Till salu

Bas-Nisses väg 10

Utgångspris

1 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 950 000 kr



Vätö— Norrtälje

Bas-Nisses väg 10


Till salu
Utgångspris
1 950 000 kr

Norrtälje - Vätö

Välkommen till ert fritidshus med året-runt-standard i vackra Söderviken på Vätö

Välkommen till Bas-Nisses väg 10 i natursköna Söderviken på vackra Vätö. Här hittar du detta charmiga hus om ca 104 kvm, fördelat på fyra rum och kök. Här bor du nära hav och natur, men ändå med god service och kommunikationer inom bekvämt avstånd.

Till fastigheten hör två båtplatser, endast några hundra meter bort, perfekt för en båttur i skärgården eller ett uppfriskande dopp i havet.

Huset har en hemtrevlig atmosfär med bland annat en vedspis i köket som både sprider värme och bjuder in till gemenskap. Här finns gott om plats för både familj och vänner, ett hem som passar lika bra för lugna vardagar som för livliga helgmiddagar.

Avloppssystemet byttes ut 2020 och är godkänt för WC, och fastigheten har gemensamt året runt-vatten, praktiskt och bekvämt för dig som vill bo här året om.

Den lummiga trädgårdstomten om hela 3 215 kvm erbjuder gott om utrymme för både lek, odling och avkoppling. Här finns flera bodar samt två mysiga gästhus, perfekta för övernattande gäster eller som egna små fristäder.

Perfekt läge på Vätö

Läget är svårslaget – bara ett stenkast bort väntar den fina havsviken som leder dig rakt ut i skärgårdens glittrande vatten. Drygt en kilometer bort hittar du en välsorterad Tempo-butik med post- och systemombud, samt en mysig bagarstuga med gårdsbutik, idealisk för nybakat bröd eller en spontan fika i lantlig miljö.

I Hargs by finns busshållplats med smidiga förbindelser till Stockholm. För barnfamiljer finns dessutom en omtyckt skola, vilket gör området attraktivt även för permanentboende.

Tack vare broförbindelsen tar du dig enkelt till Vätö, endast cirka 9 mil från Roslagstull, drygt en timmes bilresa. Även kommunalt går det smidigt, med SL-buss hela vägen från Stockholm – perfekt när vänner och familj vill komma på besök.

Vi ser fram emot att visa dig denna unika fastighet, en plats att verkligen kalla hemma.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
1 950 000 kr
Boarea
102 kvm
Driftkostnad
35 247 kr/år
Tomtarea
3 215 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
Enplansfritidshus


Aktuella visningar


Söndag 26 oktober 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Huset erbjuder tre rymliga sovrum, varav ett har direkt utgång till altanen, perfekt för en morgonkaffe i solen eller en stilla stund i kvällsljuset.

Det ljusa vardagsrummet har även det utgång till altanen och rymmer en centralt placerad braskamin som sprider värme och skapar en ombonad känsla.

Det stora köket är både charmigt och funktionellt, utrustat med vedspis, diskmaskin, spis, fläkt, kyl/frys samt en extra frys, gott om plats för både matlagning och sociala stunder.

Badrummet är utrustat med WC och dusch, badkar, tvättmaskin samt handfat.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

102 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

3 215 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE HARG 30:7


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansfritidshus

Byggnadsår

1966

Standardpoäng

25

Grund

Delvis källare samt plintgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Gemensamt året runt vatten

Avlopp

Enskilt avlopp godkänt för WC från 2020

Uppvärmning

Luft/vatten pump samt vedeldning

Renovering omarbetning etc

Se frågelista

Fel och brister

Se frågelista


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är indraget


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats som är under tak som man når både från vardagsrummet och ett av sovrummen.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Två stycken gästhus där en altan sammanbygger dom. Vidare finns

Beskrivning, parkering

Stor infart med goda parkeringsmöjligheter


07
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje harg ga:10 - väg, Norrtälje harg ga:11 - parkmark


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

3215 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Harg 7:44 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-02-02, Senast ändrad: 2023-02-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 869 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 002 000 kr

Markvärde

867 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1966

Vatten och avlopp

1 920 kr/år

Renhållning

2 970 kr/år

Sotning

600 kr/år

Vägav/Snö

100 kr/år

Årlig elförbrukning

18000 kWh/år

Hushållsström

27 000 kr/år

Samfällighet

2 400 kr/år

Fastigheten har två båtplatser

257 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

35 247 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 321 kr/år)

Beskrivning av kostnader

El-kostnaden är beräknad på ett totalt elpris på 1,5 kr/kWh.
Nuvarande ägare har bott permanent och haft en förbrukning senaste åren på 17-19t kWh/år.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 213 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 869 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 002 000 kr
Markvärde
867 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1966
Vatten och avlopp
1 920 kr/år
Renhållning
2 970 kr/år
Sotning
600 kr/år
Vägav/Snö
100 kr/år
Årlig elförbrukning
18000 kWh/år
Hushållsström
27 000 kr/år
Samfällighet
2 400 kr/år
Fastigheten har två båtplatser
257 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
35 247 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 321 kr/år)
Beskrivning av kostnader
El-kostnaden är beräknad på ett totalt elpris på 1,5 kr/kWh.
Nuvarande ägare har bott permanent och haft en förbrukning senaste åren på 17-19t kWh/år.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 213 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Vätö  i norrtälje

Vätö

Vätö är känt för den rosaröda granit som pryder många byggnader i Stockholm, bl.a. Operahuset och Riksdagshuset och många mil gatsten.


01
Fördelar med området
Tryggt Badstrand Bussar Båthamn Båtliv Caféer Lugnt Restauranger Fiske Landsbygd Barnvänligt Parker/Grönområden

02
Nöje och utbud

På Vätö hittar du Vätö Självplock med butik som har närodlade grönsaker och självplock av jordgubbar och hallon. För den som gillar pizza går finns också en restaurang med fantastiska vedugnsbakade pizzor. Härifrån kan du ta den egna båten eller passbåten från Håknäs enkelt ut till genuina skärgårdsön Arholma, där finns fina badklippor, god mat och guidade turer på öns militäranläggning. På Ekvallen, mitt på Vätö firas traditionsenligt midsommarfirande varje sommar. För hemmasnickaren finns en bra bygghandel på andra sidan av Vätöbron i Nysättra. På Vätö finns också välsorterad livsmedelsbutik som har öppet alla dagar i veckan.


03
Vätö kyrka

Strax invid brofästet över Vätösund ligger kyrkan på en hög terrass. Kyrkan, som har en enkel gotisk rektangulär plan, uppfördes sannolikt under 1300-talets förra del och försågs redan från början med sakristia. Vapenhuset är yngre, men uppfördes senast under 1600-talets början. Valven slogs under 1400-talets senare del och mot århundradets slut fick kyrkorummet sina rika målningar. Vem som var mästare till målningarna vet man inte, men likheter finns med Albertus Pictors skola. Många av kyrkans medeltida inventarier såldes i slutet av 1880-talet till Nordiska museet. En del av dessa har återförts, bl a S:t Göran och draken, vilken sannolikt har Bernt Notkes skulptur i Storkyrkan som förebild. Kyrkans äldsta bevarade föremål är dopfunten från 1100-talets senare del. På kyrkogården finns ett privat gravkapell från 1774


04
Sevärdheter

Stenhuggerier:
Först av alla bildades Norrtälje Stenhuggeriaktiebolag 1892 och den första stora beställningen blev att hugga sten till Kungl. Operan år 1898. Stenhuggerierna hade sin storhetstid på 1920-talet, då arbetade 500 stenarbetare på ön. I Karlsängen låg det största privata stenhuggeriet, startat 1905, nedlagt år 1972. Tio år senare köptes det emellertid igen och startades på nytt.

Harg:
Namnet betyder offerplats. Centralby på Vätö. Minnessten i Vätögranit med texten: "Rest i tacksamhet till Vätö stenarbetare". Stenen är ritad av Vätö-konstnären Bertil Kumlien och huggen av Vätö-stenhuggaren Bertil Pettersson.


05
Historia

Först under 1300-talets förra del blev Vätö en egen socken. År 1337 skrev man Vaetu, med betydelse "ön med våtmarker". Etthundra stenhuggarår har präglat Vätös havssida. Vätös rosaröda granit kunde brytas vid havet och transporteras till Stockholm där den behövdes vid byggandet av stadens många paradbyggnader i slutet av 1800-talet, bl a Operahuset, Riksdagshuset, Sofia kyrka, Bågspännaren av Carl Milles utanför Liljevalchs konsthall samt det mesta av den gatsten som finns på och under Stockholms gator. Stenhuggerier fanns på flera platser på Vätö.


Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Vätöporten

4,44 km


Gräddös pärla bar & restaurang

4,58 km


Kvarnudden Café, B&B, rest, krog

5,06 km


Gräddö Bryggkafe

5,13 km


Thaivagnen Gräddö

5,72 km


Vätö förskola

1,21 km


Vätö skola

1,21 km


Viktoriagården Förskola Ab

5,47 km


Rådmansö skola

5,92 km


Rådmansö förskola

6,54 km


Tempo

1,22 km


Arholma Handel

9,35 km


Tempo Vreta Handel

12,74 km


Lidl

15,94 km


Stora Coop Norrteljeporten

17,69 km


Harg södra

842 m


Karlsängens vägskäl

920 m


Hargs transformator

1,02 km


Ekskogen station

45,6 km


Frösunda station

49,18 km


Faringe station Lennakatten

49,68 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Harg södra
    842 m
    -
    -
  • Hav
    333 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Sjö
    386 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.