Bergsvikssjövägen 102 / Bergsvik / Vätö / Norrtälje

Underbart boende i söderläge på en höjd med utsikt över Norrtäljeviken!

Utgångspris
3 250 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
80 kvm
Driftkostnad
23 113 kr/år
Tomtarea
2 620 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Fastigheten ligger i söderläge på en höjd med utsikt över Norrtäljeviken. Framför huvudbyggnaden ligger en rymlig altan med plats för umgänge, solande och måltider. Till fastigheten hör också en permanent ägd båtplats vid Bergsviks brygga, ca 200 meter från tomten. Välkomnade entré med plats för avhängning av ytterkläder och utsikt mot vattnet. Hallen leder vidare mot kök och vardagsrum. I vardagsrummet kan man njuta av den öppna spisen samt ha stora familjemiddagar vid det generösa fönstret. Köket har en fungerande vedspis och bekvämligheter som diskmaskin. Vidare finns två bra sovrum samt badrum och bastu. Gott om sovmöjligheter för att kunna ta med vänner och familj på besök. Både stamfastigheten och gäststugan har permanentstandard.

Här bor ni med en vacker utsikt mot vattnet och en barnvänlig tomt som passar för lek och spel. Bryggan och sandstranden ligger endast 200 meter från huset. Det finns många fina ställen att ta sig till med båt på kort tid. Särskilt välbesökt är Gräddö där man kan köpa glass, fika samt tanka. På Lidö och Fejan finns fina restauranger och i Norrtälje finns shopping, service samt matbutiker.

Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 29 bilder
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Från ena gaveln av huset ligger den stora och ljusa hallen med fönster mot Norrrtäljeviken, klinker på golv och vacker träpanel från golv till tak
  • Kök
    Rymligt kök med träskåpluckor, träbänkskiva samt vitt stilrent kakel över bänkytorna, här finns även den vanligaste maskinella utrustningen inklusive diskmaskin för att göra boendet extra bekvämt. Köket är en väldigt ljus och trivsam plats med många ljusinsläpp dels från hallen samt två fönster i köksdelen, gott om plats för stort matbord gör att stora familjer kan samlas. Här finns även en fungerande vedspis.
  • Vardagsrum
    Köket leder in mot vardagsrummet, även här ett trevligt ljusinsläpp från stora fönster mot vattnet där man kan avnjuta många frukostar vid ett mindre köksbord. Plats finns för soffgrupp framför den fungerande öppna spisen som ger mycket härlig värme.
  • Sovrum 2
    Rymligt sovrum i anslutning till vardagsrummet, även här trägolv som i stora delar av huset, gott om plats för familjesäng eller dubbelsäng.
  • Sovrum 1
    Stora sovrummet ligger avskilt med egen ingång längst bort i huset, gott om plats för dubbelsäng samt byråer och skrivbord för att ostört kunna jobba. Trägolv, tapetserade väggar samt extra garderober till förvaring.
  • Duschrum
    Duschrummet ligger mitt emellan sovrummen och har idag för bekvämlighetens skull Wc och tvättmaskin, duschhörnan med skjutdörrar och plastmatta på golv och väggar. Mitt emot duschen finns även bastu.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1963
  • Standardpoäng
    28
  • Stomme
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad omålad plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Vatten
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp
    Avloppsbrunn med infiltration. Delas med grannfastigheten nedanför.
  • Uppvärmning
    Luftvärmepump & dirketverkande element
  • Renovering Omarbetning etc
    Samtliga vitvaror byttes under 2009/10. I köket finns därutöver en fungerande vedspis, som delar rökgång med den öppna spisen.

    Under 2009/10 gjordes också en generell genomgång av elsystemet, utfört av behörig installatör. Byte av olika ledningar och installation av två nya proppskåp med moderna säkringar och jordfelsbrytare. Utbyte av vissa äldre element till moderna. Samtidigt installerades en koppling av elvärmen till en telefonstyrd lösning. Till sovrumsdelen installerades en tidsstyrningsmodul med veckoschema.

    Efter inflyttningen renoverades sovrummet med ommålning, läggning av nytt golv samt installation av en garderobsvägg med skjutdörrar.

    De senaste åren har en markis över altanen satts upp, en luftvärmepump med fjärrstyrning via app i mobilen installerats och en handgjord gärdsgård längs vägen satts upp.

    Pågående sker installation av fiber för bredband via IP Only.

    Pågående sker utbyte av en äldre vattenpump till en sänkpump.

    Vattenpump nyligen bytt mot en sänkpump med en enkel reglering av avstänging/påsättning från elskåpet i köket.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Pågående sker installation av fiber för bredband via IP Only.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Tomten ligger relativt skyddat och utan närmare grannar utom en med begränsad insyn.
    På baksidan vetter den mot en orörd skogstomt.

    Tomten består i huvudsak av gräsbevuxna ytor samt en del orörd skogsmark. På framsidan en sluttning och uppfart ner mot vägen. På baksidan en större, relativt plan gräsyta lämplig för spel och lekar. Fläderbuske under uppväxt samt mindre bärbuskar, en mindre plantering samt vildhallon finns på tomten. Huset omges av Ölandstok samt buskar framför altanen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    - En 10 kvm stor förrådsbod med indragen el som används som snickarbod och med ett rymligt sidoförråd och uteförvaring under tak. Denna byggnad kan lätt göras om till ett extra gästhus vid behov.
    - Ett uthus om ca 5 kvm med en fungerande separettoalett och verktygsförråd.
    - Den gamla stamfastigheten om 17 kvm med indragen el. Används som gäststuga.
    - En vinterisolerad friggebod om 10 kvm med indragen el. Används som gäststuga.
Gemensamhetsanläggningar
  • Norrtälje Bergsvik Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2620 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Avloppsanläggning - Se beskrivning
  • Planbestämmelser
    Bergsvik 2:4, 2:6 Mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19840614)
Övrigt
  • Fastigheten planeras att säljas med inventarier och lösöre.

    Fastigheten har egen borrad brunn om ca 80 meters djup samt avlopp ner till 4-kammarbrunn som delas via servitut med grannen på Hägnäs mittemot tomten.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 232 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    638 000 kr
  • Markvärde
    594 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1963
  • Försäkring
    2 613 kr/år
  • Vatten och avlopp
    500 kr/år
  • Renhållning
    2 000 kr/år
  • Sotning
    800 kr/år
  • Vägav/Snö
    300 kr/år
  • Elkostnad
    16 600 kr/år
  • Samfällighet
    300 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    23 113 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 3 185 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier