Välkommen till ett hem med själ, historia och ett av Vaxöns mest eftertraktade lägen! Mitt på Vaxön finner ni Vaxholms äldsta och kanske mest charmiga bostadsrättsområde – en idyllisk och barnvänlig miljö där småstadskänsla möter närhet till allt som förenklar vardagen. Här bor ni i ett omtyckt område med lummiga innergårdar, lekande barn och en trivsam gemenskap som gör det lätt att känna sig hemma från första stund.

Detta hemtrevliga radhus om ca 57 kvm samt ca 30 kvm biarea är smart fördelat över två plan samt en inredd källare som idag disponeras som sovrum – perfekt som tonårsrum, gästrum, hemmakontor eller extra sovplats för den växande familjen. Planlösningen erbjuder ett fint flöde mellan sociala ytor och privata rum, samtidigt som bostaden präglas av ett varmt och ombonat intryck.

Här möts ni av ett hem med charmig radhuskänsla där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt. De sociala ytorna bjuder in till både vardagsliv och umgänge, medan uteplatsen blir en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader. Den generösa uteplatsen ligger i perfekt solläge och erbjuder gott om plats för loungemöbler, grill och långa middagar – en privat och trivsam oas mitt i Vaxholm.

Läget är svårslaget för barnfamiljen. På bara några minuters promenad nås mataffär, busshållplats, förskola och skola, vilket gör vardagen både smidig och bekväm. Samtidigt bor ni med närhet till natur och rekreation. Inom cirka 1,5 kilometer väntar vackra promenadstråk på Bogesundslandet samt motionsspår och badmöjligheter vid Eriksö – perfekt för både den aktiva familjen och dig som uppskattar skärgårdens lugn och natur.

Ett charmigt och välplanerat hem i ett av Vaxholms mest omtyckta områden – här är det lätt att trivas under många år framöver.

Utgångspris

3 295 000 kr

Boarea/biarea

57/30 kvm

Avgift

6 148 kr/mån

Rum

2 rum (2-3 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 24 maj 12:30 — 13:00

Anmälan krävs

Boka

Vänligen anmäl dig till visningen under fliken "boka” senast 24/5 kl 8.00. Välkommen på visning!

Har du några frågor?

Kontakta Sandra för mer information kring Lärkvägen 43.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Vaxholm

Sandra Rosenblom

Ansvarig mäklare

070-845 06 35

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

32 bilder

Planlösning

4 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

57 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Biarea

30 kvm

Rum

2 (2-3 sovrum)

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1943

Kommentar, byggnad

7 flerbostadshus med totalt 48 lägenheter med bostadsrätt.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme, självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

139 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-18

Besiktningsman

Per Edsbäcker, Actava AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber
Telia

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 41 stycken parkeringsplatser du behöver ett parkeringstillstånd. Det är styrelsen som tillhandahåller parkeringstillstånd, ett tillstånd per hushåll.

Ekonomi

01

Avgift

6 148 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, sophämtning samt parkering

Försäkring

200 kr/mån

Årlig elförbrukning

596 kWh/år

Hushållsström

41 kr/mån

Bredband Telia

159 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel av årsavg.

0,190205

Andelstal insats

1,90276%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen planerad avgiftshöjning. Avgiften höjdes med 7,5% fr o m 2026-03-01 enligt styrelsebeslut.

Föreningen

01

Benämning

BRF Sebohus nr 1. I föreningen finns 48 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen ”Sebohus nr 1” uppfördes år 1944, efter Ernst Grönwalls ritningar.
I föreningens 7 radhuslängor finns sammanlagt 48 stycken lägenheter. Den hälft av lägenheter som ligger på Lärkvägens östra sida är 80 kvm stora och har en källare på 40 kvm, medan lägenheterna på västra sidan har en storlek på 60 kvm plus en 30 kvm stor källare.

Kommande renoveringar

Fasadmålning diskuteras men inget beslutat fattat ännu.

Avgiftsförändringar

Ingen planerad avgiftshöjning. Avgiften höjdes med 7,5% fr o m 2026-03-01 enligt styrelsebeslut.

Utförda renoveringar

2025
- Målning parkering , Renovering av altaner
2024
- Asfaltering av parkeringar , Renovering av altaner
2023
- Löpande renovering av altaner
Rengöring av ventilationskanaler
Stamspolning
2020
Genomgång och åtgärd hängrännor och stuprör
2019
- Tvättstuga - Utbyte maskinpark
2018-2019
- Renovering av altanräcken - Genomgång och åtgärd av röta. Altaner A-G
2017
- Fiberinstallation
2016-17
- Målning av fasader
2012-14
- Målning av fönsterkarmar, altan- och ytterdörrar
2011
- Snörasskydd
2009
- Takpapp bytt och plåt återlagd på taket.
- Nytt trä i takfötter.
2010-2020
- Löpande renovering av utv skärmtak
2008
- Samtliga rör i kulvertar bytta.
- 10 nya P-platser anlagda.
2007
- Nya ventiler på radiatorer.
2005-07
- Dränering åtgärdas på samtliga radhus, marken stukades om och nytt system med pumpgropar och tankar anlades.
- Nya altaner av tryckimpregnerat trä byggdes.
- Ny isolering av samtliga vindsbjälklag.
2005
- Miljöstation färdigställs.
2001-2002
- Fasader målades om.
2000
- Ny undercentral för närvärme installerades.
1994-99
- VA-stammar byttes för kök och badrum
- Ny el-sevis, servis-central, matning till bostäder samt el i bostäder.
1991
- Markanläggning

Övriga utrymmen i föreningen

I området finns redskapsboden som ligger väster om länga E där finns utrustning såsom räfsor, krattor, skottkärror och andra trädgårdsredskap som kan behövas för att hålla fint och snyggt i vårt område.
- Tvättstuga. Föreningen har en tvättstuga i länga A. Dörren har ett kodlås. Tvättid bokas på bokningstavla i förrummet eller genom App via telefonen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

151 109 kr

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 148 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, sophämtning samt parkering

Försäkring

200 kr/mån

Årlig elförbrukning

596 kWh/år

Hushållsström

41 kr/mån

Bredband Telia

159 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel av årsavg.

0,190205

Andelstal insats

1,90276%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen planerad avgiftshöjning. Avgiften höjdes med 7,5% fr o m 2026-03-01 enligt styrelsebeslut.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Vaxön

Vaxön är den ö i Vaxholms kommun där staden Vaxholm är belägen. Hit kommer man lätt med bil, buss och båt.

01 Fördelar med området

Färja Sportbar Restauranger Båtliv Bio Caféer Barnvänligt Båttaxi Ishall Gym Bussar Sport och friluftsliv Badstrand Båthamn Uteliv

02 Restauranger och service

På Vaxön finns ett flertal restauranger och caféer som serverar allt från husmanskost, pizza, indiskt, grekiskt, thailändskt och mycket mer. De flesta restaurangerna är belägna vid centrum och hamnen, men även mitt på ön finns en hel del att välja på. På ön finns två matbutiker - Coop och Ica. I centrum finns även övriga butiker såsom klädaffärer, leksaksaffär, färgaffär, inredningsbutiker, systembolag och annat. Vårdcentral, tandläkare och apotek finns. Vaxön har även en egen biograf.

03 Sport och fritid

Ön har en stor och fin ishall samt nya hallar för bollspel och idrott , idrottsplats, ett flertal båtklubbar, badplatser, camping och mycket mer. Många idrottsföreningar med olika inriktning gör det enkelt att sysselsätta sig på Vaxön. Här finns fina promenadstråk och motionsspår.

04 Kommunikationer

Från Vaxön tar du dig med buss till Stockholms innerstad på ca 45 minuter. Bussarna går ofta och ett flertal hållplatser finns utspridda utmed väg 274. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver? Från hamnen går flera båtar som tar dig vidare ut i Stockholms skärgård.

05 Skolor och förskolor

På Vaxön finns fyra skolor. Vaxö skola, Kronängsskolan och Söderfjärdsskolan är kommunala och Montessori skola är fristående.
Vaxö skola är en F-6 skola med fritidsverksamhet för årskurs F-3. Fritidsklubb för årskurs 4-6 finns på Storstugan, 100 meter från skolan. På skolan ryms ca 220 elever.
Kronängsskolan är Vaxholms nya högstadieskola, med plats för cirka 500 elever i årskurs 7 till 9 samt för Kulturskolan.
Söderfjärdsskolan är en F-6 skola med ca 330 elever. Inom skolans lokaler och verksamhet finns även fritidshemmet för årskurs F-3 samt fritidsklubben för årskurs 4-6.
Montessoriskolan Vaxholm är en fristående F-6-skola med cirka 80 elever som ligger centralt intill Johannebergsparken.
Förskolorna på Vaxön är många och förutom de tidigare nämnda så finns ytterligare sex förskolor att välja på.

Använd kartan

Avstånd