Behållare Behållare
Upptäck
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Resarö, Vaxholm
Dalstigen 18

Boarea
ca 178 kvm
Driftkostnad
42 097 kr/år
Tomtarea
1 836 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Fin familjevilla med vackert läge på skärgårdsidyllen Resarö!

Hjärtligt välkommen till barnfamiljernas paradis Resarö och Dalstigen 18!

Här möts du av ett trevligt, välplanerat hus med stor terass och sol hela dagen, kanske ett av Resarös bästa sollägen! Stora sällskapsytor, lättmöblerade rum och bra förvaringsmöjligheter.

Delvis kuperad tomt med en fin gräsmatta och underbar altan som vetter mot syd och öst. Tomten är stor nog för både lek, fotbollspel och fina odlingar, och vill man bygga till en pool så finns det gott om plats i bästa solläge.
På uppfarten finns gott om plats för bilar och på nedre delen av tomten finns extra parkeringsutrymme för gäster eller kanske en båt under vintertid?
På tomten finns dessutom ett rymligt förråd som kan göras om till gäststuga.

Villan är belägen i natursköna och barnvänliga kvarter med närhet till matbutik, förskolor/skola och goda kommunikationer samt bad- och båtplatser. Här är det promenadavstånd till bussen som tar dig till innerstan på cirka 45 minuter.

Detta är den perfekta familjevillan som lämnar önskelistan tom, välkommen!

Utgångspris
7 995 000 kr
16
MAJ
Söndag
13:15-14:45

Anmälan krävs

Fin familjevilla med vackert läge på skärgårdsidyllen Resarö!

Hjärtligt välkommen till barnfamiljernas paradis Resarö och Dalstigen 18!

Här möts du av ett trevligt, välplanerat hus med stor terass och sol hela dagen, kanske ett av Resarös bästa sollägen! Stora sällskapsytor, lättmöblerade rum och bra förvaringsmöjligheter.

Delvis kuperad tomt med en fin gräsmatta och underbar altan som vetter mot syd och öst. Tomten är stor nog för både lek, fotbollspel och fina odlingar, och vill man bygga till en pool så finns det gott om plats i bästa solläge.
På uppfarten finns gott om plats för bilar och på nedre delen av tomten finns extra parkeringsutrymme för gäster eller kanske en båt under vintertid?
På tomten finns dessutom ett rymligt förråd som kan göras om till gäststuga.

Villan är belägen i natursköna och barnvänliga kvarter med närhet till matbutik, förskolor/skola och goda kommunikationer samt bad- och båtplatser. Här är det promenadavstånd till bussen som tar dig till innerstan på cirka 45 minuter.

Detta är den perfekta familjevillan som lämnar önskelistan tom, välkommen!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Stort vardagsrum
Fint vardagsrum med härligt ljusinsläpp.
Story telling image
Husets mittpunkt, köket!
Här kan ni njuta av många dagar och kvällar med familj & vänner.
Story telling image
Altan i bästa solläge
På den generösa altanen kan ni ingjuta morgonkaffet.
Planritning

Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Husets ingång har ny dörr med kodlås till denna rymliga hall med slipad bokparkett, målade väggar. Plats för avhängning. Spotlights i tak.
Inre hall (Entréplan)
Inre hall (grov entré). Slipad bokparkett, målade väggar. Med lätthet kan detta rum installeras som tvättstuga. Utgång till terass.
Badrum (Entréplan)
Helkaklat, spotlights i tak. Badkar med dusch, vägghängd wc, handfat med kommod, handdukstork el, vattenburen golvvärme.
Sovrum (Entréplan)
Bokparkett, målade väggar. Fönster i två väderstreck. Plats för dubbelsäng med sängbord. Idag fungerar rummet som familjens hemmakontor.
Vardagsrum (Entréplan)
Stort vardagsrum med bokparkett, målade väggar. Mysig eldstad. Utgång till altan/terass. Stort fönster parti i syd för härligt ljusinsläpp.
Kök (Entréplan)
Bokparkett, målade väggar. Stora bänkytor (Patina). Maskinell utrustning. Induktionshäll, fläkt, kyl, frys, inbyggd mikro, inbyggd ugn och diskmaskin. (Genomgående Electrolux)
Hall (Souterrängplan)
Ekparkett, målade väggar.
Sovrum 2 (Souterrängplan)
Bokparkett, målade väggar, fönster i två väderstreck.
Sovrum 3 (Souterrängplan)
Bokparkett, målade väggar, fönster i två väderstreck.
Sovrum 4 (Souterrängplan)
”Master badrum”. Ekparkett, målade väggar, öppen spis, fönster i två väderstreck. Ingång till walk in closet. Även ingång till förråd.
Badrum (Souterrängplan)
Helkaklat, arbetsbänk. Duschhörnan. Tvättmaskin och torktumlare. Handfat med kommod och spegelskåp, bastu. Skåp för handdukar mm
Lilla wc (Souterrängplan)
Helkaklat, wc, handfat.
Fakta
Beskrivning
Boarea
ca 178 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Uppgift angående boarean om 178 kvm varav 89 kvm biyta är baserad på Lantmäteriets uppgifter samt kontrollerad med säljaren. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Totalareal
1 836 kvm
Rum
6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
VAXHOLM ÖVERBY 6:45
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-planhus med källare i souterräng
Byggnadsår
1987
Kommentar, byggnad
Dränering/Fuktisolering Platonmatta, Dagvatten Stuprör anslutna till markrör.
Standardpoäng
25
Grundmur
Lecablock
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Stockvirke
Bjälklag
Trä
Fasad
Stockvirke
Takbeklädnad
Betongpannor med underliggande papp
Utv plåtarbeten
Lackerad plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
FT (Mek. från/tilluft)
Skorstenstyp
Murad skorsten med insatsrör
Kommentar, skorsten
Skorsten/eldstad fungerar, sotad utan anmärkning 2020
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärmepump (Bra)
Märke på värmeanläggning: Nibe
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
41 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
74 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-23
Besiktningsman
Carina Eliasson, Energy Eklund & Eklund
Gemensamhetsanläggningar
Vaxholm Ytterby Ga:2, Vaxholm Överby Ga:12
Tomt/Servitut
Tomtarea
1836 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya väg inom ett 4 meter brett område x, enligt karta aktbilaga ka1. - Väg
Planbestämmelser
Överby(dalstigen m.m.), Detaljplan (Beslutsdatum: 20070109, Registreringsdatum: 20071009)
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 792 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 465 000 kr
Markvärde
2 327 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1987
Vatten och avlopp
11 163 kr/år
Renhållning
1 433 kr/år
Sotning
300 kr/år
Vägav/Snö
3 200 kr/år
Elkostnad
25 501 kr/år
Årlig elförbrukning
12941 kWh/år
Samfällighet
500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
42 097 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 621 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 3 847 875 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 792 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 465 000 kr
Markvärde :
2 327 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1987
Vatten och avlopp :
11 163 kr/år
Renhållning :
1 433 kr/år
Sotning :
300 kr/år
Vägav/Snö :
3 200 kr/år
Elkostnad :
25 501 kr/år
Årlig elförbrukning
12941 kWh/år
Samfällighet :
500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
42 097 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 621 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 3 847 875 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Resarö

Resarö är en tätort och en 4 kilometer lång ö i Vaxholms kommun. I slutet på 1900-talet genomgick Resarö en förvandling från sommarö till villaförort med ett ökande antal permanentboende. Resarö är en av kommunens största öar, belägen i norra delen av Vaxholms kommun.

Fördelar med området

Parker/Grönområden Barnvänligt Båtliv Växande område Badstrand Bussar Uteliv Hundvänligt Lugnt Motionsspår Fiske Tryggt Lätt att parkera bilen

Restauranger och service

Centralt finns ICA Nära med fullt sortiment och pizzeria, samt även restaurang Husmor Lisa. På Vaxön finns ett flertal restauranger och caféer som serverar allt från husmanskost, pizza, indiskt, grekiskt, thailändskt och mycket mer.

Sport och fritid

På Resarö finns skogsområdet Killingen. Killingen består av ett ca. 100 hektar stort barrskogsområde och utgörs av ett mosaikartat landskap med blandade skogstyper och topografi. Området används för idrottslektioner, motion, bär- och svampplockning samt hundrastning. Det finns även ett antal badplatser där enstaka båtar kan lägga till. Det är möjligt att cykla och gå med barnvagn på de större stigarna.
Vid behov av båtplats hittar man mer info på www.resaromarina.se eller www.resarobatklubb.se.

Kommunikationer

Med ett centralt läge i skärgården har man bra förbindelser med både bil, båt och buss. Bussar går från Resarö med täta förbindelser till Tekniska Högskolan som tar ca 40 minuter via Danderyds sjukhus. Det finns även möjlighet att pendla med Vaxholmsbåt in till Stockholm.

Skolor och förskolor

På Resarö finns en skola samt ett flertal förskolor. Resarö skola är en F-6-skola med elever från förskoleklass upp till årskurs 6. Här finns plats för ca 440 elever.
På ön finns fyra förskolor - Överby förskola, Ytterby förskola, förskolan Äppelängen och förskolan Skärgårdsholken. Överby och Ytterby är kommunala medans Äppelängen och Skärgårdsholken är fristående förskolor. Högstadieskolan Kronängsskolan finns på Vaxön och har plats för ca 500 elever i årskurs 7 till 9.

Använd kartan
X
Platser
    • Bistro Björkvik
      567 m
    • Husmor Lisa AB
      896 m
    • Café Paviljongen
      1,14 km
    • Solbrännan Restaurang och Café
      2,17 km
    • Trälhavets Rederi AB
      2,17 km
    • Resarö Skola
      1,13 km
    • Förskolan Äppelängen
      1,21 km
    • Äppelängen ek för
      1,22 km
    • Förskolan Skärgårdsholken
      1,26 km
    • Förskola Söderkulla - Pysslingen Förskolor
      2,97 km
    • ICA Supermarket Waxholm
      3,98 km
    • Norrgårds Närlivs
      5,37 km
    • Nya Pulsen
      5,53 km
    • Stora Coop Åkersberga
      6,24 km
    • Willys
      6,34 km
    • Överby Samfällighetsförening
      403 m
    • Överby bollplan
      571 m
    • Överby
      744 m
    • Ytterby
      1,17 km
    • Löjvik
      1,43 km
    • Österskär station
      2,67 km
    • Tunagård station
      3,64 km
    • Åkersberga station
      4,82 km
    • Åkers Runö station
      5,74 km
    • Täljö station
      6,43 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    1,07 km
    5 min
    5 min
    17 min
  • Grönområde
    577 m
    4 min
    5 min
    15 min
  • Tågstation - Österskär station
    2,67 km
    31 min
    1 tim 16 min
    -
  • Hållplats - Överby Samfällighetsförening
    403 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Hav
    483 m
    3 min
    3 min
    9 min
  • Sjö
    2,63 km
    34 min
    1 tim 23 min
    -

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren