Treuddsvägen 20
Treuddsvägen 20
Sandra Rosenblom, ansvarig mäklare i Vaxholm
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sandra Rosenblom

Ansvarig mäklare

Till salu

Treuddsvägen 20

Utgångspris

4 595 000 kr


Utgångspris

4 595 000 kr



Rindö hamn— Vaxholm

Treuddsvägen 20


Till salu
Utgångspris
4 595 000 kr

Rindö hamn— Vaxholm

Slående takhöjd och altan med härligt solläge!

Här bor du i en pampig lägenhet med slående takhöjd.
Ljusa och luftiga rum med en social och öppen planlösning där du kan umgås med nära och kära.
Middagar på altanen med eftermiddags/kvällssol ger dig möjlighet att svepa in sommaren.

BRF Grisselmaren 1:
- Låg belåning/kvm (3645kr/kvm)
- Övernattningsrum för ca 4 gäster
- Bastu och relaxrum

Denna lägenhet har allt du kan önska dig och mer därtill! Välkommen på visning!


Utgångspris
4 595 000 kr
Boarea
99 kvm
Avgift
5 017 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
BV (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 05 maj 15:00 — 15:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Föranmälan dig gärna, varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare vid frågor 070-845 06 35

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Sandra för mer information kring Treuddsvägen 20 Anmäl intresse.

Sandra Rosenblom

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Öppen och social planlösning, med härligt ljus och rymd.
Matplats/vardagsrum

Öppen och social planlösning, med härligt ljus och rymd.

Masterbedroom med exklusiv känsla
Matplats/vardagsrum

Öppen och social planlösning, med härligt ljus och rymd.

Sovrum

Masterbedroom med exklusiv känsla

Uteplats med härligt solläge
Uteplats

Uteplats med härligt solläge



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Trevlig, välkomnande hall med en slittålig klinkers i grått direkt innanför ytterdörren. Längre in ligger en ekparkett som är genomgående i hela bostaden och väggarna är målade i vitt. Här finns ett flertal garderober samt plats för avhängning direkt innanför ytterdörren. I hallen möts man av den generösa takhöjden och den exklusiva känslan som genomsyrar denna bostad.


02
Badrum

Ljust och helkaklat badrum. Ett vackert fönster med djup fönsternisch släpper in ljus och skapar goda vädringsmöjligheter. Badrummet är utrustat med en vägghängd wc, handfat med kommod, inkaklad spegel, handdukstork, dubbel dusch ifrån märket Tapwell, tvättmaskin, torktumlare och bra arbetsbänk samt förvaringsskåp. I taket sitter infällda spotlights. Vattenburen golvvärme.


03
WC

Handfat med kommod, inkaklad spegel samt vägghängd wc.


04
Sovrum 1

Sovrum 1 nås från hallen och har ett rymligt loft om ca. 3x2,5 meter. Ett stort, vackert fönster med spröjs ger ett härligt ljusinsläpp och ger en fin utsikt mot de mysiga omgivningarna. I taket under loftet sitter infällda spotlights.


05
Sovrum 2

Det andra sovrummet nås från vardagsrummet och används idag som master bedroom. Rummet har en stor garderob och plats för dubbelsäng, occh byrå. Även här finns ett stort fönster med spröjs.


06
Sovrum 3

Sovrum tre passar perfekt som barnrum, kontor eller gästrum. Tackvare den fantastiska takhöjden så ryms en våningssäng utan problem. Även här finns en platsbyggd garderob med skjutdörrar.


07
Vardagsrum

Socialt vardagsrum med öppen planlösning mot kök och matplats. Det fina ljusinsläppet, från två olika väderstreck, kombinerat med den generösa takhöjden ger en härlig rymd och öppen känsla som måste upplevas på plats.


08
Kök

Det optimala köket för den som gillar att laga mat och umgås. Här finns stora arbetsytor, bra belysning och gott om förvaring i lådor och skåp. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, diskmaskin, ugn, micro, spishäll och fläkt. På väggen ovanför arbetsbänken sitter en grå glasskiva som stänkskydd och den gedigna bänkskivan är av ek. I anslutning till köket finns gott om utrymme för många middagsgäster


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

99 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

BV


02
Byggnadssätt
Värme och ventilationsanl.

Markvärmepump. Frånluftsventilation med återvinning


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

64 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2014-10-22

Besiktningsman

Magnus Vorén, Franska Bukten AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telia, obligatorisk kostnad om 289 kr


05
Uteplats

Genom en dubbeldörr från vardagsrummet når man den trevliga uteplatsen som ligger något högre än marknivå. Här finns gott om plats för en sittgrupp, grill mm. På endast några trappsteg når du gräsmattan. Här njuter man av solens värmande strålar från efter lunchtid till senkväll.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Två stycken källarförråd. Ett större och ett lite mindre.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: 200 kr/månad fast kostnad.

Beskrivning, parkering

Till varje bostad hör en ordinarie p-plats med elstolpe, avgiften för denna är 200kr/månad
Avgiften för extra p-plats är 300kr/månad, Ansökan om extra p-plats görs till
styrelsen. Det finns 21 extra platser. Avgiften debiteras i förskott.


Ekonomi

01
Avgift

5 017 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten och internet/TV

Kommentar, månadsavgift

I avgiften tillkommer Bredband, TV och IP-telefoni (telia) 289 kr (obligatorisk kostnad)
Samt avgift på 200kr/mån för parkeringsplats (obligatorisk kostnad)

Försäkring

536 kr/mån

Hushållsström

600 kr/mån

Bostadsrättstillägg

60 kr/mån

Internet

289 kr/mån

P-plats

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 685 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2.1606%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 5% from 1/2-24


Föreningen

01
Benämning

Brf Grisselmaren 1. I föreningen finns 42 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastighet bebyggdes 1906 av Försvarsmakten och är belägen i Vaxholms kommun. Fastigheten förvärvades 2010 och har byggts om till bostadslägenheter. På fastigheten finns 1 st bostadshus.

Kommande renoveringar

Inga planerade renoveringar (enl ordförande 24/3 2022)

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 5% from 1/2-24

Gjorda renoveringar

Asfaltering har skett av grusvägen och parkeringsplatsen.
Föreningen har investerat i två sopkärl för matavfall för att minska kostnaderna för sophanteringen.
Nya cykelställ har införskaffats med fler platser.
En ny häck har planterats utanför port 20.
Utförda renoveringar i denna bostad:
2013 - Ommålning alla väggar och tak.
2018- OVK besiktning
2019- Besiktning hissar
2020 - Föreningen har bekostat förbättrad isolering och renovering av balkonger.
2020 - Tätning av balkongdörrar på vindsvåningarna.
2020 - Brandskyddskontroll utförd, utan anmärkningar.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam tvättstuga finns för den som önskar komplettera med de privata maskinerna som finns i lägenheten.
Övernattningsrum/föreningslokal.
Grillplats i bersån.
Cykelförråd/Barnvagnsförråd i källaren.
Till alla lägenheter tillhör ett förråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram


Området

01

Området Rindö Hamn är en levande skärgårdsdröm där det är lätt att njuta av livets goda. Hamnen kan stoltsera med både lokalproducerad ost från prisbelönta Anna på Ostmakeriet, ölbryggeri och kafferosteri.

På Syrran & Jag samt Batteriet avnjuter du en god lunch eller middag medan vågornas sus påminner dig om den vackra plats du bosatt dig på.
I Hamnen finns även kontorshotell, Rindö Hamn Bed and Breakfast samt möjlighet till båtplats för egen båt.

För den aktiva finns alla möjligheter till motion - antingen genom den lokala idrottsföreningen Ka1ifs gedigna träningsutbud, på inomhusgymmet FysioPlus, på tennisbanan , utegymmet eller i elljusspåret. I de intilliggande skogarna finns både bär och svamp. Vill man ta ett dopp finns flera fina badplatser i närområdet.
I Rindö Hamn ligger också öns populära skola för årskurs f-6 och i området finns en vacker lekpark, tillika äppellund. Rindös fina förskola ligger 1,5 km bort med sina stora gårdar och generösa lokaler. Mitt på Rindö finns Lanthandeln med generösa öppettider året om och med bra utbud. Utöver det vanliga sortimentet så erbjuds det även färska frukter och bär, grönsaker, nybakat bröd, närproducerat kött från Skarpö Gård samt även postservice.

Kommunikationer

I Rindö Hamn kan du bo med havet som närmsta granne och med smidig livsnjutarpendling in till Strömkajen är du bara en båttur bort från Stockholms puls. Vad passar bättre än att på väg in till jobbet njuta av en kopp kaffe och morgontidningen samtidigt som vår vackra skärgård passerar utanför?


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 017 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten och internet/TV
Kommentar, månadsavgift
I avgiften tillkommer Bredband, TV och IP-telefoni (telia) 289 kr (obligatorisk kostnad)
Samt avgift på 200kr/mån för parkeringsplats (obligatorisk kostnad)
Försäkring
536 kr/mån
Hushållsström
600 kr/mån
Bostadsrättstillägg
60 kr/mån
Internet
289 kr/mån
P-plats
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 685 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
2.1606%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-03.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 5% from 1/2-24

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Syrran & Jag

437 m


Fredriksborg Hotell & Restaurang

941 m


Rindö krog. Murres kök o bar

1,85 km


Grogg och Toast

1,85 km


Restaurang Kalaset

3,83 km


Rindö skola

295 m


Swedemarine Production AB

343 m


Rindö förskola

1,6 km


Antistilla förskola och skola

4,67 km


Förskolan Lägerhöjden

5,11 km


Hemköp Gustavsberg Hamnen

8,16 km


EKO:- Värmdö

8,83 km


Mt Kakel & Design

8,93 km


Kalong Asian Market

9 km


Lidl

9,08 km


Grenadjärsvägen

128 m


Rindö hamn

270 m


Grenadjärbryggan

304 m


Oskar Fredriksborg

530 m


Österskär station

10,13 km


Tunagård station

11 km


Åkersberga station

12,21 km


Åkers Runö station

13,42 km


Neglinge station

14,14 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    248 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    1,94 km
    42 min
    58 min
    -
  • Hållplats
    Grenadjärsvägen
    128 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sandra!

Sandra Rosenblom

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.