Kullaskogsvägen 3
Kullaskogsvägen 3
Angelica Brehmer, ansvarig mäklare i Vaxholm
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Angelica Brehmer

Ansvarig mäklare

Till salu

Kullaskogsvägen 3

Utgångspris

1 950 000 kr


Utgångspris

1 950 000 kr



Kullaskog— Vaxholm

Kullaskogsvägen 3


Till salu
Utgångspris
1 950 000 kr

Kullaskog— Vaxholm

Optimalt planerad bostad i nyrenoverat skick med stort inglasat uterum!

Välkommen in till denna ljusa och perfekt planerade bostad om 1,5 rok och ett generöst inglasat uterum som förlänger bostaden.
I Brf Kullaskogen bor du i en stabil förening med närhet både till kollektivtrafik, hav och skog. Restaurang och förskola finns på kort promenadavstånd och Vaxholms stadskärna ligger även det i närområdet där stort utbud finns.

Bostaden värms upp via fjärrvärme och fiber finns installerat för snabbare uppkoppling och flexibilitet för dig som kanske jobbar hemifrån.
Bostaden har fått en genomgående renovering av nuvarande ägare i form av nya ekparkett golv från Kährs, ommålning av alla väggar, nytt badrum och kök, ny elcentral med jordfelsbrytare och för bekvämare tillvaro har system för styrning av belysning kopplats in.

Varmt välkomna att boka privat visning!


Utgångspris
1 950 000 kr
Boarea
48.4 kvm
Avgift
3 650 kr/mån
Rum
1,5 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 11 augusti

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Privata förhandsvisningar ges. Kontakta assisterande mäklare Ann-Christine Bruer på +46 70-836 51 00 eller via Mail: Ann-christine.bruer@maklarhuset.se

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Angelica eller Ann-Christine för mer information kring Kullaskogsvägen 3.

Angelica Brehmer

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Ann-Christine Bruér

Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Nytt och fint kök med rymlig matplats och utgång till stort uterum
Öppen känsla

Nytt och fint kök med rymlig matplats och utgång till stort uterum

En optimal förlängning av bostaden ger känslan av en luftig och stor bostad. Utgång till gräsmatta med grillplats
Öppen känsla

Nytt och fint kök med rymlig matplats och utgång till stort uterum

Inglasat uterum

En optimal förlängning av bostaden ger känslan av en luftig och stor bostad. Utgång till gräsmatta med grillplats

Vackert, tidlöst och rymligt
Modernt badrum

Vackert, tidlöst och rymligt




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

48,4 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Rum

1,5 (1 sovrum)

Våning

1 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1983

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

143 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

150 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-19

Besiktningsman

Linus Söderman, EnergiTeamet Gruppen


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Grundutbudet för tv ingår i månadsavgiften.
Fiber finns och internet tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

En vanlig parkeringsplats utan elstolpe kostar 100 kr/mån och en med elstolpe kostar 200 kr/mån.
Kötid ca en månad, om inte medlemmen i fråga kontaktar styrelsen i samband med köpet och meddelar önskan om parkering. Dock kan inte alltid plats med el tillgodoses.


Ekonomi

01
Avgift

3 650 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, tv (grundutbud) och förråd.

Försäkring

316 kr/mån

Årlig elförbrukning

1200 kWh/år

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

716 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,63000%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 10% från årsskiftet 23/24. Inga kommande är planerade. Lånen ligger på låg ränta och är bundna till slutet av 2025, 2026 samt 2027. Information från styrelse ledamot Christer Lind 2024-03-28.


Föreningen

01
Benämning

Brf Kullaskogen. I föreningen finns 46 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Kullaskogen är en äkta bostadsrättsförening. En bostadsrättsförening räknas som äkta om den till minst 60% bedriver kvalificerad verksamhet.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko AB

Kommande renoveringar

För fastigheten finns en långsiktig underhållsplan upprättad som årligen uppdateras av styrelsen.
Kommande är taket men det är längre fram.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 10% från årsskiftet 23/24. Inga kommande är planerade. Lånen ligger på låg ränta och är bundna till slutet av 2025, 2026 samt 2027. Information från styrelse ledamot Christer Lind 2024-03-28.

Gjorda renoveringar

2023 Reparation av hissar
2023 Renovering av fönster
Ommålning av trapphus.
Installation av LED-belysning i trapphus.

Övriga utrymmen i föreningen

Tillhörande bostaden finns ett källarförråd om ca.4-5 kvm (uppgift enligt säljaren).
Tvättstuga med 1 tvättmaskin, 1 torktumlare och 1 mangel finns en trappa upp från bostaden.
Innergård med lekplats och lekstuga finns.
Två cykelförråd finns.
Föreningslokal finns.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 650 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, tv (grundutbud) och förråd.
Försäkring
316 kr/mån
Årlig elförbrukning
1200 kWh/år
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
716 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,63000%
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-27.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 10% från årsskiftet 23/24. Inga kommande är planerade. Lånen ligger på låg ränta och är bundna till slutet av 2025, 2026 samt 2027. Information från styrelse ledamot Christer Lind 2024-03-28.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Sushi Thai Wok

104 m


Restaurang Flow

107 m


Pizzabutik Alfågeln

430 m


Circle K Vaxholm

593 m


Vaxholms Pizzeria

1,15 km


Förskolan Äppelgården

97 m


Vaxholms Stad

147 m


Campus Vaxholm

629 m


Förskola Söderkulla - Pysslingen Förskolor

895 m


Söderfjärdsskolan

1,07 km


Norrgård Närlivs

8,4 km


Lidl

8,41 km


Nya Pulsen

8,73 km


Hemköp

9,05 km


Stora Coop Åkersberga

9,38 km


Eriksövägen

114 m


Kullö

568 m


Pålsundsvägen

571 m


Pålsundsvägen södra

660 m


Österskär station

6,1 km


Tunagård station

7,06 km


Åkersberga station

8,23 km


Åkers Runö station

8,75 km


Täljö station

8,76 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    223 m
    1 min
    3 min
    8 min
  • Sjö
    984 m
    3 min
    8 min
    21 min
  • Tågstation
    Österskär station
    6,1 km
    27 min
    1 tim 10 min
    -
  • Hållplats
    Eriksövägen
    114 m
    1 min
    1 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Angelica eller Ann-Christine!

Angelica Brehmer

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Ann-Christine Bruér

Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.