Roddaregatan 4b / Vaxön / Vaxholm

Oslagbar bostad om 89 kvm på Vaxön - Med havet utanför fönstret!

Utgångspris
6 495 000 kr
Boarea
ca 89 kvm
Avgift
4 300 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Sön 14 jun 12:00-12:30

    Öppen visning / Vänligen boka dig genom att trycka på knappen "boka" på vår hemsida så kontaktar jag dig!

Boka

Detta är inte en dröm, nu finns chansen att kunna förvärva en av de fina bostadsrätterna på Roddaregatan - Mitt på Vaxön!
Här erbjuds du ett bekvämt boende precis vid havet och med en fantastisk utsikt över Norra Vaxholmsfjärden.
Bostaden uppfördes 2009 och har vattenburen golvvärme vilken värms upp av luftvärmepump. Nyinstallerad klimatanläggning för härlig svalka under sommarens varmare månader.
Nyrenoverat och lyxigt kök från 2019. Detta är bara några av alla fördelar med att välja denna unika bostad.

För den båtintresserade finns möjlighet att köpa båtplats vid bryggan precis nedanför huset. Gångavstånd ner till stadskärnan med affärer, restauranger, bio och all service man kan behöva.
Egen entré och stor terrass gör att det känns som en egen bekväm skärgårdsvilla. P-plats utanför dörren och eget rymligt förråd.

Välkommen till Roddaregatan 4B!

Bilder
Sponsrade länkar
Kök med köksö
Kök
Kök med köksö
Kök med utgång till balkongen
Balkong med direkt havsutsikt
Balkong med oslagbar havsutsikt
Fantastisk havsutsikt
Balkong
Kök och matplats
Kök och matplats
Matplats
Vardagsrum och matplats
Matplats och vardagsrum
Vardagsrum med braskamin
Vardagsrum med braskamin
Sovrum tre med havsutsikt
Sovrum tre med havsutsikt
Sovrum tre
Sovrum två
Sovrum ett
Sovrum ett
Hall
Hall
WC/Dusch/Tvätt
Gäst-WC
Roddaregatan 4B
Flygfoto
Flygfoto
Säljarens egna bild
Säljarens egna bild
Säljarens egna bild
Visa alla 32 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning
Planlösning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Trevlig och välkomnande hall med en slittålig klinker i mörkgrått direkt innanför ytterdörren. Längre in i hallen ligger en ekparkett som är genomgående för hela bostaden. Väggarna är målade i vitt. I hallen finns gott om plats för avhängning och fina förvaringsmöjligheter i två rymliga garderober med skjutdörrar av spegelglas.
  • WC/Dusch
    Från hallen når man ett rymligt helkaklat duschrum med grå klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Här finns tvättmaskin och torktumlare från Siemens samt förvaringsskåp och fina arbetsytor. Även luftvärmepumpen är placerad här. I övrigt är duschrummet utrustat med duschhörna med glasvägg, handfat med kommod och överhängande spegel med belysning, wc och handdukstork. Här finns ett fönster som släpper in naturligt ljus. Värmegolv.
  • Sovrum ett
    Ljust och fint sovrum med fönster i tre olika väderstreck. Här ryms en dubbelsäng, sängbord samt övrig möblering. På golvet ligger ekparkett och väggarna är målade i vitt.
  • Sovrum två
    Mysigt sovrum med plats för säng och annat. En garderob med skjutdörrar i vitt slukar massor i förvaringsväg och ett stort fönster släpper in rikligt med ljus och ger en fin utsikt. Ekparkett på golvet och vitmålade väggar.
  • Gäst-WC
    Fräsch gäst-wc med grå klinker på golvet och vitmålade väggar. Här finns en wc samt handfat med överhängande spegel.
  • Vardagsrum
    Ljust och luftigt vardagsrum med en fantastisk rymd och en öppen planlösning mot matplats och kök. Här finns en braskamin som värmer gott under årets kallare månader samt plats för soffa, tv-möbel eller annat som önskas.
    I vardagsrummet ryms en stor matplats för ca 6-8 personer invid ett enastående fönsterparti som ligger i gavel mot terrassen och havet.
  • Kök
    Välkommen in i ett riktigt drömkök! Inte nog med de fina materialvalen, här har man en havsutsikt som heter duga. Köket är inrett med gråa, profilerade, luckor, bänkskiva av ek samt vitt kakel på väggen ovanför arbetsbänken. Här finns utmärkt förvaring i ett flertal lådor med inbyggd belysning, och skåp samt fina arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av en extra bred spishäll, fläkt, diskmaskin, ugn, mikro, kyl och frys. Nuvarande ägare har valt att sätta in en köksö med sittplatser och förvaring. För den som vill går det lika bra att ha ett mindre matbord här. Från köket finns en utgång till terrassen.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    ca 89 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
  • Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2008
  • Kommentar, byggnad
    Föreningen äger med äganderätt och förvaltar fastigheten Skutviken 1, Vaxholms stad, med en tomtareal på 3183 kvm. Byggnaderna uppfördes under 2009 och består av fyra huskroppar som omfattar 16 lägenheter. Lägenheterna är 89-133 kvm och den sammanlagda bostadsarean är 1600 kvm. Husen byggdes av Småa 2008-2009.
  • Värme och ventilationsanl.
    Frånluftsvärmepump
Energideklaration
  • Specifik energianvändning:
    90 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2011-06-17
  • Besiktningsman
    Peter Lundberg, WSAB Konsult AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Ansluten till kabelnät via fiber. Leverantör: Telia.
Terrass
  • Oslagbar terrass i nordöst med direkt havsutsikt och ett fint läge mot Norra Vaxholmsfjärden - Här har man första parkett vid havet. På terrassen ryms bord, stolar, grill och annat som önskas för en härlig dag!
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    1 carportplats, ingår i månadsavgiften/hyran.
Ekonomi

  • Avgift:
    4 300 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Parkering utanför dörr i carport. Bredband, vatten och kabel-TV.
    Bostadsrättstillägg.
  • Försäkring:
    219 kr/mån
  • Hushållsström:
    1 486 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    1 705 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    I posten hushållsel ingår även uppvärmning.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    5,658%
  • Andel av årsavg.:
    5,658%
  • Pantsättning:
    är inte pantsatt.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Årsavgifterna planeras vara oförändrade närmaste året, enligt årsredovisning 2019.
Föreningen

  • Benämning:
    Brf Lilla Skutviken.
  • Allmänt
    Brf Lilla Skutviken är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2006.
    Den ekonomiska förvaltningen sköts av Norrorts Boservice AB.
  • Kommande renoveringar
    Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2012 och 2036. Justering av denna kommer att göras under 2020.
    Medel reserveras årligen till det planerade underhållet.
  • Gjorda renoveringar
    2019 - Balkongräcken åtgärdade.
    2019 - Ommålning carportar och rengöring glastak.

    Utförda renoveringar/förbättringar i denna bostad:
    2017 - Ny spis.
    2017 - Ny diskmaskin.
    2018 - Luftkonditionering.
    2018 - Ny markisväv på samtliga markiser.
    2018/2019 - Isolering åtgärdad av Småa.
    2019 - Nytt kök och ny klinker i kök.
    2019 - Ny ugn, mikro, kyl och frys.
    2019 - Väggskåp och bänk i badrum.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Förråd finns.
Ekonomi
Avgift :
4 300 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Parkering utanför dörr i carport. Bredband, vatten och kabel-TV.
Bostadsrättstillägg.
Försäkring :
219 kr/mån
Hushållsström :
1 486 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 705 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar, driftkostnad
I posten hushållsel ingår även uppvärmning.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
5,658%
Andel av årsavg. :
5,658%
Pantsättning :
är inte pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Årsavgifterna planeras vara oförändrade närmaste året, enligt årsredovisning 2019.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Lillstugan
    199 m
    Daisy´s Vaxholm
    350 m
    Restaurant Best Of India
    480 m
    Vaxholms Pizzeria
    519 m
    Anné Eklund Matkonsult AB
    641 m
  • Skolor
    Förskolan Lägerhöjden
    207 m
    Förskolan Lekhagen
    263 m
    Vaxö skola
    283 m
    Öppna förskolan
    311 m
    Förskolan Mistluren
    315 m
  • Mataffärer
    Coop Vaxholm
    637 m
  • Kommunikationer
    Norrbergsskolan
    161 m
    Vaxholm kyrka
    447 m
    Församlingsgården
    453 m
    Timmermansvägen
    501 m
    Vaxholm Västerhamnsplan
    722 m
  • Tågstationer
    Österskär station
    6,25 km
    Tunagård station
    7,22 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 226 m
  • 4 min
  • 2 min
  • 3 min
  • Lokalt centrum
  • 244 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 5 min
  • Tågstation - Österskär station
  • 6,25 km
  • 29 min
  • 1 tim 15 min
  • -
  • Hållplats - Norrbergsskolan
  • 161 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Hav
  • 58 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Sjö
  • 2,08 km
  • 6 min
  • 12 min
  • 38 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Roddaregatan 4b
Husets originella arkitektur
Elise Nielsen
Lugnt område
Elise Nielsen
Utsikt
Elise Nielsen
Havsnära
Elise Nielsen
Området

Vaxön

Vaxön är den ö i Vaxholms kommun där staden Vaxholm är belägen. Hit kommer man lätt med bil, buss och båt.

Restauranger och service

På Vaxön finns ett flertal restauranger och caféer som serverar allt från husmanskost, pizza, indiskt, grekiskt, thailändskt och mycket mer. De flesta restaurangerna är belägna vid centrum och hamnen, men även mitt på ön finns en hel del att välja på. På ön finns två matbutiker - Coop och Ica. I centrum finns även övriga butiker såsom klädaffärer, leksaksaffär, färgaffär, inredningsbutiker, systembolag och annat. Vårdcentral, tandläkare och apotek finns. Vaxön har även en egen biograf.

Sport och fritid

Ön har en stor och fin ishall, idrottsplats, ett flertal båtklubbar, badplatser, camping och mycket mer. Många idrottsföreningar med olika inriktning gör det enkelt att sysselsätta sig på Vaxön. Här finns fina promenadstråk och motionsspår.

Kommunikationer

Från Vaxön tar du dig med buss till Stockholms innerstad på ca 40 minuter. Bussarna går ofta och ett flertal hållplatser finns utspridda utmed väg 274. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver? Från hamnen går flera båtar som tar dig vidare ut i Stockholms skärgård.

Skolor och förskolor

På Vaxön finns fyra skolor. Vaxö skola, Kronängsskolan och Söderfjärdsskolan är kommunala och Montessori skola är fristående. Vaxö skola är en F-6 skola med fritidsverksamhet för årskurs F-3. Fritidsklubb för årskurs 4-6 finns på Storstugan, 100 meter från skolan. På skolan ryms ca 220 elever. Kronängsskolan är Vaxholms nya högstadieskola, med plats för cirka 500 elever i årskurs 7 till 9 samt för Kulturskolan. Söderfjärdsskolan är en F-6 skola med ca 330 elever. Inom skolans lokaler och verksamhet finns även fritidshemmet för årskurs F-3 samt fritidsklubben för årskurs 4-6. Montessoriskolan Vaxholm är en fristående F-6-skola med cirka 80 elever som ligger centralt intill Johannebergsparken. Förskolorna på Vaxön är många och förutom de tidigare nämnda så finns ytterligare sex förskolor att välja på.

Fördelar

#Sport och friluftsliv
#Ishall
#Bio
#Båttaxi
#Badstrand
#Barnvänligt
#Restauranger
#Bussar
#Färja
#Båthamn
#Uteliv
#Caféer
#Båtliv
#Gym
#Sportbar

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn