Kommande försäljning

Fågelsångsvägen 6

Utgångspris

5 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 995 000 kr



Norrtälje - Fågelsången— Norrtälje

Fågelsångsvägen 6


Kommande försäljning
Utgångspris
5 995 000 kr

Norrtälje - Norrtälje - Fågelsången

En totalrenoverad villa där du bara kan flytta in och njuta – pool, bastu, stora ytor och toppskick!

Välkommen till ett hem där du bara kan flytta in, luta dig tillbaka – och njuta! Denna generösa villa i attraktiva Fågelsången har genomgått en omfattande renovering under senare år. Här kombineras genomtänkta materialval med modern komfort, stora ytor och ett läge som gör vardagen enkel.

Här får du ett hem i toppskick:

* Planlösningen på entréplanet uppdaterades 2016 för en mer öppen och social känsla

* Nytt kök med stilrena materialval och vitvaror från 2016/2017

* Badrum och sovrum på övre plan renoverades 2016

* Golvvärme på entréplan vid korridor, kök och matplats samt enhetligt, vackert ekparkettgolv (1-stav) i hela huset

* Nytt plåttak 2017, fasaden målad 2019 och 2024

* Smart belysning med Plejd-styrning både ute (2024) och inne på entréplanet

* Ny pool installerad 2020 med värmepump från 2015 – perfekt för varma sommardagar

* Bastu med relaxavdelning och ny altan utanför (2025) – för avkoppling året runt

* Stor altan från 2013 med plats för umgänge, middagar och soliga dagar

* Källarens tvättstuga renoverad i december 2023

Med generösa sällskapsytor, stora sovrum, gott om förvaring och fina utomhusmiljöer passar detta hus både familjen och dig som söker ett bekvämt och välrenoverat boende. Här är allt redan gjort – det enda du behöver tänka på är hur du vill möblera.


Här bor du i ett av Norrtäljes mest omtyckta villaområden. I Fågelsången har du nära till det mesta – skolor, förskolor, mataffärer, SL-bussar och fina grönområden. Ett elljusspår ligger bara ett stenkast bort, perfekt för promenader, löpning och skidåkning.

Norrtälje är en levande småstadsidyll med vacker skärgård, historisk stadskärna och ett växande utbud av butiker, caféer och restauranger. Här kombineras lugnet från landet med närheten till service och aktiviteter året runt. Med smidiga kommunikationer till Stockholm och god lokalservice är Norrtälje ett alltmer eftertraktat val för både barnfamiljer och livsnjutare.

Välkommen till ett hem där livskvalitet står i centrum – mitt i vackra Roslagen.


Utgångspris
5 995 000 kr
Boarea/biarea
134/20 kvm
Driftkostnad
72 810 kr/år
Tomtarea
778 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Maria för mer information kring Fågelsångsvägen 6.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Ombonat läge där du har allt som sätter guldkant på tillvaron och gör livet ännu roligare!
Oas

Ombonat läge där du har allt som sätter guldkant på tillvaron och gör livet ännu roligare!

Här kan du samla alla dina nära och kära och njuta av solen, poolen och en härlig grillmiddag.
Oas

Ombonat läge där du har allt som sätter guldkant på tillvaron och gör livet ännu roligare!

Pool

Här kan du samla alla dina nära och kära och njuta av solen, poolen och en härlig grillmiddag.

Huset har genomgående mycket bra ytskikt och köket med sin ö och stora samlingsplats är en plats du komma älska.
Kök

Huset har genomgående mycket bra ytskikt och köket med sin ö och stora samlingsplats är en plats du komma älska.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan
Välkomnande och ljus hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Härifrån nås trappan som leder både upp till övre plan och ner till källaren. På detta plan finns två rymliga sovrum med bra förvaring – perfekta som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Det stora, moderna köket är hemmets hjärta – generöst med arbetsytor och förvaring, och med en fantastisk köksö i centrum där familj och vänner gärna samlas för matlagning och umgänge. I anslutning finns en stor matplats som rymmer många, och från köket når du både trädgården och en altan under tak – vilket förlänger bostadens användbara yta under årets varmare månader. På entréplanet finns även en praktisk WC.

Övre plan
En trappa upp möts du av ett härligt vardagsrum med braskamin – en mysig plats för lugna kvällar eller familjehäng. Här finns ytterligare två stora, luftiga sovrum med gott om ljusinsläpp. Det generösa badrummet är skapat för hela familjen – utrustat med dubbeldusch, hörnbadkar, dubbla handfat med tillhörande kommoder och speglar, förvaring samt handdukstork. En mycket genomtänkt och praktisk lösning.

Källare
I källarplanet finns en nyligen renoverad tvättstuga med god funktion, teknikavdelning och gott om förvaring. Här finns även en praktisk utgång mot trädgården.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

134 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

20 kvm

Tomtarea

778 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE LÄRKAN 16

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Tvåplanshus

Byggnadsår

1909

Kommentar, byggnad

Delvis källare, resten krypgrund.

Standardpoäng

28

Mark

Morän

Grundmur

Betong

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump (Fungerar, ny kompressor och tätning 2017.)
Ålder: Osäker, slutet på 90-talet/början av 20.
Märke på värmeanläggning: Energi Master + Nibe VVB

Huvudsäkringar

20 A

Elkablar

Ledningar bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Hela huset och tomten har genom åren fått sig en totalrenovering.
Planlösning entréplan gjordes om något under 2016.
Badrum och sovrum övre plan renoverades 2016, nytt kök med vitvaror 2016/2017.
Golvvärme på entréplan vid korridor, kök och matplats 2016
Enhetligt parkettgolv (Ek 1-stav) hela huset 2016
Nytt plåttak 2017
Fasad målades om 2019 och 2024.
Altan 2013
Poolvärmepump 2015
Ny pool 2020
Tvättstuga i källaren renoverades dec 2023
Ny fasadbelysning med plejd-styrning 2024.
Plejdstyrning för viss belysning i entréplan 2024.
Altan utanför bastu/relax 2025

Gjort från tidigare ägare:
Nya fönster 2009
Delvis dränerat 2010 (förbättrat 2012)
Bastu installerat 2008.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Här har du gott om uteplatser som du kan variera mellan beroende på väder och vind. Stort altandäck runt poolen. Vid huset vidbyggaltan under tak. Vid gästhuset har du altan där du kan njuta av solens senaste strålar.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus

Beskrivning, parkering

Uppfart med plats för flera bilar.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

778 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Lärkan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1947-11-06, Senast ändrad: 1981-04-13), Del av östra fågelsångsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-02-08, Senast ändrad: 2003-11-27)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 370 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 982 000 kr

Markvärde

1 388 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

31 500 kr/år

Försäkring

11 000 kr/år

Vatten och avlopp

15 000 kr/år

Renhållning

2 810 kr/år

Årlig elförbrukning

24000 kWh/år

Hushållsström

12 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

72 810 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 82 884 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmningskostnad avser bergvärmepump, varmvatten samt uppvärmning pool (igång från april-oktober) + bastu.

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 3 596 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 370 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 982 000 kr
Markvärde
1 388 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
31 500 kr/år
Försäkring
11 000 kr/år
Vatten och avlopp
15 000 kr/år
Renhållning
2 810 kr/år
Årlig elförbrukning
24000 kWh/år
Hushållsström
12 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
72 810 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 82 884 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnad avser bergvärmepump, varmvatten samt uppvärmning pool (igång från april-oktober) + bastu.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 3 596 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Norrtälje & Salladsbar

569 m


Pizzeria Knuten

673 m


Pizzeria Arena

687 m


Café Maison

769 m


Ran Mae -Thai Roslagen

806 m


Förskola Kråkbrinken - Pysslingen Förskolor

262 m


Trollebo förskola

350 m


NA-ingången

425 m


Roslagsskolan

433 m


Parkskolans Förskola

443 m


Lidl

661 m


Stora Coop Norrteljeporten

2,84 km


Tempo Vreta Handel

5,9 km


Tempo

14,76 km


Arholma Handel

24,29 km


Utvägen

206 m


Rodenkyrkan

212 m


Rodengymnasiet

300 m


Ekskogen station

30,51 km


Frösunda station

34,1 km


Faringe station Lennakatten

37,36 km


Moga station Lennakatten

38,93 km


Almunge station Lennakatten

39,1 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,29 km
    6 min
    6 min
    21 min
  • Hav
    926 m
    5 min
    4 min
    19 min
  • Hållplats
    Utvägen
    206 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.