Behållare Behållare
Rindö, Vaxholm
Pionvägen 1
Boarea
133 kvm
Driftkostnad
66 642 kr/år
Tomtarea
339 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Trivsam villa med hörntomt och fantastisk uteplats på lugna och trygga Rindö!

Kommande försäljning! Vänligen kontakta ansvarig mäklare för mer info.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Trivsam villa med hörntomt och fantastisk uteplats på lugna och trygga Rindö!

Kommande försäljning! Vänligen kontakta ansvarig mäklare för mer info.

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Villa med inspiration från sekelskiftet
Villa på Rindö med stor altan för härliga middagar och öppen trädgård som möjliggör för lek och bus.
Story telling image
Ljust och fint vardagsrum
Vardagsrum med öppen planlösning och härligt ljusinsläpp. Kyligare höstkvällar kan man värma sig framför den mysiga kaminen som ligger i anslutning mellan kök och vardagsrum.
Story telling image
Fin och välkomnande hall
Öppen hall med fina Morris tapeter som välkomnar dig in till det mysiga matrummet
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Välkomnande hall med mörk heltäckningsmatta med golvvärme och vackra tapeter från William Morris, extra förvaringsutrymme under trappan som leder upp till övervåningen.
Toalett (Entréplan)
Fräsch mindre toalett men brunt och vitt kakel samt brunt klinker. Här finns toalett, handfat med underskåp och plats för förvaring samt överskåp med spegeldörrar.
Golvvärme.
Kök (Entréplan)
Trevligt kök från -11 med nylackerade luckor -20 och öppen planlösning mot mat- och vardagsrum. Bänkskiva i granit.
Maskinpark i rostfritt utrustat med en stor kyl och frys, diskmaskin -17, varmluftsugn- 18, induktionshäll (-13) och mikrovågsugn. Mindre köksö som ger en bra arbetsyta och plats för barstolar.
Tvättstuga (Entréplan)
Tvättstuga med groventré, brunt klinker med ljusa väggar. Kakel i duschhörna. Utrustat med Fighter 100p värmepump -13 ,tvättmaskin -09, torktumlare -09, städskåp, förvaring och dusch. Samt arbetsbänk med tvättho. Golvvärme.
Vardagsrum (Entréplan)
Ljust och trevligt vardagsrum med braskamin från 19.
Plats för större soffgrupp och tv-möbel.
I vardagsrummet finns även en utgång till bostadens fantastiska altan. Ekparkettgolv -13.
Luftvärmepump IVT - 10.
Övre hall (Våningsplan 1)
Ljus övre hall/allrum med ekparkettgolv som knyter samman rummen på övervåningen. Yta för mindre möbel, skrivbord och förvaringsmöjlighet. Små fönster som ger ett fint ljusinsläpp i rummet.
Sovrum 1 (Våningsplan 1)
Större sovrum med fint ljusinsläpp från två riktningar, mörk heltäckningsmatta som ger ett mysigt intryck tillsammans med de mörkt målade väggarna.
Sovrum 2 (Våningsplan 1)
Sovrum med fint ekparkettgolv och ljusare väggar med plats för säng , skrivbord och förvaringsmöbler.
Sovrum 3 (Våningsplan 1)
Fint sovrum med randig fondvägg, ekparkettgolv och gott med utrymme för säng och förvaring. Används idag som barnrum, fungerar även utmärkt som kontor eller varför inte gästrum.
Badrum (Våningsplan 1)
Större badrum med brunt klinker och vitkaklade väggar,
badkar, handfatskommod med bra förvarings möjligheter.
Stor spegel ovanför kommod samt ett högskåp.
Handduks-tork (el)
Fakta
Beskrivning
Boarea
133 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Uppmätning gjord vilket ger en total boarea på 133 fördelat på:
Entré 67kvm
Övreplan 66 kvm
Totalareal
339 kvm
Rum
5 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
VAXHOLM RINDÖ 3:335
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2 plans villa
Byggnadsår
2001
Standardpoäng
24
Grundmur
Betongbalkar på plint
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Lackerad plåt
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Luft/luft värmepump, direktverkande el
Jordat eller ojordat
Jordat
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
55 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
125 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-08-29
Besiktningsman
Zanel Skoro
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Altan i grönskade miljö. Plats för större sällskapsmöbel, grill och solsäng. Altanen har skärmväggar som ger insynsskydd och även en pergola som ger en mysig känsla.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Nymålat (2021) isolerat förråd med el och larm.
Beskrivning, parkering
På uppfart.
Gemensamhetsanläggningar
Vaxholm Rindö Ga:17
Tomt/Servitut
Tomtarea
339 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 469 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 411 000 kr
Markvärde
1 058 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2001
Försäkring
8 856 kr/år
Vatten och avlopp
8 120 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
8 187 kr/år
Årlig elförbrukning
16219 kWh/år
Hushållsström
32 979 kr/år
Samfällighet
8 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
66 642 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 75 516 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Samfällighetsavgiften ingår: sophämtning, snöröjning, sandsopning, gemensam vatten/avloppspump.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 517 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 469 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 411 000 kr
Markvärde :
1 058 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2001
Försäkring :
8 856 kr/år
Vatten och avlopp :
8 120 kr/år
Sotning :
500 kr/år
Elkostnad :
8 187 kr/år
Årlig elförbrukning
16219 kWh/år
Hushållsström :
32 979 kr/år
Samfällighet :
8 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
66 642 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 75 516 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Samfällighetsavgiften ingår: sophämtning, snöröjning, sandsopning, gemensam vatten/avloppspump.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 517 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Rindö

Endast en kort färjetur från Vaxholm ligger vackra Rindö. Ön är ca 5 km lång och 1,2 km bred och har en yta av 4,46 km². Över Rindö leder länsväg 274, med vägfärjeförbindelser till Vaxholm i väster (Vaxholmsleden) och Värmdö (Oxdjupsleden) i öster.

Fördelar med området

Badstrand Restauranger Barnvänligt Fiske Båtliv Växande område Utegym Färja Sport och friluftsliv Båthamn Bussar Uteliv Motionsspår Gym Lugnt

Restauranger och service

Vid Rindö Hamn finns den populära restaurangen Batteriet som serverar både lunch och middag med en fantastisk utsikt över infarten till Oxdjupet. Batteriet erbjuder även Bed & Breakfast.
I Hamnen finns även bryggeri, ostmakeri samt restaurang Oxen & Djupet.
Mitt på Rindö finns en lanthandel samt Restaurang Murres Bar och Kök. Vid färjeläget finns även Restaurang Kajkanten med bland annat vedugnspizza.

Sport och fritid

Havet är ständigt närvarande, särskilt på sommarhalvåret då ett bad eller en tur med båten inte kräver mycket förberedelser. Eller varför inte göra en utflykt med Vaxholmsbåtarna? Havet är en lika påtaglig källa till njutning och harmoni från land, oavsett om du följer strandlinjen eller söker dig till Rindös utsiktsplatser. Ett rikt föreningsliv på Rindö hjälper dig också till en aktiv och meningsfull fritid, till exempel båtklubbar, Fysio+ som är ett komplett gym med noga utvalda träningsredskap, samt utomhustennis och idrotts- och kulturföreningar. Vackert beläget ett stenkast från Grenadjärbryggan i Rindö Hamn ligger ett utegym för alla att nyttja.

Kommunikationer

Till Rindö tar du dig enkelt med bil, båt eller buss. Med närhet till såväl Stockholms södra som norra sida når man innerstan med bil på ca 45 min. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver. En busslinje (SL) går tvärs över ön och förbinder färjelägena. Vissa bussar går till/från centrala Vaxholm och kör således ombord på Vaxholmsledsfärjan. Broförbindelse finns till Skarpö.

Skolor och förskolor

I närområdet finns Rindö förskola samt Rindö skola. Förskolan har en fin, kuperad gård som inbjuder till lek och utforskande. Omgivningarna erbjuder fin naturmiljö. Plats för ca 75 barn fördelat på fyra avdelningar. Rindö skola är en F-6 skola med plats för ca 115 elever. Här finns även fritidshem. Skolan är belägen vid det gamla regementsområdet på östra sidan av ön nära färjeförbindelsen över Oxdjupet. Det är ett område som växer med nya bostäder och ny F-6-skola planerad till 2021. Det finns goda kommunikationer till skolan, både från Vaxholm och Värmdö.

Använd kartan
X
Platser
    • Rindö krog. Murres kök o bar
      109 m
    • Hagbyvägen 13
      1,48 km
    • Restaurang Kalaset
      1,88 km
    • Restaurang & Vedugnspizza,Grill
      2,07 km
    • Restaurang Pansarbatteriet
      2,34 km
    • Rindö förskola
      427 m
    • Rindö skola
      2,15 km
    • Förskolan Lägerhöjden
      3,18 km
    • Vaxholms stad Norrbergsskolan
      3,24 km
    • Hajkplats
      3,24 km
    • Rindö centrum
      89 m
    • Lupinvägen
      269 m
    • Rörängsvägen
      517 m
    • Österskär station
      8,74 km
    • Tunagård station
      9,66 km
    • Åkersberga station
      10,83 km
    • Åkers Runö station
      11,97 km
    • Täljö station
      12,62 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    48 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Grönområde
    80 m
    1 min
    2 min
    1 min
  • Tågstation - Österskär station
    8,74 km
    59 min
    -
    -
  • Hållplats - Rindö centrum
    89 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    387 m
    3 min
    2 min
    6 min
  • Sjö
    1,61 km
    1 tim 41 min
    -
    -

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.