En totalrenoverad villa där du bara kan flytta in och njuta – pool, bastu, stora ytor och toppskick!
Välkommen till ett hem där du bara kan flytta in, luta dig tillbaka – och njuta! Denna generösa villa i attraktiva Fågelsången har genomgått en omfattande renovering under senare år. Här kombineras genomtänkta materialval med modern komfort, stora ytor och ett läge som gör vardagen enkel.
Här får du ett hem i toppskick:
* Planlösningen på entréplanet uppdaterades 2016 för en mer öppen och social känsla
* Nytt kök med stilrena materialval och vitvaror från 2016/2017
* Badrum och sovrum på övre plan renoverades 2016
* Golvvärme på entréplan vid korridor, kök och matplats samt enhetligt, vackert ekparkettgolv (1-stav) i hela huset
* Nytt plåttak 2017, fasaden målad 2019 och 2024
* Smart belysning med Plejd-styrning både ute (2024) och inne på entréplanet
* Ny pool installerad 2020 med värmepump från 2015 – perfekt för varma sommardagar
* Bastu med relaxavdelning och ny altan utanför (2025) – för avkoppling året runt
* Stor altan från 2013 med plats för umgänge, middagar och soliga dagar
* Källarens tvättstuga renoverad i december 2023
Med generösa sällskapsytor, stora sovrum, gott om förvaring och fina utomhusmiljöer passar detta hus både familjen och dig som söker ett bekvämt och välrenoverat boende. Här är allt redan gjort – det enda du behöver tänka på är hur du vill möblera.
Här bor du i ett av Norrtäljes mest omtyckta villaområden. I Fågelsången har du nära till det mesta – skolor, förskolor, mataffärer, SL-bussar och fina grönområden. Ett elljusspår ligger bara ett stenkast bort, perfekt för promenader, löpning och skidåkning.
Norrtälje är en levande småstadsidyll med vacker skärgård, historisk stadskärna och ett växande utbud av butiker, caféer och restauranger. Här kombineras lugnet från landet med närheten till service och aktiviteter året runt. Med smidiga kommunikationer till Stockholm och god lokalservice är Norrtälje ett alltmer eftertraktat val för både barnfamiljer och livsnjutare.
Välkommen till ett hem där livskvalitet står i centrum – mitt i vackra Roslagen.
5 995 000 kr
134/20 kvm
72 810 kr/år
778 kvm
5 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Norrtälje
Kontakta Maria för mer information kring Fågelsångsvägen 6.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Ombonat läge där du har allt som sätter guldkant på tillvaron och gör livet ännu roligare!

Ombonat läge där du har allt som sätter guldkant på tillvaron och gör livet ännu roligare!
Här kan du samla alla dina nära och kära och njuta av solen, poolen och en härlig grillmiddag.

Huset har genomgående mycket bra ytskikt och köket med sin ö och stora samlingsplats är en plats du komma älska.
-
Boka en fri värdering med Maria
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan
Välkomnande och ljus hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Härifrån nås trappan som leder både upp till övre plan och ner till källaren. På detta plan finns två rymliga sovrum med bra förvaring – perfekta som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Det stora, moderna köket är hemmets hjärta – generöst med arbetsytor och förvaring, och med en fantastisk köksö i centrum där familj och vänner gärna samlas för matlagning och umgänge. I anslutning finns en stor matplats som rymmer många, och från köket når du både trädgården och en altan under tak – vilket förlänger bostadens användbara yta under årets varmare månader. På entréplanet finns även en praktisk WC.
Övre plan
En trappa upp möts du av ett härligt vardagsrum med braskamin – en mysig plats för lugna kvällar eller familjehäng. Här finns ytterligare två stora, luftiga sovrum med gott om ljusinsläpp. Det generösa badrummet är skapat för hela familjen – utrustat med dubbeldusch, hörnbadkar, dubbla handfat med tillhörande kommoder och speglar, förvaring samt handdukstork. En mycket genomtänkt och praktisk lösning.
