Upptäck

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Västerhaninge, Haninge
Gränsvägen 11

Boarea

79 kvm

Avgift

6 776 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

2 av 2

Nyrenoverad 4:a med södervänd balkong

Accepterat pris! - Kontakta mäklaren för privatvisning!
För familjen med höga krav på sitt boende finns nu denna stilrent renoverad 4:a med södervänd balkong i högt och fritt läge. Lägenheten är så gott som helrenoverad 2021-2022 (endast möblemang i badrum) och karakteriseras av ljus och rymd samt passar den stora och bekväma familjen som önskar bosätta sig på en lugn adress med naturen omkring sig och närhet till bra service, kommunikationer, skolor och barnomsorg.
Vid behov överlåts möblemang enligt separat överenskommelse.

Brf Ängen är en välskött HSB förening bestående av 176 lägenheter. Inom föreningen finns allt från tvättstuga, till föreningslokal med övernattningsrum, hobbyrum samt kolonilotter för den med gröna fingrar. Närområdet erbjuder gott om grön och strövområden, utsökta lekplatser samt närhet till flertal hobbyaktiviteter.
Bostaden är belägen ca 1 km från Västerhaninge centrum men allehanda närservice samt pendeltågsstation för smidig kommunikation till bl.a. Stockholm city.

Varmt välkommen med ditt intresse!

Budgivning pågår

1 800 000 kr

Accepterat pris 2 150 000 kr

Visa bud

Identifierad budgivning med budid

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Nyrenoverad 4:a med södervänd balkong

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,9/5 Hittamäklare

Biljana Milinovic

Ansvarig mäklare

Kontor:

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 18 bilder

Stora fönsterpartier släpper in södersolen

Högt belägen balkong med insynsfritt läge

Grillplats och lekplats finns på bägge sidor om huset

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Rumsbeskrivning

Varmt välkommen till denna nyrenoverade lägenhet belägen på lugna Gränsvägen med ett högt och fritt läge.
Lägenheten är renoverad 2021-2022 med nya ytskikt på golv och väggar, nytt kök, maskinpark samt nya garderobsskåp och möblemang i badrum.
Bostaden disponeras enligt följande:

HALL

Rymlig hall med vitmålade väggar och parkettgolv. Här finns två st 80 cm breda garderobsskåp.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med takdusch samt tvättmaskin.
Vädringsfönster finns.

SOVRUM 1-2

Två fräscha sovrum med vitmålade väggar och parkettgolv. Perfekta barn/ tonårsrum.

SOVRUM 3

Generöst sovrum utrustat med två st 80 cm garderobsskåp. Parkettgolv och vitmålade väggar.

VARDAGSRUM

Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier mot balkong. Gott om ytor finns för vardagsrumsmöblemang men även övrigt som t ex ett middagsbord och/ eller spelhörna.
Parkettgolv, vitmålade väggar samt en fondvägg i blå panel.

KÖK

Nyrenoverat och praktiskt möblerat kök bestående av vita ramluckor, laminatbänkskivor med infälld porslinsho och snygg spotligtsbelysning i tak.
Vitvaruparken består av en spis med induktionshäll, kyl, frys, fläkt samt diskmaskin.
Parkettgolv samt vitmålade väggytor.

ÖVRIGT

Till lägenheten finns ett rymligt förråd (ca 6-8 kvm) beläget i källardel.
Inom föreningen finns tillgång till tvättstuga, föreningeslokal med övernattningsrum, hobbyrum och odlingslotter.

Fakta

Beskrivning

Boarea

79 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår

1962-63

Energideklaration

Specifik energianvändning

97 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

98 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-27

Beskrivning

Energideklarations-ID: 1060196
Energiprestanda, primärenergital: 98 kWh/m² och år
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda): 97 kWh/m² och år
Radonmätning: Inte utförd
Ventilationskontroll (OVK): Utförd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2020-04-27

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Gruppanslutningsavtal med Telenor. På avgiftsavin betalar alla boende en avgift på 125 kronor till Telenor för bredband och IP-telefoni (exklusive samtalskostnad).

Balkong

Södervänd balkong med högt och fritt läge med utsikt över innegård med lek och grillplats.
Trätrall och markis finns.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

På våra parkeringsplatser krävs parkeringstillstånd. ETT parkeringstillstånd per lägenhet med bil. Bilen måste vara registrerad på medlemmen och bilen får ej vara avställd. Registreringsbeviset uppvisas vid uthämtning av parkeringstillstånd.

Vi har 58 kombinerade ladd/motorvärmarplatser. Till dem är det separat kö och även där gäller en plats per lägenhet. Avgiften för en motorvämarplats är för närvarande 225:-/månad och för en laddplats 450:-/månad.

Kön till motorvämarplats hanteras av HSB kund och medlemsservice 010-442 11 00.

Ekonomi

Avgift

6 776 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I årsavgiften ingår värme (fjärrvärme), vatten, kabel-tv via Comhem (gruppanslutning), elabonnemang (kollektivt elabonnemang) individuell elförbrukning tillkommer.

Hushållsström

400 kr/mån

Internetuppkoppling

125 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

525 kr/mån

Antal personer i hushållet

Försäkring

Bostadsrättstillägg tillkommer med belopp beroende av val av försäkringsbolag.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 690.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

724.5 kr

Andel av årsavg.

0,71141%

Andelstal insats

0,71141%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-04-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning

Brf Ängen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Välskött HSB-förening där de stora renoveringarna är gjorda.
Av föreningens 176 lägenheter upplåts samtliga med bostadsrätt. Av föreningens 5 lokaler upplåts samtliga med hyresrätt. Förvaltningen har ombesörjts av HSB Stockholm.

Kommande renoveringar

2022-2023 Balkongrenovering, dränering

Gjorda renoveringar

Exempel på större renoveringar som har gjorts de senaste åren:

2022
Dränering

2017
Entrépartier, cykelställ, miljöhus

2014
Takbyte

2009
Stambyte/badrumsrenovering.

2008
Portbyte

2007
Fönsterbyte till 3-glas

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns cykelförråd, källarförråd, tvättstuga och samlingslokal.
Till varje lägenhet tillhör ett källarförråd samt ett matkällatförråd.

Det finns tvättstugor med grovtvättmaskin i källaren på Åkervägen 8-10, Gränsvägen 15-17 samt Åkervägen 31-33.
Föreningslokal att hyra finns på Åkervägen 31. Där kan du ha kalas eller fest för 30-35 personer. Övernattningsrum finns i föreningslokalen.
Hobbyrum finns att hyra på Åkervägen 6. Där finns snickarbänk, bandsåg, slipsten samt en grovdammsugare. Övriga verktyg får man hålla med själv.
Det finns odlingslotter vid åkern längs Åkervägen att hyra. Detta är en dotterförening till Brf Ängen. Där kan du plantera blommor, bärbuskar, grönsaker och ha en liten uteplats.

Området

Brf Ängen är belägen i Ribby som är en av de populäraste områdena i Västerhaninge tack vare sin närhet till utmärkta förskolor, skolor och affärer. Naturen ligger alldeles runt hörnet med vackra strövområden, lekparker och joggingspår. Ett kort promenad tar en till Västerhaninge C som har ett flertal butiker, banker, apotek, vårdcentral och Systembolag. Här finns också restauranger, caféer, Hemköp och Coop. En förening med närhet till allt!

OMRÅDESINFORMATION- VÄSTERHANINGE
Västerhaninge ligger i kommunens södra del, 6 km från Haninge centrum. Västerhaninge har drygt 10 000 invånare, goda kommunikationer och ett bra serviceutbud.

Bostäder
I Västerhaninge finns ett flertal bostadsområden. Det finns både bostadsrätter, hyresrätter och flera områden med villor och grupphus.

Allmän och kommersiell service
Västerhaninge har ett stort utbud av service. Västerhaninge Centrum är beläget nära pendeltågstationen med matvarubutiker, specialbutiker, post, banker, apotek, bibliotek och systembolag. Ute i bostadsområdena finns flera närbutiker. Åby har ett litet centrum med flera butiker.

Skola, barn- och äldreomsorg
I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Berga naturbruksgymnasium har inriktning jord, hästhållning, miljö- och naturvård. Västerhaninge sjukhem ligger nära centrum. Parkvillan är ett servicehem för äldre.

Rekreation och fritid
I Västerhaninge finns Hanvedens idrottsplats med bollplaner, löparbana och ishall. Vid idrottsplatsen finns spårcentral med elljusspår. I norr öppnar sig Hanvedens orörda skogar som är av riksintresse när det gäller natur- och friluftsliv. Norr om idrottsplatsen ligger Nytorps ängar med ett flertal bollplaner. Österut ligger Blåkulla ridanläggning.

Framtiden
Enligt ett nyligen antaget utvecklingsprogram för Västerhaninge kommer det på sikt att ges möjlighet till utbyggnad av nya bostadsområden, till exempel Ribby, Prästgården, Nedersta och Skarplöt. Även den kommersiella servicen kommer att byggas ut.

Kommunikationer

Föreningen är belägen bredvid utmärkta kommunikationer. Bara ett par hundra meter bort finns bussar som tar en till Västerhaninge C på några minuter eller så kan man promenera till pendeln, Västerhaninge station, som tar dig till Stockholm C eller Nynäshamn på en halvtimme. För den bilburne kan man smidigt ta sig ut på 73:an som tar ca 15 minuter in till stan.

Dokument och länkar

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Brf Ängen - hemsida

Ekonomi

Avgift :

6 776 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I årsavgiften ingår värme (fjärrvärme), vatten, kabel-tv via Comhem (gruppanslutning), elabonnemang (kollektivt elabonnemang) individuell elförbrukning tillkommer.

Hushållsström :

400 kr/mån

Internetuppkoppling

125 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

525 kr/mån

Antal personer i hushållet

Försäkring

Bostadsrättstillägg tillkommer med belopp beroende av val av försäkringsbolag.

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 690.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

724.5 kr

Andel av årsavg. :

0,71141%

Andelstal insats :

0,71141%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-04-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Västerhaninge

Västerhaninge är en fantastisk ort ca en halvtimme söder om Stockholm C. Här kan man njuta av närheten till underbara natur-och strövområden samtidigt som kommunikationerna till innerstan och Nynäshamn är alldeles utmärkta. Västerhaninge C erbjuder en småstadskänsla med lokala butiker, bageri och allt man kan behöva.

Fördelar med området

Cykelstigar (mtb) Butiksgata/köpcentrum Barer Hundvänligt Gym Bussar Caféer Sport och friluftsliv Utegym Restauranger Skidspår Parker/Grönområden Lätt att parkera bilen Tågstation

Centrum med allt man behöver

Västerhaninge har ett stort utbud av service. Västerhaninge Centrum är beläget nära pendeltågstationen med matvarubutiker, specialbutiker, post, banker, apotek, bibliotek och systembolag. Ute i bostadsområdena finns flera närbutiker. Åby har ett litet centrum med flera butiker.

Rekreation och fritid

I Västerhaninge finns Hanvedens idrottsplats med bollplaner, löparbana och ishall. Vid idrottsplatsen finns spårcentral med elljusspår. I norr öppnar sig Hanvedens orörda skogar som är av riksintresse när det gäller natur- och friluftsliv. Norr om idrottsplatsen ligger Nytorps ängar med ett flertal bollplaner. Österut ligger Blåkulla ridanläggning.

Närhet finns även till Årsta havsbad som man smidigt kan ta sig till med buss eller bil. Här kan man njuta av utmärkta badstränder med kiosker, restauranger och allt som hör skärgården till.

Kommunikation

Från Västerhaninge kommer man snabbt och smidigt ut på 73:an/Nynäsvägen och med bil tar det ca 20 minuter in till stan. Från Västerhaninge C, som ligger en kort promenad bort, finns ett flertal busslinjer samt pendeltåg. Med tåget tar det ca 30 minuter in till stan.

Skola, barn- och äldreomsorg

I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Berga naturbruksgymnasium har inriktning jord, hästhållning, miljö- och naturvård. Västerhaninge sjukhem ligger nära centrum. Parkvillan är ett servicehem för äldre.

Använd kartan

Platser

- Restaurang H&H = Pizzaria Millas
  
  187 m
- La Bella
  
  751 m
- Thinidee Restaurang & Bar
  
  838 m
- China Thai Garden
  
  841 m
- Fisken
  
  843 m
- Förskola Skrindan - Pysslingen Förskolor
  
  268 m
- Förskolan Tärningen
  
  319 m
- Skogslindens förskola
  
  414 m
- Ribby förskola
  
  442 m
- Park Östs förskola
  
  458 m
- Hemköp
  
  794 m
- Slakthusfrysen
  
  5,98 km
- Hemköp Haninge C
  
  6,3 km
- Coop Forum Haninge
  
  7,43 km
- City Gross Länna
  
  9,07 km
- Västerhaninge
  
  903 m
- Krigslida station
  
  2,57 km
- Krigslida
  
  2,73 km
- Jordbro
  
  3,21 km
- Tungelsta
  
  4,02 km
- Ribby
  
  197 m
- Ribbyskolan
  
  422 m
- Ribbylund
  
  492 m