Brittastigen 10
Brittastigen 10
David Carlsson, ansvarig mäklare i Norrtälje
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

David Carlsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Brittastigen 10

Utgångspris

2 100 000 kr


Utgångspris

2 100 000 kr



Byholma— Grisslehamn— Norrtälje

Brittastigen 10


Till salu
Utgångspris
2 100 000 kr

Byholma— Grisslehamn— Norrtälje

Vinterbonat med havsutsikt 150m från bad

Välkommen till detta ljusa, fräscha, vinterbonade fritidshus om ca 75 kvm med stora sociala ytor både inne och ute på en havsnära naturtomt om 1 870 kvm. Badrocksavstånd till strand och havsglimt mellan träden.

Huset har stora ljusa och öppna ytor för kök, matplats och vardagsrum med en stor braskamin centralt placerad som värmer skönt. Från matplatsen för 4-6 personer har man en vacker havsglimt över Kolskärsfladen, som man även ser från altan och delar av tomten. Huset har nu två stora sovrum, men har man behov av fler sovrum kan man relativt enkelt dela av ytterligare ett till två sovrum. Nyrenoverat badrum från 2015 med kakel, klinkers, dusch, handfat och förbränningstoalett. Altaner i öster, söder och väster garanterar ett perfekt solläge från morgon till kväll.

Den lättskötta naturtomten har en del fina berg i dagen, tallar, blåbärsris samt syrener och andra prydnadsbuskar. Från tomten når man enkelt ett fint bad bara drygt 150m bort och möjlighet till båtplats. På tomten finns även en friggebod som är inredd som gäststuga samt ett uthus om ca 6 kvm.

Närhet till Grisslehamn ca 2,4 km där det finns åretruntöppen ICA , restauranger, fiskaffär, seglarskola, SPA-hotell, Ålandsbåt m.m. Ca 350m till SLbuss 637 som trafikerar Norrtälje och Stockholm.

Huset har en dokumenterad fuktproblematik i grunden där besiktningsprotokoll och åtgärdsförslag finns, se gärna mer under dokument nedan.

Välkommen på visning!


Utgångspris
2 100 000 kr
Boarea
75 kvm
Driftkostnad
20 410 kr/år
Tomtarea
1 870 kvm
Rum
3 rum (2-3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 26 maj 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta David för mer information kring Brittastigen 10.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkommen in i hallen med grått trägolv (nytt 2020), vita väggar och plats för avhängning.


02
Klädkammare

Klädkammare/förråd i anslutning till hall, grått trägolv (nytt 2020), vita väggar och ett fönster.


03
Kök

Kök med grått golv, vita väggar och grå köksskåp samt ett fönster. Här finns kyl/frys, spis och diskbänk.


04
Matrum

Matrum i öppen plan mot vardagsrum. Här finns matplats för 4-6 personer framför det stora fönstret med sjöutsikt. Grålackat furugolv och vitmålad panel på vägg


05
Vardagsrum

Stort öppet vardagsrum med stora fönster som kan delas av till fler rum om så önskas. Här dominerar den stora braskaminen som är placerad mitt i rummet och sprider värme till hela huset. Grått furugolv, vit träpanel, stora fönster och utgång till altan i väster. (ny luftvärmepump 2021)


06
Sovrum 1

Sovrum med grått furugolv, ljusa väggar och ett fönster (med sjöglimt).


07
Sovrum 2

Sovrum med grått furugolv, ljusa väggar och ett fönster.


08
Badrum

Stort och ljust badrum renoverat 2015 med klinkers och vitt kakel, dusch med glasväggar, handfat och förbränningstoalett.


09
Tvättrum

Rum i anslutning till badrum med tvättmaskin (2021). Här finns även separat ingång.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

75 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))

Tomtarea

1 870 kvm

Rum

3 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE BYHOLMA 23:11


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplans fritidshus

Byggnadsår

1974

Standardpoäng

18

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Samfällt åretruntvatten

Avlopp

BDT till 2-kammarbrunn (1984)

Uppvärmning

Luft/luft värmepump, ved samt elektrisk golvvärme i badrum

Fel och brister

Huset har en dokumenterad fuktproblematik i grunden där besiktningsprotokoll och åtgärdsförslag finns, se gärna mer under dokument nedan.
Övrigt se frågelista


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband via fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan 1 i öster under tak.
Altan 2 vid entre i öster
Altan 3 stor i soligt och fritt söderläge.
Altan 4 i väster under tak


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus om ca 10 kvm
Uthus/förråd om ca 6 kvm

Beskrivning, parkering

Ordnad uppfart med plats för 2-3 bilar


07
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje byholma ga:2


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1870 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Havsnära naturtomt med vacker sjöutsikt mellan träden och bara hundra meter till bad och båtplats. Lättskött naturtomt med en del berg i dagen, syren och andra prydnadsbuskar samt stora altandäck o öster, söder och väster.

Planbestämmelser

Byholma 3:18, 22:1 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-12-12, Senast ändrad: 2023-02-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 536 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

390 000 kr

Markvärde

1 146 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Försäkring

3 300 kr/år

Vatten och avlopp

1 900 kr/år

Renhållning

1 510 kr/år

Sotning

500 kr/år

Vägav/Snö

700 kr/år

Elkostnad

11 900 kr/år

Årlig elförbrukning

5500 kWh/år

Samfällighet

600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

20 410 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 049 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 459 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elförbrukningen har minskat med luftvärmepumpen. Avgift för bryggplats tillkommer, om sådan används

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 195 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 536 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
390 000 kr
Markvärde
1 146 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Försäkring
3 300 kr/år
Vatten och avlopp
1 900 kr/år
Renhållning
1 510 kr/år
Sotning
500 kr/år
Vägav/Snö
700 kr/år
Elkostnad
11 900 kr/år
Årlig elförbrukning
5500 kWh/år
Samfällighet
600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
20 410 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 049 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 459 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elförbrukningen har minskat med luftvärmepumpen. Avgift för bryggplats tillkommer, om sådan används
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 195 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Babord Hamnkrog

1,98 km


Ångbåtsbryggan

2,01 km


Marina-Restaurangen Grisslehamn

2,01 km


Hamnklubben

2,01 km


Grisslehamns Marina och Camping

2,03 km


Förskola Grisslehamn

2,12 km


Grisslehamns Skola Väddö skolenhet

2,12 km


Grisslehamn förskola

2,64 km


Grisslehamn skola

2,65 km


Rävbacken

7,04 km


Tempo

2,65 km


Tempo Hallstavik

13,8 km


Arholma Handel

34,56 km


Lidl

39,66 km


Faringe station Lennakatten

43,9 km


Moga station Lennakatten

47,79 km


Almunge station Lennakatten

49,82 km


Strömhällsvägen

303 m


Kolskär

401 m


Byholma norra

728 m


Fogdö södra

786 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    213 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    2,48 km
    5 min
    9 min
    39 min
  • Hållplats
    Strömhällsvägen
    303 m
    1 min
    1 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta David!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.