Till salu

Solhemsvägen 2

Utgångspris

1 875 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 875 000 kr



Västerhaninge— Haninge

Solhemsvägen 2


Till salu
Utgångspris
1 875 000 kr

Haninge - Västerhaninge

Stilsäker gavellägenhet i markplan med två uteplatser, inglasad balkong & flexibel planlösning

En kompromisslös bostad där du erbjuds det bästa av två världar, bostadsrättens bekvämlighet i kombination med en sällsynt radhuskänsla, markplansläge och uteplatser på båda sidor.
Denna stilrent renoverade 3:a belägen i gavelläge erbjuder möjlighet till tre sovrum och ett fantastiskt ljusinsläpp från söder. Den öppna planlösningen skapar en härlig rymd mellan kök och vardagsrum, perfekt för både vardagsliv och sociala tillfällen. Bostaden är elegant uppdaterad med ett modernt kök i harmonisk färgsättning, rostfri maskinpark och plats för matbord. Alla rum har infällda spotlights med dimmer, vilket ger flexibel och stämningsfull belysning. Badrummet är helkaklat och stambytt 2022 och håller hög standard med bl.a golvvärme, badkar och tvättmaskin.
Planlösningen passar både barnfamiljen och den som söker ett tillgängligt, bekvämt hem med radhuskänsla. Ena uteplatsen har trädäck och staket, perfekt för lek, odling eller en kopp kaffe i solen. Den andra uteplatsen är stenlagd med direkt access till lekplatsen utanför. Lägg därtill en inglasad balkong som förlänger säsongen.

Utanför finns lekplats, gräsytor och parkbänkar. Läget är lugnt och tryggt med endast ca 300 meter till Coop, busshållplats och Ribbybergsskolan, allt nås via bilfria gångvägar. Västerhaninge centrum med närservice samt pendeltåg ligger bara några minuter bort och tar dig till Stockholm City på ca 30 minuter.

Brf Ribbyberg är en stabil och välskött HSB-förening där stora renoveringar redan är genomförda, bl.a. takbyte, utbyggda och inglasade balkonger samt stamrenovering.
Här bor du bekvämt i ett hem som kombinerar stil med funktion i ett av områdets mest attraktiva lägen.

Välkommen att uppleva det på plats!


Utgångspris
1 875 000 kr
Boarea
77 kvm
Avgift
6 703 kr/mån
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Våning
Bv

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Biljana för mer information kring Solhemsvägen 2.

Biljana Milinovic

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, bosniska, kroatiska, serbiska ...+3

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

77 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2-3 sovrum)

Våning

Bv

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1967

Larm finns

Ja

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Frånluft

Allmän information

BRF Ribbyberg är en HSB ansluten förening bestående av 15 hus med totalt 336 lägenheter. Husen stod inflyttningsklara 1969. Inom föreningen finns 104 garageplatser och 204 parkeringsplatser både med och utan motorvärmare.
Datumparkering finns längs med gatan. Inom föreningen finns välhållna gårdar, parker och flera lekplatser.

Renovering omarbetning etc

Under de senaste åren har bostaden totalrenoverats inkl badrum som är stambytt 2022

Kommande renoveringar

2025 - 2028 - Upprustning av tvättstuga, föreningslokal, lekparker, parkeringar och skyltar.

Vänligen se föreningens hemsida samt årsredovisning för ytterligare information kring föreningens framtida renoveringar.

Övriga utrymmen

Föreningen har 8 stycken tvättstugor som finns i hus 4, 11 och 17 – alla finns i källarplan.
Föreningslokal finns i port nr 7. Lokalen kan hyras för mindre festligheter och sammankomster. Lokalen har ett fullt utrustat kök och ett handikappanpassat badrum. Föreningslokalen kan även användas för övernattning då det finns både bäddsoffa och viksängar. I källaren i hus 11 finns en snickarboa med hyvelbänk och två arbetsbänkar för den som vill snickra. Vävstuga finns i port nr 4.

Lägenhetsförråd finns inte till alla lägenheter men föreningen har byggt några förråd att hyra eller köpa. För att ställa sig i kö kontakta HSB Servicecenter på 010-442 11 00 (öppet helgfri vardag 08.00-16.30).


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

121 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

91 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-17


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

BRF Ribbyberg är anslutna till Tele2 och Telenor .

Bredband, TV & Telefoni:
Kan väljas från antingen Tele2(antennuttaget vid fönstret i vardagsrummet) eller Telenor(Lilla vita dosan vid säkringsskåpet i hallen) telefoni även från Telia.

Digital TV:
Det digitala TV nätet är gratis.


05
Uteplats

Två generösa uteplatser finns på båda sidor om bostaden. Därutöver finns en inglasad balkong med södersol.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

104 garageplatser, 44 parkeringsplatser med motorvärmare och 156 parkeringsplatser.


Ekonomi

01
Avgift

6 703 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Avvikelser kan förekomma beroende på hushållets storlek och individuella förbrukning. Individuell mätning av elen för varje lägenhet.

Försäkring

Hemförsäkring med bostadsrättstillägg tecknas av bostadsrättsinnehavaren och tillkommer med belopp beroende av val av försäkringsbolag.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

0,3085%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Ribbyberg

Markägare

Föreningen äger marken

Utförda renoveringar

Föreningen är väl underhållen och ett axplock av de senaste stora renoveringarna finns nedan

2021-2022 Stambyte
2021 - Individuell elmätning
2020 - Garantibesiktning tak, fasader och balkonger
2015-2017 - Takomläggning och nya takstolar samt nya större balkonger med inglasning
2016 - Asfaltering av garageöppningar
2015 - Byte av samtliga garagedörrar och karmar
2013 - Utbyte av ytterdörrar
2012 - Ny beläggning och färg på loftgångarna och ommålade räcken

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

735 857 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Räkenskapsår:
2023
Långfristiga skulder:
174 535 000 kr
Kortfristiga skulder:
66 891 250 kr
Kassa och bank:
74 218 kr
Kortfristiga placeringar:
2 824 683 kr

Total nettoskuld efter korrigering:
238 527 349 kr


Området

01

Brf Ribbyberg är beläget i Ribby, Västerhaninge. De 15 husen ligger inbäddade med naturen omkring som bjuder på barr- och lövskog, bergknallar och skogsstigar.
Solhemsvägen slutar i bostadsområdet och har ingen genomfartstrafik. På ca 3 minuters promenadavstånd från bostadsområdet finns Ribby närcentrum med bland annat en Coop butik och restaurang. I Västerhaninge centrum finns bland annat banker, systembolag, flertal restauranger och specialbutiker.
I anslutning till området finns en förskola. Ribbybergsskolan med låg- och mellanstadium samt 6-års verksamhet och fritidshem ligger strax intill området. Vägarna mellan bostadsområdet och skolan är helt fria från biltrafik.
Högstadieskola (Ribbyskolan) finns ca 500 meter från området.
Västerhaninge har en uppsjö av fritidsaktiviteter att välja bland. Flertal golfanläggningar omgärdar området såväl som ridskolor, Årsta Havsbad nås med kortare cykelsträcka bort och erbjuder både härliga sandstränder och skridskoåkning vintertid och från Årsta brygga går båtar till bland annat Utö.

Kommunikationer

På gångavstånd från Solhemsvägen finns busshållplatser som inom 5 min tar dig till bl a Västerhaninge Centrum.
En kort promenad till Västerhaninge centrum tar 10 minuter. Från Västerhaninge station går pendeltåg till Stockholm och Nynäshamn. Resan till Stockholm tar knappt 30 minuter och tågen går med kvartstrafik under rusningstid. Till Haninge centrum åker man buss eller tåg.. Restid med tåg är ca 5 minuter och med buss ca 12 minuter. Motorvägen till Stockholm passerar strax utanför området.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 703 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Avvikelser kan förekomma beroende på hushållets storlek och individuella förbrukning. Individuell mätning av elen för varje lägenhet.
Försäkring
Hemförsäkring med bostadsrättstillägg tecknas av bostadsrättsinnehavaren och tillkommer med belopp beroende av val av försäkringsbolag.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2 058 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
882 kr
Andel i förening
0,3085%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang H&H = Pizzaria Millas

314 m


55 Kök & Bar

693 m


La Bella Västerhaninge

764 m


Daisys

766 m


Restaurant Fisken

839 m


Ribbybergsskolan

261 m


Förskola Skrindan - Pysslingen Förskolor

370 m


Ribby förskola

469 m


Västerhaninge Bygdegårdsförening

509 m


JENSEN förskola Nedersta

535 m


Coop Ribby

323 m


Hemköp

848 m


Slakthusfrysen

6,25 km


Hemköp Haninge Centrum

6,32 km


Stora Coop Haninge

7,56 km


City Gross Länna

9,16 km


Västerhaninge

825 m


Krigslida station

2,08 km


Krigslida

2,25 km


Jordbro

3,42 km


Tungelsta

3,56 km


Ribby

263 m


Ribbyskolan

514 m


Ribbylund

743 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    930 m
    7 min
    4 min
    20 min
  • Hav
    4,77 km
    7 min
    19 min
    1 tim 20 min
  • Tågstation
    Västerhaninge
    825 m
    4 min
    3 min
    14 min
  • Hållplats
    Ribby
    263 m
    1 min
    2 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Biljana!

Biljana Milinovic

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, bosniska, kroatiska, serbiska ...+3
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.