Älvvägen 10

Välkommen till detta välskötta fritidshus i Roslagen – en perfekt kombination av klassisk sommarhuscharm och modern komfort. Här får du sjönära läge, avskildhet och bekvämligheter som gör det lika trivsamt för sommarveckor som för mysiga vinterhelger.

Här är höjdpunkterna:
· Sjönära läge – 800 meters promenad till badstrand och egen båtplats
· Insynsskyddad tomt om 2 011m² med blomsterprakt, gott om plats för odling
· Året-runt-standard – vinterbonat hus med vatten året runt och avlopp
· Modern komfort – el, spoltoalett, dusch, diskmaskin, fiber.
· Uteplats - här kan man avnjuta solen hela dagen
· Välplanerad och hemtrevlig interiör och braskamin
· Extra byggnader – Garage med carport, redskapsbod med snickarbod och vedbod
· Smidig restid – ca 1,5 timme från Stockholm

Läge och omgivning
Endast en promenad på 800 meter tar dig till områdets vackra badplats med sandstrand, klippor och bryggor. Den välordnade båthamnen där egen båtplats ingår ligger på promenadavstånd från huset. Här kan du starta dagen med ett morgondopp eller ta båten ut i Roslagens skärgård. Hammarskogen erbjuder även fina promenadstråk, fotbollsplan, bouleplan och årliga midsommarfiranden – allt i en trygg och trivsam gemenskap.

Avskildhet och tomt
Fastigheten har ett insynsskyddat och soligt läge som ger privatliv från både grannar och förbipasserande. Den 2 006 m² stora trädgårdstomten, trevlig uteplats med solig läge.

Hus och interiör
Det charmiga sommarhuset är vinterbonat med året-runt-standard och erbjuder en genomtänkt planlösning med ett kök för kocken. Luftig storstuga med braskamin och plats för stora sällskap, två gedigna sovrum, ljust och fräscht badrum med toalett och dusch.

Extra byggnader och bekvämligheter
På tomten finns en rymlig redskapsbod för trädgårdsverktyg och verkstad för den händige.

Teknisk standard
Fastigheten har året-runt-vatten och är ansluten till områdets gemensamma avloppssystem för vattentoalett. Fiber anslutet.

Byggrätter
Området är detaljplanerat och tillåter byggrätter om 80+40m²

Området
Hammarskogen är ett mycket välordnat område där alla fastigheter har året-runt vatten och gemensamt avlopp för vattentoalett. Här finns en båthamn med plats för alla hus i föreningen samt en mycket fin badplats. I området finns även fotbollsplan, bouleplan m.m. Här anordnas varje år ett fint midsommarfirande och mycket aktiviteter.

Närhet till service och kommunikationer
Hammarskogen ligger strategiskt mellan sommarpärlorna Älmsta och Grisslehamn, med affärer, restauranger och aktiviteter på bekvämt avstånd. Hallstavik finns nära för vardagsservice och från Stockholm når du stugan på ca 1,5 timme.

Runt om Roslagen finns det massvis med nöjen och utflyktsmål att upptäcka!

Här får du en havsnära och avskild sommaridyll med allt du kan önska! Ett hem att njuta av året om.

Välkommen till Roslagen – och din nästa sommardröm!