvägg, kommod med spegelskåp ovan samt wc. Golvvärme och integrerade spotlights i taket. Inredning från Svedbergs blandare från Hans Grohe.
  • Tvättstuga med groventré
    Praktisk groventré kombinerad med tvättstuga. Här finns tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk och förvaringsskåp ovan. Det finns även två garderober.
  • Badrum
    Helkaklat badrum fullt utrustat med badkar med dusch, dusch med svängbara dörrar i glas, wc samt kommod med spegelskåp ovan. Golvvärme och integrerade spotlights i taket. Inredning från Svedbergs blandare från Hans Grohe.
  • Allrum
    Allrum med stort fönsterparti som öppnar upp mot altanen i markplan. Vacker utsikt mot grönska. Rummet är ett utmärkt tv-rum och tillhåll för barnen.
  • Sovrum
    Vid allrummet finns tre utmärkta sovrum varav två har underbar utsikt mot vattnet. Samtliga rum har bra med plats för säng samt övrigt möblemang.
  • Kök & vardagsrum (Gästhus)
    Fantastiskt kök och vardagsrum i öppen planlöning med stora fönster längs med samtliga väggar. På golvet ligger vacker fiskbensparkett som löper vidare genom hela huset. Vitt kök från IKEA utrustat med diskmaskin, kyl/frys, ugn samt mikrovågsugn i praktisk arbetshöjd. Vidare finns integrerad spishäll och fläkt. Generöst altan/soldäck i söderläge med plats för flera sittgrupper.
  • Badrum (Gästhus)
    Stilfullt inrett badrum med tvättpelare. Badrummet är utrustat med dusch med svängbara dörrar i glas, wc samt kommod med spegelskåp ovan. Badrumsinredning från Svedbergs. Golvvärme och integrerade spotlights i taket.
  • Sovrum (Gästhus)
    I gästhuset finns två bra sovrum med plats för säng och övrigt möblemang.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    164 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    140 kvm
  • Rum:
    6 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    VÄRMDÖ SKÄRMARÖ 1:284
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 planshus i vinkel
  • Byggnadsår:
    2016-2018
  • Standardpoäng:
    28
  • Grund
    Isolerad platta med golvvärme
  • Stomme:
    Trä
  • Fasad:
    Träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor/Tegel
  • Utv plåtarbeten:
    Alu-zink rännor
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Vatten:
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp:
    Enskilt avlopp
  • Kommentar, radon:
    Se bilagt mätprotoll
  • Uppvärmning
    Nibe 750 frånluftsvärmepump/ Frånluftsvärmepump Nibe 730 i gästhuset
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber framdraget till fastigheten
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Dubbelgarage och carport med plats för 2-3 bilar.
Gemensamhetsanläggningar
  • Värmdö Saltarö Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2193 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: 1. rätt att ta vatten i brunnen a för ett hushålls behov 2. rätt att anlägga, underhålla och förnya en vattenledning i ungefärlig sträckning b från brunnen - Vattentäkt, vattenledning
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    6 357 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    3 460 000 kr
  • Markvärde:
    2 897 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2016
  • Uppvärmning:
    14 000 kr/år
  • Försäkring:
    7 500 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 000 kr/år
  • Renhållning:
    3 000 kr/år
  • Vägav/Snö:
    2 900 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    16890 kWh/år
  • Hushållsström:
    10 000 kr/år
  • Samfällighet:
    500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    42 900 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    6
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Sjö
  • 1,52 km
  • 5 min
  • 7 min
  • 24 min
  • Hav
  • 144 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Saltarö Mat
    2,04 km
    Thai Kök & Rökt Lax & Räkor
    3,16 km
    Abborrkrokens Handel&Bar
    3,95 km
    Bullandö krog
    4,18 km
    Vita Grindarna
    4,38 km
  • Förskolan Kopparmora
    2,78 km
    Djurö skola
    4,61 km
    Förskolan Ängen
    6,77 km
  • Kungsängen
    679 m
    Spaddalsvägen
    750 m
    Storsvängen
    827 m
    Kvarnkammarvägen
    874 m
    Ramsdalen
    942 m
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier