Behållare Behållare

Rindö, Vaxholm
Kustjägargränd 1

Boarea
90 kvm
Avgift
4 152 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 4 (Hiss finns)

Gör som många andra innerstadsbor - flytta ut till Skärgården och njut av vacker havsmiljö!

Det är en ära att få presentera denna fina hörnlägenhet om 3 rok (möjlig 4:a) och med direkt havsutsikt i Rindö Hamn. Här bor du i en exklusivt utrustad lägenhet med en stor balkong med skjutbara glaspartier. Kök med köksö och öppen planlösning mot vardagsrummet, två badrum samt master bedroom med utsikt över Oxdjupet. Bostaden har fönster i två olika väderstreck och ett fantastiskt ljusinsläpp. Att bo i skärgården blir knappast bättre än så här! Hiss finns i huset och parkering ca 50 meter från porten.

Här finns gott om plats för dig som vill dra nytta av närheten till naturen och äventyret. Här trivs både ung som gammal i ett härligt, lugnt och barnvänligt område. Samtidigt finns Stockholm och storstadslivet på ett bekvämt pendlingsavstånd.

Ett boende med endast ett stenkast till ångbåtsbrygga, buss- och båtförbindelse, gym, ostmakeri, bryggeri, restaurang och naturliv. I närområdet finns även lanthandel, löpspår och skola (förskola upp till åk 6). Möjlighet att ha båtplats för egen båt finns i Rindö Hamn endast 5 minuter från bostaden. Att bo på en ö i Stockholms skärgård blir inte mycket enklare än så här!

Ett tillfälle som detta vill man inte missa - Välkommen till boendet med det där lilla extra!

Utgångspris
6 295 000 kr
24
OKT
Söndag
12:00-12:45

Anmälan krävs / Vänligen boka in er på visningen knappen på hemsidan.

25
OKT
Måndag
18:30-19:00

Anmälan krävs / Vänligen boka er på knappen via hemsidan.

Gör som många andra innerstadsbor - flytta ut till Skärgården och njut av vacker havsmiljö!

Det är en ära att få presentera denna fina hörnlägenhet om 3 rok (möjlig 4:a) och med direkt havsutsikt i Rindö Hamn. Här bor du i en exklusivt utrustad lägenhet med en stor balkong med skjutbara glaspartier. Kök med köksö och öppen planlösning mot vardagsrummet, två badrum samt master bedroom med utsikt över Oxdjupet. Bostaden har fönster i två olika väderstreck och ett fantastiskt ljusinsläpp. Att bo i skärgården blir knappast bättre än så här! Hiss finns i huset och parkering ca 50 meter från porten.

Här finns gott om plats för dig som vill dra nytta av närheten till naturen och äventyret. Här trivs både ung som gammal i ett härligt, lugnt och barnvänligt område. Samtidigt finns Stockholm och storstadslivet på ett bekvämt pendlingsavstånd.

Ett boende med endast ett stenkast till ångbåtsbrygga, buss- och båtförbindelse, gym, ostmakeri, bryggeri, restaurang och naturliv. I närområdet finns även lanthandel, löpspår och skola (förskola upp till åk 6). Möjlighet att ha båtplats för egen båt finns i Rindö Hamn endast 5 minuter från bostaden. Att bo på en ö i Stockholms skärgård blir inte mycket enklare än så här!

Ett tillfälle som detta vill man inte missa - Välkommen till boendet med det där lilla extra!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall
Trevlig och välplanerad hall som är centralt belägen i bostaden och har plats för avhängning direkt innanför ytterdörren samt med en garderob samt städskåp. Här ligger en snygg och slittålig klinkers i grått som sedan övergår till en vackert parkettgolv som är genomgående i hela lägenheten. Porttelefon och säkerhetsdörr med titthål.
Kök
Ett fantastiskt kök i ek och varmgrått från Vedum med köksö och öppen planlösning mot vardagsrummet. Påkostade bänkskivor i sten ( Granit Steel Grey Leather från Vedum) som går snyggt ihop med den övriga inredningen. Integrerade vitvaror bestående av kyl, frys, ugn, micro, diskmaskin, spishäll och fläkt. Två diskhoar förenklar matlagningen och gör det mer naturligt att laga maten tillsammans. Gott om förvaring i lådor och skåp samt fina arbetsytor med bra belysning. Ett fönster mot fastighetens baksida ger ett ljust och fint kök.
Vardagsrum
Det här vardagsrummet överträffar nog det mesta! Med en oslagbar havsutsikt, utgång till en av de stora balkongerna samt ett enastående ljusinsläpp är detta vardagsrummet för alla.
En fantastisk rogivande utsikt när man sitter i soffan och ser ut över de stora fartygen som passerar Oxdjupet och Solöfjärden - här behövs ingen tv. Utrymme för soffa samt matplats och den öppna planlösningen mot köket ger ett socialt och trevligt sällskapsrum.
Master Bedroom
Stort och luftigt sovrum med garderobsvägg och härlig utsikt med bra ljusinsläpp. Ett lättmöblerat masterbedroom som idag används som TV-rum.
Sovrum
Mysigt sovrum med härlig utsikt över Oxdjupet och vackert parkettgolv. Rymligt och lättmöblerat rum med plats för dubbelsäng samt övrig möblering. Perfekt som kontor, barnrum eller gästrum. Används idag som master bedroom.
Badrum
Modernt och lyxigt badrum med brungrå klinkers på golvet och vitt kakel samt gråmålade väggar. Badrummet är utrustat med wc, handfat med badrumskommod och tvättinredning i ek från Vedum, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare från Electrolux samt en praktisk arbetsbänk i vitt. I taket sitter infällda, dimbara, spotlights. Ett fönster släpper in ljus och ger goda vädringsmöjligheter.
WC/Dusch
Helkaklat, stilrent, duschrum med brungrå klinkers på golvet och vitt kakel på väggarna. Även här finns en badrumskommod i ek från Vedum samt överhängande spegel, wc, handdukstork samt duschhörna med infällbara dörrar i glas. I taket sitter infällda, dimbara, spotlights.
Fakta
Beskrivning
Boarea
90 kvm (Boareauppgifter enligt Säljaren och bostadsrättsföreningen)
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
3 av 4
Tillträde
Prel april 2022 eller enl ök
Byggnadssätt
Byggnadsår
2017-2018
Värme och ventilationsanl.
Bergvärmepumpar och energiåtervinning via frånluft.
Frånluftssystem med friskluftsventiler vid radiatorer.
Allmän information
Brf Rindö Brygga 1 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2016 och har under åren 2017-2018 låtit uppföra 2 st flerbostadshus i 4 våningar innehållandes 12 st bostadsrättslägenheter vardera.
Kommande renoveringar
Byggnaden är helt ny och något ombyggnadsbehov bör därför inte föreligga inom överskådlig framtid. För framtida behov görs årligen en avsättning till reparationsfonden med 40 kr/kvm. Se Ekonomisk plan.
Övriga utrymmen
Tillhörande lägenheten finns ett nätväggsförråd placerat i allmänna utrymmen.
Cykelställ utomhus.
Barnvagnsförråd finns i allmänna utrymmen i bostadshusen samt gårdshuset.
Soprum/återvinningsrum.
I föreningen finns två cyklar, två kajaker med tillbehör samt mindre träningsredskap som får nyttjas av de boende.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
62 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
99 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-23
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Telia öppen fiber, inget abonnemang ingår.
Balkong
Balkongen ligger med utgång från vardagsrummet och har en obeskrivlig havsutsikt samt morgonsol. En bättre plats att inta sitt morgonkaffe på en varm sommarmorgon blir svårt att hitta. Balkongen är rymlig och har gott om plats för möblering.
Glasräcket ger en öppen känsla och släpper in naturen och omgivningen på ett sätt som är svårt att beskriva i ord. De skjutbara glaspartierna ger dig möjligheten att förlänga vardagsrumsdelen samt även möjlighet att nyttja som extra rum under årets lite kyligare månader.
Förråd
Beskrivning, förråd
Ett förråd tillhör lägenheten.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har 36 parkeringsplatser till sitt förfogande utomhus. Det finns parkeringsplatser kvar att hyra och dessa kostar 100 kr/mån.
När etapp två av projekt Rindö Brygga är färdigställt kommer dessa parkeringsplatser att ersättas av 12 parkeringsplatser utomhus samt 24 i garage.
Ekonomi
Avgift
4 152 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Vatten och värme.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Bostadsrättstillägg
20 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
470 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,041938000
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-10-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Nej inga hyreshöjningar planerade för närmaste året.
Föreningen
Benämning
Rindö brygga 1
Markägare
Föreningen äger marken
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 152 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Vatten och värme.
Försäkring :
150 kr/mån
Hushållsström :
300 kr/mån
Bostadsrättstillägg
20 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
470 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0,041938000
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-10-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Nej inga hyreshöjningar planerade för närmaste året.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Rindö

Endast en kort färjetur från Vaxholm ligger vackra Rindö. Ön är ca 5 km lång och 1,2 km bred och har en yta av 4,46 km². Över Rindö leder länsväg 274, med vägfärjeförbindelser till Vaxholm i väster (Vaxholmsleden) och Värmdö (Oxdjupsleden) i öster.

Fördelar med området

Badstrand Restauranger Barnvänligt Fiske Båtliv Växande område Utegym Färja Sport och friluftsliv Båthamn Bussar Uteliv Motionsspår Gym Lugnt

Restauranger och service

Vid Rindö Hamn finns den populära restaurangen Batteriet som serverar både lunch och middag med en fantastisk utsikt över infarten till Oxdjupet. Batteriet erbjuder även Bed & Breakfast.
I Hamnen finns även bryggeri, ostmakeri samt restaurang Oxen & Djupet.
Mitt på Rindö finns en lanthandel samt Restaurang Murres Bar och Kök. Vid färjeläget finns även Restaurang Kajkanten med bland annat vedugnspizza.

Sport och fritid

Havet är ständigt närvarande, särskilt på sommarhalvåret då ett bad eller en tur med båten inte kräver mycket förberedelser. Eller varför inte göra en utflykt med Vaxholmsbåtarna? Havet är en lika påtaglig källa till njutning och harmoni från land, oavsett om du följer strandlinjen eller söker dig till Rindös utsiktsplatser. Ett rikt föreningsliv på Rindö hjälper dig också till en aktiv och meningsfull fritid, till exempel båtklubbar, Fysio+ som är ett komplett gym med noga utvalda träningsredskap, samt utomhustennis och idrotts- och kulturföreningar. Vackert beläget ett stenkast från Grenadjärbryggan i Rindö Hamn ligger ett utegym för alla att nyttja.

Kommunikationer

Till Rindö tar du dig enkelt med bil, båt eller buss. Med närhet till såväl Stockholms södra som norra sida når man innerstan med bil på ca 45 min. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver. En busslinje (SL) går tvärs över ön och förbinder färjelägena. Vissa bussar går till/från centrala Vaxholm och kör således ombord på Vaxholmsledsfärjan. Broförbindelse finns till Skarpö.

Skolor och förskolor

I närområdet finns Rindö förskola samt Rindö skola. Förskolan har en fin, kuperad gård som inbjuder till lek och utforskande. Omgivningarna erbjuder fin naturmiljö. Plats för ca 75 barn fördelat på fyra avdelningar. Rindö skola är en F-6 skola med plats för ca 115 elever. Här finns även fritidshem. Skolan är belägen vid det gamla regementsområdet på östra sidan av ön nära färjeförbindelsen över Oxdjupet. Det är ett område som växer med nya bostäder och ny F-6-skola planerad till 2021. Det finns goda kommunikationer till skolan, både från Vaxholm och Värmdö.

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurant Batteriet Rindö
      65 m
    • Syrran & Jag
      85 m
    • Fredriksborg Hotell & Restaurang
      845 m
    • Murres kök o bar . ( Rindö krog) Murres kött o deli ( Rindö Kött )
      2,19 km
    • Hagbyvägen 13
      3,74 km
    • Rindö skola
      287 m
    • Rindö förskola
      1,94 km
    • Hajkplats
      3,51 km
    • Lillsved Idrottsfolkhögskola
      3,72 km
    • Förskolan Antistilla
      4,85 km
    • ICA Supermarket Waxholm
      6,12 km
    • Grenadjärbryggan
      292 m
    • Rindö hamn
      300 m
    • Oskar Fredriksborg
      333 m
    • Grenadjärsvägen
      481 m
Avstånd
  • Lokalt centrum
    2,14 km
    5 min
    10 min
    33 min
  • Grönområde
    610 m
    3 min
    4 min
    11 min
  • Hållplats - Grenadjärbryggan
    292 m
    2 min
    3 min
    7 min
  • Hav
    52 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    1,64 km
    43 min
    57 min
    -

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren