Gränsvägen 24 / Västerhaninge / Haninge

Smakfull 3:a belägen 1/2 tr upp

Utgångspris
1 795 000 kr
Boarea
80 kvm
Avgift
5 096 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1/2
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Sön 5 apr 12:00-12:45

    Öppen visning / Välkommen eller kontakta mäklaren för privat visning!

Boka

Med fri boendeparkering och endast 1/2 tr upp finns denna välplanerade 3:a med ett av områdets bästa lägen, ett stenkast till affär, utmärkta kommunikationer och vacker natur. Belägen i stambytt och välskött förening med föreningsfaciliteter såsom festlokal, övernattningsrum, gym, bastu och välutrustad tvättstuga som ligger i samma hus som lägenheten.
Från balkongen når man enkelt föreningens välskötta uteplats där man kan njuta av sol och umgänge. Balkongen har ett helt fantastiskt sydvästläge och ligger helt insynsskyddad tack vare det vackra skogspartiet som bäddar in föreningens hus. Lägenheten bjuder även på två stora sovrum, ett generöst och helkaklat badrum med golvvärme, välplanerat och fullutrustat kök samt en stor hall och goda förvaringsmöjligheter. Till lägenheten hör såväl källarförråd som matkällare.
Belägen endast 1/2 trappa upp i huset mittemot en utmärkt lekplats och direkt utgång till föreningens välskötta gräsytor.

I Västerhaninge finns såväl utmärkta pendeltågskommunikationer som välordnade skolor, barnomsorg och en uppsjö med fritidsaktiviteter. I det familjära Västerhaninge centrum erbjuds en gedigen närservice med flertal restauranger, mataffärer, apotek och bank m.fl.

Med sitt fantastiska läge och omgivning är detta en unik chans!
Varmt välkommen med ditt intresse!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Gränsvägen 24, möjlighet till uteplats
Underbar balkong med bästa solläget
Rymligt vardagsrum och stora fönster
Fullutrustat kök och matplatsdel
Gott om förvaring och arbetsytor erbjuds
Separat klädkammare och arbetshörna finns
Rymligt sovrum
Bra garderobsförvaring
Ljust och modernt sovrum
Utsikt mot lugn innergård
Helrenoverat och stambytt badrum
Badrum med badkar och plats för tvättmaskin
Rymlig hall med flertal garderobsskåp och väggbelysning
Underbara utevistelseytor
Lekpark utanför den egna bostaden
Välkomna till Gränsvägen 24
Modern tvättstuga belägen i samma trapphus
Föreningens bastu
Föreningslokal
Föreningslokal
Visa alla 20 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Varmt välkommen till denna välplanerade och stilfulla bostad som passar både barnfamiljen som pensionären.
    Bostaden är i väldigt gott skick och erbjuder följande:
  • HALL
    Rymlig och renoverad hall bestående av laminatgolv, tapetserade väggar, stilfull väggbelysning samt flertal garderobsskåp.
  • KÖK
    Välplanerat kök med goda arbetsytor, förvaring samt plats för stort matbord. Vitvarorna består av kyl/frys, spis samt fläkt och diskmaskin.
    Köket har genomgått en uppfräschning genom nytt kakel på vägg, nya bänkskivor samt målade väggytor i ljus kulör. Fint laminatgolv finns bytt 2020.
    Matplatsytan erbjuder plats för hela familjen samt utsikt mot den gröna, bilfria innergården med lekplats och grillstad.
  • SOVRUM 1
    Rymligt sovrum med intilliggande klädkammare. Sovrummet är målat/tapetserat och laminatgolv finns. I sovrummet finns ett garderobsskåp.
  • KLÄDKAMMARE
    Generös och praktiskt klädkammare
  • SOVRUM 2
    Luftigt och stort sovrum utrustat med garderober och plats för dubbelsäng.
    Ljust målade väggar samt laminatgolv finns.
    Vid ingången till sovrummet finns utmärkt yta för en arbetsbänk, hobbydel eller dylikt.
  • BADRUM
    Ett riktigt rymlig badrum som renoverats och genomgått ett stambyte 2009. Helkaklade vägg och golvytor samt golvvärme finns.
    Badrummet är utrustat med ett badkar, wc, stilfullt handfat med praktiskt kommod och spegelskåp med belysning.
    Plats för tvättmaskin finns för den som inte vill gå en trappa ned och tvätta i tvättstugan.
  • VARDAGSRUM
    Ljust, rymligt och trevligt vardagsrum med stora fönsterpartier mot balkongen som i sin tur leder ut mot föreningens uteplatsytor där bostadsrättsinnehavaren har möjlighet att ha utemöblemang sommartid.
  • ÖVRIGT
    Till bostaden finns ett källarförråd samt ett mindre matkällarförråd. Barnvagnsrum och cykelförråd finns samt därutöver föreningsfaciliteter så som övernattningsrum, tvättstugor, föreningslokal, pingisrum, bastu och motionsrum.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    80 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    1/2
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Upplåten mark
    Utanför bostaden finns föreningens tomtyta att nyttja för utemöbler sommartid
Energideklaration
  • Sammanställning:
    Energideklaration pågår
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    KabelTv samt bredband ingår i månadsavgiften
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage:
    Garage: Har separat kö.
  • Parkering:
    P-plats: Har separat kö.
  • Beskrivning, parkering
    9 garage platser.
    16 p-platser med motorvärmare.
    Föreningen har även fri boendeparkering med ett antal "först till kvarn" platser.
Ekonomi

  • Avgift:
    5 096 kr/mån
  • Kommentar, månadsavgift
    värme, vatten, kabel-tv, bredband samt parkeringsplats (först till kvarn)
  • Hushållsström:
    300 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    300 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Försäkring
    Bostadsrättsinnehavaren bör teckna hemförsäkring med bostadsrättstillägg
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    2 867 kr (Senast kontrollerad: 2020-03-02)
  • Beskrivning reparationsfond
    Avsättningar till inre repararationsfond/ renoveringskonto görs med 21 kr/mån.
  • Överlåtelseavgift:
    1 182.5 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel av årsavg.:
    1,79862%
  • Andelstal insats:
    1,79862%
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-03-02.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Se årsredovisning
Föreningen

  • Benämning:
    Brf Backen.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    Brf Backen förvaltas av HSB och uppfördes 1967 – 1968 på fastigheten Ribby 2:96 i Haninge kommun. Föreningen innehar fastigheten med äganderätt. Fastighetens adress är Gränsvägen 24 –34 i Västerhaninge bestående av totalt 58 lägenheter.
    Inom föreningen finns bra boendefaciliteter så som övernattningsrum, cykel och barnvagnsförråd, festlokal, motionsrum, bastu och tvättstuga samt mindre lekplatser.
  • Kommande renoveringar
    Se årsredovisning
  • Avgiftsförändringar:
    Se årsredovisning
  • Gjorda renoveringar
    2009: Stambyte samt helrenovering av badrummen.
    2010: Byte av samtliga radiatorventiler.
    2014: Byte av undercentralen.
    2015: Utbyte av samtliga lekredskap i lekparken, nya sittplatser samt staket.
    2016: Gräva upp runt husen och isolera grundmurarna, lägga ny dränering samt nya dagvatten- och spillvattenledningar.
    2016: Lägga ny asfalt samt måla om parkeringsplatser.
    2016: Byta ut alla kantstenar samt trappstegen utanför portarna.
    2016: Byta ut kulverten för värme och vatten mellan husen.
    2016: Helt ny mer energisnål utomhusbelysning samt lampor utanför portarna.
    2017 - Byte samtliga tvättmaskiner
    2018 - Nya motorvärmaruttag
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns källarförråd, matkällare, övernattningsrum, cykelförråd, barnvagnsförråd, festlokal, motionsrum, bastu, samlingslokal och tvättstuga.
Området

  • Brf Backen är belägen i Ribby som är en av de populäraste områdena i Västerhaninge tack vare sin närhet till utmärkta förskolor, skolor och affärer. Naturen ligger alldeles runt hörnet med vackra strövområden, lekparker och joggingspår. Ett kort promenad tar en till Västerhaninge C som har ett flertal butiker, banker, apotek, vårdcentral och Systembolag. Här finns också restauranger, caféer, Hemköp och Coop. En förening med närhet till allt!

    OMRÅDESINFORMATION- VÄSTERHANINGE
    Västerhaninge ligger i kommunens södra del, 6 km från Haninge centrum. Västerhaninge har drygt 10 000 invånare, goda kommunikationer och ett bra serviceutbud.

    Bostäder
    I Västerhaninge finns ett flertal bostadsområden. Det finns både bostadsrätter, hyresrätter och flera områden med villor och grupphus.

    Allmän och kommersiell service
    Västerhaninge har ett stort utbud av service. Västerhaninge Centrum är beläget nära pendeltågstationen med matvarubutiker, specialbutiker, post, banker, apotek, bibliotek och systembolag. Ute i bostadsområdena finns flera närbutiker. Åby har ett litet centrum med flera butiker.

    Skola, barn- och äldreomsorg
    I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Berga naturbruksgymnasium har inriktning jord, hästhållning, miljö- och naturvård. Västerhaninge sjukhem ligger nära centrum. Parkvillan är ett servicehem för äldre.

    Rekreation och fritid
    I Västerhaninge finns Hanvedens idrottsplats med bollplaner, löparbana och ishall. Vid idrottsplatsen finns spårcentral med elljusspår. I norr öppnar sig Hanvedens orörda skogar som är av riksintresse när det gäller natur- och friluftsliv. Norr om idrottsplatsen ligger Nytorps ängar med ett flertal bollplaner. Österut ligger Blåkulla ridanläggning.

    Framtiden
    Enligt ett nyligen antaget utvecklingsprogram för Västerhaninge kommer det på sikt att ges möjlighet till utbyggnad av nya bostadsområden, till exempel Ribby, Prästgården, Nedersta och Skarplöt. Även den kommersiella servicen kommer att byggas ut.
  • Kommunikationer
    Föreningen är belägen bredvid utmärkta kommunikationer. Bara ett par hundra meter bort finns bussar som tar en till Västerhaninge C på några minuter eller så kan man promenera till pendeln, Västerhaninge station, som tar dig till Stockholm C eller Nynäshamn på en halvtimme. För den bilburne kan man smidigt ta sig ut på 73:an som tar ca 15 minuter in till stan.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Avgift :
5 096 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
värme, vatten, kabel-tv, bredband samt parkeringsplats (först till kvarn)
Hushållsström :
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Försäkring
Bostadsrättsinnehavaren bör teckna hemförsäkring med bostadsrättstillägg
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
2 867 kr (Senast kontrollerad: 2020-03-02)
Beskrivning reparationsfond
Avsättningar till inre repararationsfond/ renoveringskonto görs med 21 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1 182.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel av årsavg. :
1,79862%
Andelstal insats :
1,79862%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-03-02.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Se årsredovisning

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Restaurang H&H = Pizzaria Millas
    196 m
    La Bella
    852 m
    Thinidee Restaurang & Bar
    870 m
    China Thai Garden
    935 m
    Fisken
    943 m
  • Skolor
    Förskola Skrindan - Pysslingen Förskolor
    127 m
    Förskolan Tärningen
    464 m
    Ribby förskola
    516 m
    Skogslindens förskola
    526 m
    Park Östs förskola
    553 m
  • Mataffärer
    Coop Ribby
    134 m
    Coop Konsum Västerhaninge
    902 m
    Hemköp
    922 m
    Coop Tungelsta
    3,89 km
    Slakthusfrysen
    6,12 km
  • Kommunikationer
    Ribby
    195 m
    Ribbylund
    457 m
    Ribbyskolan
    544 m
    Norrskogsvägen
    1,11 km
  • Tågstationer
    Västerhaninge station
    1,02 km
    Krigslida station
    2,47 km
    Jordbro station
    3,36 km
    Tungelsta station
    3,94 km
    Handen station
    6,06 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 427 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 7 min
  • Tågstation - Västerhaninge station
  • 1,02 km
  • 5 min
  • 5 min
  • 15 min
  • Hållplats - Ribby
  • 195 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Hav
  • 4,5 km
  • 8 min
  • 16 min
  • 1 tim 0 min
  • Sjö
  • 1,24 km
  • 7 min
  • 7 min
  • 26 min
  • Vatten
  • 1,03 km
  • 4 min
  • 4 min
  • 15 min
Mäklarhuset Friends
Bilder från vänner och ägare

Detta är bilder som laddats upp av personer som är oberoende av mäklaren

Kommentarer från vänner och ägare

En trevlig gest från grannen som hade förberett en korg med äpplen från den gemensamma trädgården och skrev en lapp "varsågod". Sååå fint!

Bananjin
Fördelar med Gränsvägen 24
Stora förvaringsutrymmen
Bananjin
Ljuset faller in vackert
Bananjin
Fri utsikt
Bananjin
Nära kollektivtrafik
Bananjin
Tillräckligt parkeringsutrymme
Bananjin
Energisnål
Bananjin
Barnvänligt område
Bananjin
Grön omgivning
Bananjin
Trevliga grannar
Bananjin
Visa alla fördelar
Solig trädgård
Bananjin
Lugn, barnvänlig och bilfri innergård med grill och lekplatser samt fin natur. På bara en minut från bostaden tar man sig till mataffären eller till den bästa pizzerian och busshållplatsen om man inte vill ta en promenad på 10 min till pendeltåget. Gångav
Bananjin
Området

Västerhaninge

Västerhaninge är en fantastisk ort ca en halvtimme söder om Stockholm C. Här kan man njuta av närheten till underbara natur-och strövområden samtidigt som kommunikationerna till innerstan och Nynäshamn är alldeles utmärkta. Västerhaninge C erbjuder en småstadskänsla med lokala butiker, bageri och allt man kan behöva.

Centrum med allt man behöver

Västerhaninge har ett stort utbud av service. Västerhaninge Centrum är beläget nära pendeltågstationen med matvarubutiker, specialbutiker, post, banker, apotek, bibliotek och systembolag. Ute i bostadsområdena finns flera närbutiker. Åby har ett litet centrum med flera butiker.

Rekreation och fritid

I Västerhaninge finns Hanvedens idrottsplats med bollplaner, löparbana och ishall. Vid idrottsplatsen finns spårcentral med elljusspår. I norr öppnar sig Hanvedens orörda skogar som är av riksintresse när det gäller natur- och friluftsliv. Norr om idrottsplatsen ligger Nytorps ängar med ett flertal bollplaner. Österut ligger Blåkulla ridanläggning. Närhet finns även till Årsta havsbad som man smidigt kan ta sig till med buss eller bil. Här kan man njuta av utmärkta badstränder med kiosker, restauranger och allt som hör skärgården till.

Kommunikation

Från Västerhaninge kommer man snabbt och smidigt ut på 73:an/Nynäsvägen och med bil tar det ca 20 minuter in till stan. Från Västerhaninge C, som ligger en kort promenad bort, finns ett flertal busslinjer samt pendeltåg. Med tåget tar det ca 30 minuter in till stan.

Skola, barn- och äldreomsorg

I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Berga naturbruksgymnasium har inriktning jord, hästhållning, miljö- och naturvård. Västerhaninge sjukhem ligger nära centrum. Parkvillan är ett servicehem för äldre.

Fördelar

#Utegym
#Bussar
#Restauranger
#Butiksgata/köpcentrum
#Tågstation
#Caféer
#Skidspår
#Barer
#Cykelstigar (mtb)
#Lätt att parkera bilen
#Sport och friluftsliv
#Parker/Grönområden
#Gym
#Hundvänligt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn