Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Salviagränd 18 / Västerhaninge - Jägartorp / Västerhaninge / Haninge

Gavelläge i mycket eftertraktat och populärt område!

Utgångspris
3 095 000 kr
Boarea
122 kvm
Driftkostnad
36 102 kr/år
Totalareal
256 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Mitt i eftertraktade och familjära Jägartorp finns nu äntligen detta optimalt planerade 1-plans hus till salu! Bostaden präglas av härliga sällskapsytor, magiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och en mycket trevlig trädgård utan insyn belägen mot allmänning.

Här erbjuds du stora öppna ytor och kommer direkt in i den rymliga hallen med både plats för avhängning samt en praktisk klädkammare i anslutning. Genomgående ligger vackert slitstarkt ekparkettgolv och väggarna är ljust målade. Kök, matplats och vardagsrum bjuder in till sociala tillställningar med gott om utrymme för de större sällskapen.

Utöver detta finner ni här tre sovrum i mycket bra storlek, en gäst WC, badrum samt en renoverad tvättstuga med groventré och bastu. I anslutning till vardagsrummet ligger ett stort förråd om 10 kvm som många i området bygger om och disponerar som ytterligare ett sovrum.

Som om inte allt detta vore nog så har alla fönster och altandörrar bytts ut. I vardagsrum och matplats har det investerats i fönster från golv till tak som skapar ett mycket härligt ljusinsläpp och en grönskande utsikt.

I samfälligheten ingår såväl TV, Internet samt IP telefoni via eget fibernät som garage och parkeringsplats. Fina lekplatser finns i området och det är aldrig långt till skärgården. Strax utanför trafikerar bussar till kommunens olika delar och det är ca 1 km till Västerhaninge Centrum där brett serviceutbud erbjuds med flertal livsmedelsaffärer, systembolag, mysiga caféer och restauranger samt pendeltåg som med kvartstrafik går mot Stockholm Central.

Mycket varmt välkomna på visning av detta härliga boende!

Bilder
Sponsrade länkar
Varmt välkomna till Salviagränd 18!
Grönskande trädgård med altan, förråd och gavelläge
Grönskande trädgård med altan, förråd och gavelläge
Funktionellt kök med nyare vitvaror
Välkomnande hall och stora öppna ytor
Matplats med härligt ljusinsläpp
Stora öppna sociala ytor
Öppen planlösning för stora sällskapsytor
Stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp
Stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp
Stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp
Sovrum 1
Visa alla 19 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • ENTRÉHALL
    Välkomnande och rymlig hall med klinkergolv, golvvärme och avhängningsmöjligheter. I anslutning till hall finns även en praktisk klädkammare.
  • KÖK
    Praktiskt arbetskök med fullstor kyl och frys, diskmaskin, spis, fläkt och goda förvaringsutrymmen samt bänkyta. Klinkergolv med golvvärme.
  • MATPLATS
    Stor matplats i anslutning till kök med stort fönsterparti och utgång till den härliga trädgården med uteplats. Ekparkett och ljusa väggar.
  • VARDAGSRUM
    Stort vardagsrum med ekparkett och stora fönsterpartier som skapar ett härligt ljusinsläpp och grönskande vyer över trädgården. Plats för större soffgrupp, tv-möbler och ytterligare möblemang. En optimal sällskapsyta.
  • SOVRUM 1
    Väl tilltaget sovrum med plats för förvaring, dubbelsäng, skrivbord etc. Ekparkett och ljusa väggar. Här finns även altandörr ut till trädgården.
  • SOVRUM 2
    Rymligt sovrum med plats för större säng, sängmöbler, skrivbord, förvaring och ytterligare möblemang. Ekparkett och ljusa väggar.
  • SOVRUM 3
    Sovrum med en platsbyggd garderob och plats för säng, sängmöbler och skrivbord. Ekparkett och ljusa väggar.
  • BADRUM
    Rymligt badrum med WC, handfat, spegelskåp, bidé samt duschhörna. Våtrumstapet samt plastmatta.
  • TVÄTTSTUGA/GROVENTRÈ/BASTU
    Stor och rymlig tvättstuga renoverad 2016. Utrustad med dusch, tvättmaskin, varmvattenberedare. Finns plats för torktumlare och upphängning av tvätt. Både groventré samt bastu finner ni här. Bastun har inte använts på senare tid och aggregatet är av äldre standard som inte är inkopplat.
  • GÄST WC
    I hallen finner ni gästtoaletten som är utrustad med WC och handfat. Platsmatta och målade väggar.
  • FÖRRÅD & REDSKAPSBOD
    I anslutning till huset finns ett varmförråd på ca 10 kvm. Möjlighet finns till att öppna upp mot vardagsrum och skapa ytterligare sovrum.
    Ytterligare byggnad i trädgård som idag används som redskapsbod.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plan
  • Byggnadsår:
    1974
  • Standardpoäng:
    26
  • Grund:
    Betongplatta
  • Stomme:
    Trä
  • Fasad
    Tegel: kalksandsten. Panelliknande aluminiumskivor mot
    framsida. Stående träpanel baksida.
  • Takbeklädnad:
    Papp
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Luftvärmepump och direktverkande el
  • Renovering Omarbetning etc
    2017 Installation ny luftvärmepump
    2016 Renoverat tvättstuga
    2012 Bytt hängrännor
    2008 Bytt alla fönster i fastigheten
    2008 Ny varmvattenberedare
    1997 Tak omlagt
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    89 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-08-27
  • Besiktningsman:
    José Escobar
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fibernät finns och tillgång erbjuds via Samfällighetsföreningen.
    TV finns med analogt utbud samt digitalt. En digitalbox med programkort ingår per fastighet med basutbud från Canal Digital.
    Internet ingår via Ownit med 100 Mbit/s. Uppgradering möjlig mot kostnad till 1000 Mbit/s.
    IP telefoni ingår via Ownit där man endast betalar för samtalskostnaden.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Genom samfälligheten har varje fastighet rätt till en garageplats samt en parkeringsplats.
Gemensamhetsanläggningar
  • Haninge Nödesta Ga:4
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    256 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Underhålls
  • Planbestämmelser
    Jägartorp Ii, Stadsplan (Beslutsdatum: 19731119)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 437 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 479 000 kr
  • Markvärde:
    958 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1974
  • Vatten och avlopp:
    2 400 kr/år
  • Renhållning:
    1 788 kr/år
  • Elkostnad:
    20 795 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    11762 kWh/år
  • Samfällighet:
    11 119 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    36 102 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Kommentar, driftkostnad
    I elkostnaden ingår både hushållsström samt uppvärmning. Kostnaderna är baserade på säljarens uppgifter och är individuella. Samfällighetskostnaden är baserad på 2019 och kan skilja sig från år till år.
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 239 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria Napoli HB
    85 m
    Paj thai take away
    221 m
    Håga Pizzeria
    317 m
    Eyups Pizzeria HB
    562 m
    Jasons Choice Restaurang och Konditori
    657 m
  • Skolor
    Utbildningsservice i Sverige AB / fd Grönlunds Utbildningsservice AB
    748 m
    Västerhaninge Montessoriskola
    825 m
    Parks förskola Åby rektorsområde
    854 m
    Montessoriförskolan Igelkotten
    933 m
    Ribby förskola
    1,13 km
  • Mataffärer
    Hemköp
    1,05 km
    Hemköp Matextra
    5,89 km
    Slakthusfrysen
    6,08 km
    Hyr en pensionär i Sthlm AB
    6,4 km
  • Kommunikationer
    Örtagårdsvägen
    134 m
    Håga
    456 m
    Norrskogsvägen
    624 m
    Västerhaninge sjukhem
    713 m
    Verkstadsvägen
    753 m
  • Tågstationer
    Västerhaninge station
    880 m
    Krigslida station
    1,89 km
    Jordbro station
    3,19 km
    Tungelsta station
    3,36 km
    Handen station
    5,64 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,35 km
  • 6 min
  • 10 min
  • 37 min
  • Sjö
  • 1,36 km
  • 6 min
  • 10 min
  • 38 min
  • Hav
  • 5,9 km
  • 10 min
  • 27 min
  • -
  • Tågstation - Västerhaninge station
  • 880 m
  • 2 min
  • 4 min
  • 12 min
  • Hållplats - Örtagårdsvägen
  • 134 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 6 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier