Soldatgatan 31b
Soldatgatan 31b
Wictoria Nilsson, ansvarig mäklare i Vaxholm
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Wictoria Nilsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Soldatgatan 31b

Utgångspris

2 395 000 kr


Utgångspris

2 395 000 kr



Vaxön— Vaxholm

Soldatgatan 31b


Till salu
Utgångspris
2 395 000 kr

Vaxön— Vaxholm

HÖGT LÄGE MED SJÖGLIMT | RENOVERAD | NÄRA STADSKÄRNAN

Välkommen till denna charmiga tvåa om 54 kvadratmeter som erbjuder en mycket stilfull bostad med vackra material och färgsättningar! Här bor man i underbar vindslägenhetskänsla med vackert högt läge och fin utsikt. Sjöglimt från balkong och sovrum. Rummen vetter mot den grönskade innergården vilket också ger både insynsskydd och lugn. Rymligt vardagsrum med balkong i bästa solläge, modernt -och stilfullt renoverat kök, rofyllt sovrum samt helkaklat badrum. Till bostaden hör också ett lättillgängligt vindsförråd samt mindre källarförråd. Tvättstuga samt cykelrum finns i huset. Parkeringsmöjligheter finns i föreningens område. Bostaden ligger också centralt placerad med gångavstånd till allt vad Vaxholm har att erbjuda!

Vaxholm
Skärgårdsidyllen Vaxholm med sitt centrum på Vaxön är idag en av de mest attraktiva kommunerna i Stockholms närhet. Vacker natur, pittoresk småstadsidyll, möjlighet till bad och båtliv och goda kommunikationer till Stockholms innerstad är några av anledningarna till att så många vill bo i Vaxholm. Det finns gott om restauranger mysiga caféer och butiker. Njut av båtlivet med småbåtshamnen och Vaxholmsbåtarna som tar dig ut i skärgården eller in till Stockholm.

Varmt välkommen till Soldatgatan 31b som erbjuder en mycket stilfull bostad med perfekt läge nära stadskärnan av Vaxholm!

Mer information kommer inom kort.
Tveka inte att ta kontakt med mig om du har några frågor eller funderingar.
Reg Fastighetsmäklare Wictoria Nilsson tel 0739-85 27 72


Utgångspris
2 395 000 kr
Boarea
54 kvm
Avgift
4 037 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 03 mars

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Wictoria för mer information kring visningsmöjligheter.

Wictoria Nilsson
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Här finns också utgång till balkong i bästa söderläge.
Härlig rymd och vackert ljus i vardagsrummet!

Här finns också utgång till balkong i bästa söderläge.

Optimalt planerat kök för socialt umgänge samt gott om förvaring.
Härlig rymd och vackert ljus i vardagsrummet!

Här finns också utgång till balkong i bästa söderläge.

Modernt -och stilfullt kök!

Optimalt planerat kök för socialt umgänge samt gott om förvaring.

Sjöglimt från balkong och sovrum.
Sjöglimt!

Sjöglimt från balkong och sovrum.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

54 kvm

Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1955

Kommentar, byggnad

Föreningens gemensamma tvättstuga finns på Soldatgatan 31 A.
Cykel- och barnvagnsrum finns i källaren.
Innergård - Fin gård med gräsmatta, trädgårdsmöbler och grillplats.
Bostadsrättsföreningen har gemensam vår- och höststädning.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme. Självdrag.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

170 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

187 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-09

Besiktningsman

Jan Andersson


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV att levereras av Telenor, där föreningen har tecknat ett gruppavtal. I TV Baspaket ingår startavgift, HD Box och Wifi-brygga. För att köpa till ytterligare tjänster utöver det som ingår i föreningens avtal, om du t ex vill ha ännu fler kanaler, görs genom att kontakta kundtjänst.

Felanmälan görs till kundtjänst på telefonnr: 020-222 222

Bredband finns installerat i fastigheterna. Leverantör är Telenor, och dit kan du vända dig om du vill beställa en fast bredbandsuppkoppling till din lägenhet. Självklart kan du också välja en mobil uppkoppling hos vilken leverantör du vill. Du betalar själv för ditt abonnemang.

Fr o m den 1 februari 2022 ingår bredband 250/250 i månadsavgiften för alla medlemmar. Uppgradering med rabatter kan göras hos kundtjänst om du önskar snabbar bredband. Har du frågor kring detta kontakta styrelsen på vasen18@gmail.com


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I föreningen finns 14 parkeringsplatser och 15 garageplatser. Föreningen har markerade p-platser i området som disponeras fritt av föreningens medlemmar i mån om plats. Till garageplatserna är det separat kö, föreningen hyr i första hand ut garage till de boende. Delat garage kostar 596 kr/mån och singelgarage kostar 628 kr/mån. Det finns för närvarande inga lediga garage platser, men man kan ställa sig i kö genom att kontakta ordförande i bostadsrättsföreningen.


Ekonomi

01
Avgift

4 037 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, VA, kabel-TV (basutbud), förråd, tvättstuga och p-plats ingår i månadsavgiften.

Försäkring

192 kr/mån

Hushållsström

435 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

627 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,24108%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Vasen 18. I föreningen finns 48 lägenheter.

Allmänt

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag (äkta). Föreningen registrerades 2004-11-24.
Hemsida: www.vasen18.worldpress.com
Föreningen förvaltas av SBC.

Kommande renoveringar

Se årsredovisningen. Föreningen följer en underhållsplan som uppdateras löpande.

Gjorda renoveringar

Åtgärd radon, 2021
Bygglov omvandling lokaler, 2021
Samlingsledning Soldatgatan 29, 2021
OVK, 2020-2021
Kärlskåp avfall, 2020-2021
OVK, 2019-2020
Radonmätning, 2019
Rensning stammar och avlopp 2016
Underhåll tak, 2014
Underhåll trapphus (målning), 2013
Byte till säkerhetsdörrar, 2013
Byte av garage och entrédörrar 2012
Förstärkning och målning av grunden, 2009
Stambyten, 2008

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens gemensamma tvättstuga finns på Soldatgatan 31 A.
Cykel- och barnvagnsrum finns i källaren.
Innergård - Fin gård med gräsmatta, trädgårdsmöbler och grillplats.
Bostadsrättsföreningen har gemensam vår- och höststädning.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 037 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, VA, kabel-TV (basutbud), förråd, tvättstuga och p-plats ingår i månadsavgiften.
Försäkring
192 kr/mån
Hushållsström
435 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
627 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
2,24108%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-23.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Vaxön  i vaxholm

Vaxön

Vaxön är den ö i Vaxholms kommun där staden Vaxholm är belägen. Hit kommer man lätt med bil, buss och båt.


01
Fördelar med området
Färja Sportbar Restauranger Båtliv Bio Caféer Barnvänligt Båttaxi Ishall Gym Bussar Sport och friluftsliv Badstrand Båthamn Uteliv

02
Restauranger och service

På Vaxön finns ett flertal restauranger och caféer som serverar allt från husmanskost, pizza, indiskt, grekiskt, thailändskt och mycket mer. De flesta restaurangerna är belägna vid centrum och hamnen, men även mitt på ön finns en hel del att välja på. På ön finns två matbutiker - Coop och Ica. I centrum finns även övriga butiker såsom klädaffärer, leksaksaffär, färgaffär, inredningsbutiker, systembolag och annat. Vårdcentral, tandläkare och apotek finns. Vaxön har även en egen biograf.


03
Sport och fritid

Ön har en stor och fin ishall samt nya hallar för bollspel och idrott , idrottsplats, ett flertal båtklubbar, badplatser, camping och mycket mer. Många idrottsföreningar med olika inriktning gör det enkelt att sysselsätta sig på Vaxön. Här finns fina promenadstråk och motionsspår.


04
Kommunikationer

Från Vaxön tar du dig med buss till Stockholms innerstad på ca 45 minuter. Bussarna går ofta och ett flertal hållplatser finns utspridda utmed väg 274. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver? Från hamnen går flera båtar som tar dig vidare ut i Stockholms skärgård.


05
Skolor och förskolor

På Vaxön finns fyra skolor. Vaxö skola, Kronängsskolan och Söderfjärdsskolan är kommunala och Montessori skola är fristående.
Vaxö skola är en F-6 skola med fritidsverksamhet för årskurs F-3. Fritidsklubb för årskurs 4-6 finns på Storstugan, 100 meter från skolan. På skolan ryms ca 220 elever.
Kronängsskolan är Vaxholms nya högstadieskola, med plats för cirka 500 elever i årskurs 7 till 9 samt för Kulturskolan.
Söderfjärdsskolan är en F-6 skola med ca 330 elever. Inom skolans lokaler och verksamhet finns även fritidshemmet för årskurs F-3 samt fritidsklubben för årskurs 4-6.
Montessoriskolan Vaxholm är en fristående F-6-skola med cirka 80 elever som ligger centralt intill Johannebergsparken.
Förskolorna på Vaxön är många och förutom de tidigare nämnda så finns ytterligare sex förskolor att välja på.

Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Gustavsberg

173 m


Lugnet Pizza & Bar

185 m


Nelson's Krog

402 m


Sibylla

743 m


Yuan Hui Sushi HB

861 m


Lugnets Förskola

122 m


Förskolan Minimunkis

164 m


Munkmoraskolan

182 m


Markör Öppna Förskolan

311 m


Förskolan Munkmora

320 m


Hemköp Gustavsberg Hamnen

1,26 km


City Gross Värmdö

2,76 km


Kalong Asian Market

2,85 km


Stora Coop Värmdö

2,88 km


Lidl

2,99 km


Båtsmannen

122 m


Klostervägen

145 m


Munkmora

272 m


Nelsonstigen

341 m


Saltsjöbaden station

7,71 km


Ringvägen station

7,75 km


Neglinge station

7,76 km


Igelboda station

8,36 km


Tippen station

8,71 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    164 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Lokalt centrum
    658 m
    2 min
    4 min
    10 min
  • Tågstation
    Saltsjöbaden station
    7,71 km
    55 min
    -
    -
  • Hållplats
    Båtsmannen
    122 m
    59 min
    1 tim 17 min
    -
  • Hav
    1,09 km
    56 min
    1 tim 12 min
    -
  • Sjö
    919 m
    59 min
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Wictoria!

Wictoria Nilsson
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.