Unik etagevåning mitt i Centrala Vaxholm med terrass och gemensam uteplats!
Denna fantastiska etagelägenhet på Hamngatan 26B, mitt i centrala, mysiga Vaxholm, erbjuder inte bara en optimal planlösning med allt du kan önska för ett bekvämt liv utan även ett välrenoverat skick med lyxiga materialval. Installerade plissé- och lamellgardiner samt ett ljudsystem.
Två fina badrum, ett på vardera plan. Vardagsrum i delvis öppen planlösning mot köket. Fint ljusinsläpp via flera fönster.
Övre plan erbjuder ett mysigt allrum i direkt anslutning till terrassen. Här på övre plan finns även tre bra sovrum i generös storlek. Ett av dem används idag som kontor/arbetsrum där ljudbås finns och rummet är extra ljudisolerat. Rymlig klädkammare finns i anslutning till alla rum.
Gemensamt i föreningen, en trappa ner från denna bostad finns en gemensam uteplats att nyttja.
I avgiften ingår förutom värme (bergvärme) och vatten även ett extra externt förråd.
Fiber via Winther Bredband betalas separat av varje bostadsrättsinnehavare.
Med nära anslutning till Vaxholmsbåten har du smidig tillgång till Stockholms stad, vilket gör det enkelt att njuta av storstadens kultur, nöjen och arbetsmöjligheter.
Samtidigt är detta hem omgivet av enastående naturskönhet. Vaxholm är känt för sina vackra badplatser och naturområden, och du har dem alla inom bekvämt räckhåll. Ta en kort promenad till en av de pittoreska stränderna, ta ett dopp i det friska vattnet och njut av lugnet och friden som naturen har att erbjuda.
Här är några ytterligare fördelar med detta unika läge:
Skärgårdsliv: Vaxholm är porten till Stockholms skärgård, och du har möjlighet att utforska de vackra öarna och skärgårdens unika charm.
Aktiviteter: Här finns gott om möjligheter till vandring, cykling och andra friluftsaktiviteter i en naturskön miljö.
Lokal kultur: Utforska Vaxholms rika historia, och lokala restauranger som serverar färsk skärgårdsmat.
Avkoppling: Efter en hektisk dag i storstaden kan du återvända till din idylliska bostad och koppla av på balkongen med utsikt över takåsarna.
Det här är mer än bara ett hem, det är en livsstil. Ta chansen att uppleva den unika kombinationen av närhet till Stockholms stadspuls och den fridfulla naturen i Vaxholm. Boka din visning idag och upptäck själv vad denna fantastiska plats har att erbjuda.
Välkommen hem till Hamngatan 26B, där idyll möter bekvämlighet, lyx, avkoppling och harmoni.
Ser fram emot att höra ifrån dig och ses på visning.
Jag erbjuder privata förhandsvisningar.
Varmt välkomna att kontakta mig.
Ansvarig mäklare:
Angelica Brehmer
073-6230655
angelica.brehmer@maklarhuset.se
5 495 000 kr
119.4 kvm
8 059 kr/mån
4 rum (3-4 sovrum)
2 av 2 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Vaxholm
Kontakta Angelica för mer information kring visningsmöjligheter.
Låt oss värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg

En underbar terrass där du kan njuta av den fantastiska utsikten över takåsarna.

En underbar terrass där du kan njuta av den fantastiska utsikten över takåsarna.
Kök som är utformat för att skapa minnesvärda middagsupplevelser.

Underbart badrum med lyxig känsla med allt som önskas!































Mäklarhuset Vaxholm
Välkommen att kontakta Angelica!
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende































01
Hall (Våningsplan 1)
Denna charmiga hall, porten till ditt hem där varje dag börjar och slutar. Denna hall är utformad för att välkomna dig med en känsla av värme och hemtrevnad.
02
Vardagsrum (Våningsplan 1)
Vardagsrummet upplevs ljust, öppet och mysigt. Gott om plats för valfri önskad möblering.
03
Kök (Våningsplan 1)
Den angränsande matplatsen är elegant och bekväm, med plats för att samlas runt bordet med dina nära och kära. Detta skapar en känsla av gemenskap och gör det enkelt att interagera med dina gäster medan du lagar mat. Köket är utrustat med spishäll, ugn, kyl och frys, micro och diskmaskin. Stora fönster släpper in naturligt ljus i köket och matplatsen, vilket ger en ljus och inbjudande känsla.
04
Badrum (Våningsplan 1)
Detta helkaklade badrum är smakfullt designat med moderna grå/bruna toner vilket skapar en tidlös elegans som gör badrummet till ett fridfullt och inbjudande utrymme. Duschområdet är avskilt med en glasvägg. Här finns kommod, med infälld spegel i generös storlek samt wc. Golvvärme.
05
Sällskapsrum (Våningsplan 2)
Detta sällskapsrum är en plats där du kan fly vardagen och koppla av i ditt eget lilla paradis. Oavsett om du vill njuta av regnets rogivande ljud eller ha en spännande filmkväll, har du allt du behöver för att skapa minnesvärda stunder och trivas i detta härliga utrymme.
06
Master bedroom (Våningsplan 2)
Rymligt sovrum med stora fönster som vetter åt två väderstreck, vilket ger en generös mängd naturligt ljus. På morgonen kan du vakna upp till de första solstrålarna som tar sig in genom fönstret. Det finns gott om plats för en stor säng, en sittgrupp och kanske till och med ett arbetsområde om så önskas.
För att skapa den perfekta atmosfären har fönstren elektriska markiser som du enkelt kan styra för att reglera ljusinsläppet och skapa en mörk och mysig atmosfär när det är dags att slappna av och sova.
07
Sovrum (Våningsplan 2)
Mysigt sovrum med utsikt mot mysiga Hamngatan. Gott om plats för säng, skrivbord etc. Garderob finns på plats och är redo att fyllas.
08
Kontor/Sovrum (Våningsplan 2)
Detta mångsidiga rum som har förvandlats till ett ljudrum – en plats där musik och ljudupplevelser tar centrum. Oavsett om du vill använda det som kontor, sovrum eller fortsätta njuta av dess ljudmässiga egenskaper, så är detta rummet för kreativitet och avkoppling.
09
Badrum (Våningsplan 2)
Hela badrummet är i en harmonisk färgpalett av beigea toner som ger en lugn och tidlös känsla. Kaklet på väggarna och golvet är i olika nyanser av beige, skapar en enhetlig och elegant estetik. Detta badrum är en plats där du kan varva ner och njuta av lyxen och bekvämligheten i en funktionell design. För att hålla badrummet organiserat finns det smarta förvaringslösningar. Badkar samt tvätt och torkmaskin. Kommod med spegel, WC. Golvvärme och handdukstork.
01
Beskrivning
119,4 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3-4 sovrum)
2 av 2
02
Byggnadssätt
2007
Fastigheten är ansluten till det kommunala VA-nätet och anslutet till samhällets ledningsnät avseende el.
Värme (bergvärme)
Ventilation (frånluft med återvinning)
03
Energideklaration

47 kWh/kvm och år
84 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-02-04
Jimmy Östling
04
TV/Internet
Trådlöst fiber via Winther Bredband.
05
Terrass
Terassen är ditt eget privata paradis, en magisk utsikt över takåsarna, här kan du ordna grillkvällar med vänner, eller bara slappna av med en bok medan du känner vinden svalka dig.
Sitt på din terrass och njut av morgonkaffet medan du njuter av den stillsamma tillvaron.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering är gratis på Hamngatan (dock ej sommartid). Alla som arbetar i kommunen eller är bosatt kan lösa parkeringstillstånd hos kommunen. För mer information kring parkering ta kontakt med kommunen.
01
8 059 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
199 kr/mån
500 kr/mån
699 kr/mån
1
Bostadsrätt
28,65%
23,3%
Drift-andelstal: 23,3%
Skuldandelstal efter tillskott: 28,65%
Andelstalen kan komma att ändras om kapitaltillskott görs.
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-21.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen har gjort två avgiftshöjningar (1 juli 2022 och 1 april 2023). Ingen beslutad ytterligare avgiftshöjning, men ett lån med låg ränta förfaller våren 2024 (se årsredovisning). Beslut om eventuell avgiftsjustering fr o m 1 april 2024 tas efter årsskiftet.
Nuvarande två lån med räntesats 1,95% i årsredovisningen är nu på rörligt och lånet med 1,89% är det som ska sättas om i april 2024.
01
BRF Vaxholms Styrman. I föreningen finns 5 lägenheter.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsförening som bildades 2006. Bostadsrättsföreningen är Privatbostadsföretag (äkta). Fastigheten heter Styrmannen 3 och består av ett flerbostadshus med 5 lägenheter och två lokaler. En lokal med bostadsrätt (pelle-p) och en med hyresrätt (frisör).
Uppvärmning är vattenburen bergvärme.
Total boyta 419 kvm och lokalytan 126 kvm.
Ordförande Torbjörn Nordberg.
Våren 2019 utfördes ommålning av fasaderna på huset och även i trapphuset. Markiser installerades till fönster och är automatiskt fjärrstyrda.
Gemensam uteplats (innergård)
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
8 059 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenFörsäkring
199 kr/månHushållsström
500 kr/månSammanlagd driftskostnad
699 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättAndel i förening
28,65%Andel av årsavg.
23,3%Kommentar, andelstal
Drift-andelstal: 23,3%Skuldandelstal efter tillskott: 28,65%
Andelstalen kan komma att ändras om kapitaltillskott görs.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-21.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen har gjort två avgiftshöjningar (1 juli 2022 och 1 april 2023). Ingen beslutad ytterligare avgiftshöjning, men ett lån med låg ränta förfaller våren 2024 (se årsredovisning). Beslut om eventuell avgiftsjustering fr o m 1 april 2024 tas efter årsskiftet.Nuvarande två lån med räntesats 1,95% i årsredovisningen är nu på rörligt och lånet med 1,89% är det som ska sättas om i april 2024.

