Stilsäker gavellägenhet i markplan med två uteplatser, inglasad balkong & flexibel planlösning
En kompromisslös bostad där du erbjuds det bästa av två världar, bostadsrättens bekvämlighet i kombination med en sällsynt radhuskänsla, markplansläge och uteplatser på båda sidor.
Denna stilrent renoverade 3:a belägen i gavelläge erbjuder möjlighet till tre sovrum och ett fantastiskt ljusinsläpp från söder. Den öppna planlösningen skapar en härlig rymd mellan kök och vardagsrum, perfekt för både vardagsliv och sociala tillfällen. Bostaden är elegant uppdaterad med ett modernt kök i harmonisk färgsättning, rostfri maskinpark och plats för matbord. Alla rum har infällda spotlights med dimmer, vilket ger flexibel och stämningsfull belysning. Badrummet är helkaklat och stambytt 2022 och håller hög standard med bl.a golvvärme, badkar och tvättmaskin.
Planlösningen passar både barnfamiljen och den som söker ett tillgängligt, bekvämt hem med radhuskänsla. Ena uteplatsen har trädäck och staket, perfekt för lek, odling eller en kopp kaffe i solen. Den andra uteplatsen är stenlagd med direkt access till lekplatsen utanför. Lägg därtill en inglasad balkong som förlänger säsongen.
Utanför finns lekplats, gräsytor och parkbänkar. Läget är lugnt och tryggt med endast ca 300 meter till Coop, busshållplats och Ribbybergsskolan, allt nås via bilfria gångvägar. Västerhaninge centrum med närservice samt pendeltåg ligger bara några minuter bort och tar dig till Stockholm City på ca 30 minuter.
Brf Ribbyberg är en stabil och välskött HSB-förening där stora renoveringar redan är genomförda, bl.a. takbyte, utbyggda och inglasade balkonger samt stamrenovering.
Här bor du bekvämt i ett hem som kombinerar stil med funktion i ett av områdets mest attraktiva lägen.
Välkommen att uppleva det på plats!
1 875 000 kr
77 kvm
6 703 kr/mån
3 rum (2-3 sovrum)
Bv
Mäklarhuset Hammarbyhöjden
Kontakta Biljana för mer information kring Solhemsvägen 2.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Biljana
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
77 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2-3 sovrum)
Bv
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1967
Ja
Fjärrvärme
Frånluft
BRF Ribbyberg är en HSB ansluten förening bestående av 15 hus med totalt 336 lägenheter. Husen stod inflyttningsklara 1969. Inom föreningen finns 104 garageplatser och 204 parkeringsplatser både med och utan motorvärmare.
Datumparkering finns längs med gatan. Inom föreningen finns välhållna gårdar, parker och flera lekplatser.
Under de senaste åren har bostaden totalrenoverats inkl badrum som är stambytt 2022
2025 - 2028 - Upprustning av tvättstuga, föreningslokal, lekparker, parkeringar och skyltar.
Vänligen se föreningens hemsida samt årsredovisning för ytterligare information kring föreningens framtida renoveringar.
Föreningen har 8 stycken tvättstugor som finns i hus 4, 11 och 17 – alla finns i källarplan.
Föreningslokal finns i port nr 7. Lokalen kan hyras för mindre festligheter och sammankomster. Lokalen har ett fullt utrustat kök och ett handikappanpassat badrum. Föreningslokalen kan även användas för övernattning då det finns både bäddsoffa och viksängar. I källaren i hus 11 finns en snickarboa med hyvelbänk och två arbetsbänkar för den som vill snickra. Vävstuga finns i port nr 4.
Lägenhetsförråd finns inte till alla lägenheter men föreningen har byggt några förråd att hyra eller köpa. För att ställa sig i kö kontakta HSB Servicecenter på 010-442 11 00 (öppet helgfri vardag 08.00-16.30).
03
Energideklaration

121 kWh/kvm och år
91 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-17
04
TV/Internet
BRF Ribbyberg är anslutna till Tele2 och Telenor .
Bredband, TV & Telefoni:
Kan väljas från antingen Tele2(antennuttaget vid fönstret i vardagsrummet) eller Telenor(Lilla vita dosan vid säkringsskåpet i hallen) telefoni även från Telia.
Digital TV:
Det digitala TV nätet är gratis.
05
Uteplats
Två generösa uteplatser finns på båda sidor om bostaden. Därutöver finns en inglasad balkong med södersol.
06
Bilplats/Övriga byggnader
104 garageplatser, 44 parkeringsplatser med motorvärmare och 156 parkeringsplatser.
01
6 703 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
400 kr/mån
400 kr/mån
Avvikelser kan förekomma beroende på hushållets storlek och individuella förbrukning. Individuell mätning av elen för varje lägenhet.
Hemförsäkring med bostadsrättstillägg tecknas av bostadsrättsinnehavaren och tillkommer med belopp beroende av val av försäkringsbolag.
Bostadsrätt
2 058 kr, betalas av säljare.
882 kr
0,3085%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-21.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Ribbyberg
Föreningen äger marken
Föreningen är väl underhållen och ett axplock av de senaste stora renoveringarna finns nedan
2021-2022 Stambyte
2021 - Individuell elmätning
2020 - Garantibesiktning tak, fasader och balkonger
2015-2017 - Takomläggning och nya takstolar samt nya större balkonger med inglasning
2016 - Asfaltering av garageöppningar
2015 - Byte av samtliga garagedörrar och karmar
2013 - Utbyte av ytterdörrar
2012 - Ny beläggning och färg på loftgångarna och ommålade räcken
Privatbostadsföretag (äkta)
735 857 kr
Räkenskapsår:
2023
Långfristiga skulder:
174 535 000 kr
Kortfristiga skulder:
66 891 250 kr
Kassa och bank:
74 218 kr
Kortfristiga placeringar:
2 824 683 kr
Total nettoskuld efter korrigering:
238 527 349 kr
01
Brf Ribbyberg är beläget i Ribby, Västerhaninge. De 15 husen ligger inbäddade med naturen omkring som bjuder på barr- och lövskog, bergknallar och skogsstigar.
Solhemsvägen slutar i bostadsområdet och har ingen genomfartstrafik. På ca 3 minuters promenadavstånd från bostadsområdet finns Ribby närcentrum med bland annat en Coop butik och restaurang. I Västerhaninge centrum finns bland annat banker, systembolag, flertal restauranger och specialbutiker.
I anslutning till området finns en förskola. Ribbybergsskolan med låg- och mellanstadium samt 6-års verksamhet och fritidshem ligger strax intill området. Vägarna mellan bostadsområdet och skolan är helt fria från biltrafik.
Högstadieskola (Ribbyskolan) finns ca 500 meter från området.
Västerhaninge har en uppsjö av fritidsaktiviteter att välja bland. Flertal golfanläggningar omgärdar området såväl som ridskolor, Årsta Havsbad nås med kortare cykelsträcka bort och erbjuder både härliga sandstränder och skridskoåkning vintertid och från Årsta brygga går båtar till bland annat Utö.
På gångavstånd från Solhemsvägen finns busshållplatser som inom 5 min tar dig till bl a Västerhaninge Centrum.
En kort promenad till Västerhaninge centrum tar 10 minuter. Från Västerhaninge station går pendeltåg till Stockholm och Nynäshamn. Resan till Stockholm tar knappt 30 minuter och tågen går med kvartstrafik under rusningstid. Till Haninge centrum åker man buss eller tåg.. Restid med tåg är ca 5 minuter och med buss ca 12 minuter. Motorvägen till Stockholm passerar strax utanför området.
Avgift
6 703 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.Hushållsström
400 kr/månSammanlagd driftskostnad
400 kr/månKommentar driftskostnad
Avvikelser kan förekomma beroende på hushållets storlek och individuella förbrukning. Individuell mätning av elen för varje lägenhet.Försäkring
Hemförsäkring med bostadsrättstillägg tecknas av bostadsrättsinnehavaren och tillkommer med belopp beroende av val av försäkringsbolag.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2 058 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
882 krAndel i förening
0,3085%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-21.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang H&H = Pizzaria Millas
314 m
55 Kök & Bar
693 m
La Bella Västerhaninge
764 m
Daisys
766 m
Restaurant Fisken
839 m
Ribbybergsskolan
261 m
Förskola Skrindan - Pysslingen Förskolor
370 m
Ribby förskola
469 m
Västerhaninge Bygdegårdsförening
509 m
JENSEN förskola Nedersta
535 m
Coop Ribby
323 m
Hemköp
848 m
Slakthusfrysen
6,25 km
Hemköp Haninge Centrum
6,32 km
Stora Coop Haninge
7,56 km
City Gross Länna
9,16 km
Västerhaninge
825 m
Krigslida station
2,08 km
Krigslida
2,25 km
Jordbro
3,42 km
Tungelsta
3,56 km
Ribby
263 m
Ribbyskolan
514 m
Ribbylund
743 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö930 m7 min4 min20 min
-
Hav4,77 km7 min19 min1 tim 20 min
-
TågstationVästerhaninge825 m4 min3 min14 min
-
HållplatsRibby263 m1 min2 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Biljana!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.