Lyngstavägen 10

Bostaden består av en stuga uppförd år 1763 (enligt säljaren) som är ihopbyggd med en huvudbyggnad uppförd år 1982

Skorsten och kamin har inte använts på flera år och bör provtryckas, sotas och besiktas innan användning.

Vattenburen golvvärme i entréplan, 1 vattenburen radiator i övervåning Direktverkande radiatorer i stugan
Ålder: 2017
Märke på värmeanläggning: Nibe

2015 - Kök renoverat inkl vitvaror
2017 - Ny el-panna m varmvattenberedare 182 liter
2025 - Tvättmaskin, altan utanför kök/vardagsrum

Säljaren har låtit utföra en överlåtelsebesiktning och tecknat en dolda fel försäkring. Produkten Skyddat köp går att läsa mer om här: https://www.maklarhuset.se/salja-bostad/skyddat-kop
Besiktningsprotokoll emottas vid visningstillfället.

Generös naturtomt på över 6 500 kvm med härlig mix av skogsbeklädda områden och öppna, lättskötta trädgårdsytor. Tomten är fylld med fruktträd som äppel-, päron- och körsbärsträd samt vackra perenna växter som ger liv året runt. För familjens fyrbenta vänner finns en egen hundrastgård. Från vardagsrummet nås en rymlig altan, perfekt för mysiga sommar och grillkvällar tillsammans familj, vänner och lugnet i naturen.

Garagebyggnad med plats för ett fordon i garage samt ett i carport. Därutöver finns gott om parkeringsmöjligheter utanför garagebyggnaden.

Enligt muntligt överenskommet servitut passerar grannfastighetens BDT-avlopp över fastigheten.

Lyngsta är belägen i ett lugnt och trivsamt bostadsområde mellan Västerhaninge och Tungelsta, präglat av småhusbebyggelse, grönska och en tydlig känsla av lugn och närhet till naturen. Området uppskattas särskilt av barnfamiljer och personer som söker ett harmoniskt boende med god balans mellan stadens utbud och lantlig närhet.

I närområdet finns god tillgång till service, skolor och förskolor. Västerhaninge och Tungelsta erbjuder flera omtyckta förskolor samt grundskolor, med både kommunala och fristående alternativ. Även vidare service finns i Västerhaninge centrum, som erbjuder livsmedelsbutiker, restauranger, apotek och annan vardagsservice.

För den som uppskattar friluftsliv finns rikliga möjligheter till rekreation. Området omges av skogspartier, öppna landskap och strövområden som lämpar sig väl för promenader, löpning och utflykter året om. Närheten till naturreservat och grönområden bidrar till en hög livskvalitet och ett aktivt uteliv.

Kommunikationerna är goda. Busshållplats finns på bekvämt avstånd med trafik mot både Västerhaninge och Tungelsta. Pendeltåg nås från Västerhaninge centrum eller Krigslida station, vilket ger smidig förbindelse till Stockholm City och övriga delar av regionen. För bilpendlaren är riksväg 73 (Stockholm–Nynäshamn) lättillgänglig och nås inom några minuter.

Historiskt har området präglats av jordbruk och landsbygd, där bebyggelsen successivt utvecklats i takt med att pendeltågstrafiken etablerats och efterfrågan på bostäder i naturnära lägen ökat. Kombinationen av historisk landsbygdskaraktär och modern infrastruktur gör området attraktivt för dagens boende.

Fastigheten är belägen mellan Västerhaninge och Tungelsta med god tillgänglighet.
Busshållplats finns på ca 500 meters avstånd med trafik av linje 835 och 848. Pendeltågsstation nås i Västerhaninge centrum alternativt Krigslida station eller Tungelsta, samtliga belägna ca 2 km från fastigheten.
För bilpendlaren finns riksväg 73 (Stockholm–Nynäshamn) på bekvämt avstånd och nås inom några minuter.