Gränsvägen 14 / Västerhaninge / Haninge

Stambytt 4:a med uthyrningsdel!

Utgångspris
1 795 000 kr
Boarea
87,5 kvm
Avgift
5 788 kr/mån
Rum
4 rum (3-2 sovrum)
Våning
1 av 3
Visningar
  • Mån 20 maj 18:30-19:00

    Öppen visning / Varmt välkommen på visning!

Boka Budgivning

Välplanerad 4:a på entréplan med uthyrningsdel som sällan är till salu! Lägenheten har två separata ingångar och kan med fördel delas av för att möjliggöra uthyrning alternativt generationsboende.

Det finns genomgående goda förvaringsutrymmen tack vare en minst sagt rymlig hall med skjutdörrsgarderober samt tillhörande förråd och matkällare. Hela lägenheten präglas av ett generöst ljusinsläpp och från vardagsrummet finns utgången till den underbara balkongen.

Köket inbjuder till matlagning med generösa förvaringsutrymmen samt arbetsytor och gott om plats finns för trevliga familjemiddagar!

Gränsvägen 14 har ett utmärkt läge med ett stenkast till affär och buss, ett kort avstånd till Västerhaninge C med affärer, apotek, Systembolag och pendeltåg, samtidigt finns vacker natur och milslånga strövområden runt hörnet. Utanför porten finns föreningens nybyggda lekpark och skola finns alldeles i närheten. I samma port finns också föreningens moderna tvättstuga.

Varmt välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 18 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • HALL
    Rymlig hall med garderob och gott om plats för avhängning. Vita väggar och parkettgolv.
  • KÖK
    Från hallen leds man direkt in till det snyggt renoverade köket med smakfulla materialval och lantlig känsla. Generösa arbetsytor tillsammans med matsalsdelen med plats för stor matbord, inbjuder till matlagning.

    Vitvarorna består av kyl, frys, diskmaksin, fläkt, ugn och induktionshäll.
  • VARDAGSRUM
    Ljust vardagsrum med snygg fondvägg, vita väggar, parkettgolv och med utgång till den trevliga balkongen med utsikt över föreningens innergård och lekplats.
  • SOVRUM 1
    Sovrum med fondvägg i vit panel, vita väggar, garderob och plats för dubbelsäng.
  • SOVRUM 2 & 3
    Ett stort rum har praktiskt delats av till två mindre med plats för enkelsäng och skrivbord.
  • BADRUM
    Fräscht, stambytt badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Här finns ett praktiskt vädringsfönster, duschhörna, kommod och WC.
  • GÄST WC
    Med klinkergolv, vita väggar, handfat och WC.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    87,5 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Rum:
    4 (3-2 sovrum)
  • Våning:
    1 av 3
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    120 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-03-28
  • Beskrivning
    Energideklarations-ID: 831406
    Energiprestanda: 120 kWh/m² och år
    Radonmätning: Utförd
    Ventilationskontroll (OVK): Utförd
    Energideklarationen utförd: 2018-03-28
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Tv via Comhem och bredband via Bredbandsbolaget.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Parkering
    Parkeringsplatser för boende finns på baksidan av husen på gränsvägen 12-18 samt åkervägen 2-4. Gästparkering finns bakom åkervägen 2-4 och ett fåtal bakom gränsvägen 12-14.

    Som boende måste du ha ett parkeringstillstånd, ett sådant hämtar du ut hos den som är ansvarig för parkeringen. Se under fliken Styrelse.

    Gäster parkerar mot avgift och automaten hittar du på baksidan av åkervägen 2-4. I övrigt se skyltarna vid parkeringarna.

    Det är under inga omständigheter tillåtet att parkera inne på gården.

    Garage
    Föreningen erbjuder ett antal garage till uthyrning. Det är kö till garagen och man anmäler sig genom att kontakta HSB. Avgiften varierar beroende på storlek, men ligger på ca 200 - 400 kr / månad.
Ekonomi
  • Avgift:
    5 788 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I avgiften ingår värme, kallvatten och Tv via ComHem. På samma avi tillkommer varmvatten varje lägenhet förbrukar, städavgift för trapphus med 50 kr samt bredband med 125 kr.
  • Uppvärmning:
    100 kr/mån
  • Hushållsström:
    300 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    400 kr/mån
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 162,5 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel av årsavg.:
    1,53514%
  • Andelstal insats:
    1,53514%
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-03-13.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning:
    Brf Höjden.
  • Allmänt
    BRF Höjden är en bostadsrättsförening i Västerhaninge söder om Stockholm. Föreningen har 96 lägenheter som är fördelade på 4 stycken fastigheter. Husen är byggda i början av 1960-talet. BRF Höjden består av adresserna Åkervägen 2-4 samt Gränsvägen 12-22.

    Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg samt
    styrelseansvarsförsäkring.
  • Kommande renoveringar
    Se senaste årsredovisning.
  • Gjorda renoveringar
    2017 Fasad hus B,A,D. Fasadrenovering Hus A även takbyte.
    2016 Fasad hus C. Fasadrenovering och takbyte.
    2014 Dränering
    2009 Stambyte även el, alla fastigheter.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    I gamla pannrummet har föreningen en samlingslokal och lite gymredskap som föreningens medlemmar får använda. Lokalen ligger i källaren på gränsvägen 16. Kontakta någon i styrelsen för mer information.

    Det finns 3 stycken tvättstugor i föreningen. En på gränsvägen 12, en på gränsvägen 18 och en på gränsvägen 22.

    Varje lägenhet har ett tillhörande förråd och matkällare.

