Till salu

Isterbergsvägen 43

Utgångspris

12 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

12 995 000 kr



Vaxholm Resarö— Vaxholm

Isterbergsvägen 43


Till salu
Utgångspris
12 995 000 kr

Vaxholm - Vaxholm Resarö

Arkitektritad familjevilla med badrocksavstånd till svalkande bad i havet samt privat pool!

Välkommen till Villa Spareken, en oöverträffad skärgårdsvilla som förenar modern arkitektur med en naturskön omgivning för en unik och exklusiv boendeupplevelse. Denna fantastiska fastighet, där varje detalj är noga övervägd, smälter harmoniskt samman med naturen och erbjuder en privat pool samt en omedelbar närhet till det glittrande havet – det ultimata receptet för avkoppling och livsnjutning i badrock.

Med sina åtta noggrant planerade rum, inklusive fem elegant utformade sovrum, skapar Villa Spareken en imponerande balans mellan avskildhet och social samvaro. Det privata läget, utan insyn, ger en extra dimension till boendet, där du kan njuta av varje ögonblick ostört. De generösa sociala ytorna på det nedre planet genomsyras av en luftig och inbjudande atmosfär, medan de mer privata utrymmena, såsom det rymliga allrummet, erbjuder en plats för avkoppling och intima stunder.

För de som strävar efter det lilla extra tillhandahåller villan ett förtjusande tornrum, en arkitektonisk pärla som bjuder på en fantastisk panoramautsikt över det omgivande havet. Detta utrymme blir en perfekt plats för att dela speciella ögonblick med vänner och familj och för att ta del av solnedgångar som målar himlen i nyanser av guld och rosa.

Villa Spareken är inte bara en bostad; det är en exklusiv plats där design och komfort elegant samspelar med naturens skönhet. Varje steg inomhus och utomhus är en del av en drömlik bostadsupplevelse för de som värdesätter det absolut bästa av livet. Kontakta oss idag för att utforska möjligheterna att äga denna extraordinära skärgårdsvilla med privat läge och låt oss vägleda dig mot en unik livsstil vid havet.

VAXHOLM
Inbäddad i den förtrollande skärgårdsidyllen på Vaxön i Stockholms skärgård, är Vaxholm idag en av de mest attraktiva kommunerna nära Stockholm. Staden omfamnar besökare med sin vackra natur, pittoreska småstadscharm och möjligheter till avkopplande bad och båtliv. Dess närhet till Stockholms innerstad, tillsammans med en myllrande atmosfär av restauranger, mysiga caféer och butiker, gör Vaxholm till en drömlik plats för dem som söker en harmonisk livsstil där skärgårdsidyllen står i centrum. (Läs gärna mer om Resarö och Vaxholm under rubriken "Närområde".

Varmt välkommen till Villa Spareken som erbjuder en arkitektritad skärgårdsvilla med privat pool samt endast badrocksavstånd till svalkande bad i havet!

Mer information kommer inom kort.
Tveka inte att ta kontakt med mig om du har några frågor eller funderingar.
Reg Fastighetsmäklare Wictoria Nilsson tel 0739-85 27 72


Utgångspris
12 995 000 kr
Boarea
212 kvm
Tomtarea
2 433 kvm
Rum
8 rum (5 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 28 september 12:00 — 12:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Wictoria för mer information kring Isterbergsvägen 43.

Wictoria Nilsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

212 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 433 kvm

Rum

8 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VAXHOLM YTTERBY 4:217


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1994

Standardpoäng

30

Grundmur

Lecablock

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Falsad plåt från byggår

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump samt solceller på hela taket mot söder

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Förra ägarna:
Fräsning av avloppsrör 2023
Ommålning av hela villan 2022
Installation av solceller 2021
Ny hydropress 2021
Nytt poolhus 2021
Staket med grindar på hela tomten 2019
Ny terrass med pergola 2019
Baksida samt delar av gavlar dränerat i samband med bygget av altan 2018
Yttertak ommålat 2018
Kök helrenoverat 2018
Badrum nedervåning helrenoverat 2018 (Kvalitetsdokument finns)
Pooltak och poolpump 2016
Ny liner i pool 2016
Fiber indraget 2015
Badrum övervåning helrenoverat 2015 (Kvalitetsdokument finns)

Nuvarande ägare:
Förebyggande arbete i krypgrunden - ny markmatta och ny avfuktare installerad 2024
Bredspackling och målning av samtliga väggar, fönster och dörrar invändigt, trägolv slipande och behandlade 2024
Bygge av förvaringutrymme under trapp och platsbyggd förvaring hall 2024
Ny köksö 2025


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Carport med parkeringsmöjligheter för 2 stycken antal bilar. Utöver detta finns möjlighet för ca 2 extra bilar framför carporten samt ca 1-2 bilar bredvid carport.


05
Gemensamhetsanläggningar

Vaxholm ytterby ga:2


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2433 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: villa - se beskrivning, Avtalsservitut: villa och årlig avgäld - se beskrivning

Planbestämmelser

Ytterbystrand mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-09-06, Registreringsdatum: 2008-06-26, Senast ändrad: 2023-10-05)

Samfällighet

Vaxholm ytterby s:10

Samfällighet

Vaxholm ytterby s:1

Samfällighet

Vaxholm ytterby s:2

Samfällighet

Vaxholm ytterby s:9

Samfällighet

Vaxholm ytterby fs:14


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

8 955 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

4 196 000 kr

Markvärde

4 759 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1994

Försäkring

12 500 kr/år

Vatten och avlopp

20 000 kr/år

Renhållning

4 175 kr/år

Vägav/Snö

3 500 kr/år

Elkostnad

34 000 kr/år

Årlig elförbrukning

19000 kWh/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Beskrivning av kostnader

Elkostnad inkluderar daglig laddning av elbil samt uppvärmining av pool.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 18 pantbrev om totalt 8 715 345 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
8 955 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
4 196 000 kr
Markvärde
4 759 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1994
Försäkring
12 500 kr/år
Vatten och avlopp
20 000 kr/år
Renhållning
4 175 kr/år
Vägav/Snö
3 500 kr/år
Elkostnad
34 000 kr/år
Årlig elförbrukning
19000 kWh/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år
Beskrivning av kostnader
Elkostnad inkluderar daglig laddning av elbil samt uppvärmining av pool.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 18 pantbrev om totalt 8 715 345 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Wictoria!

Wictoria Nilsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.