Centrala Vaxholm
Centrala Vaxholm är den del av Vaxön där staden Vaxholm är belägen. Hit kommer man lätt med bil, buss och båt.
01
Fördelar med området
02
Restauranger och service
I centrala Vaxholm finns ett flertal restauranger och caféer som serverar allt från husmanskost, pizza, indiskt, grekiskt, thailändskt och mycket mer. De flesta restaurangerna är belägna vid centrum och hamnen, men även mitt på ön finns en hel del att välja på. På ön finns två matbutiker - Coop och Ica. I centrum finns även övriga butiker såsom klädaffärer, leksaksaffär, färgaffär, inredningsbutiker, systembolag och annat. Vårdcentral, tandläkare och apotek finns. I centrala Vaxholm finns även en biograf.
03
Sport och fritid
Vaxön har en stor och fin ishall, idrottsplats, ett flertal båtklubbar, badplatser, camping och mycket mer. Många idrottsföreningar med olika inriktning gör det enkelt att sysselsätta sig i Vaxholm. Här finns fina promenadstråk och motionsspår.
04
Kommunikationer
Från centrala Vaxholm tar du dig med buss till Stockholms innerstad på ca 40 minuter. Bussarna går ofta och ett flertal hållplatser finns utspridda utmed väg 274. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver? Från hamnen går flera båtar som tar dig vidare ut i Stockholms skärgård.
05
Skolor och förskolor
I Vaxholm finns fyra skolor. Vaxö skola, Kronängsskolan och Söderfjärdsskolan är kommunala och Montessori skola är fristående.
Vaxö skola är en F-6 skola med fritidsverksamhet för årskurs F-3. Fritidsklubb för årskurs 4-6 finns på Storstugan, 100 meter från skolan. På skolan ryms ca 220 elever.
Kronängsskolan är Vaxholms nya högstadieskola, med plats för cirka 500 elever i årskurs 7 till 9 samt för Kulturskolan.
Söderfjärdsskolan är en F-6 skola med ca 330 elever. Inom skolans lokaler och verksamhet finns även fritidshemmet för årskurs F-3 samt fritidsklubben för årskurs 4-6.
Montessoriskolan Vaxholm är en fristående F-6-skola med cirka 80 elever som ligger centralt intill Johannebergsparken.
Förskolorna i Vaxholm är många och förutom de tidigare nämnda så finns ytterligare sex förskolor att välja på.


La Casa Vaxholm
94 m
Dee Dee thaikök - Vaxholm
143 m
Restaurant Best Of India
157 m
10'an
158 m
Hamnkrogen
179 m
Förskolan Lägerhöjden
428 m
Förskolan Freja Vaxholm
429 m
Vaxö skola
458 m
Förskolan Lekhagen
570 m
Förskolan Flora
627 m
Västerhamnsplan
193 m
Vaxholms kyrka
265 m
Vaxholm
304 m
Österskär station
6,79 km
Tunagård station
7,76 km
Åkersberga station
9 km
Åkers Runö station
9,82 km
Täljö station
10,17 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum0 m--
-
Grönområde169 m3 min1 min4 min
-
TågstationÖsterskär station6,79 km31 min1 tim 14 min-
-
HållplatsVästerhamnsplan193 m2 min1 min3 min
-
Hav229 m4 min1 min4 min
-
Sjö2,1 km1 tim 39 min51 min1 tim 4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Angelica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.