Kapellgatan 14
Kapellgatan 14
Michelle Thöming, ansvarig mäklare i Vaxholm
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Michelle Thöming

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Kapellgatan 14


Vaxön— Vaxholm

Kapellgatan 14


Kommande försäljning

Vaxön— Vaxholm

Charmig och välplanerad mini 2a centralt i Vaxholm!

Denna unika mini 2a (ursprungligen en 1:a) ligger centralt på Kapellgatan 14 i fantastiska Vaxholm, nära till allt du kan tänkas behöva. Med en välplanerad disposition och 48 kvm boarea är denna lägenhet det perfekta valet för en bekväm och social livsstil. Köket är stort och socialt, vilket gör det perfekt för kulinariska upplevelser och umgänge. Sovrummet har plats för mindre dubbelsäng och kläderna kan praktiskt förvaras i klädkammaren. Lägenheten bjuder på en härlig atmosfär och charmiga detaljer som ger en inbjudande karaktär. Här finns allt du behöver för att trivas i ett område med mycket liv, kultur och charm.

- Centralt
- Välplanerat
- Rymligt
- Lättillgängligt

Missa inte chansen att uppleva denna lägenhet med allt du behöver för att trivas i hjärtat av Vaxholm!


Boarea
48 kvm
Avgift
3 100 kr/mån
Rum
1 rum (1 sovrum)
Våning
-1 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Michelle för mer information kring visningsmöjligheter.

Michelle Thöming
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Kök och vardagsrum ligger i fil och ger bra social ytor att umgås på.
Rum i fil

Kök och vardagsrum ligger i fil och ger bra social ytor att umgås på.

Här kan du njuta av middag och matlagning.
Rum i fil

Kök och vardagsrum ligger i fil och ger bra social ytor att umgås på.

Rymligt kök

Här kan du njuta av middag och matlagning.

Sovrum med plats för mindre dubbelsäng och med vackert fönster för ljusinsläpp.
Mysigt sovrum

Sovrum med plats för mindre dubbelsäng och med vackert fönster för ljusinsläpp.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

48 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är enligt ekonomisk plan en 1:a. Lägenheten är ombyggd till en 2:a.

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

-1 av 2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1968

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme
Mekanisk frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

132 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

134 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-24

Besiktningsman

Åke Åström, Åkeenergicoach AB,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband, lägenhetsinnehavaren tecknar separat abonnemang med leverantören. Ansluten till kabelnät, BildAT.se, basutbud ingår i månadsavgiften.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkeringsplats går att hyra för 130 kr/mån eller 200 kr/mån (flytande plats eller fast plats med eluttag). Till parkeringsplatsen är det separat kö. Alternativt kan boendeparkeringstillstånd sökas via Vaxholms stad.


Ekonomi

01
Avgift

3 100 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår: värme, vatten, kabel-tv, tvättstuga och källarförråd.

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 108 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

445 kr

Andel i förening

2,35000000

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer höjas med 3% den 1 april 2024.


Föreningen

01
Benämning

BRF Domaren. I föreningen finns 34 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Domaren registrerades 2004-12-14 och föreningen övertog fastigheten 2005-09-01.
Brf Domaren är en äkta bostadsrättsförening.
Fastighetsbeteckningen är Domaren 17, Kapellgatan 10-16 och består av 34 lägenheter och en lokal, Vaxholms stadsbibliotek.
Bostadsarean är på 2 178 m2 och biblioteketslokalen på 310 m2. Utöver detta tillkommer cykelrum, källare och tvättstuga samt tomt på 2 044 m2 inklusive parkering.
Huset är byggt 1968.

Kommande renoveringar

Bygglov är inlämnat till kommunen ang renovering av fastigheten för bl a balkonger m m.

Avgiftsförändringar

Avgiftsförändringar ej aktuellt i dagsläget enligt styrelsen (2022-01-25)

Gjorda renoveringar

Uppmärksammat ett antal felkopplade radiatorer som har åtgärdats under året 2022
Byte ventilationsaggregat Biblioteket 2022
Asfaltering av parkeringsdäck och gångbana gården 2021
Installation av bergvärme 2020
Målning av gamla pannrummet och iordningställande av hobbyverkstad 2020
OVK och energideklaration 2019
Utbyte av reglering för värme och varmvatten samt cirkulationspump för värme 2018
Målat och uppfört arkiv 2017
Renovering golv trapphus 2017
Kabel-TV, uppdatering 2016
Trapprenovering 2016
Källarförråd 2016
Sophus 2016
Gård, grind 2015
Ventiler, värme 2015
Ventilationsombyggnad 2014
Stambyte 2013

Övriga utrymmen i föreningen

1 Lokal (Vaxholms stadsbibliotek.)
Utöver detta tillkommer cykelrum, källare och tvättstuga samt tomt på 2 044 m2 inklusive parkering.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 100 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår: värme, vatten, kabel-tv, tvättstuga och källarförråd.
Sammanlagd driftskostnad
550 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 108 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
445 kr
Andel i förening
2,35000000
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften kommer höjas med 3% den 1 april 2024.

Området
Vaxön  i vaxholm

Vaxön

Vaxön är den ö i Vaxholms kommun där staden Vaxholm är belägen. Hit kommer man lätt med bil, buss och båt.


01
Fördelar med området
Färja Sportbar Restauranger Båtliv Bio Caféer Barnvänligt Båttaxi Ishall Gym Bussar Sport och friluftsliv Badstrand Båthamn Uteliv

02
Restauranger och service

På Vaxön finns ett flertal restauranger och caféer som serverar allt från husmanskost, pizza, indiskt, grekiskt, thailändskt och mycket mer. De flesta restaurangerna är belägna vid centrum och hamnen, men även mitt på ön finns en hel del att välja på. På ön finns två matbutiker - Coop och Ica. I centrum finns även övriga butiker såsom klädaffärer, leksaksaffär, färgaffär, inredningsbutiker, systembolag och annat. Vårdcentral, tandläkare och apotek finns. Vaxön har även en egen biograf.


03
Sport och fritid

Ön har en stor och fin ishall samt nya hallar för bollspel och idrott , idrottsplats, ett flertal båtklubbar, badplatser, camping och mycket mer. Många idrottsföreningar med olika inriktning gör det enkelt att sysselsätta sig på Vaxön. Här finns fina promenadstråk och motionsspår.


04
Kommunikationer

Från Vaxön tar du dig med buss till Stockholms innerstad på ca 45 minuter. Bussarna går ofta och ett flertal hållplatser finns utspridda utmed väg 274. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver? Från hamnen går flera båtar som tar dig vidare ut i Stockholms skärgård.


05
Skolor och förskolor

På Vaxön finns fyra skolor. Vaxö skola, Kronängsskolan och Söderfjärdsskolan är kommunala och Montessori skola är fristående.
Vaxö skola är en F-6 skola med fritidsverksamhet för årskurs F-3. Fritidsklubb för årskurs 4-6 finns på Storstugan, 100 meter från skolan. På skolan ryms ca 220 elever.
Kronängsskolan är Vaxholms nya högstadieskola, med plats för cirka 500 elever i årskurs 7 till 9 samt för Kulturskolan.
Söderfjärdsskolan är en F-6 skola med ca 330 elever. Inom skolans lokaler och verksamhet finns även fritidshemmet för årskurs F-3 samt fritidsklubben för årskurs 4-6.
Montessoriskolan Vaxholm är en fristående F-6-skola med cirka 80 elever som ligger centralt intill Johannebergsparken.
Förskolorna på Vaxön är många och förutom de tidigare nämnda så finns ytterligare sex förskolor att välja på.

Använd kartan
X

Platser

Restaurant Best Of India

55 m


Parkgrillen Daisys Vaxholm

180 m


La Casa Vaxholm

218 m


Dee Dee thaikök - Vaxholm

259 m


Hamnkrogen

269 m


Förskolan Freja Vaxholm

309 m


Förskolan Lägerhöjden

318 m


Vaxö skola

334 m


Förskolan Flora

503 m


Öppna förskolan

504 m


Hemköp Gustavsberg Hamnen

9,06 km


Lidl

9,21 km


Norrgårds Närlivs

9,4 km


Nya Pulsen

9,57 km


Stora Coop Orminge

10,01 km


Vaxholms kyrka

151 m


Västerhamnsplan

183 m


Österskär station

6,72 km


Tunagård station

7,69 km


Åkersberga station

8,92 km


Åkers Runö station

9,73 km


Täljö station

10,07 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    87 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Lokalt centrum
    0 m
    -
    -
  • Tågstation
    Österskär station
    6,72 km
    29 min
    1 tim 13 min
    -
  • Hållplats
    Vaxholms kyrka
    151 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    286 m
    2 min
    3 min
    5 min
  • Sjö
    2,17 km
    1 tim 37 min
    50 min
    1 tim 7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michelle!

Michelle Thöming
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.