Källare
I källarplanet finns en nyligen renoverad tvättstuga med god funktion, teknikavdelning och gott om förvaring. Här finns även en praktisk utgång mot trädgården.
01
Beskrivning
134 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
20 kvm
778 kvm
5 (4 sovrum)
NORRTÄLJE LÄRKAN 16
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Tvåplanshus
1909
Delvis källare, resten krypgrund.
28
Morän
Betong
Krypgrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Plåt
Plåt
2-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump (Fungerar, ny kompressor och tätning 2017.)
Ålder: Osäker, slutet på 90-talet/början av 20.
Märke på värmeanläggning: Energi Master + Nibe VVB
20 A
Ledningar bytta
Jordat
Hela huset och tomten har genom åren fått sig en totalrenovering.
Planlösning entréplan gjordes om något under 2016.
Badrum och sovrum övre plan renoverades 2016, nytt kök med vitvaror 2016/2017.
Golvvärme på entréplan vid korridor, kök och matplats 2016
Enhetligt parkettgolv (Ek 1-stav) hela huset 2016
Nytt plåttak 2017
Fasad målades om 2019 och 2024.
Altan 2013
Poolvärmepump 2015
Ny pool 2020
Tvättstuga i källaren renoverades dec 2023
Ny fasadbelysning med plejd-styrning 2024.
Plejdstyrning för viss belysning i entréplan 2024.
Altan utanför bastu/relax 2025
Gjort från tidigare ägare:
Nya fönster 2009
Delvis dränerat 2010 (förbättrat 2012)
Bastu installerat 2008.
03
TV/Internet
Fiber
04
Uteplats
Här har du gott om uteplatser som du kan variera mellan beroende på väder och vind. Stort altandäck runt poolen. Vid huset vidbyggaltan under tak. Vid gästhuset har du altan där du kan njuta av solens senaste strålar.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Gästhus
Uppfart med plats för flera bilar.
06
Tomt/Servitut
778 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lärkan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1947-11-06, Senast ändrad: 1981-04-13), Del av östra fågelsångsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-02-08, Senast ändrad: 2003-11-27)
01
3 370 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 982 000 kr
1 388 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
31 500 kr/år
11 000 kr/år
15 000 kr/år
2 810 kr/år
24000 kWh/år
12 500 kr/år
72 810 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 82 884 kr/år)
Uppvärmningskostnad avser bergvärmepump, varmvatten samt uppvärmning pool (igång från april-oktober) + bastu.
3
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 3 596 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 370 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 982 000 krMarkvärde
1 388 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
31 500 kr/årFörsäkring
11 000 kr/årVatten och avlopp
15 000 kr/årRenhållning
2 810 kr/årÅrlig elförbrukning
24000 kWh/årHushållsström
12 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
72 810 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 82 884 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnad avser bergvärmepump, varmvatten samt uppvärmning pool (igång från april-oktober) + bastu.Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 3 596 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Norrtälje & Salladsbar
569 m
Pizzeria Knuten
673 m
Pizzeria Arena
687 m
Café Maison
769 m
Ran Mae -Thai Roslagen
806 m
Förskola Kråkbrinken - Pysslingen Förskolor
262 m
Trollebo förskola
350 m
NA-ingången
425 m
Roslagsskolan
433 m
Parkskolans Förskola
443 m
Lidl
661 m
Stora Coop Norrteljeporten
2,84 km
Tempo Vreta Handel
5,9 km
Tempo
14,76 km
Arholma Handel
24,29 km
Utvägen
206 m
Rodenkyrkan
212 m
Rodengymnasiet
300 m
Ekskogen station
30,51 km
Frösunda station
34,1 km
Faringe station Lennakatten
37,36 km
Moga station Lennakatten
38,93 km
Almunge station Lennakatten
39,1 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,29 km6 min6 min21 min
-
Hav926 m5 min4 min19 min
-
HållplatsUtvägen206 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.