Till salu

Alstigen 5

Utgångspris

4 485 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 485 000 kr



Vätö— Norrtälje

Alstigen 5


Till salu
Utgångspris
4 485 000 kr

Norrtälje - Vätö

Exklusivt fritidshus med pool och båtplats på norra Vätö

Välkommen till ett hem att trivas i, en plats där årstiderna får ta plats och vardagen kan landa i lugn och harmoni. På norra Vätö ligger detta vinterbonade fritidshus med två gästhus och totalt 11 bäddplatser, en genomtänkt oas för avkoppling, samvaro och fina stunder med familj och vänner.

Redan vid ankomst möts du av en vacker tomt i flera etage där naturens bergshällar ramar in det generösa poolområdet och skapar en privat och rofylld miljö. Soldäcken breder ut sig i olika nivåer, perfekta för lata sommardagar, svalkande dopp och kvällar som gärna dröjer sig kvar.

Huvudbyggnaden om cirka 80 kvm är smakfullt planerad med fokus på ljus, rymd och gemenskap. Sällskapsrummet samspelar med kök och matplats i en öppen planlösning där braskaminen blir en naturlig samlingspunkt under höst och vinterkvällar. Två rofyllda sovrum erbjuder plats för vila, och badrummet med vattentoalett och dusch håller god komfort året runt.

Från vardagsrummet kliver du direkt ut på den generösa altanen som leder vidare ner mot poolområdet, en självklar plats för middagar utomhus, umgänge och avkoppling under bar himmel.

Tomten är något utöver det vanliga. Diskret belägen på en lugn återvändsgata erbjuds avskildhet och stillhet. De naturliga bergshällarna ger karaktär och en tydlig naturnära känsla. Här finns även två fina gästhus som ger extra utrymme för familj och vänner. Egen borrad brunn säkerställer vatten året runt, kompletterat med föreningens sommarvatten.

Cirka 300 meter bort finns en fin sandstrand och båthamn med fastighetens egen båtplats, en uppskattad tillgång för dig som vill ha närhet till hav och skärgårdsliv. Morgondopp och dagar vid vattnet blir en naturlig del av tillvaron.

Vätö nås enkelt via bilväg över bro och erbjuder service året runt. Endast cirka 5 km från fastigheten finns en välsorterad lanthandel med post, apotek, ATG och Systembolagsombud. För pendlaren går SL:s direktbuss till Norrtälje med hållplats cirka 1,1 km från bostaden, och därifrån finns goda förbindelser vidare mot Stockholm.

Detta är ett fritidshus med det lilla extra , en plats att landa, umgås och skapa minnen över tid.

Varmt välkommen att upptäcka livet på Vätö.

Utgångspris
4 485 000 kr

Boarea
80 kvm

Driftkostnad
43 575 kr/år

Tomtarea
2 265 kvm

Rum
3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp
Enplansfritidshus


Aktuella visningar


Söndag 22 mars 10:30 — 11:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Pär för mer information kring Alstigen 5.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkommen in i ett ljust och luftigt sällskapsrum där generösa ytor och en öppen planlösning skapar en inbjudande atmosfär. Här samspelar vardagsrum, matplats och kök på ett naturligt sätt en social yta där samtal får ta plats och kvällarna gärna blir långa. Ljuset strömmar in och förstärker känslan av rymd och harmoni. Från dom stora skjutdörrarna kan man öppna upp ut mot den stora altanen som vetter ner mot pool området.

Köket är stilrent och praktiskt utformat med goda arbetsytor och förvaring. Utrustningen består av diskmaskin, kyl och frys, inbyggd ugn och micro, häll, tvättmaskin, torktumlare, samt fläkt allt som behövs för både vardag och fest.

Bostaden rymmer två rofyllda sovrum med plats för bekväma sängar och förvaring, perfekta för vila efter långa dagar vid hav och pool.

Badrummet är helkaklat i tidlösa materialval och erbjuder dusch, wc samt behaglig golvvärme som ger extra komfort året runt.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 265 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE DYVIK 3:148


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansfritidshus

Byggnadsår

1974

Om-/tillbyggnadsår

1981

Standardpoäng

24

Grund

Krypgrund med avfuktningsanläggning

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster, undantag badrum där det är 2 glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten, murad.

Kommentar, skorsten

Brandskyddskontroll är genomförd 2021 med godkänt resultat. Kontroll görs vart sjätte år.

Vatten

Borrad brunn med åretruntvatten

Avlopp

Sluten tank till WC samt BDT avlopp

Uppvärmning

Luft/luft VP Braskamin (Contura)

Renovering omarbetning etc

Se frågelista

Fel och brister

Se frågelista


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Generös altan med trätrall i soligt söder–västerläge som erbjuder sol från morgon till kväll. De stora glasade skjutdörrarna i storstugan suddar ut gränsen mellan inne och ute och skapar en naturlig förlängning av sällskapsytorna. Från altanen leder en trappa ner till poolområdet med omgivande trädäck, en inbjudande miljö för både avkoppling och umgänge. Intill altanen finns även en murad öppen spis (ej besiktigad) som bidrar med charm och karaktär.

Tomten är vackert utformad och lättskött med inslag av bergshällar som ger en naturnära och rofylld känsla. Den generösa poolen om 4 x 10 meter är utrustad med luft-luftvärmepump samt automatisk pooltäckning (Poolgard). Runt poolen breder trädäck ut sig och skapar gott om plats för solstolar och sociala ytor.

Här samsas det naturliga med det ombonade lavendel, pioner, rabarber och svarta vinbär är några av växterna som sätter färg och ger tomten en levande och trivsam inramning.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Poolhus om ca 15kvm med två separata gästrum.
Gäststuga om ca 10kvm
Redskapsbod med vidbyggt vedförråd.


07
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje dyvik ga:6 - hamnanläggning, Norrtälje dyvik ga:11 - badplats med badbrygga, parkmark, Norrtälje dyvik ga:3 - vägförening


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2265 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Dyvik 3:1, 1:6, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-06-20, Senast ändrad: 2023-02-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 682 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

907 000 kr

Markvärde

775 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Försäkring

4 000 kr/år

Vatten och avlopp

4 000 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Vägav/Snö

1 500 kr/år

Årlig elförbrukning

9000 kWh/år

Hushållsström

22 000 kr/år

Samfällighet

1 575 kr/år

Poolfyllning/tömning

6 000 kr/år

Båtplats

1 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

43 575 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 649 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Säljarens förklaring till förbrukningen: Vi nyttjar huset 4 månader per år (maj-augusti) samt helger året runt. Poolen är uppvärmd över 30 grader maj-augusti, huset är uppvärmt under kalla månader till 16 grader och kyls under varma månader. Luftvärmepump står därmed på året runt. Avfuktare är på året runt. Värmeslinga under kalla månader. Torktumlare, diskmaskin och torktumlare används frekvent.

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 20 pantbrev om totalt 2 310 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 682 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
907 000 kr
Markvärde
775 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1976
Försäkring
4 000 kr/år
Vatten och avlopp
4 000 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Vägav/Snö
1 500 kr/år
Årlig elförbrukning
9000 kWh/år
Hushållsström
22 000 kr/år
Samfällighet
1 575 kr/år
Poolfyllning/tömning
6 000 kr/år
Båtplats
1 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
43 575 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 649 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Säljarens förklaring till förbrukningen: Vi nyttjar huset 4 månader per år (maj-augusti) samt helger året runt. Poolen är uppvärmd över 30 grader maj-augusti, huset är uppvärmt under kalla månader till 16 grader och kyls under varma månader. Luftvärmepump står därmed på året runt. Avfuktare är på året runt. Värmeslinga under kalla månader. Torktumlare, diskmaskin och torktumlare används frekvent.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 20 pantbrev om totalt 2 310 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Vätö  i norrtälje

Vätö

Vätö är känt för den rosaröda granit som pryder många byggnader i Stockholm, bl.a. Operahuset och Riksdagshuset och många mil gatsten.


01
Fördelar med området
Tryggt Badstrand Bussar Båthamn Båtliv Caféer Lugnt Restauranger Fiske Landsbygd Barnvänligt Parker/Grönområden

02
Nöje och utbud

På Vätö hittar du Vätö Självplock med butik som har närodlade grönsaker och självplock av jordgubbar och hallon. För den som gillar pizza går finns också en restaurang med fantastiska vedugnsbakade pizzor. Härifrån kan du ta den egna båten eller passbåten från Håknäs enkelt ut till genuina skärgårdsön Arholma, där finns fina badklippor, god mat och guidade turer på öns militäranläggning. På Ekvallen, mitt på Vätö firas traditionsenligt midsommarfirande varje sommar. För hemmasnickaren finns en bra bygghandel på andra sidan av Vätöbron i Nysättra. På Vätö finns också välsorterad livsmedelsbutik som har öppet alla dagar i veckan.


03
Vätö kyrka

Strax invid brofästet över Vätösund ligger kyrkan på en hög terrass. Kyrkan, som har en enkel gotisk rektangulär plan, uppfördes sannolikt under 1300-talets förra del och försågs redan från början med sakristia. Vapenhuset är yngre, men uppfördes senast under 1600-talets början. Valven slogs under 1400-talets senare del och mot århundradets slut fick kyrkorummet sina rika målningar. Vem som var mästare till målningarna vet man inte, men likheter finns med Albertus Pictors skola. Många av kyrkans medeltida inventarier såldes i slutet av 1880-talet till Nordiska museet. En del av dessa har återförts, bl a S:t Göran och draken, vilken sannolikt har Bernt Notkes skulptur i Storkyrkan som förebild. Kyrkans äldsta bevarade föremål är dopfunten från 1100-talets senare del. På kyrkogården finns ett privat gravkapell från 1774


04
Sevärdheter

Stenhuggerier:
Först av alla bildades Norrtälje Stenhuggeriaktiebolag 1892 och den första stora beställningen blev att hugga sten till Kungl. Operan år 1898. Stenhuggerierna hade sin storhetstid på 1920-talet, då arbetade 500 stenarbetare på ön. I Karlsängen låg det största privata stenhuggeriet, startat 1905, nedlagt år 1972. Tio år senare köptes det emellertid igen och startades på nytt.

Harg:
Namnet betyder offerplats. Centralby på Vätö. Minnessten i Vätögranit med texten: "Rest i tacksamhet till Vätö stenarbetare". Stenen är ritad av Vätö-konstnären Bertil Kumlien och huggen av Vätö-stenhuggaren Bertil Pettersson.


05
Historia

Först under 1300-talets förra del blev Vätö en egen socken. År 1337 skrev man Vaetu, med betydelse "ön med våtmarker". Etthundra stenhuggarår har präglat Vätös havssida. Vätös rosaröda granit kunde brytas vid havet och transporteras till Stockholm där den behövdes vid byggandet av stadens många paradbyggnader i slutet av 1800-talet, bl a Operahuset, Riksdagshuset, Sofia kyrka, Bågspännaren av Carl Milles utanför Liljevalchs konsthall samt det mesta av den gatsten som finns på och under Stockholms gator. Stenhuggerier fanns på flera platser på Vätö.


Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Vätöporten

5,83 km


Arholma Dansbana

7,67 km


Arholma Nord

8,58 km


Gräddös pärla bar & restaurang

9,04 km


Gräddö Bryggkafe

9,3 km


Björkö-Arholma förskola

4,17 km


Vätö förskola

4,2 km


Vätö skola

4,22 km


Viktoriagården Förskola Ab

9,81 km


Rådmansö skola

10,71 km


Tempo

4,02 km


Arholma Handel

7,65 km


Tempo Vreta Handel

16,08 km


Lidl

17,74 km


City Gross Norrtälje

17,98 km


Dyvik

1,06 km


Marsbacken

1,22 km


Sörgården

1,26 km


Ekskogen station

47,68 km


Faringe station Lennakatten

48,58 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Dyvik
    1,06 km
    3 min
    4 min
    19 min
  • Hav
    514 m
    1 min
    2 min
    8 min
  • Sjö
    926 m
    5 min
    8 min
    32 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.