Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Västerhaninge, Haninge
Skarplöts allé 22

Boarea
150 kvm
Driftkostnad
28 145 kr/år
Tomtarea
653 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)

Villa för trädgårdsälskaren & livsnjutaren!

Intill rogivande natur med en exklusiv och arkitektplanerad drömträdgård där inget lämnats åt slumpen finns denna ytterst välplanerade villa om 150 kvm till försäljning belägen intill en uppskattad lekplats och bekväma kommunikationer. Med sina 4-5 sovrum och generösa sällskapsytor är detta ett boende som passar den stora familjen som önskar njuta av villalivet många år framöver. Det omgivande staketet ger extra trygghet och uppskattas även av hundägaren! Fastigheten uppfyller samtliga krav en villaägare kan önska sig och förutom en carport finns här viktiga villafaciliteter så som generösa förråd, täljstenskamin, två badrum och stängsel runt hela fasigheten med eldriven el-grind samt ett generöst växthus. Njut av stenlagda gångar, veranda med staket och eldriven markis, flera fruktträd, fina buskar, rosor och flertal odlingslådor.

Här bor familjen med låga driftskostnader och med plats för 2-3 fordon på den egna tomten. Fastigheten är belägen på Skarplöts allé, endast ett par hundra meter från busskommunikation samt med närhet till Västerhaninge Centrum där bred service erbjuds såväl som pendeltågskommunikation. Flertal skolor och utmärkt barnomsorg finns med gångavstånd bort såväl som uppskattade fritidsaktiviteter för både stora och små.
Med naturen runt knuten, flertal golfanläggningar, idrottsplatser, ishall och ridskolor är detta ett uppskattat boende för livsnjutarfamiljen som värdesätter det bekymmerfria huslivet.

Fastigheten är befriad från fastighetsavgift tom år 2027 och pantbrev om totalt 3 670 000 kr finns - en stor ekonomisk fördel för köparen!

Visning planerad till v 22 - Varmt välkommen med ditt intresse!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris
5 195 000 kr

Villa för trädgårdsälskaren & livsnjutaren!

Intill rogivande natur med en exklusiv och arkitektplanerad drömträdgård där inget lämnats åt slumpen finns denna ytterst välplanerade villa om 150 kvm till försäljning belägen intill en uppskattad lekplats och bekväma kommunikationer. Med sina 4-5 sovrum och generösa sällskapsytor är detta ett boende som passar den stora familjen som önskar njuta av villalivet många år framöver. Det omgivande staketet ger extra trygghet och uppskattas även av hundägaren! Fastigheten uppfyller samtliga krav en villaägare kan önska sig och förutom en carport finns här viktiga villafaciliteter så som generösa förråd, täljstenskamin, två badrum och stängsel runt hela fasigheten med eldriven el-grind samt ett generöst växthus. Njut av stenlagda gångar, veranda med staket och eldriven markis, flera fruktträd, fina buskar, rosor och flertal odlingslådor.

Här bor familjen med låga driftskostnader och med plats för 2-3 fordon på den egna tomten. Fastigheten är belägen på Skarplöts allé, endast ett par hundra meter från busskommunikation samt med närhet till Västerhaninge Centrum där bred service erbjuds såväl som pendeltågskommunikation. Flertal skolor och utmärkt barnomsorg finns med gångavstånd bort såväl som uppskattade fritidsaktiviteter för både stora och små.
Med naturen runt knuten, flertal golfanläggningar, idrottsplatser, ishall och ridskolor är detta ett uppskattat boende för livsnjutarfamiljen som värdesätter det bekymmerfria huslivet.

Fastigheten är befriad från fastighetsavgift tom år 2027 och pantbrev om totalt 3 670 000 kr finns - en stor ekonomisk fördel för köparen!

Visning planerad till v 22 - Varmt välkommen med ditt intresse!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Varmt välkommen till ett välvårdat hem att trivas i. Den unika röda villan på Skarplöts allé bjuder på 150 välplanerade kvadratmetrar som disponeras enligt följande:
ENTRÈPLAN
Rymligt och välplanerat entréplan med vattenburen golvvärme och fina sociala ytor.
HALL (Entréplan)
Rymlig hall med avhängningsdel samt förvaringsmöjligheter i utrymme/klädkammare under trapp.
Parkettgolv och målade väggar.
BADRUM (Entréplan)
Badrum kaklat i våtzon, utrustat med duschväggar i mönstrat glas, dusch, wc, handfat och spegelskåp.
TVÄTTSTUGA (Entréplan)
Rymlig tvättstuga med klinkergolv och målade väggar. Tvättstugan är utrustad en tvättmaskin, torktumlare och värmepanna/frånluftsvärmepump. Här finns bekväma bänkar med tvättho samt diverse hyllor.
VARDAGSRUM (Entréplan)
Generöst och socialt vardagsrum inrett med en täljstenskamin och fönster mot tre väderstreck samt utgång till altan.
Vardagsrummet rymmer såväl sedvanligt möblemang som matsalsgrupp.
Parkettgolv och målade väggar.
KÖK (Entréplan)
Välplanerat arbetskök med vitmålade skåpsluckor från Vedum samt laminatbänkar och rostfri diskbänk.
Den maskinella utrustningen består av en ugn och mikro i stapel, kyl och frys, diskmaskin, fläkt och glashäll.
Parkettgolv samt målade väggytor samt rött kakel ovan bänk.
SOVRUM 1 (Entréplan)
Sovrum på entréplan som även kan nyttjas som matsal.
Parkettgolv samt tapetserade väggar.
VÅNINGSPLAN
ALLRUM & ÖVRE HALL (Ovanvåning)
Rymligt allrum som med fördel kan byggas om till förmån för ett ytterligare sovrum. Fönster mot två väderstreck samt i hallgången.
Parkettgolv samt målade väggar.
SOVRUM 2-3 (Ovanvåning)
Två rymliga sovrum, båda med tapetserade väggar och parkettgolv. I ett av rummen finns en garderob.
SOVRUM 4 (Ovanvåning)
Masterbedroom med två stora garderobsskåp samt intilliggande klädkammare. Fönster i hörn täcker in två väderstreck och skapar på så sätt fin ljussättning.
Parkettgolv samt tapetserade väggar.
KLÄDKAMMARE (Ovanvåning)
Generös klädkammare som nås från sovrum 4. Här finns hyllor och stänger.
BADRUM
Stort badrum kaklat i våtzon. Badrummet har ett fönster och är utrustat med ett badkar, wc, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt ytterligare förvaringsskåp.
ÖVRIGT
På den egna tomtytan finns en carport med 2 separata förrådsrum samt ett växthus.
Fakta
Beskrivning
Boarea
150 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Totalareal
653 kvm
Rum
6 (4-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HANINGE FORS 8:5
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2 - plan
Byggnadsår
2012
Standardpoäng
34
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Mekanisk frånluft
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme och vattenburna radiatorer. El-golvvärme i badrum.
Ålder: 2012
Jordat eller ojordat
Jordat
Renovering omarbetning etc
2014 - Braskamin (täljstenskamin) installerad
2015 - Veranda/ trädäck samt staket, förråd tillbyggt, Motordriven markis
2016 - Markarbeten, stenläggning, gräsmatta, plantering av div växter, buskar, fruktträd
2017 - Motorgrind med fjärr samt stängsel runt om fastigheten. Låsbar grind mot lekplatsen.
2019 - Växthus Classicum, ventilationskanaler rengjorda
2020 - Skorsten sotad, takstege monterad
2021 - Spotligts "uplights" installerade i trädgård, eluttag i växthus, elstolpe vid stensatt uteplats, kompletterande utvändig väggbelysning, vägguttag vid förrådsvägg (förberett för framtida utekök)
Fel och brister
Skyddat köp - I samband med försäljningen har säljaren låtit utföra en överlåtelsebesikning kopplad till dolda fel försäkring samt trygghetsförsäkring.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
46 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
83 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-10-20
Besiktningsman
Energikompetens AB,
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns indraget
Uteplats
Beskrivning, uteplats
En trädgård för livsnjutaren och trädgårdsälskaren. Plan trädgårdstomt med stängsel runt om hela tomten. Fjärrstyrda motorgrindar finns. Stenlagd uppfart och i övrigt fin skifferstensläggning samt vinkelbyggd träaltan framför och bakom huset med motordriven markis. Välvårdade gräsmattor.
För trädgårdsälskaren finns ett finns ett nybyggt Classicum växthus och sju odlingslådor. Flertal rabatter med rosor, perenner, diverse olika fruktträd och buskar.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Två intilliggande förrådsbyggnader finns samt ett växthus
Beskrivning, parkering
Carport intill huset samt plats för flertal fordon på den stenlagda parkeringsytan
Gemensamhetsanläggningar
Haninge Fors Ga:5
Tomt/Servitut
Tomtarea
653 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Nedersta Skarplöt, Detaljplan (Beslutsdatum: 20090326, Registreringsdatum: 20090817)
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 403 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
3 075 000 kr
Markvärde
1 328 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2012
Vatten och avlopp
8 850 kr/år
Renhållning
1 950 kr/år
Sotning
270 kr/år
Elkostnad
17 075 kr/år
Årlig elförbrukning
9966 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
28 145 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 145 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Elkostnaden inkluderar hushållsel samt uppvärmningskostnader.
Försäkringskostnad tillkommer beroende av val av försäkringsbolag och tidigare historik. Nuvarande ägare betalar 5818 kr/år.

Fastigheten är befriad från fastighetsavgift tom år 2027 (besparing på ca 50 000 kr)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 670 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 403 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
3 075 000 kr
Markvärde :
1 328 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2012
Vatten och avlopp :
8 850 kr/år
Renhållning :
1 950 kr/år
Sotning :
270 kr/år
Elkostnad :
17 075 kr/år
Årlig elförbrukning
9966 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
28 145 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 145 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Elkostnaden inkluderar hushållsel samt uppvärmningskostnader.
Försäkringskostnad tillkommer beroende av val av försäkringsbolag och tidigare historik. Nuvarande ägare betalar 5818 kr/år.

Fastigheten är befriad från fastighetsavgift tom år 2027 (besparing på ca 50 000 kr)
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 670 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Västerhaninge

Västerhaninge är en fantastisk ort ca en halvtimme söder om Stockholm C. Här kan man njuta av närheten till underbara natur-och strövområden samtidigt som kommunikationerna till innerstan och Nynäshamn är alldeles utmärkta. Västerhaninge C erbjuder en småstadskänsla med lokala butiker, bageri och allt man kan behöva.

Fördelar med området

Cykelstigar (mtb) Caféer Barer Restauranger Butiksgata/köpcentrum Skidspår Gym Parker/Grönområden Lätt att parkera bilen Bussar Hundvänligt Utegym Tågstation Sport och friluftsliv

Centrum med allt man behöver

Västerhaninge har ett stort utbud av service. Västerhaninge Centrum är beläget nära pendeltågstationen med matvarubutiker, specialbutiker, post, banker, apotek, bibliotek och systembolag. Ute i bostadsområdena finns flera närbutiker. Åby har ett litet centrum med flera butiker.

Rekreation och fritid

I Västerhaninge finns Hanvedens idrottsplats med bollplaner, löparbana och ishall. Vid idrottsplatsen finns spårcentral med elljusspår. I norr öppnar sig Hanvedens orörda skogar som är av riksintresse när det gäller natur- och friluftsliv. Norr om idrottsplatsen ligger Nytorps ängar med ett flertal bollplaner. Österut ligger Blåkulla ridanläggning.

Närhet finns även till Årsta havsbad som man smidigt kan ta sig till med buss eller bil. Här kan man njuta av utmärkta badstränder med kiosker, restauranger och allt som hör skärgården till.

Kommunikation

Från Västerhaninge kommer man snabbt och smidigt ut på 73:an/Nynäsvägen och med bil tar det ca 20 minuter in till stan. Från Västerhaninge C, som ligger en kort promenad bort, finns ett flertal busslinjer samt pendeltåg. Med tåget tar det ca 30 minuter in till stan.

Skola, barn- och äldreomsorg

I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Berga naturbruksgymnasium har inriktning jord, hästhållning, miljö- och naturvård. Västerhaninge sjukhem ligger nära centrum. Parkvillan är ett servicehem för äldre.

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang H&H = Pizzaria Millas
      786 m
    • Im Aroy
      833 m
    • La Bella
      1,44 km
    • Thinidee Restaurang & Bar
      1,49 km
    • Fisken
      1,54 km
    • Förskola Skrindan - Pysslingen Förskolor
      564 m
    • Dennis golflektioner
      964 m
    • Förskolan Tärningen
      991 m
    • Ribbybergsskolan
      1,01 km
    • Skogslindens förskola
      1,09 km
    • Coop Ribby
      719 m
    • Coop Konsum Västerhaninge
      1,5 km
    • Hemköp
      1,51 km
    • Coop Tungelsta
      3,95 km
    • Slakthusfrysen
      6,53 km
    • Ribbylund
      157 m
    • Ribbygaraget
      541 m
    • Ribby
      771 m
    • Fors
      830 m
    • Ormsta vägskäl
      963 m
    • Västerhaninge station
      1,61 km
    • Krigslida station
      2,61 km
    • Jordbro station
      3,84 km
    • Tungelsta station
      3,99 km
    • Handen station
      6,56 km
Avstånd
  • Grönområde
    60 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation - Västerhaninge station
    1,61 km
    6 min
    8 min
    24 min
  • Hållplats - Ribbylund
    157 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    3,91 km
    6 min
    17 min
    1 tim 2 min
  • Sjö
    1,03 km
    9 min
    6 min
    18 min
  • Vatten
    537 m
    2 min
    1 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren