Till salu

Östra Kasernvägen 6A

Utgångspris

2 745 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 745 000 kr



Rindö Hamn— Vaxholm

Östra Kasernvägen 6A


Till salu
Utgångspris
2 745 000 kr

Vaxholm - Rindö Hamn

Underbar 2 rok med uteplats i generös storlek och havsutsikt.

Privata visningar efter önskemål, kontakta ansvarig mäklare.
Varmt välkommen till denna underbara 2:a i den populära föreningen brf Dykaren!
Närmare havet och med mer bekvämlighet är svårt att finna.

Bostaden är fint planerad, luftig och ljus, där kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning mot bostadens höjdpunkt, terrassen med havsutsikt och söderläge! Bekvämt att förbereda grillmiddagen i köket och med bara några steg vara ute på den rymliga terrassen.

Sovrummet är även det luftigt och ljust och försett med en klädkammare.
Badrummet är tidlöst och smakfullt inrett med kakel och klinker och utrustat med dubbla högskåp och kommod för optimal förvaring. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare samt golvvärme gör vardagen både bekväm och skön.

I fastigheten är fiber installerat och husen värms upp via markvärmepump.
Parkeringsplatser utomhus både för boende och gäster. Garage finns med möjlighet till laddplats.

Till varje lägenhet finns tillhörande förråd. Till denna lägenhet är förrådet beläget strax utanför entrén i en separat byggnad.
Kollektivt tecknat bostadsrättstillägg ingår i avgiften.

Brf Dykaren har en trevlig och grönskande innergård i parkmiljö. Här finns ytor för lekande barn, samt boulebana. I övrigt finns barnvagns- och rullstolsförråd samt gemensamma anordningar för sophantering med miljötänk i miljöhus.

Februari 2023 höjdes avgifterna med 12%, inga ytterligare planerade avgiftshöjningar.

Rindö hamn är en levande skärgårds hamn med den omtycka restaurangen Syrran & Jag.
"En skärgårdskrog nära Stockholm som har öppet året runt! Vår filosofi är vällagad mat på hållbara råvaror och varm atmosfär utan konstigheter. Hos oss är du som Rindö-bo varmt välkommen att hänga med dina grannar eller du som turist precis lika välkommen att ta del av den familjära känsla som bara Rindö kan erbjuda."

Här finns även Rindö Hamn Bed & Breakfast.
" Högst upp i det gamla militärsjukhuset ligger Rindö Hamn bed and breakfast som nu har renoverats och rustats upp. Hiss finns. Vi har 8 ljusa rum med en takhöjd på 4 meter som ger en härlig känsla av rymd. Några rum har WC och samtliga rum delar fina, fräscha duschrum i korridoren.

På ön finns gott om badplatser och möjlighet till båtplats, flera mysiga promenadstråk som ger en härlig mix av "på landet liv", villakvarter, skog och skärgårdsliv!

För din bekvämlighet finns både förskola och skola, fysio+, utegym samt mitt på Rindö finns Lanthandeln med generösa öppettider året om och med bra utbud. Utöver det vanliga sortimentet så erbjuds det även färska frukter och bär, grönsaker, nybakat bröd, närproducerat kött från Skarpö Gård samt postservice.

I Rindö Hamn kan du bo med havet som granne och med smidig livsnjutarpendling via linje 83X med SL kort in till Strömkajen är du bara en båttur bort från Stockholms puls. Vad passar bättre än att på väg in till jobbet njuta av en kopp kaffe och morgontidningen samtidigt som vår vackra skärgård passerar utanför? På vägen hem lämnar du stressen på fastlandet och njuter av lugnet, naturen, samt den friska luften och möjligheterna som Rindö ger!
Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
2 745 000 kr
Boarea
54.7 kvm
Avgift
3 351 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
-1 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Angelica för mer information kring Östra Kasernvägen 6A.

Angelica Brehmer

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Från bostadens vardagsrum och kök slås man direkt av denna vackra vy. I direkt anslutning ligger bostadens stora uteplats i härligt soligt och havsnära läge.
Havsutsikt

Från bostadens vardagsrum och kök slås man direkt av denna vackra vy. I direkt anslutning ligger bostadens stora uteplats i härligt soligt och havsnära läge.

Underbar, trivsam och lugn uteplats i bästa solläge. 
Ytan är väl tilltagen för att skapa plats för härliga dagar med vänner och familj.
Havsutsikt

Från bostadens vardagsrum och kök slås man direkt av denna vackra vy. I direkt anslutning ligger bostadens stora uteplats i härligt soligt och havsnära läge.

Uteplats

Underbar, trivsam och lugn uteplats i bästa solläge. Ytan är väl tilltagen för att skapa plats för härliga dagar med vänner och familj.

Smakfullt och tidlöst badrum med massvis av förvaring i kommod och dubbla högskåp. Tvättpelare med tvätt och torkmaskin.
Badrum

Smakfullt och tidlöst badrum med massvis av förvaring i kommod och dubbla högskåp. Tvättpelare med tvätt och torkmaskin.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Öppen hall med anslutning till kök och vardagsrum.


02
Kök

Fint och stilrent kök med gott om plats för större matbord.


03
Vardagsrum

Ljust vardagsrum i öppen planlösning med köket. Direkt anslutning till bostadens underbara uteplats.


04
Badrum

Smakfullt och tidlöst badrum i generös storlek.
Extra utrustat med dubbla högskåp, kommod, samt tvättpelare.


05
Sovrum

Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng med


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

54,7 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

-1 av 5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2021

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmningssystem: Markvärmepump (el)
Ventilation med återvinning.
Frånluft med återvinning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

37 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

67 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-08-08

Besiktningsman

Axel Bjuggren, Gicon Installationsledning AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telenor


05
Terrass

Fantastisk uteplats med härligt solläge och vacker havsutsikt.
Väl tilltagna ytor med gott om plats för sittgrupp och grill.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns totalt 123 parkeringsplatser. Fördelas som 58 st i garage (varav f.n. 4 st laddplatser), 57 st utomhus (varav f.n. 4 st laddplatser), 8 gästparkeringar och vid radhusen ingår 1 parkeringsplats per radhusenhet i upplåtelsen.
Uteparkering kostar 392 kr/mån.
Uteparkering med el 522 kr/mån + tillägg för el 500kr/mån.
Garageplats 896 kr/mån.
Garageplats med el 1027 kr/mån + tillägg för el 500 kr/mån.


Ekonomi

01
Avgift

3 351 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Basutbud tv-Telenor, värme, vatten och förråd.

Kommentar, månadsavgift

150 kronor/månad obligatorisk kostnad för bredband tillkommer.

Försäkring

177 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

577 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

0,92766%

Andelstal insats

0,80817%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Februari 2023 höjdes avgifterna med 12%.


Föreningen

01
Benämning

Brf Dykaren Rindö.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

I bostadsrättsföreningen finns 3 flerbostadshus i 4, 5 respektive 6 våningar. I flerbostadshusen finns 85 bostadslägenheter och garage. Det finns även 6 radhus med 2 våningar utan källare samt takorangeri. Nybyggnadsåret är 2021 med en tomtareal om 8 696 kvm där 6 345 kvm avser bostadsareal och 1627 kvm avseende lokalareal. Balkonger och uteplatser ingår i upplåtelsen. I fastigheten finns fiber som bostadsrättshavarna har tillgång till via ett gruppavtal, kostnad tillkommer om 150kr i månaden. I flerbostadshusen finns hiss i alla 3 byggnaderna.

Kommande renoveringar

Inga behov av kommande renoveringar då de är nybyggda 2021

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 12% februari 2023. Nästa år läggs ett av lånen om. Beroende på ränteläget kan då en höjning ske. Information från styrelsen 14/8-2024

Gjorda renoveringar

Nyproducerat 2021

Övriga utrymmen i föreningen

Till flerbostadshusen finns gårdsyta tillgängligt med anordningar för sophantering, förråd, barnvagns- och rullstolsförråd och 116 parkeringsplatser, varav 59 av dessa är belägna i garage och resterande 57 är belägna utomhus.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

769 821 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 351 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Basutbud tv-Telenor, värme, vatten och förråd.
Kommentar, månadsavgift
150 kronor/månad obligatorisk kostnad för bredband tillkommer.
Försäkring
177 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
577 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel av årsavg.
0,92766%
Andelstal insats
0,80817%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-23.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Februari 2023 höjdes avgifterna med 12%.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Syrran & Jag

222 m


Fredriksborg Hotell & Restaurang

830 m


Swedemarine Production AB

145 m


Rindö skola

205 m


Rindö förskola

1,82 km


Rindö hamn

207 m


Grenadjärbryggan

316 m


Grenadjärsvägen

329 m


Oskar Fredriksborg

341 m


Österskär station

10,28 km


Tunagård station

11,14 km


Åkersberga station

12,35 km


Åkers Runö station

13,57 km


Neglinge station

14,28 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    107 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    1,76 km
    42 min
    57 min
    -
  • Hållplats
    Rindö hamn
    207 m
    1 min
    -
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Angelica!

Angelica Brehmer

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.