Modernt skärgårdsboende med bullerbykänsla!
Välkommen och upplev det ultimata skärgårdslivet i denna charmiga 5-rumsvilla på Kullön. På entréplanet finner du ett rymligt kök med en inbjudande matplats och ett bekvämt badrum med dusch för att underlätta din dagliga rutin. Stenbelagd uteplats vid entrén erbjuder en avkopplande plats för stunder utomhus.
Vardagsrummet välkomnar dig med en mysig braskamin, och baksidan av huset har direkt access från vardagsrummet till altanen och trädgården för ytterligare avkoppling.
I det ljusa och luftiga allrummet på övre plan, där en unik takkonstruktion i trapphuset skapar en öppen atmosfär, väntar tre sovrum, inklusive ett generös masterbedroom med privat utgång till en balkong. Ytterligare en balkong ger möjlighet till avkoppling och njutning av omgivningarna. Avslappning väntar i det andra badrummet med ett inbjudande badkar.
Njut av Bullerbykänslan med närhet till naturen och möjligheten till båtplats i detta unika och familjevänliga område. Varje hus är designat för att integrera med skärgårdsomgivningen, med stora fönster som öppnar upp för ljuset och naturen. Lokala föreningar kopplade till naturnära fritidssysselsättningar och närheten till Kullö naturreservat ger en oöverträffad livsstil.
Kullö har också implementerat en ekostadsdel för att säkerställa hållbarhet och harmoni med miljön. Upplev den verkliga skärgårdspärlan och njut av det bästa Vaxholm har att erbjuda, med dess pittoreska småstadsidyll, båtliv och vacker natur runt varje hörn. Välkommen till ditt nya drömhem på Kullön!
Läs gärna mer om området samt se dokument och länkar under objektet. Här finns information och bilder bland annat över det vackra naturreservatet där man vandrar genom fårhagar och lever i fantastisk bykänsla! Du får gärna hjälpa till och se till djuren under sommaren genom att boka in vilka dagar du kan ha tillsyn av djuren.
Varmt välkommen till denna väldisponerade skärgårdsvilla i mysig Bullerbykänsla med sjönära läge på populära Kullön!
Tveka inte att ta kontakt med mig om ni har några frågor eller funderingar!
Mer information kommer inom kort.
Reg. Fastighetsmäklare
Wictoria Nilsson
Tel 0739-85 27 72
7 495 000 kr
135 kvm
51 136 kr/år
365 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Vaxholm
Kontakta Wictoria för mer information kring Oxelslingan 11 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Här bor man i Bullerbykänsla med närhet till både hav och natur.
Här bor man i Bullerbykänsla med närhet till både hav och natur.
Här leker barnen över bergsknallar, bryggor och i det vackra naturreservatet.
På Kullön finns två båtbryggor. Möjlighet finns att köpa alternativt hyra en båtplats.
-
Vill du ha en fri värdering av Wictoria?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
135 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Uppgifter om boarean är baserad på säljarens uppgifter. Är boarean av väsentlig betydelse för köpet rekommenderas en boareamätning.
365 kvm
5 (3 sovrum)
VAXHOLM OXELN 22
02
Byggnadssätt
Parhus, 2-plansvilla
2006
Garage: Garage/förråd i huset med stomme av trä, marksten och betongplatta på mark.
30
Betongplatta på mark med underliggande isolering
Trä
Träfasad
Sadeltak delvis parallellisolerade på hus och ovan garaget, tegelpannor, läkt, papp, råspont
Energiglas
Mekanisk frånluft (F)
Kommunalt vatten året om
Enskilt avlopp
Frånluftsvärmepump, vattenburna golvvärme/radiatorer samt el-golvvärme
Ny värmepanna 2021
Sovrum 2018
03
Energideklaration
97 kWh/kvm och år
Datum: 2014-07-30
Mikael Modén, anticimex
04
TV/Internet
Fiber
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage
06
Gemensamhetsanläggningar
Vaxholm kullö ga:1, Vaxholm oxeln ga:1
07
Tomt/Servitut
365 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Kullön etapp 2, Detaljplan (Beslutsdatum: 2002-09-30)
01
4 044 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 323 000 kr
1 721 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2006
28 936 kr/år
10657 kWh/år
22 200 kr/år
51 136 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 661 kr/år)
5
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 4 000 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
NÄROMRÅDET består av 250 bostäder och utöver detta finns lägenhetsboende i Kullö Terrass på sydöstra Kullön. Alla hus med ägarrätt har karaktärsdrag unika för skärgårdsbostäder i den här delen av Stockholms skärgård. Därför har man lagt stor vikt vid att skapa hus unika för dess placering i området - utan att göra avkall på den gemensamma känslan. De boende här ska känna att de bor på en skärgårdsö, därför har alla hus högt i tak och stora fönster för att släppa in ljuset och naturen. Bostädema är placerade så att så många som möjligt får sjöutsikt från fönster, balkong eller uteplats.
EN AV GRUNDTANKARNA när området skulle bebyggas var att så lite som möjligt av naturen skulle förändras trots att det skulle rymma ett bostadsområde. Inga berg skulle sprängas och bara ett fåtal träd fick fällas. Resultatet blev att husen verkligen ligger mitt i naturen och är anpassade efter förutsättningarna.
LOKALA FÖRENINGAR på Kullön är kopplade till naturnära fritidssysselsättningar, såsom Kullöns Bryggförening, Kullöns Ekologiska Kolonilottförening och Kullö Kajakförening (som erbjuder tillgång till flera olika kajakmodeller).
KULLÖ NATURRESERVAT omfattar 27 hektar och förvaltas av Kullö reservatsförening. Syftet med naturreservatet är att tillgodose behovet av områden för närrekreation samt att
bevara de värdefulla livsmiljöerna som det gamla kulturlandskapet gett upphov till. Naturreservatet är starkt kuperat och domineras av barrblandskog med inslag av al, björk och gammal ek. Många träd är gamla och grova. I norr, väster och söder avgränsas naturreservatet av havet medan det i öster gränsar mot gamla åkrar och bebyggelse. Det är lättåtkomligt från sjön. Många av besökarna kommer sjövägen. Den sydvästra udden är ett populärt utflyktsmål där det på dagtid badas och solas och på kvällen avnjuts solnedgången runt en lägereld. Skolor och daghem använder området regelbundet för utbildning och utflykter. Området är extra värdefullt för friluftslivet genom sin omedelbara närhet till bebyggelse.
Se länk och mer information om naturreservatet under fliken ”dokument och länkar”.
EKOSTADSDEL. På Kullön har man tagit ansvar för och genomfört utbyggnad av samhällets infrastruktur såsom vägar, urinseparering, lokalt reningsverk, avfallshantering, energiförsörjning, odlingslotter, båthamn och strövområden. Självklart är även bostäderna ekoanpassade och producerade med stor hänsyn till befintlig miljö.
SKÄRGÅRDSIDYLLEN VAXHOLM med sitt centrum på Vaxön är idag en av de mest attraktiva kommunerna i Stockholms närhet. Vacker natur, pittoresk småstadsidyll, möjligheter till bad och båtliv och goda kommunikationer till Stockholms innerstad är några anledningar till att så många vill bo i Vaxholm. Det finns gott om restauranger, mysiga caféer och affärer. Njut av båtlivet med småbåtshamnen och Vaxholmsbåtarna som tar dig ut i skärgården eller in till Stockholm.
NÄRA STORSTADEN men ändå en helt annan värld. Oavsett årstid är det alltid enkelt att ta sig till och från Vaxholm. Eftersom det finns bro till ön kan du välja om du helst tar bil, buss, eller båt. Med bil från Vaxholm är du i centrala Stockholm på ca 35 minuter.
DIREKT BUSS 670 går flera gånger i timman, året runt, till Tekniska Högskolan i Stockholm. Resan tar ca 40 minuter. Du kan också välja att ansluta till tunnelbanan vid Danderyds Sjukhus.
STARTA DAGEN MED LIVSKVALITET genom en rofylld tur i skärgården med Vaxholmsbåten som tar ca 60 min till Strömkajen. Här kan du njuta av en kopp kaffe och även koppla upp din dator, samtidigt som du njuter av vacker utsikt och börjar dagen i lugn och ro. I Vaxholm har man lyx i vardagen!
02
Vägbeskrivning
Det är bilväg till Vaxholm och enkelt att hitta hit. Kommer du från Stockholm kör du E18 mot Norrtälje, vid Arninge svänger du av till väg 274 mot Vaxholm. Flyter trafiken tar det ca 30 min från Roslagstull.
Taxeringsvärde
4 044 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 323 000 krMarkvärde
1 721 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2006Elkostnad
28 936 kr/årÅrlig elförbrukning
10657 kWh/årSamfällighet
22 200 kr/årSammanlagd driftskostnad
51 136 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 661 kr/år)Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 4 000 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Kullö
Kullö är en tätort och ö i Vaxholms kommun och stadsdel i Vaxholm. På ön finns rester av den gamla Norrkulla gård som omvandlats till naturreservatet Kullö naturreservat, Vaxholms fjärrvärmeverk samt en handelsträdgård.
På Kullö finns en ekostadsdel. Bostäderna är ekoanpassade och har producerats med stor hänsyn till befintlig miljö.
01
Fördelar med området
02
Restauranger och service
Från Kullö når man Vaxön via broförbindelse. På Vaxön finns ett flertal restauranger och caféer som serverar allt från husmanskost, pizza, indiskt, grekiskt, thailändskt och mycket mer. De flesta restaurangerna är belägna vid centrum och hamnen, men även mitt på ön finns en hel del att välja på. På ön finns två matbutiker - Coop och Ica. I centrum finns även övriga butiker såsom klädaffärer, leksaksaffär, färgaffär, inredningsbutiker, systembolag och annat. Vårdcentral, tandläkare och apotek finns. Vaxön har även en egen biograf.
03
Sport och fritid
Vaxön har en stor och fin ishall, idrottsplats, ett flertal båtklubbar, badplatser, camping och mycket mer. Många idrottsföreningar med olika inriktning gör det enkelt att sysselsätta sig på Vaxön. Här finns fina promenadstråk och motionsspår. På Kullö finns Kullö Naturreservat. Området är naturskyddat sedan 2004 och är cirka 28 hektar stort. Reservatet omfattar västra delen av Kullö med två höjder och öppen mark emellan. Reservatet består av barrblandskog med inslag av al, björk och gammal ek. Många träd är gamla och grova. I norr, väster och söder avgränsas naturreservatet av havet medan det i öster gränsar mot gamla åkrar och bebyggelse. Det är lättåtkomligt från sjön.
04
Kommunikationer
Vid väg 274 går bussar till Vaxön och Stockholms innerstad. Bussarna går ofta och du når innerstan på ca 40 minuter. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver? Från Vaxholms hamn går flera båtar som tar dig vidare ut i Stockholms skärgård.
05
Skolor och förskolor
På Kullö finns en fristående förskola som heter Söderkulla förskola (Pysslingen förskolor). Förskolan Söderkulla är belägen med närhet till havet, skogen och många grönområden. Den stora, kuperade gården bjuder in både yngre och äldre barn till utforskande, lek och samspel.
På Vaxön finns fyra skolor samt ett flertal förskolor.
Sushi Thai Wok
956 m
Restaurang Flow
958 m
Pizzabutik Alfågeln
1,27 km
Circle K Vaxholm
1,38 km
Vaxholms Pizzeria
1,79 km
Förskola Söderkulla - Pysslingen Förskolor
238 m
Förskolan Äppelgården
939 m
Vaxholms Stad
975 m
Campus Vaxholm
1,33 km
Kullö
297 m
Engarn
476 m
Eriksövägen
935 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde117 m1 min1 min5 min
-
HållplatsKullö297 m2 min1 min5 min
-
Hav251 m5 min2 min8 min
-
Sjö176 m1 min1 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Wictoria!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.