Gränsvägen 24 / Västerhaninge / Haninge

Smakfull 3:a belägen 1/2 tr upp

Utgångspris

1 795 000 kr

Boarea

80 kvm

Avgift

5 096 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1/2

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Budgivning pågår

Budgivning
Läs mer om budgivning

Visningar

Sön 5 apr 12:00-12:45

Öppen visning / Välkommen eller kontakta mäklaren för privat visning!

Boka

Mäklarhuset Friends 6 bilder 11 fördelar 1 kommentar

Med fri boendeparkering och endast 1/2 tr upp finns denna välplanerade 3:a med ett av områdets bästa lägen, ett stenkast till affär, utmärkta kommunikationer och vacker natur. Belägen i stambytt och välskött förening med föreningsfaciliteter såsom festlokal, övernattningsrum, gym, bastu och välutrustad tvättstuga som ligger i samma hus som lägenheten.
Från balkongen når man enkelt föreningens välskötta uteplats där man kan njuta av sol och umgänge. Balkongen har ett helt fantastiskt sydvästläge och ligger helt insynsskyddad tack vare det vackra skogspartiet som bäddar in föreningens hus. Lägenheten bjuder även på två stora sovrum, ett generöst och helkaklat badrum med golvvärme, välplanerat och fullutrustat kök samt en stor hall och goda förvaringsmöjligheter. Till lägenheten hör såväl källarförråd som matkällare.
Belägen endast 1/2 trappa upp i huset mittemot en utmärkt lekplats och direkt utgång till föreningens välskötta gräsytor.

I Västerhaninge finns såväl utmärkta pendeltågskommunikationer som välordnade skolor, barnomsorg och en uppsjö med fritidsaktiviteter. I det familjära Västerhaninge centrum erbjuds en gedigen närservice med flertal restauranger, mataffärer, apotek och bank m.fl.

Med sitt fantastiska läge och omgivning är detta en unik chans!
Varmt välkommen med ditt intresse!

Ansvarig mäklare

Bilder

Sponsrade länkar

Drönarvy

Välkommen till Gränsvägen 24, möjlighet till uteplats

Gott om förvaring och arbetsytor erbjuds

Separat klädkammare och arbetshörna finns

Badrum med badkar och plats för tvättmaskin

Rymlig hall med flertal garderobsskåp och väggbelysning

Modern tvättstuga belägen i samma trapphus

Visa alla 20 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Varmt välkommen till denna välplanerade och stilfulla bostad som passar både barnfamiljen som pensionären.
Bostaden är i väldigt gott skick och erbjuder följande:
HALL

Rymlig och renoverad hall bestående av laminatgolv, tapetserade väggar, stilfull väggbelysning samt flertal garderobsskåp.
KÖK

Välplanerat kök med goda arbetsytor, förvaring samt plats för stort matbord. Vitvarorna består av kyl/frys, spis samt fläkt och diskmaskin.
Köket har genomgått en uppfräschning genom nytt kakel på vägg, nya bänkskivor samt målade väggytor i ljus kulör. Fint laminatgolv finns bytt 2020.
Matplatsytan erbjuder plats för hela familjen samt utsikt mot den gröna, bilfria innergården med lekplats och grillstad.
SOVRUM 1

Rymligt sovrum med intilliggande klädkammare. Sovrummet är målat/tapetserat och laminatgolv finns. I sovrummet finns ett garderobsskåp.
KLÄDKAMMARE

Generös och praktiskt klädkammare
SOVRUM 2

Luftigt och stort sovrum utrustat med garderober och plats för dubbelsäng.
Ljust målade väggar samt laminatgolv finns.
Vid ingången till sovrummet finns utmärkt yta för en arbetsbänk, hobbydel eller dylikt.
BADRUM

Ett riktigt rymlig badrum som renoverats och genomgått ett stambyte 2009. Helkaklade vägg och golvytor samt golvvärme finns.
Badrummet är utrustat med ett badkar, wc, stilfullt handfat med praktiskt kommod och spegelskåp med belysning.
Plats för tvättmaskin finns för den som inte vill gå en trappa ned och tvätta i tvättstugan.
VARDAGSRUM

Ljust, rymligt och trevligt vardagsrum med stora fönsterpartier mot balkongen som i sin tur leder ut mot föreningens uteplatsytor där bostadsrättsinnehavaren har möjlighet att ha utemöblemang sommartid.
ÖVRIGT

Till bostaden finns ett källarförråd samt ett mindre matkällarförråd. Barnvagnsrum och cykelförråd finns samt därutöver föreningsfaciliteter så som övernattningsrum, tvättstugor, föreningslokal, pingisrum, bastu och motionsrum.

Fakta

Beskrivning

Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum:

3 (2 sovrum)
Våning:

1/2
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Upplåten mark

Utanför bostaden finns föreningens tomtyta att nyttja för utemöbler sommartid

Energideklaration

Sammanställning:

Energideklaration pågår

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

KabelTv samt bredband ingår i månadsavgiften

Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage:

Garage: Har separat kö.
Parkering:

P-plats: Har separat kö.
Beskrivning, parkering

9 garage platser.
16 p-platser med motorvärmare.
Föreningen har även fri boendeparkering med ett antal "först till kvarn" platser.

Ekonomi

Avgift:

5 096 kr/mån
Kommentar, månadsavgift

värme, vatten, kabel-tv, bredband samt parkeringsplats (först till kvarn)
Hushållsström:

300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

300 kr/mån
Antal personer i hushållet

3
Försäkring

Bostadsrättsinnehavaren bör teckna hemförsäkring med bostadsrättstillägg
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Inre reparationsfond

2 867 kr (Senast kontrollerad: 2020-03-02)
Beskrivning reparationsfond

Avsättningar till inre repararationsfond/ renoveringskonto görs med 21 kr/mån.
Överlåtelseavgift:

1 182.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift:

473 kr
Andel av årsavg.:

1,79862%
Andelstal insats:

1,79862%
Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-03-02.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar

Se årsredovisning

Föreningen

Benämning:

Brf Backen.
Markägare

Marken upplåtes med äganderätt
Allmänt

Brf Backen förvaltas av HSB och uppfördes 1967 – 1968 på fastigheten Ribby 2:96 i Haninge kommun. Föreningen innehar fastigheten med äganderätt. Fastighetens adress är Gränsvägen 24 –34 i Västerhaninge bestående av totalt 58 lägenheter.
Inom föreningen finns bra boendefaciliteter så som övernattningsrum, cykel och barnvagnsförråd, festlokal, motionsrum, bastu och tvättstuga samt mindre lekplatser.
Kommande renoveringar

Se årsredovisning
Avgiftsförändringar:

Se årsredovisning
Gjorda renoveringar

2009: Stambyte samt helrenovering av badrummen.
2010: Byte av samtliga radiatorventiler.
2014: Byte av undercentralen.
2015: Utbyte av samtliga lekredskap i lekparken, nya sittplatser samt staket.
2016: Gräva upp runt husen och isolera grundmurarna, lägga ny dränering samt nya dagvatten- och spillvattenledningar.
2016: Lägga ny asfalt samt måla om parkeringsplatser.
2016: Byta ut alla kantstenar samt trappstegen utanför portarna.
2016: Byta ut kulverten för värme och vatten mellan husen.
2016: Helt ny mer energisnål utomhusbelysning samt lampor utanför portarna.
2017 - Byte samtliga tvättmaskiner
2018 - Nya motorvärmaruttag
Övriga utrymmen i föreningen

Det finns källarförråd, matkällare, övernattningsrum, cykelförråd, barnvagnsförråd, festlokal, motionsrum, bastu, samlingslokal och tvättstuga.

Området

Brf Backen är belägen i Ribby som är en av de populäraste områdena i Västerhaninge tack vare sin närhet till utmärkta förskolor, skolor och affärer. Naturen ligger alldeles runt hörnet med vackra strövområden, lekparker och joggingspår. Ett kort promenad tar en till Västerhaninge C som har ett flertal butiker, banker, apotek, vårdcentral och Systembolag. Här finns också restauranger, caféer, Hemköp och Coop. En förening med närhet till allt!

OMRÅDESINFORMATION- VÄSTERHANINGE
Västerhaninge ligger i kommunens södra del, 6 km från Haninge centrum. Västerhaninge har drygt 10 000 invånare, goda kommunikationer och ett bra serviceutbud.

Bostäder
I Västerhaninge finns ett flertal bostadsområden. Det finns både bostadsrätter, hyresrätter och flera områden med villor och grupphus.

Allmän och kommersiell service
Västerhaninge har ett stort utbud av service. Västerhaninge Centrum är beläget nära pendeltågstationen med matvarubutiker, specialbutiker, post, banker, apotek, bibliotek och systembolag. Ute i bostadsområdena finns flera närbutiker. Åby har ett litet centrum med flera butiker.

Skola, barn- och äldreomsorg
I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Berga naturbruksgymnasium har inriktning jord, hästhållning, miljö- och naturvård. Västerhaninge sjukhem ligger nära centrum. Parkvillan är ett servicehem för äldre.

Rekreation och fritid
I Västerhaninge finns Hanvedens idrottsplats med bollplaner, löparbana och ishall. Vid idrottsplatsen finns spårcentral med elljusspår. I norr öppnar sig Hanvedens orörda skogar som är av riksintresse när det gäller natur- och friluftsliv. Norr om idrottsplatsen ligger Nytorps ängar med ett flertal bollplaner. Österut ligger Blåkulla ridanläggning.

Framtiden
Enligt ett nyligen antaget utvecklingsprogram för Västerhaninge kommer det på sikt att ges möjlighet till utbyggnad av nya bostadsområden, till exempel Ribby, Prästgården, Nedersta och Skarplöt. Även den kommersiella servicen kommer att byggas ut.
Kommunikationer

Föreningen är belägen bredvid utmärkta kommunikationer. Bara ett par hundra meter bort finns bussar som tar en till Västerhaninge C på några minuter eller så kan man promenera till pendeln, Västerhaninge station, som tar dig till Stockholm C eller Nynäshamn på en halvtimme. För den bilburne kan man smidigt ta sig ut på 73:an som tar ca 15 minuter in till stan.

Ekonomi

Avgift :

5 096 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

värme, vatten, kabel-tv, bredband samt parkeringsplats (först till kvarn)

Hushållsström :

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Försäkring

Bostadsrättsinnehavaren bör teckna hemförsäkring med bostadsrättstillägg

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

2 867 kr (Senast kontrollerad: 2020-03-02)

Beskrivning reparationsfond

Avsättningar till inre repararationsfond/ renoveringskonto görs med 21 kr/mån.

Överlåtelseavgift

1 182.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

473 kr

Andel av årsavg. :

1,79862%

Andelstal insats :

1,79862%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-03-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Se årsredovisning

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Dokument & Länkar

Stadgar

Årsredovisning 2018

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Restaurang H&H = Pizzaria Millas

196 m

La Bella

852 m

Thinidee Restaurang & Bar

870 m

China Thai Garden

935 m

Fisken

943 m
Skolor

Förskola Skrindan - Pysslingen Förskolor

127 m

Förskolan Tärningen

464 m

Ribby förskola

516 m

Skogslindens förskola

526 m

Park Östs förskola

553 m
Mataffärer

Coop Ribby

134 m

Coop Konsum Västerhaninge

902 m

Hemköp

922 m

Coop Tungelsta

3,89 km

Slakthusfrysen

6,12 km
Kommunikationer

Ribby

195 m

Ribbylund

457 m

Ribbyskolan

544 m

Norrskogsvägen

1,11 km
Tågstationer

Västerhaninge station

1,02 km

Krigslida station

2,47 km

Jordbro station

3,36 km

Tungelsta station

3,94 km

Handen station

6,06 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Grönområde
427 m
2 min
2 min
7 min
Tågstation - Västerhaninge station
1,02 km
5 min
5 min
15 min
Hållplats - Ribby
195 m
1 min
1 min
2 min
Hav
4,5 km
8 min
16 min
1 tim 0 min
Sjö
1,24 km
7 min
7 min
26 min
Vatten
1,03 km
4 min
4 min
15 min

Mäklarhuset Friends

Bilder från vänner och ägare

Detta är bilder som laddats upp av personer som är oberoende av mäklaren

Lägg till

Kommentarer från vänner och ägare

En trevlig gest från grannen som hade förberett en korg med äpplen från den gemensamma trädgården och skrev en lapp "varsågod". Sååå fint!

Bananjin

Kommentera

Fördelar med Gränsvägen 24

Stora förvaringsutrymmen

Bananjin

Lägg till eller gilla

Ljuset faller in vackert

Bananjin

Lägg till eller gilla

Fri utsikt

Bananjin

Lägg till eller gilla

Nära kollektivtrafik

Bananjin

Lägg till eller gilla

Tillräckligt parkeringsutrymme

Bananjin

Lägg till eller gilla

Energisnål

Bananjin

Lägg till eller gilla

Barnvänligt område

Bananjin

Lägg till eller gilla

Grön omgivning

Bananjin

Lägg till eller gilla

Trevliga grannar

Bananjin

Visa alla fördelar

Lägg till eller gilla

Solig trädgård

Bananjin

Lägg till eller gilla

Lugn, barnvänlig och bilfri innergård med grill och lekplatser samt fin natur. På bara en minut från bostaden tar man sig till mataffären eller till den bästa pizzerian och busshållplatsen om man inte vill ta en promenad på 10 min till pendeltåget. Gångav

Bananjin

Lägg till eller gilla

Området

Västerhaninge

Västerhaninge är en fantastisk ort ca en halvtimme söder om Stockholm C. Här kan man njuta av närheten till underbara natur-och strövområden samtidigt som kommunikationerna till innerstan och Nynäshamn är alldeles utmärkta. Västerhaninge C erbjuder en småstadskänsla med lokala butiker, bageri och allt man kan behöva.

Centrum med allt man behöver

Västerhaninge har ett stort utbud av service. Västerhaninge Centrum är beläget nära pendeltågstationen med matvarubutiker, specialbutiker, post, banker, apotek, bibliotek och systembolag. Ute i bostadsområdena finns flera närbutiker. Åby har ett litet centrum med flera butiker.

Rekreation och fritid

I Västerhaninge finns Hanvedens idrottsplats med bollplaner, löparbana och ishall. Vid idrottsplatsen finns spårcentral med elljusspår. I norr öppnar sig Hanvedens orörda skogar som är av riksintresse när det gäller natur- och friluftsliv. Norr om idrottsplatsen ligger Nytorps ängar med ett flertal bollplaner. Österut ligger Blåkulla ridanläggning. Närhet finns även till Årsta havsbad som man smidigt kan ta sig till med buss eller bil. Här kan man njuta av utmärkta badstränder med kiosker, restauranger och allt som hör skärgården till.

Kommunikation

Från Västerhaninge kommer man snabbt och smidigt ut på 73:an/Nynäsvägen och med bil tar det ca 20 minuter in till stan. Från Västerhaninge C, som ligger en kort promenad bort, finns ett flertal busslinjer samt pendeltåg. Med tåget tar det ca 30 minuter in till stan.

Skola, barn- och äldreomsorg

I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Berga naturbruksgymnasium har inriktning jord, hästhållning, miljö- och naturvård. Västerhaninge sjukhem ligger nära centrum. Parkvillan är ett servicehem för äldre.