Exklusivt fritidshus med pool och båtplats på norra Vätö
Välkommen till ett hem att trivas i, en plats där årstiderna får ta plats och vardagen kan landa i lugn och harmoni. På norra Vätö ligger detta vinterbonade fritidshus med två gästhus och totalt 11 bäddplatser, en genomtänkt oas för avkoppling, samvaro och fina stunder med familj och vänner.
Redan vid ankomst möts du av en vacker tomt i flera etage där naturens bergshällar ramar in det generösa poolområdet och skapar en privat och rofylld miljö. Soldäcken breder ut sig i olika nivåer, perfekta för lata sommardagar, svalkande dopp och kvällar som gärna dröjer sig kvar.
Huvudbyggnaden om cirka 80 kvm är smakfullt planerad med fokus på ljus, rymd och gemenskap. Sällskapsrummet samspelar med kök och matplats i en öppen planlösning där braskaminen blir en naturlig samlingspunkt under höst och vinterkvällar. Två rofyllda sovrum erbjuder plats för vila, och badrummet med vattentoalett och dusch håller god komfort året runt.
Från vardagsrummet kliver du direkt ut på den generösa altanen som leder vidare ner mot poolområdet, en självklar plats för middagar utomhus, umgänge och avkoppling under bar himmel.
Tomten är något utöver det vanliga. Diskret belägen på en lugn återvändsgata erbjuds avskildhet och stillhet. De naturliga bergshällarna ger karaktär och en tydlig naturnära känsla. Här finns även två fina gästhus som ger extra utrymme för familj och vänner. Egen borrad brunn säkerställer vatten året runt, kompletterat med föreningens sommarvatten.
Cirka 300 meter bort finns en fin sandstrand och båthamn med fastighetens egen båtplats, en uppskattad tillgång för dig som vill ha närhet till hav och skärgårdsliv. Morgondopp och dagar vid vattnet blir en naturlig del av tillvaron.
Vätö nås enkelt via bilväg över bro och erbjuder service året runt. Endast cirka 5 km från fastigheten finns en välsorterad lanthandel med post, apotek, ATG och Systembolagsombud. För pendlaren går SL:s direktbuss till Norrtälje med hållplats cirka 1,1 km från bostaden, och därifrån finns goda förbindelser vidare mot Stockholm.
Detta är ett fritidshus med det lilla extra , en plats att landa, umgås och skapa minnen över tid.
Varmt välkommen att upptäcka livet på Vätö.
Har du några frågor?
Kontakta Pär för mer information kring Alstigen 5.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Pär
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkommen in i ett ljust och luftigt sällskapsrum där generösa ytor och en öppen planlösning skapar en inbjudande atmosfär. Här samspelar vardagsrum, matplats och kök på ett naturligt sätt en social yta där samtal får ta plats och kvällarna gärna blir långa. Ljuset strömmar in och förstärker känslan av rymd och harmoni. Från dom stora skjutdörrarna kan man öppna upp ut mot den stora altanen som vetter ner mot pool området.
Köket är stilrent och praktiskt utformat med goda arbetsytor och förvaring. Utrustningen består av diskmaskin, kyl och frys, inbyggd ugn och micro, häll, tvättmaskin, torktumlare, samt fläkt allt som behövs för både vardag och fest.
Bostaden rymmer två rofyllda sovrum med plats för bekväma sängar och förvaring, perfekta för vila efter långa dagar vid hav och pool.
Badrummet är helkaklat i tidlösa materialval och erbjuder dusch, wc samt behaglig golvvärme som ger extra komfort året runt.
01
Beskrivning
80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 265 kvm
3 (2 sovrum)
NORRTÄLJE DYVIK 3:148
02
Byggnadssätt
Enplansfritidshus
1974
1981
24
Krypgrund med avfuktningsanläggning
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster, undantag badrum där det är 2 glasfönster
Självdrag
Skorsten, murad.
Brandskyddskontroll är genomförd 2021 med godkänt resultat. Kontroll görs vart sjätte år.
Borrad brunn med åretruntvatten
Sluten tank till WC samt BDT avlopp
Luft/luft VP Braskamin (Contura)
Se frågelista
Se frågelista
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Generös altan med trätrall i soligt söder–västerläge som erbjuder sol från morgon till kväll. De stora glasade skjutdörrarna i storstugan suddar ut gränsen mellan inne och ute och skapar en naturlig förlängning av sällskapsytorna. Från altanen leder en trappa ner till poolområdet med omgivande trädäck, en inbjudande miljö för både avkoppling och umgänge. Intill altanen finns även en murad öppen spis (ej besiktigad) som bidrar med charm och karaktär.
Tomten är vackert utformad och lättskött med inslag av bergshällar som ger en naturnära och rofylld känsla. Den generösa poolen om 4 x 10 meter är utrustad med luft-luftvärmepump samt automatisk pooltäckning (Poolgard). Runt poolen breder trädäck ut sig och skapar gott om plats för solstolar och sociala ytor.
Här samsas det naturliga med det ombonade lavendel, pioner, rabarber och svarta vinbär är några av växterna som sätter färg och ger tomten en levande och trivsam inramning.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Poolhus om ca 15kvm med två separata gästrum.
Gäststuga om ca 10kvm
Redskapsbod med vidbyggt vedförråd.
07
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje dyvik ga:6 - hamnanläggning, Norrtälje dyvik ga:11 - badplats med badbrygga, parkmark, Norrtälje dyvik ga:3 - vägförening
08
Tomt/Servitut
2265 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Dyvik 3:1, 1:6, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-06-20, Senast ändrad: 2023-02-24)
01
1 682 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
907 000 kr
775 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1976
4 000 kr/år
4 000 kr/år
3 000 kr/år
1 500 kr/år
9000 kWh/år
22 000 kr/år
1 575 kr/år
6 000 kr/år
1 500 kr/år
43 575 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 649 kr/år)
Säljarens förklaring till förbrukningen: Vi nyttjar huset 4 månader per år (maj-augusti) samt helger året runt. Poolen är uppvärmd över 30 grader maj-augusti, huset är uppvärmt under kalla månader till 16 grader och kyls under varma månader. Luftvärmepump står därmed på året runt. Avfuktare är på året runt. Värmeslinga under kalla månader. Torktumlare, diskmaskin och torktumlare används frekvent.
5
Äganderätt
Det finns 20 pantbrev om totalt 2 310 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 682 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
907 000 krMarkvärde
775 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1976Försäkring
4 000 kr/årVatten och avlopp
4 000 kr/årRenhållning
3 000 kr/årVägav/Snö
1 500 kr/årÅrlig elförbrukning
9000 kWh/årHushållsström
22 000 kr/årSamfällighet
1 575 kr/årPoolfyllning/tömning
6 000 kr/årBåtplats
1 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
43 575 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 649 kr/år)Beskrivning av kostnader
Säljarens förklaring till förbrukningen: Vi nyttjar huset 4 månader per år (maj-augusti) samt helger året runt. Poolen är uppvärmd över 30 grader maj-augusti, huset är uppvärmt under kalla månader till 16 grader och kyls under varma månader. Luftvärmepump står därmed på året runt. Avfuktare är på året runt. Värmeslinga under kalla månader. Torktumlare, diskmaskin och torktumlare används frekvent.Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 20 pantbrev om totalt 2 310 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Vätö
Vätö är känt för den rosaröda granit som pryder många byggnader i Stockholm, bl.a. Operahuset och Riksdagshuset och många mil gatsten.
01
Fördelar med området
02
Nöje och utbud
På Vätö hittar du Vätö Självplock med butik som har närodlade grönsaker och självplock av jordgubbar och hallon. För den som gillar pizza går finns också en restaurang med fantastiska vedugnsbakade pizzor. Härifrån kan du ta den egna båten eller passbåten från Håknäs enkelt ut till genuina skärgårdsön Arholma, där finns fina badklippor, god mat och guidade turer på öns militäranläggning. På Ekvallen, mitt på Vätö firas traditionsenligt midsommarfirande varje sommar. För hemmasnickaren finns en bra bygghandel på andra sidan av Vätöbron i Nysättra. På Vätö finns också välsorterad livsmedelsbutik som har öppet alla dagar i veckan.
03
Vätö kyrka
Strax invid brofästet över Vätösund ligger kyrkan på en hög terrass. Kyrkan, som har en enkel gotisk rektangulär plan, uppfördes sannolikt under 1300-talets förra del och försågs redan från början med sakristia. Vapenhuset är yngre, men uppfördes senast under 1600-talets början. Valven slogs under 1400-talets senare del och mot århundradets slut fick kyrkorummet sina rika målningar. Vem som var mästare till målningarna vet man inte, men likheter finns med Albertus Pictors skola. Många av kyrkans medeltida inventarier såldes i slutet av 1880-talet till Nordiska museet. En del av dessa har återförts, bl a S:t Göran och draken, vilken sannolikt har Bernt Notkes skulptur i Storkyrkan som förebild. Kyrkans äldsta bevarade föremål är dopfunten från 1100-talets senare del. På kyrkogården finns ett privat gravkapell från 1774
04
Sevärdheter
Stenhuggerier:
Först av alla bildades Norrtälje Stenhuggeriaktiebolag 1892 och den första stora beställningen blev att hugga sten till Kungl. Operan år 1898. Stenhuggerierna hade sin storhetstid på 1920-talet, då arbetade 500 stenarbetare på ön. I Karlsängen låg det största privata stenhuggeriet, startat 1905, nedlagt år 1972. Tio år senare köptes det emellertid igen och startades på nytt.
Harg:
Namnet betyder offerplats. Centralby på Vätö. Minnessten i Vätögranit med texten: "Rest i tacksamhet till Vätö stenarbetare". Stenen är ritad av Vätö-konstnären Bertil Kumlien och huggen av Vätö-stenhuggaren Bertil Pettersson.
05
Historia
Först under 1300-talets förra del blev Vätö en egen socken. År 1337 skrev man Vaetu, med betydelse "ön med våtmarker". Etthundra stenhuggarår har präglat Vätös havssida. Vätös rosaröda granit kunde brytas vid havet och transporteras till Stockholm där den behövdes vid byggandet av stadens många paradbyggnader i slutet av 1800-talet, bl a Operahuset, Riksdagshuset, Sofia kyrka, Bågspännaren av Carl Milles utanför Liljevalchs konsthall samt det mesta av den gatsten som finns på och under Stockholms gator. Stenhuggerier fanns på flera platser på Vätö.
Pizzeria Vätöporten
5,83 km
Arholma Dansbana
7,67 km
Arholma Nord
8,58 km
Gräddös pärla bar & restaurang
9,04 km
Gräddö Bryggkafe
9,3 km
Björkö-Arholma förskola
4,17 km
Vätö förskola
4,2 km
Vätö skola
4,22 km
Viktoriagården Förskola Ab
9,81 km
Rådmansö skola
10,71 km
Tempo
4,02 km
Arholma Handel
7,65 km
Tempo Vreta Handel
16,08 km
Lidl
17,74 km
City Gross Norrtälje
17,98 km
Dyvik
1,06 km
Marsbacken
1,22 km
Sörgården
1,26 km
Ekskogen station
47,68 km
Faringe station Lennakatten
48,58 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsDyvik1,06 km3 min4 min19 min
-
Hav514 m1 min2 min8 min
-
Sjö926 m5 min8 min32 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.