Stor och ljus villa med havsutsikt på populära Rindö!
Välkommen till ett ljusdränkt drömboende med havsutsikt på idylliska Rindö!
Nu finns chansen att förvärva ett unikt och generöst hem om 168 kvm, perfekt beläget endast cirka 200 meter från havet. Med ett högt och fritt läge på eftertraktade Rindöbacken 5 möts du av ett rött, charmigt hus med havsglimtar, stora fönsterpartier och ett fantastiskt ljusflöde. Här bor du naturnära men med smidig tillgång till Vaxholm – färjan går var 15:e minut och tar bara fem minuter över sundet.
Bostaden bjuder på två plan med två separata entréer, vilket gör den flexibel för både den stora familjen eller generationsboende. Planlösningen är social och välplanerad, med hela fem sovrum, två badrum, bastu och en uthyrningsdel med eget kök, badrum och sovrum – perfekt för gäster, tonåringen eller som inkomstkälla.
Husets hjärta är det rymliga vardagsrummet med öppenspis, som tillsammans med köket skapar en trivsam samlingspunkt för både vardag och fest. De stora fönstren släpper in mängder av ljus och ramar in den rogivande utsikten.
Två soliga uteplatser – en för morgonkaffet och en för kvällens middag i solnedgången – gör det enkelt att leva uteliv hela dagen. Den stora tomten ger dessutom plats för lek, odling och framtida visioner.
Fördelar med denna fastighet:
- Havsutsikt och 200 meter till vattnet
- Två uteplatser med sol hela dagen
- Fem sovrum och två badrum
- Bastu
- Uthyrningsdel med egen entré, kök, badrum och sovrum
- Fantastiskt ljusinsläpp tack vare stora fönster
- Gedigen öppen spis
- Två entréer – går enkelt att öppna upp till ett enhetligt hem. Det gör man enkelt genom att sätta en trappa i förslagsvis entrén.
- Snabb bilfärjeförbindelse till Vaxholm
Rindö erbjuder ett harmoniskt skärgårdsliv med närhet till natur, badplatser och service. Oavsett om du söker ett permanent boende eller ett fritidshus med extra allt – det här är en plats att trivas på.
Huset är besiktigat och säljarna har tecknat en dolda-fel försäkring.
Välkommen att uppleva Rindöbacken 5 – ett boende som verkligen har allt!
6 995 000 kr
163/30 kvm
31 111 kr/år
1 995 kvm
8 rum (5 sovrum)
Mäklarhuset Stockholm Innerstan
Kontakta Viktor för mer information kring Rindöbacken 5.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Viktor
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
163 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
30 kvm
1 995 kvm
8 (5 sovrum)
VAXHOLM RINDÖ 3:107
02
Byggnadssätt
Enplanshus med souterrängplan
1983 & 1994
2023
38
Betongsula och krypgrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Falsad bandplåt
2-glas fönster med öppningsbara bågar, 3-glas fönster i souterrängplan
Självdrag
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Direktverkande radiatorer, luftvärmepump, braskamin, el-golvvärme
Säljaren förvärvade fastigheten 1981.
Huset byggdes i egen regi.
Det lilla huset byggdes 1983
Det stora huset byggdes 1992-94
2009 byggdes båda byggnader ihop
Taket är från 2009
Fasaden målades 2009
Duschrum i entréplan är från 2012, våtrumsintyg saknas
Duschrum i källarplan är från 2021, våtrumsintyg saknas
Tvättstugan är från 90´talet, våtrumsintyg saknas
Köket är från 90´talet
Vattenpump byttes 2016
Enskilt avlopp med 3-kammarbrunn, godkänd av kommun, tank på 3
m3 töms 1 gång per år
Säljarna bor inte i huset, men vistas här cirka 50% av året
Luftvärmepump är från cirka 2014
El-golvvärme finns i toalett, hall och duschrum i "lilla huset"
Kamin monterades 2023
Varmvattenberedare (186 L) är från 2024
03
Gemensamhetsanläggningar
Vaxholm rindö ga:25, Vaxholm rindö ga:5
04
Tomt/Servitut
1995 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg, Avtalsservitut: väg - se beskrivning, Officialservitut: rätt att använda och bygga enkel väg i området litt z1-3 enligt karta, aktbilaga ka2 - väg, Officialservitut: väg, Officialservitut: väg, Officialservitut: utrymme
Avtalsservitut väg
01
6 946 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
4 284 000 kr
2 662 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2007
3 921 kr/år
27 190 kr/år
31 111 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 185 kr/år)
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 300 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
6 946 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
4 284 000 krMarkvärde
2 662 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2007Vägav/Snö
3 921 kr/årElkostnad
27 190 kr/årSammanlagd driftskostnad
31 111 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 185 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 300 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Grogg och Toast
697 m
Fredriksborg Hotell & Restaurang
2,01 km
Syrran & Jag
2,11 km
BADHOLMEN sju veckor
2,22 km
Restaurang Kalaset
2,29 km
Rindö förskola
808 m
Rindö skola
1,8 km
Swedemarine Production AB
2,02 km
Förskolan Lägerhöjden
3,47 km
Förskolan Freja Vaxholm
3,55 km
Handlar'n
697 m
Rindö lanthandel
704 m
Hemköp Gustavsberg Hamnen
8,58 km
Stora Coop Värmdö
9,04 km
Lidl
9,92 km
City Gross Värmdö
10,13 km
Norrgård Närlivs & Café
10,95 km
Rindö centrum
665 m
Lupinvägen
750 m
Rörängsvägen
876 m
Österskär station
8,56 km
Tunagård station
9,46 km
Åkers Runö station
11,83 km
Täljö station
12,6 km
Neglinge station
14,06 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö2,32 km1 tim 40 min--
-
Hav250 m1 min1 min3 min
-
TågstationÖsterskär station8,56 km--
-
HållplatsRindö centrum665 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Viktor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.