Kommande försäljning

Norrkullavägen 6

Utgångspris

1 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 395 000 kr



Norrby— Hallstavik— Norrtälje

Norrkullavägen 6


Kommande försäljning
Utgångspris
1 395 000 kr

Norrtälje - Hallstavik - Norrby

Hemtrevligt radhus/fritidshus i permanentstandard i vacker idyll vid Väddö viken!

Hemtrevligt radhus i vacker idyll vid Väddöviken!

Varmt välkommen till sommaridyllen Norrby med vacker grönska och beläget alldeles vid fagra Väddöviken. Charmigt radhus som passar bra för åretruntboende eller som fritidshus med stilfulla och klassiska inslag som ger huset den perfekta charmen.

Välkommen till ett hemtrevligt och välplanerat boende om 83 m², bekvämt fördelat på ett plan! Här möts ni av en trivsam bostad med ljusa ytskikt, smakfulla materialval och en genomtänkt planlösning som skapar en härlig känsla av rymd och gemenskap. Bostaden erbjuder ett stilrent och välutrustat kök i moderna, ljusa toner med en generös matplats för 6–8 personer. I anslutning till entrén finner ni ett trivsamt sovrum som med fördel även kan nyttjas som hemmakontor eller gästrum. Vidare öppnar bostaden upp sig mot ett rymligt och inbjudande vardagsrum där den stämningsfulla braskaminen bidrar med både värme och hög mysfaktor. Härifrån når ni den härliga altanen och trädgården med ett fantastiskt solläge – en naturlig förlängning av hemmets sällskapsytor och en perfekt plats för såväl avkoppling som trevliga middagar med familj och vänner. ,I den mer privata delen av bostaden finner ni ett rogivande sovrum med plats för dubbelsäng samt ett smakfullt, helkaklat badrum i sobra färgtoner. Badrummet erbjuder genomtänkta och praktiska lösningar med duschhörna, takdusch samt en separat tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare, kompletterad med en praktisk arbetsbänk och goda förvaringsmöjligheter.

För extra komfort finns både luftvärmepump och braskamin. Fiber är installerat och vatten samt avlopp är samfällt.

Ett bekvämt och lättskött hem som passar lika bra för paret som för den mindre familjen eller dig som söker ett trivsamt boende med allt samlat på ett plan.

Området Norrby ligger fint vid vattnet längs Väddöviken. Med närhet till både natur och hav är Norrby en perfekt utgångspunkt för utflykter. Möjlighet till att hyra båtplats finns men ingen garanti på bekvämt avstånd för en fin båttur till sommaridyllerna Väddö och Grisslehamn. Väddöviken erbjuder vacker natur, bra fiskevatten och flera trevliga utflyktsmål.

På bekvämt cykel- eller gångavstånd kommer man till välskötta och uppskattade Bergby badplats. Vid Bergby Gård finns Bed & Breakfast, padel, solljusterapi och musikkvällar. Med bil tar det 10 minuter till vackra Grisslehamn med populärt spahotell samt Eckerölinjens Ålandsfärja. Även Älmsta nås på 10 minuter med stor ICA-butik och 18 håls golfklubb. Närmaste skola och förskola ligger i Grisslehamn. Kommunikation finns lättillgänglig via bussar till Norrtälje och Stockholm.

Hallstavik i norra Roslagen har närhet till både natur och hav och ligger drygt en kvart bort med bil Uppsala ligger på ungefär en timmes pendlingsavstånd. Till Norrtälje tar det ca 40 minuter. I Hallstavik finns också förskola, grundskola samt gymnasium. Där finns också ett populärt utomhusbad, en BMX bana, speedwayarena och golfklubb.

Serviceutbudet är mycket bra med flera livsmedelsbutiker, restauranger, bank, apotek, systembolag och även en uppskattad bokhandel. Kommunen erbjuder ett liv som passar alla, med sitt fina naturliv, bevarade naturreservat samt Roslagsleden som går mellan Danderyd och Grisslehamn. I Grisslehamn kan du njuta av ett rikligt friluftsliv, skärgårdsliv med tillgång till Roslagens skärgård ända upp till Öregrund. Det finns ett stort föreningsliv och flertalet aktiviteter som passar allas intressen, vuxna som barn. Det här är en kommun att leva, bo och njuta i!

Flexibel tillträde enligt överenskommelse. Varmt välkommen att höra av dig vid intresse eller boka tid för visning!

Utgångspris
1 395 000 kr

Boarea
83 kvm

Driftkostnad
42 622 kr/år

Tomtarea
259 kvm

Rum
4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
1-plans fritidshus

Har du några frågor?

Kontakta Niklas för mer information kring Norrkullavägen 6.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Mindre hall som välkomnar dig in i bostaden, plats för hatthylla och kapphängare.

Öppen yta mot köket och vardagsrummet. Ingång till sovrum/kontor.


Trägolv med målade väggar.


02
Sovrum 1/Kontor

Rum som idag nyttjas som kontor men går att använda som sovrum.


03
Kök

Stilrent och fullutrustat kök i ljusa, smakfulla toner med en praktisk och linjär köksinredning längs ena väggen. Köket är utrustat med glashäll med ugn undertill och köksfläkt ovan, kyl och frys, inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin samt rostfri diskho. Här erbjuds gott om förvaring i både över- och underskåp, där delar av överskåpen pryds av eleganta vitrinluckor. Det marmorinspirerade stänkskyddet ger köket en stilfull känsla.

Trägolv med målade väggar.


04
Vardagsrum och matplats

Ljust och rymligt vardagsrum med en öppen och social planlösning som ger gott om plats för både soffgrupp och en generös matplats för 6–8 personer. Rummet präglas av ljusa ytskikt, vackert parkettgolv och ett fint ljusinsläpp som tillsammans skapar en hemtrevlig och inbjudande atmosfär.

Den stämningsfulla braskaminen blir en naturlig samlingspunkt och bidrar med både värme och hög mysfaktor under årets kallare månader. Här finns även en luftvärmepump för ett behagligt inomhusklimat.

Från vardagsrummet nås den rymliga altanen som erbjuder gott om plats för utemöbler, grill och trevliga stunder i solen. En härlig förlängning av sällskapsytorna under årets varmare månader.


05
Sovrum 2

Mysigt och trivsamt sovrum med ljusa ytskikt, parkettgolv och ett fint ljusinsläpp från fönstret mot trädgården. Rummet lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor och erbjuder plats för säng samt kompletterande förvaringsmöbler.


06
Badrum

Stilrent och rymligt helkaklat badrum i smakfulla toner med gråmelerade väggplattor och ljust klinkergolv. Badrummet är utrustat med WC, kommod med praktiska förvaringslådor, handfat, spegel med belysning samt en duschhörna med glasvägg och takdusch. Här finns även en handdukstork.

Den genomtänkta planlösningen erbjuder en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare placerade sida vid sida. Ovanför finns en rymlig arbetsbänk för klädvård samt vägghängda skåp som ger gott om förvaringsutrymme. Ett snyggt och funktionellt badrum där komfort och vardagens praktiska behov möts.


07
Sovrum 3 (Master beedroom)

Trivsamt och rogivande sovrum med ljusa väggar i harmoniska grå toner och vackert parkettgolv. Här finns plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Ett fint ljusinsläpp från fönstret bidrar till en ljus och ombonad känsla.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

83 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

259 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE HÄVERÖ-NORRBY 26:44

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans fritidshus

Byggnadsår

1965

Kommentar, byggnad

Fastigheterna i området är anslutna till ett gemensamt reningsverk enligt detaljplan,

Standardpoäng

20

Grund

Betong med källare

Fasad

Träfasad/tegelfasad

Takbeklädnad

Eternit

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Föreningens gemensamma året om vatten

Avlopp

Gemensamt avlopp i samfälligheten

Uppvärmning

Värmepump-luft/luft (el) och el (direktverkande)


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

72 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-08-28

Besiktningsman

Per Kihlström, Kihlström bygg- och fastighetskonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje häverö-norrby ga:5 - väg, Norrtälje häverö-norrby ga:6 - vattentäkt, pump, pumphus, färskvattenstation, vattenledningar, Norrtälje häverö-norrby ga:7 - reningsverk, utloppsledning, Norrtälje häverö-norrby ga:13 - färskvattenledningar, spillvattenledningar, dagvattenledningar, tv-antenn, tv-kablar, utebelysning m.m., Norrtälje häverö-norrby ga:14 - grönytor, vägar, parkeringar, soprumsbyggnad, förrådsbyggnader., Norrtälje häverö-norrby ga:15 - spillvattenledning


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

259 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att använda, underhålla och förnya befintlig avloppsledning i ungefärliga sträckningen b-c. - avlopp

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Häverö-norrby 26:4 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2002-09-30, Senast ändrad: 2012-12-10)

Samfällighet

Norrtälje häverö-norrby s:8

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

727 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

439 000 kr

Markvärde

288 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1965

Försäkring

1 900 kr/år

Vatten och avlopp

8 822 kr/år

Elkostnad

25 900 kr/år

Årlig elförbrukning

9600 kWh/år

Samfällighet

6 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

42 622 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 453 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 075 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnaderna är baserad på nuvarandeägares förbrukning. Driftkostnader kan skiljas i olika familjesättningar och nyttjande tider.
Elnätleverantör: Vattenfall
Elleverantör:
Samfälligheten innehåller: Renhållning, underhåll i området, skötsel av område och väg.

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 145 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
727 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
439 000 kr
Markvärde
288 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1965
Försäkring
1 900 kr/år
Vatten och avlopp
8 822 kr/år
Elkostnad
25 900 kr/år
Årlig elförbrukning
9600 kWh/år
Samfällighet
6 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
42 622 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 453 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 075 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är baserad på nuvarandeägares förbrukning. Driftkostnader kan skiljas i olika familjesättningar och nyttjande tider.
Elnätleverantör: Vattenfall
Elleverantör:
Samfälligheten innehåller: Renhållning, underhåll i området, skötsel av område och väg.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 145 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    823 m
    3 min
    4 min
    16 min
  • Hav
    273 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Niklas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.