Behållare Behållare

Rindö, Vaxholm
Kustjägargränd 1

Boarea
ca 107 kvm
Avgift
4 937 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
1 av 5 (Hiss finns)

Flytta ut till Skärgården och njut av vacker havsmiljö!

Det är en ära att få presentera denna nyproducerade bostad om 4 rok och med direkt havsutsikt över Rindö Hamn. Här bor du i en exklusivt utrustad lägenhet med stor uteplats, kök med köksö från Vedum och öppen planlösning mot vardagsrummet, två badrum, varav ett med tvättmaskin och torktumlare, samt tre välplanerade sovrum.
Bostaden har stora fönsterpartier i två olika väderstreck och ett fantastiskt ljusinsläpp.
Att bo i skärgården blir knappast bättre än så här! Ett tillfälle som detta vill man inte missa - Välkommen till boendet med det där lilla extra!

Här finns gott om plats för dig som vill dra nytta av närheten till naturen och äventyret. Här trivs både ung som gammal i ett härligt, lugnt och barnvänligt område. Samtidigt finns Stockholm och storstadslivet på ett bekvämt pendlingsavstånd.

Ett boende med endast ett stenkast till ångbåtsbrygga, buss- och båtförbindelse. Här erbjuds Lanthandel med stort utbud, kontorshotell på Överkstan, flertalet restauranger så som Oxen & Djupet, Batteriet, Murres Bar & Kök samt Kajkanten. Du kan även njuta av goda ostar från prisbelönta Anna på Ostmakeriet. På ön finns även ölbryggeri och kafferosteri. Även dessa aktörer har vunnit fina priser. Väl värt ett besök. Har du övernattande gäster som vill bo lite privat finns även Rindö B&B nere i hamnen som drivs i ny regi. Här bor du i ljusa rum med en takhöjd på över 4 meter som ger en härlig känsla av rymd. Här kan du hyra cykel eller fatbikes och smidigt ta dig runt och uppleva ön.
För den tränings intresserade finns det stort utbud via gym på Fysio + samt utegym. Ka1IF erbjuder många olika träningsformer för både de små och stora, samt elljusspår.
Förskola och skola upp till åk 6.

Möjlighet att ha båtplats för egen båt finns precis utanför bostaden. Med promenadavstånd når ni även Måldepån, här finns både strand, badbrygga samt grillplats. Att bo på en ö i Stockholms skärgård blir inte mycket enklare än så här!

Samtidigt finns Stockholm och storstadslivet på ett bekvämt pendlingsavstånd.
- Endast 45 min till innerstan med bil samt ca 1h och 15 min med buss eller båt.
Turerna med pendlingsbåt har utökats med fler avgångar samt en båt med färre stopp vilket ger dig snabbare resväg in till stan än tidigare. Från Rindö Västra tar du dig till Strömkajen på 1h och från Grenadjärbryggan på 1h och 20 minuter.
http://www.skargarden.se/tva-nya-linjer-fordubblar-batpendlingen/

Bilfärjan har tät tur förbindelse alla veckans dagar året om. Vad passar bättre än att under några minuter varje dag på väg in till jobbet få njuta av en vacker tur på havet medan du njuter av medhavd kaffe eller te och samtidigt läsa morgontidningen? På vägen hem lämnar du stressen på fastlandet och njuter av lugnet, naturen, samt den friska luften och möjligheterna som Rindö ger!

Välkommen på visning där jag med glädje berättar mer för just dig hur fantastiskt ö-livet är!

Utgångspris
6 495 000 kr
Visningar
09
MAJ
Söndag
13:30-14:00

Anmälan krävs / Vänligen anmäl dig genom knappen boka på hemsidan så kontaktar jag dig. Varmt välkommen!

Flytta ut till Skärgården och njut av vacker havsmiljö!

Det är en ära att få presentera denna nyproducerade bostad om 4 rok och med direkt havsutsikt över Rindö Hamn. Här bor du i en exklusivt utrustad lägenhet med stor uteplats, kök med köksö från Vedum och öppen planlösning mot vardagsrummet, två badrum, varav ett med tvättmaskin och torktumlare, samt tre välplanerade sovrum.
Bostaden har stora fönsterpartier i två olika väderstreck och ett fantastiskt ljusinsläpp.
Att bo i skärgården blir knappast bättre än så här! Ett tillfälle som detta vill man inte missa - Välkommen till boendet med det där lilla extra!

Här finns gott om plats för dig som vill dra nytta av närheten till naturen och äventyret. Här trivs både ung som gammal i ett härligt, lugnt och barnvänligt område. Samtidigt finns Stockholm och storstadslivet på ett bekvämt pendlingsavstånd.

Ett boende med endast ett stenkast till ångbåtsbrygga, buss- och båtförbindelse. Här erbjuds Lanthandel med stort utbud, kontorshotell på Överkstan, flertalet restauranger så som Oxen & Djupet, Batteriet, Murres Bar & Kök samt Kajkanten. Du kan även njuta av goda ostar från prisbelönta Anna på Ostmakeriet. På ön finns även ölbryggeri och kafferosteri. Även dessa aktörer har vunnit fina priser. Väl värt ett besök. Har du övernattande gäster som vill bo lite privat finns även Rindö B&B nere i hamnen som drivs i ny regi. Här bor du i ljusa rum med en takhöjd på över 4 meter som ger en härlig känsla av rymd. Här kan du hyra cykel eller fatbikes och smidigt ta dig runt och uppleva ön.
För den tränings intresserade finns det stort utbud via gym på Fysio + samt utegym. Ka1IF erbjuder många olika träningsformer för både de små och stora, samt elljusspår.
Förskola och skola upp till åk 6.

Möjlighet att ha båtplats för egen båt finns precis utanför bostaden. Med promenadavstånd når ni även Måldepån, här finns både strand, badbrygga samt grillplats. Att bo på en ö i Stockholms skärgård blir inte mycket enklare än så här!

Samtidigt finns Stockholm och storstadslivet på ett bekvämt pendlingsavstånd.
- Endast 45 min till innerstan med bil samt ca 1h och 15 min med buss eller båt.
Turerna med pendlingsbåt har utökats med fler avgångar samt en båt med färre stopp vilket ger dig snabbare resväg in till stan än tidigare. Från Rindö Västra tar du dig till Strömkajen på 1h och från Grenadjärbryggan på 1h och 20 minuter.
http://www.skargarden.se/tva-nya-linjer-fordubblar-batpendlingen/

Bilfärjan har tät tur förbindelse alla veckans dagar året om. Vad passar bättre än att under några minuter varje dag på väg in till jobbet få njuta av en vacker tur på havet medan du njuter av medhavd kaffe eller te och samtidigt läsa morgontidningen? På vägen hem lämnar du stressen på fastlandet och njuter av lugnet, naturen, samt den friska luften och möjligheterna som Rindö ger!

Välkommen på visning där jag med glädje berättar mer för just dig hur fantastiskt ö-livet är!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Vardagsrum och matplats
Fantastiskt rum med gott om plats för många middagsgäster med svårslagen utsikt över Rindö Hamn.
Story telling image
Terrass
Här bor du med egen privat terrass. Lyssna in havets vågor, njut av solens strålar och doften av nygrillat!
Story telling image
Kök med köksö från Vedum
Fint kök från Vedum med köksö och gott om sittplatser. Skjutdörrar i glas öppnas lätt upp och ger en känsla av att bo mitt på havet!
Planritning

Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande och praktisk hall med gott om plats för avhängning direkt innanför ytterdörren samt goda förvaringsmöjligheter i en rymlig klädkammare. Här ligger en snygg och slittålig klinkers i grått som sedan övergår till en vackert vitlaserad askparkett som är genomgående i hela lägenheten. Väggarna är målade i vitt. Porttelefon och säkerhetsdörr med titthål.
Kök
Modernt och stilrent kök från Vedum med en öppen planlösning mot vardagsrummet och en fantastisk havsutsikt direkt mot Rindö Hamn. Luckorna går i jordnära nyanser i varmgrått och trä som passar fint ihop med den grå bänkskivan av komposit. En köksö skapar extra arbetsyta, trevliga sittplatser och ger ytterligare förvaringsmöjligheter. Den maskinella utrustningen består av ugn, micro, diskmaskin, spishäll, fläkt, kyl och frys. Ett enormt fönsterparti med skjutdörrar släpper in ett fantastiskt ljus och ger en oslagbar havsutsikt direkt över hamnen och Solöfjärden. I anslutning till köket ryms en stor matplats.
Vardagsrum
Det här vardagsrummet överträffar nog det mesta! Med en oslagbar havsutsikt, utgång till den stora uteplatsen samt ett enastående ljusinsläpp är detta vardagsrummet att både njuta och umgås i. Öppen planlösning mot kök och matplats samt ljusinsläpp från två olika väderstreck. Här ryms soffa, tv-möbel eller annat som önskas i ett sällskapsrum som detta.
Badrum
Modernt och lyxigt badrum med brungrå klinkers på golvet och vitt kakel samt gråmålade väggar. Badrummet är utrustat med badkar, wc, handfat med badrumskommod och tvättinredning i ek från Vedum, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare från Electrolux samt en praktisk arbetsbänk i vitt. I taket sitter infällda, dimbara, spotlights.
WC/Dusch
Helkaklat, stilrent, duschrum med brungrå klinkers på golvet och vitt kakel på väggarna. Även här finns en badrumskommod i ek från Vedum samt överhängande spegel, wc, handdukstork samt duschhörna med infällbara dörrar i glas. I taket sitter infällda, dimbara, spotlights.
Sovrum ett
Rymligt och välplanerat sovrum med ingång till separat klädkammare. Här finns gott om plats för en generös dubbelsäng, sängbord och övrig möblering. Vitlaserad askparkett på golvet och gråmålade väggar.
Sovrum två
Mysigt sovrum med samma materialval som i det första - vitlaserad askparkett och gråmålade väggar. Här finns fyra garderober och fönster mot den fina uteplatsen.
Sovrum tre
Lättmöblerat sovrum med fönster mot uteplatsen. Samma materialval som i de andra två sovrummen - vitlaserad askparkett och gråmålade väggar. Fönster mot uteplatsen. Plats för säng, skrivbord, garderober eller övrig möblering. Perfekt som kontor, barnrum eller gästrum.
Fakta
Beskrivning
Boarea
ca 107 kvm (Boareauppgifter enligt Säljaren och bostadsrättsföreningen)
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Rum
4 (3 sovrum)
Våning
1 av 5
Byggnadssätt
Byggnadsår
2017-2018
Värme och ventilationsanl.
Bergvärmepumpar och energiåtervinning via frånluft.
Frånluftssystem med friskluftsventiler vid radiatorer.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
62 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
99 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-23
Besiktningsman
Fredrik Jönsson AB Franska Bukten
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Telia öppen fiber, inget abonnemang ingår.
Uteplats
Uteplatsen ligger med utgång från vardagsrummet och har havsutsikt och gott om möbleringsmöjligheter samt en öppen känsla som bjuder in naturen och omgivningen på ett harmoniskt och privat vis.
Förråd
Beskrivning, förråd
Ett förråd tillhör lägenheten.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har 36 parkeringsplatser till sitt förfogande utomhus. Det finns parkeringsplatser kvar att hyra och dessa kostar 100 kr/mån.
När etapp två av projekt Rindö Brygga är färdigställt kommer dessa parkeringsplatser att ersättas av 12 parkeringsplatser utomhus samt 24 i garage.
Ekonomi
Avgift
4 937 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår kallvatten, värme, fastighetsskötsel. Varmvatten mäts individuellt och debiteras separat i efterhand, ungefärlig kostnad framgår av ekonomiska planen.
El tecknar man eget abonnemang för (EON nätägare) och tele är Telia öppen fiber, inget abonnemang ingår.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening
0,049860000
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Rindö Brygga 1.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Rindö Brygga 1 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2016 och har under åren 2017-2018 låtit uppföra 2 st flerbostadshus i 4 våningar innehållandes 12 st bostadsrättslägenheter vardera.
Kommande renoveringar
Byggnaden är helt ny och något ombyggnadsbehov bör därför inte föreligga inom överskådlig framtid. För framtida behov görs årligen en avsättning till reparationsfonden med 40 kr/kvm. Se Ekonomisk plan.
Övriga utrymmen i föreningen
Tillhörande lägenheten finns ett nätväggsförråd placerat i allmänna utrymmen.
Cykelställ utomhus.
Barnvagnsförråd finns i allmänna utrymmen i bostadshusen samt gårdshuset.
Soprum/återvinningsrum.
I föreningen finns två cyklar, två kajaker med tillbehör samt mindre träningsredskap som får nyttjas av de boende.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 937 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår kallvatten, värme, fastighetsskötsel. Varmvatten mäts individuellt och debiteras separat i efterhand, ungefärlig kostnad framgår av ekonomiska planen.
El tecknar man eget abonnemang för (EON nätägare) och tele är Telia öppen fiber, inget abonnemang ingår.
Försäkring :
150 kr/mån
Hushållsström :
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,049860000
Pantsättning :
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Rindö

Endast en kort färjetur från Vaxholm ligger vackra Rindö. Ön är ca 5 km lång och 1,2 km bred och har en yta av 4,46 km². Över Rindö leder länsväg 274, med vägfärjeförbindelser till Vaxholm i väster (Vaxholmsleden) och Värmdö (Oxdjupsleden) i öster.

Fördelar med området

Badstrand Restauranger Barnvänligt Fiske Båtliv Växande område Utegym Färja Sport och friluftsliv Båthamn Bussar Uteliv Motionsspår Gym Lugnt

Restauranger och service

Vid Rindö Hamn finns den populära restaurangen Batteriet som serverar både lunch och middag med en fantastisk utsikt över infarten till Oxdjupet. Batteriet erbjuder även Bed & Breakfast.
I Hamnen finns även bryggeri, ostmakeri samt restaurang Oxen & Djupet.
Mitt på Rindö finns en lanthandel samt Restaurang Murres Bar och Kök. Vid färjeläget finns även Restaurang Kajkanten med bland annat vedugnspizza.

Sport och fritid

Havet är ständigt närvarande, särskilt på sommarhalvåret då ett bad eller en tur med båten inte kräver mycket förberedelser. Eller varför inte göra en utflykt med Vaxholmsbåtarna? Havet är en lika påtaglig källa till njutning och harmoni från land, oavsett om du följer strandlinjen eller söker dig till Rindös utsiktsplatser. Ett rikt föreningsliv på Rindö hjälper dig också till en aktiv och meningsfull fritid, till exempel båtklubbar, Fysio+ som är ett komplett gym med noga utvalda träningsredskap, samt utomhustennis och idrotts- och kulturföreningar. Vackert beläget ett stenkast från Grenadjärbryggan i Rindö Hamn ligger ett utegym för alla att nyttja.

Kommunikationer

Till Rindö tar du dig enkelt med bil, båt eller buss. Med närhet till såväl Stockholms södra som norra sida når man innerstan med bil på ca 45 min. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver. En busslinje (SL) går tvärs över ön och förbinder färjelägena. Vissa bussar går till/från centrala Vaxholm och kör således ombord på Vaxholmsledsfärjan. Broförbindelse finns till Skarpö.

Skolor och förskolor

I närområdet finns Rindö förskola samt Rindö skola. Förskolan har en fin, kuperad gård som inbjuder till lek och utforskande. Omgivningarna erbjuder fin naturmiljö. Plats för ca 75 barn fördelat på fyra avdelningar. Rindö skola är en F-6 skola med plats för ca 115 elever. Här finns även fritidshem. Skolan är belägen vid det gamla regementsområdet på östra sidan av ön nära färjeförbindelsen över Oxdjupet. Det är ett område som växer med nya bostäder och ny F-6-skola planerad till 2021. Det finns goda kommunikationer till skolan, både från Vaxholm och Värmdö.

Använd kartan
X
Platser
    • Oxen & Djupet
      78 m
    • Batteriet Rindö
      84 m
    • Fredriksborg Hotell & Restaurang
      839 m
    • Fredriksborg Hotell
      890 m
    • Fredriksborgsvägen 9
      1,06 km
    • Rindö skola
      269 m
    • Hajkplats
      3,5 km
    • Lillsved Idrottsfolkhögskolan
      3,91 km
    • Förskolan Antistilla
      4,85 km
    • Nysveds Gård
      5,2 km
    • ICA Supermarket Waxholm
      6,1 km
    • Rindö hamn
      282 m
    • Oskar Fredriksborg
      330 m
    • Grenadjärbryggan
      341 m
    • Grenadjärsvägen
      461 m
    • Stenslätten
      785 m
Avstånd
  • Lokalt centrum
    2,12 km
    5 min
    10 min
    31 min
  • Grönområde
    592 m
    3 min
    3 min
    9 min
  • Hållplats - Rindö hamn
    282 m
    1 min
    2 min
    5 min
  • Hav
    300 m
    41 min
    47 min
    -
  • Sjö
    1,49 km
    49 min
    1 tim 17 min
    -

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration