Åbylundsvägen 26 / Åbylund / Västerhaninge / Haninge

Underbar 3:a med en trevlig uteplats och öppen planlösning!

Utgångspris
1 795 000 kr
Boarea
75 kvm
Avgift
5 305 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
0 av 1 (Hiss finns ej)
Visningar
  • Sön 5 jul 13:00-13:45

    Öppen visning / Varmt välkomna på visning!

  • Mån 6 jul 18:00-18:30

    Öppen visning / Varmt välkomna på visning!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkomna till denna charmiga och välplanerade lägenhet som ligger i ett guldläge med anslutning till skog och grönområde. Lägenheten är en 3:a på 75 kvm som präglas av en attraktiv och öppen planlösning med en trevlig uteplats i ostört läge mot skogsparti. Lägenheterna är byggda 2008 och är genomgående fräscha med ljusa väggar samt ekparkettgolv. Köket anknyter till vardagsrummet i en öppen planlösning vilket ger lägenheten en härlig rymd och atmosfär. Stort kök med komplett maskinell utrustning med gott om avlastningsytor. Två mysiga sovrum varav i det ena finns en stor och praktisk klädkammare. Från hallen tar du dig till ett stort och bekvämt badrum där det bland annat finns både tvättmaskin och torktumlare.

Varmt välkomna till Åbylundsvägen 26!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 15 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    - HALL
    Välkomnande hall med klinkergolv och målade väggar. Här finns plats för ytterkläder samt en garderob till förvaring.

    - SOVRUM 1
    I anslutning till hallen ligger det trevliga sovrummet som idag disponeras som ett barnrum. Golv av ekparkett och målade väggar.

    - BADRUM
    Stort och härligt badrum med badkar, wc, kommod, handdukstork, torktumlare, tvättmaskin, arbetsbänk, spegelskåp, vädringsfönster. Det finns även förvaring i ett skåp ovanför arbetsbänken.

    - VARDAGSRUM
    Underbart vardagsrum med gott om ljusinsläpp från flertalet fönster samt utgång till uteplatsen. Här finns det gott om plats för soffgrupp och tillhörande möblemang. Vardagsrummet ligger i en attraktiv öppen planlösning mot det stora köket. Golv av ekparkett som går väl ihop med de målade väggarna.

    - KÖK
    Lägenheten har en trevlig öppen planlösning mellan kök och vardagsrum för att maximera ljusinsläpp samt sociala ytor. Här finns plats för ca 6-8 middagsgäster. Köket är från Balingslöv med gott om arbetsytor samt bra förvaring från flertalet skåp. Utrustning: Spis, fläkt, ugn, diskmaskin, fullhöjd kyl och fullhöjd frys. Golv av samma stilrena ekparkett som i vardagsrummet.

    - UTEPLATS
    Från vardagsrummet kommer du ut till den trevliga uteplatsen med utsikt mot skogspartiet. Föreningen ger möjlighet att bygga ut uteplatsen till ca 20-25 kvm men det måste sökas tillåtelse från föreningen först.

    - SOVRUM 2 / MASTER BEDROOM
    Härligt master bedroom med gott om förvaring från den praktiska klädkammaren. Golv av ekparkett och målade väggar.

    - KLÄDKAMMARE
    Rymlig och praktisk klädkammare med gott om förvaring.

    ------------------
    ÖVRIGT
    ------------------
    - FÖRRÅD
    Till lägenheten ingår ett förråd som ligger i separat byggnad bredvid lägenheten.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    75 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    0 av 1
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2008
  • Värme och ventilationsanl.
    Värmepump frånluft
Energideklaration
  • Specifik energianvändning:
    81 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2013-06-05
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV med kanalpaket Lagom + internet kostar 270 kr/mån.
Förråd
  • Beskrivning, förråd
    Praktiskt förråd ingår i lägenheten i separat byggnad.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Inom föreningen finns det totalt 25 parkeringsplatser. Separat kö. tillämpas. Parkering kostar 300 kr/mån.
Ekonomi

  • Avgift:
    5 305 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Det som ingår i avgiften: Kallvatten, sophantering, förråd
  • Uppvärmning:
    800 kr/mån
  • Hushållsström:
    450 kr/mån
  • Obligatoriskt bredband:
    270 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    1 520 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Kommentar, driftkostnad
    Avvikelser kan förekomma beroende på hushållets storlek och individuella förbrukning. Driftkostnaderna är exklusive försäkring.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel av årsavg.:
    5,00483
  • Andelstal insats:
    5,15604
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-06-26.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Föreningen har precis genomfört en 3% höjning som gäller från 2020-07-01, höjningen är inräknad i avgiften som står i annonsen. 2021 kan det bli en ytterligare höjning om 2% med det är ännu inte bestämt.
Föreningen

  • Benämning:
    Brf Åby Ängar.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    Föreningen består av 5 st hus på två plan med totalt 20 lägenheter och byggnaderna är uppförda 2008. Total tomtarea 7.879 kvm och total bostadsarea 1.480 kvm. Inom föreningen finns det totalt 25 parkeringsplatser. Separat kö. tillämpas. Till varje lägenheten ingår även ett stort separat förråd.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Ingår ett förråd till lägenheten i separat byggnad
Området

  • Föreningen har en mysig gårdsplats precis utanför dörren som är en perfekt plats för barnen att leka på. Endast ett stenkast från lägenheten finns busskommunikationer som tar dig vidare i Haninge, till bland annat centrum och pendeltågsstationen. Åbylund ligger avskilt men ändå centralt. Omgivningar av skog och grönområden. Möjlighet att ta sig direkt ut i naturen med många promenadstigar, frisbeegolf/discgolfbana, motionsslingor, elljusspår och fotbollsplaner.
  • Kommunikationer
    Bussar trafikerar till Västerhaninge station endast ett par hundra meter bort. Pendeltåg finns ca 1 km bort som inom 30 min tar dig till Stockholm Central eller Nynäshamn.
Ekonomi
Avgift :
5 305 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Det som ingår i avgiften: Kallvatten, sophantering, förråd
Uppvärmning :
800 kr/mån
Hushållsström :
450 kr/mån
Obligatoriskt bredband
270 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 520 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Kommentar, driftkostnad
Avvikelser kan förekomma beroende på hushållets storlek och individuella förbrukning. Driftkostnaderna är exklusive försäkring.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel av årsavg. :
5,00483
Andelstal insats :
5,15604
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-06-26.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen har precis genomfört en 3% höjning som gäller från 2020-07-01, höjningen är inräknad i avgiften som står i annonsen. 2021 kan det bli en ytterligare höjning om 2% med det är ännu inte bestämt.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Food Fusion
    660 m
    Oden
    870 m
    Pizzeria Karaduman
    884 m
    Västerhaninge Kök & Bar
    985 m
    Vh-sportbar
    1,03 km
  • Skolor
    Nytorps förskola
    222 m
    Åbyskolan
    267 m
    Åby förskola
    690 m
    Montessoriförskolan Igelkotten
    781 m
    Haninge Rackethall
    923 m
  • Mataffärer
    Hemköp
    1,35 km
    Coop Konsum Västerhaninge
    1,38 km
    Coop Ribby
    2,16 km
    Hemköp Matextra
    4,28 km
    Slakthusfrysen
    4,48 km
  • Kommunikationer
    Åbylund
    140 m
    Åbygången
    497 m
    Björnvägen
    586 m
    Armaturvägen södra
    613 m
    Kvartärvägen
    646 m
  • Tågstationer
    Västerhaninge station
    1,29 km
    Jordbro station
    1,61 km
    Krigslida station
    3,5 km
    Handen station
    4,04 km
    Tungelsta station
    4,95 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,18 km
  • 12 min
  • 13 min
  • 47 min
  • Hav
  • 6,43 km
  • 16 min
  • 28 min
  • -
  • Tågstation - Västerhaninge station
  • 1,29 km
  • 4 min
  • 5 min
  • 21 min
  • Hållplats - Åbylund
  • 140 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn