Huggarvägen 9
Huggarvägen 9
Emma Byström, ansvarig mäklare i Haninge
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emma Byström

Ansvarig mäklare

Till salu

Huggarvägen 9

Utgångspris

1 495 000 kr


Utgångspris

1 495 000 kr



Västerhaninge— Haninge

Huggarvägen 9


Till salu
Utgångspris
1 495 000 kr

Västerhaninge— Haninge

Välplanerad och genomgående gott skick!

Bekvämt belägen en trapp upp, genomgående fint skick och en välplanerad bostad. På Huggarvägen 9 hittar du denna trevliga lägenhet som idag används som 3,5 rok. Den i vanliga fall stora matplatsen har delats av till ett praktiskt kontor eller ett mindre sovrum. Här finns även två rymliga sovrum, en klädkammare, stort vardagsrum, kök med gott om förvaring och matplats samt balkong med eftermiddags- och kvällssol.

Det stora badrummet renoverades av föreningen vid stambytet som påbörjades 2017 och är stilrent med alla bekvämligheter du kan tänkas behöva. Här finns dusch med duschvägg, fönster för ett naturligt ljus, WC, handfat, spegelskåp, tvättmaskin och torktumlare. Föredrar du badkar så finns plats för det.

Brf Berget är en omtyckt förening med trevliga lekplatser, grönskande omgivningar och grillplatser. I närområdet finner du både goda kommunikationer, serviceutbud och barnomsorg. Till lägenheten finns också en inre reparationsfond om 9 450kr som kan användas av lägenhetsinnehavaren för renoveringar i bostaden. Till denna sätts ca 45kr/mån in av månadsavgiften.

Varmt välkommen med ditt intresse!


Utgångspris
1 495 000 kr
Boarea
78 kvm
Avgift
6 162 kr/mån
Rum
3,5 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 3


Aktuella visningar


Söndag 03 mars 13:00 — 13:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Haninge

Kontakta Emma för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkommen till Huggarvägen 9, en välplanerad 3,5 rok med ett genomgående fint skick och bra läge.

HALL:
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Här finner du ett slitstarkt parkettgolv, vitmålade väggar och en rymlig garderob. Från hallen har du även access till bostadens praktiska klädkammare.

KÖK:
Trevligt kök som renoverades 2017 med gott om förvaring, bänkytor och all maskinell utrustning du kan behöva. Diskmaskin, spis, kyl/frys och fläkt. Fint laminatgolv och vitmålade väggar. Invid fönsterparti finns matplats för 4 personer. Möjlighet finns även att öppna upp från matplats mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM:
Stort och rymligt vardagsrum med parkettgolv, vitmålade väggar och utgång till balkong. Här finns plats för både stor soffgrupp, tv-möbler och matplats för den som önskar. Fint ljusinsläpp från fönsterparti och balkongdörr.

SOVRUM 1:
Master bedroom. Stort och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Laminatgolv och vitmålade väggar. Fri utsikt mot grönområdet på baksidan.

SOVRUM 2:
Ytterligare ett rymligt sovrum med plats för säng, sängmöbler, skrivbord och förvaring. Även detta med fönster mot grönområde på baksidan. Laminatgolv och vitmålade väggar.

BADRUM:
Stambytt badrum från 2017. Kaklade väggar och klinkergolv. Duschhörna med duschvägg, plats finns för att sätta in ett badkar istället. Fönster fritt från insyn. Utrustat med handfat, spegelskåp, tvättmaskin och torktumlare.

KONTOR/RUM:
Den tidigare väl tilltagna matplatsen har delats av för ett praktiskt extra rum som idag används som kontor. Går även att använda som ett mindre sovrum. Laminatgolv och vitmålade väggar.

Välkomna på visning!


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

78 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3,5 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1971


03
Energideklaration
Beskrivning

Energideklarations-ID: 940481
Energiprestanda, primärenergital: 141 kWh/m² och år
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda): 137 kWh/m² och år
Radonmätning: Utförd
Ventilationskontroll (OVK): Utförd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2019-06-02


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV via ComHem, basutbudet ingår i avgiften. Bredband via ComHem eller Telenor går att koppla upp sig på.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten finns ett tillhörande förråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I Brf Berget finns 73 parkeringsplatser i garage, 75 parkeringsplatser med el och 87 utan el. I området finns även 18 avgiftsbelagda gästparkeringar.


Ekonomi

01
Avgift

6 162 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten och basutbudet av kabel-tv.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har kollektivt elavtal och debiterar varje lägenhet utefter förbrukning.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Bostadsrättstillägg

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

9 450 kr (Senast kontrollerad: 2024-02-14)

Beskrivning reparationsfond

Till den inre reparationsfonden sätts 44,90kr av per månad.

Överlåtelseavgift

2 005.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

859.5 kr

Andel i förening

0.3682 %

Andel av årsavg.

0.3682 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 5% för 2024.


Föreningen

01
Benämning

Berget HSB.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Berget i Västerhaninge bildades 1969. De första inflyttningarna skedde 1971. Föreningen äger och förvaltar 287 lägenheter, fördelade på 10 hus vid fem gårdar. Alla hus har tre våningsplan. Två av husen har dessutom ett souterrängplan. I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV bas (10 kanaler).

Kommande renoveringar

Planerade renoveringar i föreningen
2025 Byte värmekulvert.
2026 Byte motorvärmaruttag övre samt nedre parkeringsdäck. Byte el-kablage till dito.
2027 Byte nätstängsel tennis-/fotbollplan. Byte tvättmaskiner, tumlare, torkskåp samt el-manglar

Gjorda renoveringar

Förutom löpande underhåll har i föreningen de senast åren utförts:
Byte av tvättstugeutrustning år 2012 - 2015.
Balkongrenovering år 2013.
Garagerenovering år 2013 + 2021.
Stambyte år 2017 - 2018.
Målning trapphus år 2018.
Belysning år 2018.
Lekplatsrenovering 6 st år 2018 - 2019.
Radioatorventiler + stamventiler år 2021.
Radonmätning år 2022.
Takrenovering år 2022 -2023
Frånluftsfläktar år 2022 -
OVK år 2023

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Eftersom alla hus inte har källare kan förrådet ligga i ett annat hus än det man bor i.
På Huggarvägen 40 finns en föreningslokal som står till medlemmarnas förfogande mot en avgift på 150 kronor. Lokalen är lämplig för middagar, barnkalas, studiecirklar mm.
I föreningslokalen finns ett övernattningsrum med bäddsoffa för två personer samt två extrasängar. Det går att boka rummet till en kostnad av 300 kr/natt.

I en fristående byggnad finns 7 tvättstugor med vardera två tvättmaskiner, ett torkskåp och en torktumlare. Kallmangel samt strykbräda och lakansträckare finns också. Tvättstugorna är nyrenoverade och utrustning är ny. Lekplatser för de små barnen finns på gårdarna mellan husen. För de lite större barnen finns en nyligen färdigställd lekplats med lekborg, sandlåda och gungställning. Sittgrupper finns för föräldrar och andra.
Föreningen har även en liten idrottsplats med tennisbana, fotbollsplan och boule-bana.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

524 345 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Räkenskapsår 2022
Långfristiga skulder:
80 528 688 kr
Kortfristiga skulder:
70 887 778 kr
-
Kassa och bank:
Kortfristiga placeringar:
9 008 901 kr
Total nettoskuld:
142 407 565 kr


Området

01

Brf Berget ligger vid Huggarvägen i Ribbyberg, Västerhaninge. Husen ligger på en höjd, väl inordnade i naturen omkring som bjuder på barr- och lövskog, bergknallar och skogsstigar.
Huggarvägen slutar i bostadsområdet och har alltså ingen genomfartstrafik. På cirka fem minuters promenadavstånd från bostadsområdet finns Ribby närcentrum med bland annat en Coop butik och restaurang. I Västerhaninge centrum finns bland annat banker, systembolag, flertal restauranger och specialbutiker.
I anslutning till området finns en förskola. Ribbybergsskolan med låg- och mellanstadium samt 6-års verksamhet och fritidshem ligger ca 300 meter från området. Vägarna mellan bostadsområdet och skolan är helt fria från biltrafik.
Högstadieskola (Ribbyskolan) finns ca 500 meter från området.
Västerhaninge har en uppsjö av fritidsaktiviteter att välja bland. Flertal golfanläggningar omgärdar området såväl som ridskolor, Årsta Havsbad nås med kortare cykelsträcka bort och erbjuder både härliga sandstränder och skridskoåkning vintertid och från Årsta brygga går båtar till bland annat Utö.
Brf Berget har sin egen lilla idrottsplats för fotboll och tennis . Vintertid, när vädret tillåter, finns en spolad isbana.

Kommunikationer

På drygt fem minuters gångavstånd från Huggarvägen finns busshållplatser som inom 5 min tar dig till bl a Västerhaninge Centrum.
En kort promenad till Västerhaninge centrum tar 15 minuter. Från Västerhaninge station går pendeltåg till Stockholm och Nynäshamn. Resan till Stockholm tar knappt 30 minuter och tågen går med kvartstrafik under rusningstid. Till Haninge centrum åker man buss eller tåg.. Restid med tåg är ca 5 minuter och med buss ca 12 minuter. Motorvägen till Stockholm passerar strax utanför området.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 162 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten och basutbudet av kabel-tv.
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har kollektivt elavtal och debiterar varje lägenhet utefter förbrukning.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Bostadsrättstillägg
100 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
600 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
9 450 kr (Senast kontrollerad: 2024-02-14)
Beskrivning reparationsfond
Till den inre reparationsfonden sätts 44,90kr av per månad.
Överlåtelseavgift
2 005.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
859.5 kr
Andel i förening
0.3682 %
Andel av årsavg.
0.3682 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-14.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 5% för 2024.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Västerhaninge   i haninge

Västerhaninge

Västerhaninge är en fantastisk ort ca en halvtimme söder om Stockholm C. Här kan man njuta av närheten till underbara natur-och strövområden samtidigt som kommunikationerna till innerstan och Nynäshamn är alldeles utmärkta. Västerhaninge C erbjuder en småstadskänsla med lokala butiker, bageri och allt man kan behöva.


01
Fördelar med området
Cykelstigar (mtb) Caféer Lätt att parkera bilen Butiksgata/köpcentrum Restauranger Utegym Gym Tågstation Hundvänligt Bussar Parker/Grönområden Skidspår Sport och friluftsliv Barer

02
Centrum med allt man behöver

Västerhaninge har ett stort utbud av service. Västerhaninge Centrum är beläget nära pendeltågstationen med matvarubutiker, specialbutiker, post, banker, apotek, bibliotek och systembolag. Ute i bostadsområdena finns flera närbutiker. Åby har ett litet centrum med flera butiker.


03
Rekreation och fritid

I Västerhaninge finns Hanvedens idrottsplats med bollplaner, löparbana och ishall. Vid idrottsplatsen finns spårcentral med elljusspår. I norr öppnar sig Hanvedens orörda skogar som är av riksintresse när det gäller natur- och friluftsliv. Norr om idrottsplatsen ligger Nytorps ängar med ett flertal bollplaner. Österut ligger Blåkulla ridanläggning.

Närhet finns även till Årsta havsbad som man smidigt kan ta sig till med buss eller bil. Här kan man njuta av utmärkta badstränder med kiosker, restauranger och allt som hör skärgården till.


04
Kommunikation

Från Västerhaninge kommer man snabbt och smidigt ut på 73:an/Nynäsvägen och med bil tar det ca 20 minuter in till stan. Från Västerhaninge C, som ligger en kort promenad bort, finns ett flertal busslinjer samt pendeltåg. Med tåget tar det ca 30 minuter in till stan.


05
Skola, barn- och äldreomsorg

I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Berga naturbruksgymnasium har inriktning jord, hästhållning, miljö- och naturvård. Västerhaninge sjukhem ligger nära centrum. Parkvillan är ett servicehem för äldre.


Använd kartan
X

Platser

Restaurang H&H = Pizzaria Millas

439 m


La Bella Västerhaninge

1,11 km


55 Kök & Bar

1,12 km


Thinidee Restaurang & Bar

1,13 km


Daisys

1,2 km


Förskola Skrindan - Pysslingen Förskolor

198 m


Ribbybergsskolan

628 m


JENSEN förskola Nedersta

653 m


Förskolan Tärningen

753 m


Ribby förskola

802 m


Hemköp

1,19 km


Slakthusfrysen

6,41 km


Hemköp Haninge Centrum

6,57 km


Stora Coop Haninge

7,8 km


City Gross

9,49 km


Västerhaninge

1,23 km


Krigslida station

2,34 km


Krigslida

2,5 km


Jordbro

3,65 km


Tungelsta

3,75 km


Ribbylund

263 m


Ribby

359 m


Ribbyskolan

789 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    210 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Tågstation
    Västerhaninge
    1,23 km
    4 min
    6 min
    21 min
  • Hållplats
    Ribbylund
    263 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    4,28 km
    6 min
    18 min
    1 tim 13 min
  • Sjö
    1,09 km
    8 min
    7 min
    25 min
  • Vatten
    741 m
    3 min
    3 min
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.