    Cykelrum finns på baksidan av Gränsvägen.
Området
  • Brf Höjden är belägen i Ribby som är en av de populäraste områdena i Västerhaninge tack vare sin närhet till utmärkta förskolor, skolor och affärer. Naturen ligger alldeles runt hörnet med vackra strövområden, lekparker och joggingspår. Ett kort promenad tar en till Västerhaninge C som har ett flertal butiker, banker, apotek, vårdcentral och Systembolag. Här finns också restauranger, caféer, Hemköp och Coop. En förening med närhet till allt!

    OMRÅDESINFORMATION- VÄSTERHANINGE
    Västerhaninge ligger i kommunens södra del, 6 km från Haninge centrum. Västerhaninge har drygt 10 000 invånare, goda kommunikationer och ett bra serviceutbud.

    Bostäder
    I Västerhaninge finns ett flertal bostadsområden. Det finns både bostadsrätter, hyresrätter och flera områden med villor och grupphus.

    Allmän och kommersiell service
    Västerhaninge har ett stort utbud av service. Västerhaninge Centrum är beläget nära pendeltågstationen med matvarubutiker, specialbutiker, post, banker, apotek, bibliotek och systembolag. Ute i bostadsområdena finns flera närbutiker. Åby har ett litet centrum med flera butiker.

    Skola, barn- och äldreomsorg
    I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Berga naturbruksgymnasium har inriktning jord, hästhållning, miljö- och naturvård. Västerhaninge sjukhem ligger nära centrum. Parkvillan är ett servicehem för äldre.

    Rekreation och fritid
    I Västerhaninge finns Hanvedens idrottsplats med bollplaner, löparbana och ishall. Vid idrottsplatsen finns spårcentral med elljusspår. I norr öppnar sig Hanvedens orörda skogar som är av riksintresse när det gäller natur- och friluftsliv. Norr om idrottsplatsen ligger Nytorps ängar med ett flertal bollplaner. Österut ligger Blåkulla ridanläggning.

    Framtiden
    Enligt ett nyligen antaget utvecklingsprogram för Västerhaninge kommer det på sikt att ges möjlighet till utbyggnad av nya bostadsområden, till exempel Ribby, Prästgården, Nedersta och Skarplöt. Även den kommersiella servicen kommer att byggas ut.
  • Kommunikationer
    Föreningen är belägen bredvid utmärkta kommunikationer. Bara någon minut bort finns bussar som tar en till Västerhaninge C på några minuter eller så kan man promenera till pendeln, Västerhaninge station, som tar dig till Stockholm C eller Nynäshamn på en halvtimme. För den bilburne kan man smidigt ta sig ut på 73:an som tar ca 15 minuter in till stan.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Tågstation - Västerhaninge station
  • 946 m
  • 6 min
  • 4 min
  • 14 min
  • Hållplats - Ribby
  • 158 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Hav
  • 4,56 km
  • 8 min
  • 17 min
  • 1 tim 1 min
  • Sjö
  • 1,27 km
  • 7 min
  • 7 min
  • 28 min
  • Vatten
  • 1,11 km
  • 5 min
  • 4 min
  • 16 min
  • Millas Krog HB
    133 m
    La Bella
    779 m
    Thinidee Restaurang & Bar
    810 m
    China Thai Garden
    858 m
    Fisken
    868 m
  • Förskola Skrindan - Pysslingen Förskolor
    190 m
    Förskolan Tärningen
    389 m
    Ribby förskola
    446 m
    Skogslindens förskola
    446 m
    Olivia's School
    543 m
  • Hemköp
    844 m
    Hemköp Matextra
    6,19 km
    Hyr en pensionär i Sthlm AB
    6,67 km
  • Ribby
    158 m
    Ribbyskolan
    467 m
    Ribbylund
    527 m
    Norrskogsvägen
    1,05 km
  • Västerhaninge station
    946 m
    Krigslida station
    2,49 km
    Jordbro station
    3,28 km
    Tungelsta station
    3,97 km
    Handen station
    5,99 km
Området

Västerhaninge

Västerhaninge är en fantastisk ort ca en halvtimme söder om Stockholm C. Här kan man njuta av närheten till underbara natur-och strövområden samtidigt som kommunikationerna till innerstan och Nynäshamn är alldeles utmärkta. Västerhaninge C erbjuder en småstadskänsla med lokala butiker, bageri och allt man kan behöva.

Centrum med allt man behöver

Västerhaninge har ett stort utbud av service. Västerhaninge Centrum är beläget nära pendeltågstationen med matvarubutiker, specialbutiker, post, banker, apotek, bibliotek och systembolag. Ute i bostadsområdena finns flera närbutiker. Åby har ett litet centrum med flera butiker.

Rekreation och fritid

I Västerhaninge finns Hanvedens idrottsplats med bollplaner, löparbana och ishall. Vid idrottsplatsen finns spårcentral med elljusspår. I norr öppnar sig Hanvedens orörda skogar som är av riksintresse när det gäller natur- och friluftsliv. Norr om idrottsplatsen ligger Nytorps ängar med ett flertal bollplaner. Österut ligger Blåkulla ridanläggning. Närhet finns även till Årsta havsbad som man smidigt kan ta sig till med buss eller bil. Här kan man njuta av utmärkta badstränder med kiosker, restauranger och allt som hör skärgården till.

Kommunikation

Från Västerhaninge kommer man snabbt och smidigt ut på 73:an/Nynäsvägen och med bil tar det ca 20 minuter in till stan. Från Västerhaninge C, som ligger en kort promenad bort, finns ett flertal busslinjer samt pendeltåg. Med tåget tar det ca 30 minuter in till stan.

Skola, barn- och äldreomsorg

I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Berga naturbruksgymnasium har inriktning jord, hästhållning, miljö- och naturvård. Västerhaninge sjukhem ligger nära centrum. Parkvillan är ett servicehem för äldre.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier