Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Västerhaninge, Haninge
Björnvägen 30

Boarea

83 kvm

Avgift

4 655 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

1 (Hiss finns)

MARKPLANSLÄGENHET MED RADHUSKÄNSLA!

Välkommen till en superfin bostad i markplan med uteplats och eftermiddagssol.
Bostaden har högre takhöjd på hela 2,65 cm som gör att bostaden känns rymligare. Det finns tre sovrum.
Fönster i två väderstreck gör lägenheten ljus och fin.
Området är väldigt barnvänligt med fin lekplats utanför uteplatsen.

Bostaden har ett luftigt vardagsrum med utgång till altanen.
Tre sovrum varav ett idag är förråd men som går att göra om till sovrum/kontor.
Det stora sovrummet har eleganta glasdörrar mot vardagsrummet.
Kök med bra förvaring. Helkaklat badrum med badkar.
Klädkammare finns.

Lägenheten ligger i ett trevligt och lugnt område där det är gångavstånd till både mataffär och restauranger.
Runt husknuten hittar du skolor och förskolor inom bekvämt avstånd.
Hanvedens IP med fotbollsplaner, skridskohall, utegym samt motionsspår ligger bara ett stenkast bort.

Lägenheten ligger i närhet till Västerhaninge C med bra utbud av butiker och kommunikationer.

Varmt välkomna på visning!

Budgivning pågår

1 995 000 kr

Utgångspris 1 990 000 kr

Visa bud

Identifierad budgivning med budid

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

MARKPLANSLÄGENHET MED RADHUSKÄNSLA!

Mer om mig

Carina Odelstad

Ansvarig mäklare

Talar: Svenska, English

08-502 571 35

072-070 03 80

Skicka e-post

Boka fri värdering Boka fri värdering

Carina Odelstad

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Haninge

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Välkommen till Björnvägen 30!

Luftigt vardagsrum med utgång till uteplatsen.

Privat uteplats!

Här kommer solen till eftermiddagen.

Fina glasdörrar!

Glasdörrar ut mot vardagsrum.

Visa alla 19 bilder

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Rumsbeskrivning

HALL

Hall med gott om plats. Vita väggar och laminatgolv.

KÖK

Kök med bra förvaring. Vit struktur tapet och laminatgolv.

FÖRRÅD/SOVRUM/KONTOR

Förråd som går att göra om till sovrum. Det finns inget förråd i byggnaden. Mönstrad tapet med plastmatta.

BADRUM

Helkaklat badrum med badkar. Tvättmaskin och torktumlare. Liten diskbänk.

SOVRUM

Det större sovrummet har mörka väggar med laminatgolv.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med vita väggar och laminat golv. Utgång till uteplats.

SOVRUM

Sovrum med blå målade väggar och laminatgolv.

UTEPLATS

Uteplats med trä däck och gräsmatta.

Fakta

Beskrivning

Boarea

83 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

Energideklaration

Beskrivning

Energiprestanda, primärenergital: 127 kWh/m² och år
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda): 112 kWh/m² och år
Radonmätning: Inte utförd
Ventilationskontroll (OVK): Utförd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2020-06-29

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Inom föreningen finns 101 parkeringsplatser och 61 garage. Gratis parkering finns längs med gatuområdet. Föreningen ser över möjligheten att skapa flera parkeringsmöjligheter.

Ekonomi

Avgift

4 655 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV paket lagom via Telia samt bostadsrätt tillägg (försäkring)

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 207.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

483 kr

Andel i förening

0,56831%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Se senaste årsredovisning

Föreningen

Benämning

Brf Björnringen. I föreningen finns 215 lägenheter.

Allmänt

Brf Björnringen bildades 2006 och är belägen på Björnvägen 28-32 och Ringvägen 31-73 i Västerhaninge. Föreningens fastigheter förvärvades genom ombildning 2010 och består av 13 flerbostadshus om 2-4 våningar med 215 lägenheter. Fastigheternas byggnader är uppförda 1963 och 1991. Efter ombildningen valde några hushåll att kvarstå som hyresgäster och idag finns ca 40 hyreslägenheter kvar.
HSB ansvarar för fastighetens drift och skötsel.

Kommande renoveringar

Element - Fortsatt byte av elementventiler till nya med minst en tredjedel i husen Ringvägen 31-73, slutförs senast 2021.
Fönster - Översyn av fönsterbleck m.fl. plåtslageriarbeten på Björnvägen 28-32.

Avgiftsförändringar

Se senaste årsredovisning

Gjorda renoveringar

2014 - Fasadrenovering, byte av värmeväxlare och radiatorer
2015 - Takbeklädnad bytt, stamspolning, dränering
2017-2018 har följande åtgärder gjorts inom föreningen:
Tvättstugan på Ringvägen 61 renoverades samt erhöll utökad kapacitet.
Bägge tvättstugorna (Ringvägen 45 och 61) försågs med elektronisk bokning.
Lekparken på Björnvägen 28-32, renoverades och uppdaterades med grillplats intill.
Trappuppgångarna på Ringvägen 31-73, utrustades med nya armaturer och energisnåla LED-ljus.
Dörrarna i portarna på Ringvägen 31-73, erhöll nya dörr-stoppar.
Balkongtak på Björnvägen 28-32, renoverades.
OVK, obligatorisk ventilationskontroll utfördes i en majoritet av lägenheterna.
Byte av styrutrustning i undercentral på Björnvägen 30 och Ringvägen 49.
Arbete med byte av gamla elementventiler till nya i husen på Ringvägen 31-73 påbörjades.
Översyn av fönsterbleck m.fl. plåtslageriarbeten på Björnvägen 28-32, planerades.

Övriga utrymmen i föreningen

Inom föreningen finns två st tvättstugor på Ringvägen 45 och 61. Till varje lägenhet hör ett förråd.

Området

Brf Björnstigen är belägen med 5 min promenadavstånd från Västerhaninge Centrum, där ett större serviceutbud erbjuds med bl.a banker, restauranger, systembolag, mataffärer, bibliotek, apotek och utmärkta kommunikationer med tåg och buss till Stockholm Central och Nynäshamn. Endast ett par hundra meter bort finns en mindre mataffär och ett antal restauranger.
Flertal förskolor och skolor finns, samtliga gångavstånd bort och fritiden berikas med härliga naturområden, rid och idrottsanläggningar samt närhet till flera badplatser.

Kommunikationer

Pendeltåg med kvartstrafik under rusningstid finns till Stockholm Central (30 min) samt Nynäshamn. Bussar finns som smidigt tar dig till kommunens olika delar bl.a Haninge Centrum med rikt shoppingutbud (ca 10 min). Infartsparkering finns.
Utanför Västerhaninge passerar väg 73 där du med bil tar dig in till Stockholm på mindre än en halvtimme.

Dokument och länkar

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift :

4 655 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV paket lagom via Telia samt bostadsrätt tillägg (försäkring)

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 207.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

483 kr

Andel i förening :

0,56831%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Se senaste årsredovisning

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Västerhaninge

Västerhaninge är en fantastisk ort ca en halvtimme söder om Stockholm C. Här kan man njuta av närheten till underbara natur-och strövområden samtidigt som kommunikationerna till innerstan och Nynäshamn är alldeles utmärkta. Västerhaninge C erbjuder en småstadskänsla med lokala butiker, bageri och allt man kan behöva.

Fördelar med området

Cykelstigar (mtb) Butiksgata/köpcentrum Barer Hundvänligt Gym Bussar Caféer Sport och friluftsliv Utegym Restauranger Skidspår Parker/Grönområden Lätt att parkera bilen Tågstation

Centrum med allt man behöver

Västerhaninge har ett stort utbud av service. Västerhaninge Centrum är beläget nära pendeltågstationen med matvarubutiker, specialbutiker, post, banker, apotek, bibliotek och systembolag. Ute i bostadsområdena finns flera närbutiker. Åby har ett litet centrum med flera butiker.

Rekreation och fritid

I Västerhaninge finns Hanvedens idrottsplats med bollplaner, löparbana och ishall. Vid idrottsplatsen finns spårcentral med elljusspår. I norr öppnar sig Hanvedens orörda skogar som är av riksintresse när det gäller natur- och friluftsliv. Norr om idrottsplatsen ligger Nytorps ängar med ett flertal bollplaner. Österut ligger Blåkulla ridanläggning.

Närhet finns även till Årsta havsbad som man smidigt kan ta sig till med buss eller bil. Här kan man njuta av utmärkta badstränder med kiosker, restauranger och allt som hör skärgården till.

Kommunikation

Från Västerhaninge kommer man snabbt och smidigt ut på 73:an/Nynäsvägen och med bil tar det ca 20 minuter in till stan. Från Västerhaninge C, som ligger en kort promenad bort, finns ett flertal busslinjer samt pendeltåg. Med tåget tar det ca 30 minuter in till stan.

Skola, barn- och äldreomsorg

I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Berga naturbruksgymnasium har inriktning jord, hästhållning, miljö- och naturvård. Västerhaninge sjukhem ligger nära centrum. Parkvillan är ett servicehem för äldre.

Använd kartan

Platser

- Västerhaninge Kök & Bar
  
  455 m
- Sushi Jiang
  
  517 m
- Oden
  
  523 m
- Pizzeria Karaduman
  
  523 m
- Ängskärklubb
  
  709 m
- Ribbyskolan Högstadium/Nytorpsskolan
  
  293 m
- Nytorps förskola
  
  356 m
- Montessoriförskolan Igelkotten
  
  425 m
- Åbyskolan
  
  557 m
- Parks förskola Åby rektorsområde
  
  611 m
- Hemköp
  
  810 m
- Hemköp Haninge C
  
  4,71 km
- Slakthusfrysen
  
  4,77 km
- Coop Forum Haninge
  
  6,03 km
- City Gross Länna
  
  7,53 km
- Västerhaninge
  
  822 m
- Jordbro
  
  1,88 km
- Krigslida station
  
  3,21 km
- Krigslida
  
  3,38 km
- Handen
  
  4,47 km
- Björnvägen
  
  34 m
- Skola
  
  321 m
- Åbyinfarten
  
  343 m
- Rådjursvägen
  
  354 m
- Mallika s Thaifood
  
  440 m