Björkstigen 2 / Västerhaninge / Haninge

Den optimala tvåan i toppskick

Utgångspris
1 495 000 kr
Boarea
53 kvm
Avgift
3 995 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Sön 27 okt 14:00-14:30

    Öppen visning / Öppen visning, varmt välkomna!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Extravisning söndag 27/10 kl. 14-14.30! Stilrent renoverad tvåa i populärt område ett stenkast från kommunikationer, restauranger och mataffärer. Bostaden har renoverats med genomgående parkettgolv, tapetserade väggar och kök med hög standard. Kvadratmetrarna har placerats på rätt ställe med mycket förvaring, stort sovrum samt vardagsrum. Direkt när du kliver innanför dörren möts du av den välkomnande hallen med klinkergolv, ett smakfullt kök med all maskinell utrustning samt ett stambytt badrum.

Från det stora vardagsrummet når du den sprillans nya balkongen som blev färdig under 2018, även taket på fastigheten har lagts om och endast två trapporna ner hittar du en av föreningens tvättstugor.

På Björkstigen 2 bor du i Brf Stigarna som är en stor förening som ombildades under 2008, föreningen har fortfarande ca 100 hyresrätter samt lokaler som hyrs ut till mindre företag och affärsverksamhet. I området finns många fina lekplatser och strövområden med härliga grönskande omgivningar. Perfekt för den som vill ha ett lugnt boende med närhet till både natur och kommunikationer.

Här är det bara att flytta in och känna sig som hemma! Varmt välkomna på visning.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 13 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    HALL:
    Stor och välkomnande hall med ljust klinkergolv som sedan övergår till parkett. Gott om avhängningsmöjligheter och skjutdörrsgarderober.

    KÖK:
    Renoverat kök med vita skåpluckor med mycket förvaring i både överskåp, underskåp och städskåp. Modern maskinell utrustning med inbyggd ugn, micro, spishäll och fläkt. Diskmaskin samt kyl/frys. Matplats för 4-6 personer.

    VARDAGSRUM:
    Stort vardagsrum med parkettgolv samt utgång till balkong. Plats för större soffgrupp, tv-möbler samt ytterligare matplats, arbetshörna, lekhörna etc.

    SOVRUM:
    Parkettgolv, ljusa väggar och två platsbyggda garderober. Sovrummet rymmer såväl dubbelsäng som sängmöbler.

    BADRUM:
    Stambytt badrum med helkaklade väggar, klinkergolv, badkar, WC, handfat. Förberett för tvättmaskin.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    53 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    2 av 3
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1954
Energideklaration
  • Specifik energianvändning:
    175 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    179 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-02-23
  • Beskrivning
    Energiprestanda, primärenergital: 179 kWh/m² och år
    Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda): 175 kWh/m² och år
    Radonmätning: Utförd
    Ventilationskontroll (OVK): Utförd
    Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
    Energideklarationen utförd: 2019-02-23
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Inom föreningen finns både parkeringsplatser och garage. Kötiden beräknas vara något längre än 5 år. Gratis parkering finns intill området.
Ekonomi
  • Avgift:
    3 995 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I månadsavgiften ingår värme och vatten. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån för internetuppkoppling.
  • Kommentar, månadsavgift
    Föreningen har kollektivt elavtal och debiterar varje lägenhetsinnehavare efter faktisk förbrukning.
  • Försäkring:
    150 kr/mån
  • Hushållsström:
    150 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    300 kr/mån
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 627,5 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    697,5 kr
  • Andel av årsavg.:
    0,33371
  • Andelstal insats:
    0,32138
  • Pantsättning
    Uppgiften är kontrollerad 2019-10-08.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    Brf Stigarna HSB. I föreningen finns 381 lägenheter.
  • Allmänt
    Från att ha varit hyresrätter ombildades Brf Stigarna till bostadsrätter 2008. Brf Stigarna består idag av totalt 381 lägenheter som är fördelat på ca 275 bostadsrätter och ca 106 hyresrätter.
    I föreningen finns även 21 affärslokaler -det bedrivs bland annat grönsakshandel, restaurang och andra mindre affärsverksamheter.
    Husen byggdes 1954-1958 och samtliga vatten och avloppsstammar stambytes mellan år 1996-2003. Stambytet har gjorts i olika etapper och därför kan det skilja på vad som gjorts på de olika gårdarna. Samtliga fasader är renoverade.
  • Gjorda renoveringar
    1996 - 2003 Stambyte samtliga vatten och avloppsstammar
    2010 Tvättstugor totalrenoverade och tak bytt på Björkstigen, ytterligare takbyte utfört 2015
    2014 Fönsterbyte inom föreningen påbörjat
    2015 Bergvärme projekt påbörjat, arbetet sker i flera etapper
    2016 Arbetet fortsätter med projekt bergvärme
    2017-2019 Balkonger, bytt betongplatta och rostfria räcken
    2017-2019 Nya tak och isolering på vind.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Inom föreningen finns flera tvättstugor samt ett förråd/ lägenhet. Inom föreningen finns både parkeringsplatser och garage, dock är kötiden något längre.
Området
  • Brf Stigarna är belägen med 5 min promenadavstånd från Västerhaninge Centrum, där ett större serviceutbud erbjuds med bl.a banker, restauranger, Systembolag, mataffärer, bibliotek, apotek och utmärkta kommunikationer med tåg och buss till Stockholm Central och Nynäshamn.
    Flertal förskolor och skolor finns, samtliga gångavstånd bort och fritiden berikas med härliga naturområden, rid och idrottsanläggningar samt närhet till flera badplatser.
  • Kommunikationer
    Pendeltåg med kvartstrafik under rusningstid finns till Stockholm Central (30 min) samt Nynäshamn. Bussar finns som smidigt tar dig till kommunens olika delar bl.a Haninge Centrum med rikt shoppingutbud (ca 10 min). Infartsparkering finns.
    Utanför Västerhaninge passerar väg 73 där du med bil tar dig in till Stockholm på mindre än en halvtimme.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Oden
    78 m
    Pizzeria Karaduman
    119 m
    Vh-sportbar
    184 m
    Västerhaninge Kök & Bar
    213 m
    Sushi Jiang
    249 m
  • Skolor
    Montessoriförskolan Igelkotten
    121 m
    Parks förskola Åby rektorsområde
    220 m
    Vargbergets förskola
    263 m
    Västerhaninge Montessoriskola
    626 m
    Åby förskola
    649 m
  • Mataffärer
    Hemköp
    539 m
    Coop Konsum Västerhaninge
    548 m
    Coop Ribby
    1,33 km
    Coop Tungelsta
    4,19 km
    Coop Haningeterrassen
    4,94 km
  • Kommunikationer
    Rådjursvägen
    173 m
    Åbyplan
    347 m
    Åbyinfarten
    385 m
    Hanveden
    393 m
  • Tågstationer
    Västerhaninge station
    435 m
    Jordbro station
    2,32 km
    Krigslida station
    2,76 km
    Tungelsta station
    4,26 km
    Handen station
    4,88 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 284 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 4 min
  • Tågstation - Västerhaninge station
  • 435 m
  • 3 min
  • 2 min
  • 8 min
  • Hållplats - Rådjursvägen
  • 173 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Hav
  • 5,91 km
  • 10 min
  • 23 min
  • 1 tim 21 min
  • Sjö
  • 1,5 km
  • 11 min
  • 14 min
  • 51 min
Området

Västerhaninge

Västerhaninge är en fantastisk ort ca en halvtimme söder om Stockholm C. Här kan man njuta av närheten till underbara natur-och strövområden samtidigt som kommunikationerna till innerstan och Nynäshamn är alldeles utmärkta. Västerhaninge C erbjuder en småstadskänsla med lokala butiker, bageri och allt man kan behöva.

Centrum med allt man behöver

Västerhaninge har ett stort utbud av service. Västerhaninge Centrum är beläget nära pendeltågstationen med matvarubutiker, specialbutiker, post, banker, apotek, bibliotek och systembolag. Ute i bostadsområdena finns flera närbutiker. Åby har ett litet centrum med flera butiker.

Rekreation och fritid

I Västerhaninge finns Hanvedens idrottsplats med bollplaner, löparbana och ishall. Vid idrottsplatsen finns spårcentral med elljusspår. I norr öppnar sig Hanvedens orörda skogar som är av riksintresse när det gäller natur- och friluftsliv. Norr om idrottsplatsen ligger Nytorps ängar med ett flertal bollplaner. Österut ligger Blåkulla ridanläggning. Närhet finns även till Årsta havsbad som man smidigt kan ta sig till med buss eller bil. Här kan man njuta av utmärkta badstränder med kiosker, restauranger och allt som hör skärgården till.

Kommunikation

Från Västerhaninge kommer man snabbt och smidigt ut på 73:an/Nynäsvägen och med bil tar det ca 20 minuter in till stan. Från Västerhaninge C, som ligger en kort promenad bort, finns ett flertal busslinjer samt pendeltåg. Med tåget tar det ca 30 minuter in till stan.

Skola, barn- och äldreomsorg

I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Berga naturbruksgymnasium har inriktning jord, hästhållning, miljö- och naturvård. Västerhaninge sjukhem ligger nära centrum. Parkvillan är ett servicehem för äldre.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier