Växelbruksvägen 37 / Västerhaninge - Nedersta / Västerhaninge / Haninge

För den stora familjen - inflyttningsklart oktober 2018

Utgångspris
3 300 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
121/2 kvm
Avgift
5 319 kr/mån
Rum
5 rum (4 sovrum)
Budgivning
3 200 000 kr
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Bli först att flytta in i detta nyproducerade Svanenmärkta radhus om rymliga 121 kvm med en generös tomtyta om totalt ca 160 kvm varav en gräsyta om ca 100 kvm. Huset är bekvämt beläget strax intill föreningens grönområde med en stor lekpark och konstgjord sjö. Huset är under produktion och beräknas vara inflyttningsklart den 9 oktober 2018.

Bostaden erbjuder bekvämlighet, stort ljusinsläpp och härlig rymd med upp till fyra sovrum, två badrum samt öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Separat tvättstuga finns såväl som uteförråd, flertal garderobsskåp och en klädkammare. Den sociala planlösningen på entréplan bjuder på ett stort ljusinsläpp och utgång till två uteplatser med härliga soltillfällen och fri utsikt. Huset är välplanerat och utmärkt standard erbjuds redan från start som kök från Marbodal i stilval Classic med integrerade och rostfria vitvaror, helkaklade badrum, golvvärme på hela entréplan och ekparkett genomgående i hela huset. Mellan husen finns en häck mot grannen och lokalgatan samt en mycket generös, privat tomtyta om ca 100 kvm som vetter mot en insynsskyddat grönområde. Parkeringsplats finns utanför huset och möjlighet att uppföra carport därutöver.

Brf Vårdagjämning i området Årstiderna i Nedersta är beläget i ett trevligt och naturnära område, med lekplatser och parker för både små och stora barn. Endast 10 min gång eller bilavstånd bort uträttas både stora och små ärenden och det är mindre än 30 min till Stockholms innerstad oavsett om du tar bil eller pendeltåg beläget endast 15 minuters gångavstånd från bostaden.
Området erbjuder ett fantastiskt läge för promenader, cykelturer, löprundor i det trevliga naturområdet som omgärdar Västerhaninge.
Västerhaninge präglas av en familjär känsla med blandad bebyggelse. Närheten till flera idrottsanläggningar är påtaglig där fritidsaktiviteter utövas på Hanvedens idrottsplats med fotbollsarena och ishall. Ridsportintresset är utbrett i området och flera ridanläggningar finns däribland Blåkulla ridskola.
Påtagligt nära finns flertal badplatser och med cykel tar du dig till Årsta havsbad för ett härligt sommardopp och härliga soltimmar erbjuds bland sanddynorna. För barnfamiljen finns mångfaldig barnomsorg att välja mellan med allt från flera olika förskolor till Ribby högstadieskola.
Västerhaninge centrum, beläget ca 3 km bort, erbjuder utmärkt närservice med allt från flertal matbutiker, varierande restauranger, vårdcentral, banker, apotek och systembolag.

Bostaden säljs på ritning men det går bra att åka ut till området och se huset utvändigt.

Varmt välkommen till en unik chans - kontakta mäklaren med ditt intresse redan idag!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Växelbruksvägen 37
Utmärkt läge med 100 kvm uteplats & mot grönområde
Lekpark med parkbänkar centralt i området
Välkommen till området Årstiderna.
Generösa uteplatsytor och parkering framför huset
Områdesbild
Egen parkeringsyta finns framför huset
Inspirationsbild från Bonava
Inspirationsbild från Bonava
Inspirationsbild från Bonava
Inspirationsbild från Bonava
Inspirationsbild från Bonava
Visa alla 13 bilder
Planritning
Entréplan
Våningsplan
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    TILLVAL som NUVARANDE ÄGARE KOSTAT PÅ HUSET

    Tillval som gjorts av nuvarande ägare och ingår i köpet:
    - Stilval Classic på kök från Marbodal "Aspekt vit"
    - Rostfri maskinpark i kök
    - Klinker i hall "Design Nero 97*97"
    - Gräsmatta yta enl tomtblad ca 100 kvm

    Nedan följer en disposition över BR-radhuset och en beskrivning.

    ENTRÈPLAN
    Hela entréplanet har golvvärme.

    - HALL
    I entrén finns en klinkerförsedd hall med skjutdörrsgarderober med Elfa inredning som döljer ytterkläder och skor och håller hallen snygg.
    Målade vägg och takytor.
    Tillval har gjorts med klinker "Design Nero"

    - BADRUM
    Precis bredvid hallen ligger en toalett med klinkergolv utrustad med dusch, tvättställ och toalettstol.


    - TVÄTTSTUGA
    Tvättstuga med groventré och modernt utrustning med tvättmaskin och torktumlare av bästa miljöval.
    En uppskattad tillgång när blöta och leriga familjemedlemmar kommer hem efter lek och idrottande.
    Klinkergolv och målad väv på vägg.
    Tvättstugan är utrustad med ett städskåp, laminatbänkskiva med infälld rostfri ho, engreppsblandare, tvättmaskin, torktumlare, frånluftsvärmepump.
    Skåpsnickerier enligt ritning, elcentral och mediacentral.
    Mätare och fördelning för tappvatten.

    - KÖK
    Köket har halvöppen planlösning mot vardagsrummet och gott om plats för många middagsgäster. Här finns bra arbetsytor med bänkskiva, inbyggnadshäll,fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl- och frysskåp. Ugn och mikro placerade i stapel. Rostfria maskinpark (tillval) från Electrolux och skåpssnickerier från Marbodal i stilval Classic.
    Målade väggar och ekparkett på golv.

    - VARDAGSRUM
    I vardagsrummet finns plats för såväl soffgrupp som separat matplats. En altandörr leder ut mot den egna uteplatsen och tomten.
    Ekparkett och målade väggar.


    VÅNINGSPLAN

    - SOVRUM 1-4
    Upp till fyra generösa sovrum erbjuds, varav ett av rummen tillträds som allrum. Det största sovrummet (13 kvm) är försett med garderober och har även plats för arbetshörna. De mindre sovrummen (8 kvm) rymmer både lek och förvaring.
    Ekparkett och målade väggar
    Förvaring enligt ritning.

    - KLÄDKAMMARE
    På övervåningen hittar du också hemmets smarta klädkammare med praktiskt förvaringssystem från Elfa

    - BADRUM
    Det helkaklade badrummet har klinker på golvet och rymmer badkar, kommod med tvättställ samt toalett.
    Helkaklat badrum med golvvärme utrustat med badkar, termostatblandare med pip och duscharmatur, kommod med tvättställ och engreppsblandare, spegelskåp med belysning, handdukskrokar, toalettpappershållare, toalettstol, golvvärme.

    TRÄDGÅRDEN
    Huset har två härliga uteplatser, altan och gräsytor. Här finns också ett praktiskt förråd för trädgårdsredskap, leksaker och utemöbler.
    Finplanerad framsida med entrédäck, häck,, planteringsyta, betongplattor och stenmjöl.
    Uteplatsen är helt insynsskyddad då den vetter mot ett grönområde. Till ditt förfogande finns en stor altan och en gräsyta om ca 100 kvm. (tillval)

    PARKERING
    Alla radhus har en egen parkeringsplats på uppfarten framför entrén. För dig med fler fordon finns gott om parkeringsytor inom föreningens bestånd. Carport är möjligt att uppföra.

    MATERIAL
    Materialvalen i alla hem är genomgående av hög kvalitet. Parkettgolv i ek är standard i alla rum utom våtrum och hall som har klinkergolv. Radiatorer finns på de övre planen medan golvvärme värmer fötterna på de nedre planen och badrummet på övervåningen. A-klassade vitvaror och snålspolande blandare ingår liksom inbyggd spishäll och ugn. Helintegrerad diskmaskin och ugn finns på plats redan när du flyttar in.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    121 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)
  • Biarea
    2 kvm
  • Rum
    5 rum (4 sovrum)
  • Tillträde
    9 oktober 2018
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    2017/2018
  • Upplåten mark
    Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
  • Värme och ventilationsanl.
    Frånluftsvärmepump. Vattenburen golvvärme i bottenplan samt i badrum på övervåning. Vattenradiatorer på övervåning.

    Frånluftsvärmepumpen evakuerar luft från tvätt, våtrum och kök. I husen på 121 kvm även från klädkammaren. Tilluft genom ytterväggsventiler på bottenvåning. Tilluft övervåning genom ytterväggsventiler bakom radiatorerna. Separat imkanal från spisfläkten.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Området är anslutet till Telia Soneras fibernät. Gemensamt abonnemang tecknas av bostadsrättsföreningen.
Uteplats
  • Uteplats finns på både framsida och baksida av huset. Vid entrésidan finns marksten och plats för parkering av bil medans baksidan av huset erbjuder en mycket generös tomtyta på ca 100 kvm gräsyta och altan i helt ostört sydostläge. Utsikt mot grönområde.
    Se bilaga tomtkarta
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Plats för ett fordon kommer att finnas utanför det egna radhuset. Övrig parkering sker på avsedda parkeringsytor i området.
    Möjlighet att uppföra carport finns!
Ekonomi
  • Avgift
    5 319 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    inkl vatten, TeliaSoneras fibernät (TV, Tele, Data). Gemensamt abonnemang tecknas av bostadsrättsföreningen.
  • Uppvärmning
    800 kr/mån
  • Hushållsström
    400 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    1 200 kr/mån
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftskostnader enl schablon. Posten uppvärmning avser kostnad för uppvärmning av hus och varmvatten. Husen är anslutna till vattenfalls elnät. Eget abonnemang tecknas separat.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Andel i förening
    2,5198
  • Pantsättning
    är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2018-06-08.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    Brf Vårdagjämning.
  • Allmänt
    Brf Vårdagjämning i bostadsområdet Årstiderna är en bostadsrättsförening som bildades 2017.
    Husen färdigställds 2018 och inflyttning sker i etapper under 2018.
    Föreningen innehar 44 bostadsrätter placerade i radhuslängor samt ett antal friliggande hus.
    Inom föreningen kommer samtliga hus att ha en parkeringsyta utanför det egna huset och de större husen möjlighet till carport.
    Inom området planeras det för en central lekplats.

    I månadsavgiften ingår vatten och TeliaSoneras fibernät (TV, Tele, Data). Gemensamt abonnemang tecknas av bostadsrättsföreningen.
    Varje radhus har även en egen uteplats på fram och baksida av huset.
Området
  • Nyetablerat område med ny bebyggelste på Nedersta ängar. Det naturnära bostadkvarteret Årstiderna med radhusbebyggelste i närheten av äldre villaområde erbjuder familjärt boende med grönytor mellan kvarteren och en central lekpark med sandlåda, gungor och andra lekredskap. Strax utanför finns orörd skog och ängar.
    Västerhaninge präglas av en familjär känsla med blandad bebyggelse. Närheten till flera idrottsanläggningar är påtaglig där fritidsaktiviteter utövas på Hanvedens idrottsplats med fotbollsarena och ishall. Ridsportintresset är utbrett i området och flera ridanläggningar finns däribland Blåkulla ridskola.
    Påtagligt nära finns flertal badplatser och med cykel tar du dig till Årsta havsbad för ett härligt sommardopp och härliga soltimmar erbjuds bland sanddynorna.
    För barnfamiljen finns mångfaldig barnomsorg att välja mellan med allt från flera olika förskolor till Ribby högstadieskola.
    Västerhaninge centrum, beläget ca 3 km bort, erbjuder utmärkt närservice med allt från flertal matbutiker, varierande restauranger, vårdcentral, banker, apotek och systembolag.
  • Kommunikationer
    Ca 2 km till pendeltågsstationen i Västerhaninge eller Krigslida som inom 30 min når Stockholms City eller Nynäshamn.
    Inom snar framtid planerar kommunen för bussar i området som kommer att trafikera från pendeltågsstationen.
    För den bilburne passerar väg 73 strax intill området där du tar dig till Stockholms innerstad på endast 30 min.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier