Sjönära familjehem på idylliska Resarö!
På eftertraktade Resarö finner du detta ljusa och rymliga hem som erbjuder det bästa av två världar, lugnet vid vattnet och närheten till stan. Här bor du i en harmonisk miljö med naturen runt hörnet och sjön bara ett stenkast bort.
Bostaden är uppdelad på två plan med en genomtänkt planlösning. Entréplanet bjuder på en välkomnande hall, gäst-wc med tvättdel samt ett stilrent kök med goda arbetsytor och plats för stora middagar. Tack vare den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapas en härlig social yta där familj och vänner kan samlas. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och förstärker den rymliga känslan.
På det övre planet finns fyra väl tilltagna sovrum som ger gott om plats för både familj och gäster. Här finns också ett badrum med badkar samt en praktisk klädkammare. Hemmet präglas av ljus, rymd och flexibilitet och passar perfekt för en barnfamilj eller för dig som önskar gott om utrymme.
Läget är lika idylliskt som bekvämt. Här kan du börja dagen med ett dopp i havet, njuta av kvällspromenader längs vattnet och samtidigt ha nära till både skolor, förskolor, service och smidiga kommunikationer in mot stan.
Detta är ett hem att trivas i länge med stora sociala ytor, fyra sovrum, en genomtänkt planlösning och ett oslagbart sjönära läge.
3 995 000 kr
116.5 kvm
6 381 kr/mån
5 rum (4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Wictoria
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
116,5 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
5 (4 sovrum)
02
Byggnadssätt
1994
03
TV/Internet
Fiber via Telia
04
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering – bil eller moped/mc:
Ny medlem skickar begäran om P plats till styrelsen@lojvikshojden.se. Varje bostad är garanterad 1 parkeringsplats – dock kan densamma bli antingen i garage eller utomhus (här finns laddmöjligheter elbil och/eller motorvämare). Man får en plats tilldelad och önskar man annan plats – kan det bli aktuellt att köa till önskemålet kan uppfyllas.
Parkeringsplatserna är inte bundna till någon lägenhet och man skriver ett separat avtal för dessa. Vid försäljning av bostaden återgår parkeringsplatsen till föreningen.
Garage:
Månadskostnad 200:- för bil
Antal platser 72
Månadskostnad MC / Moped: 100:-
MC/Mopedplatser: 9
Utomhusparkering:
Månadskostnad: 150:-
Antal platser: 19
Om man vill nyttja el/ladda, möjligt för både elbil och motorvärmare, tecknas separat avtal med föreningens samarbetspartner Waybler.
Abonnemangsavgifter per aug 2024 är: laddning elbil 117:-/månad och motorvärmare 31:-/månad, moms tillkommer. El betalas efter verklig förbrukning och aktuellt kWh pris.
Föreningen har 5 besöksplatser – vid backen ned mot garaget. För att stå på dessa krävs dels ett p-tillstånd som alla boende får hämta ut via kvittens samt att avgift ska erläggas via EasyPark.
01
6 381 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och vatten
TV/Internet (Paket lagom) ingår med ett obligatoriskt tillägg om 250:-/månad)
420 kr/mån
319 kr/mån
8752 kWh/år
500 kr/mån
4
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
1,35049 %
1,34081 %
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
BRF Löjvikshöjden. I föreningen finns 90 lägenheter, 5 hyresrätter och 0 lokaler.
Föreningen äger marken
Brf Löjvikshöjden är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2003.
Består av 90 stycken lägenheter med bostadsrätt och 5 stycken med hyresrätt.
Den ekonomiska förvaltningen sköts via Simpleko.
Föreningens hemsida: www.lojvikshojden.se.
Föreningen genomför större takrenovering i 3 etapper, varav 2023 och 2024 är klara och slutbesiktigade. Sista etappen startar våren 2025.
Besiktning sker kontinuerligt av hela fastigheten och med densamma som grund, beslutas från tid till annan det underhåll som ska göras och läggs in i föreningens underhållsplan.
Per dagens datum – 2025 08 05 – finns inget beslut om avgiftshöjningar.
Se utförda renoveringar i årsredovisningen.
Tvättstuga finns i angränsande fastighet. Tvättstugan fick en upprustning/renovering år 2015. Den har idag 2 avdelningar och består av totalt 4 st tvättmaskiner, 2 st torktumlare, 2 st torkskåp, 1 mangel, 2 tvättställ och toalett.
I tvättstugan finns även en hjärtstartare som är registrerad på Hjärtstartarregistret.
Det finns även ett gemensamt trädgårdsredskapsförråd i bostadsrättsföreningen. Bokning av tvättstugan sköts digitalt.
Privatbostadsföretag (äkta)
377 500 kr
01
Ett mysigt område med många lekplatser och gångväg till lågstadieskola och förskola som ligger ca 500 meter från området. Lugnt område med grindar in med lås så inte obehöriga kan köra igenom. Bra läge då det också är nära till närliggande Ica Resarö ca 600 meter gång och 1,5 km till Resarö fotbollsplan där dom lagt ny konstgräsplan Oktober 2022!
Hållplats Löjvik ligger ett stenkast från området där bussar in till centrala Vaxholm och Stockholm går till men också längre in på Resarö!
Avgift
6 381 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och vattenKommentar, månadsavgift
TV/Internet (Paket lagom) ingår med ett obligatoriskt tillägg om 250:-/månad)Uppvärmning
420 kr/månFörsäkring
319 kr/månÅrlig elförbrukning
8752 kWh/årHushållsström
500 kr/månAntal personer i hushållet
4Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel av årsavg.
1,35049 %Andelstal insats
1,34081 %Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Wictoria!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.