Perfekt planerat och smakfullt inrett radhus med havsutsikt !
Denna ägarlägenhet om 4 rok och 106 kvm från 2017är en pärla belägen mitt i Rindö hamn, omgiven av skönheten i havet och naturen.
Bjud in till avkoppling och underbara stunder på den privata uteplatsen, där du kan njuta av den vidsträckta havsutsikten medan du låter tankarna vandra fritt. Uteplatsen ligger i sydväst och solen lyser hela kvällen tills den går ner bakom trädtopparna. Blir solen för påtaglig finns markis (automatisk som styrs av väder och vind) att fälla ut för en svalkande stund.
Med en låg avgift till samfälligheten (1960 kr/månad för underhåll och kommande yttre renoveringar) är detta inte bara ett hem, det är en investering i din livskvalitet. Detta ger dig äganderätt och flexibilitet i ditt boende.
Inne i lägenheten möts du av en välkomnande atmosfär och generösa utrymmen. Två rymliga badrum (badrum på entréplanet från 2022) gör morgnarna till en fröjd och tre välplanerade sovrum erbjuder komfort och utrymme för hela familjen eller gäster. Det mysiga och luftiga vardagsrummet blir en naturlig samlingsplats där minnen skapas och delas.
Det praktiska köket är utformat för både kulinariska äventyr och vardaglig bekvämlighet, med hög standard och moderna bekvämligheter.
Förvaringsmöjligheterna är överväldigande, med generösa garderober, förråd under trappan och till och med en inredd vind där du kan organisera och förvara dina tillhörigheter på ett smidigt sätt.
Med tillgång till fiber är snabb internetuppkoppling en självklarhet, vilket gör det enkelt att arbeta hemifrån, strömma favoritfilmer eller hålla kontakten med nära och kära.
För den som kör elbil eller planerar att skaffa en är den tillhandahållna laddboxen en extra bonus. Du kan vara säker på att din bil är laddad och redo för nästa äventyr, samtidigt som du bidrar till en mer hållbar framtid.
Med möjlighet till snabbt tillträde kan du snart kalla detta för ditt nya hem. Vänta inte längre - låt Treuddsvägen 11 bli din oas vid havet och upptäck det bästa av Rindö hamn varje dag.
Under vintertid, när snön lägger sig som en vit duk över området, anläggs skidspår i elljusspåret, vilket ger dig möjlighet att njuta av vintersportaktiviteter på nära håll.
Som boende på Rindö har man förtur till båtplats i den trevliga hamnen.
Linje 83X via SL kort tar dig lätt och bekvämt in till Strömkajen eller Slussen, året om via en trevlig båtfärd. Vaxholmsbolaget trafikerar samma sträcka.
Vill ni hellre pendla med bil går bilfärjan med täta förbindelser året om både via Vaxholm och Värmdö.
På Rindö och Vaxön finns några trevliga alternativ när det kommer till restauranger och vilket adderar ytterligare bekvämlighet och möjligheter till din livsstil på dessa öar. Rindö har några charmiga restauranger där du kan avnjuta läcker mat och njuta av skärgårdsatmosfären. Rindös stolthet Syrran & Jag erbjuder inte bara god mat utan även en fantastisk utsikt över vattnet, perfekt för en romantisk middag eller en trevlig lunch med vänner. En annan pärla på Rindö är Kajkanten, en restaurang som lockar med både smakfulla rätter och en avslappnad atmosfär.
Det kan vara praktiskt att ha nära till en välsorterad matbutik för att täcka ditt dagliga behov. Rindö Lanthandel är en fin livsmedelsbutik som erbjuder ett brett utbud av dagligvaror, från färskvaror till basvaror samt lokala produkter från Skarpögård! Önskar du hellre matleverans erbjuder flertalet aktörer/butiker även detta.
På ön finns även gym, ostmakeri, bryggeri, och många olika träninsmöjligheter.
I närområdet finns även löpspår och skola (förskola och skola upp till åk 6).
Vaxön, med sin närhet till Rindö, har också några matmöjligheter att erbjuda både via Coop och Ica.
Ett besök på Vaxholms hotell är ett måste för en utsökt middag med utsikt över vattnet. Sommartid är ett besök på Vaxholms Hembygdsgårds Café ett måste och njuta av kaffe och hembakat i en charmig miljö.
Att ha tillgång till dessa restauranger och matbutiker gör livet på Rindö och Vaxön både bekvämt och smakrikt.
Varmt välkommen till Skärgårdslivet!
Kontakta mig för att boka en visning och låt oss guida dig genom detta drömhus som kombinerar stil, komfort och en fantastisk naturnära livsstil. Välkommen till ditt nya hem!
Ansvarig mäklare:
Angelica Brehmer 073-6230 655,
eller via mail angelica.brehmer@maklarhuset.se
4 995 000 kr
106 kvm
48 638 kr/år
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Vaxholm
Kontakta Angelica för mer information kring Treuddsvägen 11 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Underbar, privat uteplats med havsglimt och sol från lunch till kväll
Underbar, privat uteplats med havsglimt och sol från lunch till kväll
Ett av bostaden två lyxiga och generösa badrum. Detta nytt från 2022.
Fint kök med tidlösa materialval och gott om förvaringslådor och ytor för alla goda måltider
-
Uteplats
Uteplats
Uteplats
Uteplats
Uteplats
Vardagsrum
Matplats
Matplats
Matplats
Kök
Kök
Kök
Hall
Hall
Hall
Badrum
Trapphus
Badrum
Badrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Utsikt
Ekbacken
Vill du ha en fri värdering av Angelica?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Hall med klinkergolv som förlängs in mot vardagsrummet. Garderobsvägg. Gott om förvaring i förråd under trappa.
02
Kök
Stilrent och mycket snyggt kök från HTH med släta luckor i vitt. Bänkskiva i grå laminat och ett stänkskydd i vit mosaik. Allt binds samman snyggt med vitvaror i rostfritt utförande.
Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, kombiugn,ugn, spishäll, fläkt samt kyl & frys.
03
Badrum
Modernt och helkaklat badrum med grått golv och vita väggar. Här finns badkar, wc-stol, handfat i kommod med spegel ovan. Spotlightbelysning i taket. Golvvärme.
04
Vardagsrum
Ljust och fint vardagsrum. Här finns det plats för både matplats och soffgrupp. Ljust målade väggar och vackert parkettgolv. Från vardagsrummet tar du dig ut till bostadens härliga altan i sydvästläge.
05
Sovrum
Generöst i sin storlek och ett härligt stort fönster. Nyttjas idag som barnrum.
06
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang.
God förvaring i vita garderober med skjutdörrar.
Ljusa väggar och parkettgolv i ek. Fransk balkong.
07
Sovrum/kontor
Nyttjas idag som kontor.
08
Badrum
Stort badrum med både tvättmaskin samt torktumlare (Siemens) med bra förvaring i skåp ovan. Grått klinker och vitkaklade väggar. Här finns duschhörna i glas, handfat i kommod med spegelskåp ovan. Även i detta badrum är det spotlightsbelysning. Golvvärme.
01
Beskrivning
106 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
4 (3 sovrum)
Ägarlägenhet/VAXHOLM RINDÖ 3:402
02
Byggnadssätt
Radhus
2017
Platta på mark
Trä
Liggande träpanel
Papp
3-glasfönster
Mekanisk frånluft, passiv tilluft
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme via frånluftsvärmepump
2022 Renovering av badrum nedreplan pga vattenskada.
2022 Montering och installation av laddbox
2020 Markis
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fiber finns indraget
Säljaren har Telia triple play (tv, telefoni och bredband) för ca 250kr/mån
Man kan teckna avtal med valfri internetleverantör
05
Uteplats
Stenbelagd uteplats med morgonsol vid entrén.
På baksidan finns en större uteplats med gott om plats för större sittgrupp. Havsutsikt och ingång till förråd.
06
Uteplats
Stor altan med havsutsikt och bra förråd i anslutning.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Carport samt ytterligare p-plats , helt kostnadsfritt.
Vid carporten finns ett mindre varmbonat förråd samt laddbox.
08
Gemensamhetsanläggningar
Vaxholm rindö ga:34, Vaxholm rindö ga:33, Vaxholm rindö ga:31
09
Tomt/Servitut
Östra delen av rindö hamn inom oskar-fredriksborg, del av rindö 3:378 m fl vaxholms stad, Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-04-16, Registreringsdatum: 2013-06-17, Senast ändrad: 2023-04-12)
Vaxholm rindö s:69
01
2 230 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
1 940 000 kr
290 000 kr
520 Ägarlägenhetsenhet, bostad
2017
2 000 kr/år
18 918 kr/år
8000 kWh/år
4 200 kr/år
23 520 kr/år
48 638 kr/år
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 638 kr/år)
3
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 3 455 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 230 000 kr (Fastställt avseende år 2022)Byggnadsvärde
1 940 000 krMarkvärde
290 000 krTypkod
520 Ägarlägenhetsenhet, bostadVärdeår
2017Försäkring
2 000 kr/årElkostnad
18 918 kr/årÅrlig elförbrukning
8000 kWh/årHushållsström
4 200 kr/årSamfällighet
23 520 kr/årSammanlagd driftskostnad
48 638 kr/årFastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 638 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 3 455 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Syrran & Jag
391 m
Fredriksborg Hotell & Restaurang
827 m
Rindö krog. Murres kök o bar
1,92 km
Grogg och Toast
1,92 km
Restaurang Kalaset
3,89 km
Rindö skola
181 m
Swedemarine Production AB
306 m
Rindö förskola
1,67 km
Antistilla förskola och skola
4,78 km
Förskolan Lägerhöjden
5,16 km
Hemköp Gustavsberg Hamnen
8,26 km
EKO:- Värmdö
8,91 km
Mt Kakel & Design
9,01 km
Kalong Asian Market
9,09 km
Lidl
9,17 km
Rindö hamn
155 m
Grenadjärsvägen
170 m
Grenadjärbryggan
375 m
Oskar Fredriksborg
427 m
Österskär station
10,12 km
Tunagård station
10,98 km
Åkersberga station
12,19 km
Åkers Runö station
13,41 km
Neglinge station
14,25 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten247 m1 min1 min6 min
-
Sjö1,93 km41 min57 min-
-
HållplatsRindö hamn155 m1 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Angelica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.